上海动迁房买卖合同(合同示范文本)

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2024年上海动迁房屋合同范本

2024年上海动迁房屋合同范本

2024年上海动迁房屋合同范本甲方(动迁方):_____________________乙方(被动迁方):_____________________鉴于甲方因城市建设需要,需对乙方的房屋进行动迁,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋动迁事宜达成如下合同条款:第一条动迁房屋信息1.1 乙方同意将其位于上海市_______区(县)_______路_______弄_______号的房屋(以下简称“动迁房屋”)交由甲方动迁。

1.2 动迁房屋的建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______。

第二条动迁补偿2.1 甲方同意按照国家及上海市有关动迁补偿的规定,向乙方支付动迁补偿款,总额为人民币_______元(大写:_______)。

2.2 动迁补偿款的支付方式为:_______。

2.3 动迁补偿款的支付时间为:_______。

第三条房屋交付3.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内,将动迁房屋腾空并交付甲方。

3.2 交付时,乙方应保证动迁房屋结构完整,设施设备完好,不得擅自拆除或损坏。

3.3 甲方应在接收动迁房屋后_______日内,对房屋进行验收,如发现问题应及时通知乙方。

第四条临时安置4.1 甲方应为乙方提供临时安置用房,具体位置为_______,使用期限为_______。

4.2 临时安置用房的水、电、燃气等费用由_______承担。

第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付动迁补偿款,每逾期一日,应向乙方支付未付款项_______%的违约金。

5.2 如乙方未按约定交付动迁房屋,每逾期一日,应向甲方支付动迁补偿款总额_______%的违约金。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

上海动迁合同7篇

上海动迁合同7篇

上海动迁合同7篇篇1甲方(动迁方):____________________乙方(被动迁方):____________________鉴于甲方的建设项目需要,根据国家有关法律法规的规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方位于上海市______区/县______街道/路______号的房屋动迁事宜达成如下协议:一、动迁范围及内容1. 甲方因建设项目需要,决定对乙方位于上述地址的房屋进行动迁。

2. 动迁范围包括房屋本体、附属设施以及与房屋相关的土地使用权。

3. 乙方应按照甲方的要求进行动迁,并放弃对动迁范围内所有财产的权利主张。

二、补偿方式及标准1. 甲方将根据国家和上海市有关动迁补偿标准,对乙方进行公平合理的补偿。

2. 补偿方式包括货币补偿和房屋置换补偿两种方式,由乙方选择其中一种。

3. 货币补偿:甲方将按照房屋评估价值给予乙方货币补偿。

4. 房屋置换补偿:甲方将提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换,并按照相关规定办理产权登记手续。

5. 补偿标准按照上海市最新动迁补偿标准执行,如标准发生变动,以变动后的标准为准。

三、动迁时间1. 乙方应在签订本协议后______日内完成动迁工作。

2. 甲方将在乙方完成动迁后______日内支付补偿款项或交付置换房屋。

四、双方责任及义务1. 甲方应按时支付补偿款项或交付置换房屋,并协助乙方办理相关手续。

2. 乙方应按时完成动迁工作,并保证动迁范围内的财产安全。

3. 乙方在动迁过程中应遵守国家和地方有关法律法规,不得违法违规操作。

4. 动迁后,乙方不得再次对动迁范围内的财产主张权利。

五、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。

2025年标准上海动迁房买卖合同

2025年标准上海动迁房买卖合同

标准上海动迁房买卖合同1. 合同双方和房屋基本信息本合同由买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)共同签订。

甲乙双方认可并接受以下房屋的基本信息:•房屋坐落:上海市〇〇区〇〇路〇〇号〇〇栋〇〇室;•房屋面积:建筑面积〇〇平方米、套内面积〇〇平方米。

2. 买卖条款2.1 房屋交付1.房屋应在合同签署之日后十五个自然日内交付买方,此后买方对房屋质量问题不承担任何责任。

2.房屋实际交付日期、交付方式等事宜,按《住宅买卖》相关规定执行。

2.2 房屋价款1.房屋最终交易价格为人民币〇〇万元,以该价格为基础计算产生的税费等所有费用,由买卖双方按照相关法律规定共同承担。

2.房屋交易价格支付方式:在房屋签约之日起五个工作日内,买方应当支付全部房屋交易金额。

2.3 房屋产权交割1.房屋交付时,卖方应向买方交付一般合法《房屋买卖合同》,并填写《不动产权属登记申请表》等相关材料进行房屋权属交割程序;2.如产权出现争议需通过诉讼解决,诉讼过程中产权登记机构不得变更房屋权属;3.如最终判决书或调解书生效后产权和房屋交付前无法同时获得,则本合同自动终止,双方应及时互返各项交付,已支付的房屋交易价格应及时退还。

