小区住宅楼工程施工组织设计

奇台县健康美居小区住宅楼工程施工组织设计

一、工程概况

（一）工程简述

项目名称：奇台县健康美居苑2#小区15#住宅楼工程

建设地点：奇台县天山南路

设计单位：奇台县天骄建筑设计有限责任公司

结构层数：砖混五层

招标范围：土建施工、采暖、给排水、电气安装。

承包方式：包工包料。

建筑面积：总面积5369.16㎡ (图纸标识尺寸)

该工程总长为：总长为103.7米，总宽为10.4米，檐高16.8米。工程质量标准：合格

工期要求：2007年6月5日开工，2007年10月15日竣工，

日历工期133天。

（二）现场自然条件

本工程位于奇台县健康路，地处都市边缘地带，施工现场周围居民多，因此在施工前，应张贴告居民书，并积极地与环保部门联系，

做好环境爱护与噪声的方案及措施，应建立合理的治理方案，尽可能地减少夜间施工，加强施工现场的治理。

（三）建筑设计内容：

1建筑做法

屋面做法：

屋面作法自上而下为：

防水层：4厚SBS防水卷材防水；

找平层：30厚C20细石混凝土找平层；

找坡层：炉渣2%找坡，最薄处为30；

保温层：100厚苯板保温层；

隔气层：沥青玛蹄脂一道；

结构层：钢筋砼屋面板刮平。

外墙设计做法：

外墙：70厚聚苯板保温墙面。外墙涂料颜色详立面图。

内墙设计做法：

内墙装饰：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆压实赶光，刮腻子。

楼梯间墙面：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆罩面，刷白色涂料。

卫生间、厨房墙面：15厚1：3水泥砂浆打底扫毛，5厚1：2水泥沙浆贴白色磁砖，200*300白色磁砖满贴。

楼地面设计做法

楼面：总厚度120，详新02J01-楼40；

地下室地面：素土夯实，80厚C20混凝土垫层，水泥浆一道（内

掺建筑胶），20厚1：2水泥砂浆压实抹光。

铺地砖楼面：总厚度120，详新02J01-楼41，铺防滑地砖，干水

泥擦缝（用于卫生间、厨房地面）。

顶棚：板底石膏腻子刮平，刷涂料。

门窗设计做法

外门为成品电控门，进户门为四防门，内门无，窗为60系列单框双玻塑钢窗。

2、结构设计特点

该工程为砖混结构，工程设计参数为：

地基标准承载力：fk=180kpa；

工程抗震烈度：7度；

差不多风压值0.60kN/㎡;

差不多雪压值：0.75kN/㎡;

结构形式：砖混结构；

基础形式：C15素混凝土条形基础；

砼构件的强度等级：

梁、板、柱均为C20钢筋混凝土，阳台、、雨蓬、挑檐室外构件均

为C25钢筋混凝土。

基础、地下室墙体均采纳ＭＵ10红砖，Ｍ10水泥砂浆。

一层、二层墙体均采纳ＭＵ10红砖，Ｍ10水泥混合砂浆。

三层墙体采纳ＭＵ10红砖，Ｍ7.5水泥混合砂浆、四层、五层墙

体采纳ＭＵ10红砖，Ｍ5水泥混合砂浆。

本工程所用钢筋类不：

HPB235级 HRB335级 CRB550级。

专门部位的抗震要求作法均按02G02结构标准设计图集要求施工；通窗下按02G02图集要求设抗震构造柱，并加2φ6水平拉筋。3、设备安装、材料讲明

地板采暖：

设计依据：

采暖通风与空气调节设计规范（采暖部分）（ＧＢＪ19-87）；

低温热水地板辐射供暖应用技术规程（ＸＪＪ006-2001）；

ＧＢ50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工验收规范；

03Ｋ404低温热水地板辐射供暖系统施工安装；

热媒供水温度50℃，回水40℃，供回水温差△ｔ＝10℃；

地板采暖的要求。

设计参数：

采暖室外计算温度-25℃。采暖室内计算温度：客厅、厨房为16℃-18℃，卧房18℃-20℃；

地板辐射采暖设计参数：供水温度：55℃±5℃；回水温度45±5℃；

供、回水温度差不大于等于10℃；工作压力不大于等于0.6MPa。地板表面平均温度：24±2℃。

设计讲明：地板辐射采暖中热盘管全用按使用条件，4级选用的ＰＥＸ交联聚乙烯管材，使用寿命50年，外径20，内径16，壁厚δ＝2㎜。地下室主管及采暖立管采纳镀锌钢管，DN<80丝接其余焊接。

地板辐射采暖地面构造做法详91ＳＢ-Ｘ1ＣＮ1-9ＣＮ24页《低温热水地板辐射采暖设计及安装讲明》。

地面应在沿墙、过门及图中所注的地点加设膨胀缝，当地板采暖

面积大于30平方米时应设中间膨胀缝，当地暖管穿越膨胀缝及墙体时，集水器、分水器与地暖管连接时，均应设柔性套管。

土建施工应在卫生间过门处设高≥70㎜，宽≥120㎜的滞水台，并按土建设计标准做好防水层。

采暖系统投入使用前，供、回水管及地暖管，以系统静压0.8Mpa 的压力和工作流量进行冲洗,直至排出水不含泥砂,铁屑及悬浮杂质,且水色不浑浊为合格。

施工要求：施工人员必须熟悉图纸，并按照设计图纸进行施工，严禁在施工过程中有砂子进入ＰＥＸ管内。

ＰＥＸ管钢丝固定采纳塑料卡带，直线间距0.4-0.6米，弯曲间距0.2-0.3米。

充填砼施工时，应确保工程质量，防止施工器械对ＰＥＸ管材造成损伤。砼标号应为Ｃ20，大石子粒径不宜大于12㎜，养护周期不得小于48小时。

系统试验压力为0.7Mpa，并在砼施工和养护过程中，如施工过程中发觉突然掉压现象时，应及时查明缘故，更换管道。

系统第一次注水时，应加注软化水。

初次供暖调试时，应缓慢升温，先将水温操纵在25-30℃范围内运行24小时，以后每隔24小时升温不超过5℃，直至达到设计水温。

未讲明之处应按国家现行施工及验收规范进行施工安装。

室内给水及消防

本工程供水要紧集中在卫生间和厨房内。

材料及连接方式：

供水管材采纳PP-R管，DN小于等于50时，连接方式为热熔连接。