2.4 房屋质量保证1.甲乙双方承认该房屋质量满足国家规定的相应标准要求;2.房屋质量问题,由买方在自主验收房屋后的七日内向卖方提出,卖方应积极协商解决,否则卖方将承担一定的违约责任;3.如因卖方原因房屋存在质量问题需修缮,则修缮费用由卖方承担。

3. 合同生效、争议解决和其他约定3.1 合同生效1.本合同经买卖双方签字、盖章确认后生效;2.合同附件与正本一起具有同等法律效力。

3.2 争议解决1.甲乙双方如发生争议,应先通过协商解决;2.协商无法解决的,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.3 其他约定1.本合同未规定的事项应按照《住宅买卖》有关规定执行;2.甲乙双方如需补充本合同条款内容,应以书面形式协商达成一致后,进行签字确认。

上海动迁房屋合同范本

上海动迁房屋合同范本

上海动迁房屋合同范本甲方(动迁方):_________________________乙方(被动迁方):_________________________鉴于甲方因城市建设需要,需对乙方位于上海市_____区_____路_____号的房屋进行动迁,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。

第一条动迁房屋的基本情况1.1 乙方被动迁房屋的具体地址为:上海市_____区_____路_____号。

1.2 该房屋的建筑面积为_____平方米,房屋结构为_____,房屋用途为_____。

第二条动迁补偿2.1 甲方同意向乙方支付动迁补偿款共计人民币_____元(大写:_____)。

2.2 动迁补偿款的支付方式为:_____。

2.3 动迁补偿款的支付时间为:合同签订之日起_____日内支付完毕。

第三条动迁安置3.1 甲方负责为乙方提供安置房屋,安置房屋的具体地址为:上海市_____区_____路_____号。

3.2 安置房屋的建筑面积为_____平方米,房屋结构为_____,房屋用途为_____。

3.3 安置房屋的交付时间为:_____年_____月_____日前。

第四条双方的权利与义务4.1 甲方的权利与义务:4.1.1 甲方有权要求乙方在规定时间内搬离被动迁房屋。

4.1.2 甲方有义务按照本合同约定向乙方支付动迁补偿款,并提供符合标准的安置房屋。

4.2 乙方的权利与义务:4.2.1 乙方有权获得动迁补偿款及安置房屋。

4.2.2 乙方有义务在规定时间内搬离被动迁房屋,并配合甲方完成动迁工作。

第五条违约责任5.1 若甲方未按约定支付动迁补偿款或提供安置房屋,应向乙方支付违约金,违约金为未支付金额的_____%。

5.2 若乙方未按约定搬离被动迁房屋,应向甲方支付违约金,违约金为动迁补偿款的_____%。

第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)

最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)

最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)房屋买卖合同出售方(甲方):_________________ 身份证号码:______________________购买方(乙方):_________________ 身份证号码:______________________鉴于:一、甲方于XXX动迁所签署的《动迁补偿协议》已于________年____月____日取得上海市__________区_________路_________弄_______号_______室动迁配套商品房一套(以下简称“该房屋”)。

该房屋面积为________平米(具体面积以产证面积为准),暂由甲方持有动迁协议,且甲方已完成与该房屋开发商的交房手续,成为该房屋的合法且唯一的所有权人。

二、甲方确认所出售的房屋不是自己唯一拆迁安置配套商品房,且该房屋依法具备出售转让资格。

三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险的基础上,愿意订立该合同。

任何一方违约导致合同目的不能实现,守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任。

该违约金为惩罚性违约金,目的是为了保护合同的顺利履行,无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付,并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利。

如人民法院依职权强制调整,则由违约方对违约方过高及给守约方造成的损失承担举证责任。

甲乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条房屋转让价款约定甲乙双方经友好协商,一致同意该房屋转让价款为人民币:_________________元整(大写人民币___________________元整)。

该价格为甲方净到手价,包括该房屋的维修基金、水、电、煤、初装,有线电视初装,以及办理以甲方为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》所需要的费用和税费(包括因为甲方或者甲方家庭所产生的遗产税)。

该房屋的自带固定设备(含全部)、装饰(若有)等均含在房屋转让价款内,乙方无需另行支付。

上海动迁房买卖合同

上海动迁房买卖合同

上海动迁房买卖合同本合同由甲方与乙方于【签署日期】在【签署地点】签署。

甲方委托乙方对农村生活污水治理设施进行运维管理,以确保设施的正常运转和污水处理效果的达标。

合同双方经友好协商,达成如下协议:合同目的1.1 本合同旨在明确甲方委托乙方对指定的农村生活污水治理设施进行日常运维管理的责任和义务。

1.2 乙方需在合同有效期内,负责设施的日常维护和故障处理,以确保设施的运行效率和污水处理质量。

合同期限2.1 合同自【开始日期】起生效,至【结束日期】止。

2.2 在合同期满前【提前通知天数】天,甲乙双方可以协商续签合同或终止合同。

设施信息3.1 设施名称:____________________________3.2 设施类型:____________________________3.3 设施位置:____________________________3.4 设施规模及处理能力:____________________________乙方职责4.1 日常运维管理4.1.1 乙方需定期对设施进行检查,确保其正常运转。

4.1.2 乙方负责日常的清洁和维护,确保设施处于最佳状态。

4.2 设备维护和修理4.2.1 乙方应定期对设备进行检修,预防潜在问题。

4.2.2 对设备出现的故障,乙方应在发现后立即处理,并记录故障情况。

4.3 污水处理监测4.3.1 乙方需对污水处理过程进行监测,确保出水符合相关环保标准。

4.3.2 乙方应定期对处理结果进行分析,并向甲方提交报告。

4.4 故障处理4.4.1 设施出现故障时,乙方应迅速做出响应,采取有效措施解决问题。

4.4.2 重大故障或紧急情况,乙方需立即通知甲方,并采取必要措施减轻影响。

4.5 记录与报告4.5.1 乙方需建立详细的运维记录,包括设备状态、维修记录等。

4.5.2 乙方应定期向甲方提交运维报告,内容包括设备运行情况、维修记录及处理效果等。

甲方职责5.1 费用支付5.1.1 甲方应按合同约定的时间向乙方支付运维管理费用。

上海动迁房买卖协议书范文

上海动迁房买卖协议书范文

上海动迁房买卖协议书范文甲方(卖方):_____________________地址:___________________________身份证号码:_____________________联系电话:_______________________电子邮箱:______________________乙方(买方):_____________________地址:___________________________身份证号码:_____________________联系电话:_______________________电子邮箱:______________________鉴于甲方系上海动迁房的合法所有者,且甲方有意出售该房产;乙方有意愿购买该房产,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议如下:第一条房产信息1.1 甲方同意出售的房产位于上海市__________区(县)__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室(以下简称“该房产”)。

1.2 该房产建筑面积为__________平方米,房屋所有权证编号为__________,土地使用权证编号为__________。

1.3 该房产为动迁安置房,甲方保证对该房产拥有完全的处分权,且无任何法律上的瑕疵。

第二条交易价格及支付方式2.1 经双方协商,该房产的交易价格为人民币__________元整(¥__________)。

2.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整(¥__________)至甲方指定账户。

2.3 乙方应于过户前__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整(¥__________),支付方式为银行转账。

第三条过户及交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起__________日内,协助乙方办理该房产的过户手续。

上海动迁房购房合同

上海动迁房购房合同

上海市动迁房购房合同甲方(卖方):________乙方(买方):________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将位于上海市________区________街道________号________室的动迁房出售给乙方事宜,经协商一致,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落:上海市________区________街道________号________室。

2. 房屋产权证号:________。

3. 房屋建筑面积:________平方米。

4. 房屋用途:________。

5. 房屋性质:动迁房。

6. 房屋交付时间:________。

二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整。

2. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内,向甲方支付定金人民币________元。

3. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内,向甲方支付首付款人民币________元。

4. 乙方应在办理房屋过户手续前,向甲方支付剩余房款人民币________元。

5. 付款方式:________。

三、房屋交付及验收1. 甲方应在________前将房屋交付给乙方。

2. 乙方在收到房屋后,应在________个工作日内对房屋进行验收。

3. 验收标准:房屋质量符合国家标准,无安全隐患。

四、税费及费用1. 房屋买卖税费按国家和上海市的有关规定执行。

2. 双方各自承担本合同履行过程中产生的相关费用。

五、违约责任1. 甲方违约责任:(1)如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币________元。

(2)如甲方提供的房屋存在质量问题,甲方应承担相应的修复责任。

2. 乙方违约责任:(1)如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币________元。

(2)如乙方逾期未办理房屋过户手续,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币________元。

2024年上海动迁房买卖协议书范文

2024年上海动迁房买卖协议书范文

2024年上海动迁房买卖协议书范文甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________鉴于甲方为位于上海市____区____路____号的动迁房(以下简称“标的房产”)的合法所有权人,乙方有意购买甲方的标的房产。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议书如下:第一条标的房产的基本情况1.1 标的房产位于上海市____区____路____号,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋用途为住宅。

1.2 甲方保证对标的房产拥有合法的所有权,并保证标的房产不存在任何抵押、查封、扣押、冻结等权利限制。

第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意,标的房产的交易价格为人民币(大写)____元整(¥____元)。

2.2 乙方应按照以下方式支付交易款项:2.2.1 乙方在本协议签订之日起____日内支付定金人民币(大写)____元整(¥____元)。

2.2.2 乙方在标的房产过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余款项人民币(大写)____元整(¥____元)。

第三条房产交付3.1 甲方应在乙方支付定金后____日内,将标的房产交付乙方使用。

3.2 甲方交付标的房产时,应保证标的房产的结构、设施、设备等与本协议约定相符,并保证标的房产处于正常使用状态。

第四条过户手续4.1 甲方负责协助乙方办理标的房产的过户手续,并在乙方支付定金后____日内提供办理过户所需的全部文件和资料。

4.2 乙方应在甲方提供过户所需文件和资料后____日内,办理完成过户手续。

第五条违约责任5.1 若甲方未按本协议约定交付标的房产或未协助乙方办理过户手续,甲方应按乙方已支付定金的____%向乙方支付违约金。

5.2 若乙方未按本协议约定支付交易款项,乙方应按逾期支付款项的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决。

上海动迁拿房子购房合同

上海动迁拿房子购房合同

上海动迁拿房子购房合同《上海动迁拿房子购房合同》合同编号:_______甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其名下房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______。

1.2 房屋规划用途为_______,房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米。

1.3 甲方持有该房屋的完整产权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

二、房屋交易价格2.1 双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易价格支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2 如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金。

4.3 如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。

五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定6.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日。

上海买房动迁协议书模板

上海买房动迁协议书模板

协议编号:________________甲方(卖方):姓名:________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(买方):姓名:________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方因城市改造、土地征收等原因,依法取得位于上海市________________街道________________号的动迁房一套,现甲方愿意将该动迁房出售给乙方。

乙方愿意购买甲方上述动迁房。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、动迁房基本情况1. 房屋地址:上海市________________街道________________号。

2. 房屋结构:________________(如:多层住宅、小高层住宅等)。

3. 房屋面积:________________平方米。

4. 房屋用途:________________(如:住宅、办公等)。

5. 房屋产权性质:动迁房。

6. 房屋权属证书编号:________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币________________元整。

2. 乙方应在本协议签订之日起________________日内支付给甲方定金人民币________________元整,作为买卖合同的诚意金。

3. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后,将房屋交付给乙方。

4. 房款支付方式:________________(如:现金、银行转账等)。

三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后________________日内,将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交付后,协助乙方办理房屋产权过户手续,并将房屋权属证书交付给乙方。

3. 甲方保证所售房屋不存在产权纠纷,如因房屋产权问题导致过户受阻,甲方应承担全部责任。

上海动迁房购房合同

上海动迁房购房合同

甲方(出卖人):姓名:___________身份证件号码:___________乙方(买受人):姓名:___________身份证件号码:___________鉴于甲方拥有坐落于上海市___________区的动迁房一套,建筑面积为___________平方米,以下简称“该房屋”,甲方愿意将该房屋出售给乙方。

乙方在充分了解该房屋相关情况后,愿意购买该房屋。

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 甲方自愿将其名下的动迁房出售给乙方,该房屋具体信息如下:- 所在地址:上海市___________区___________路___________号;- 建筑面积:___________平方米;- 房屋产权证号:___________;- 房屋类型:动迁房;- 土地使用权性质:___________;- 土地使用年限:___________。

1.2 甲方保证该房屋权属清晰,无任何权属纠纷,不存在任何未了结的债务、抵押、租赁等情况。

第二条交易价格与付款方式2.1 该房屋交易价格为人民币___________元整(大写:_______________________)。

2.2 付款方式:2.2.1 乙方应在本合同签订之日起___________日内,向甲方支付定金人民币___________元(大写:_______________________);2.2.2 乙方应在___________日内支付剩余房款人民币___________元(大写:_______________________);2.2.3 付款方式为:___________(银行转账、现金支付等)。

第三条房屋交付与产权过户3.1 甲方应在本合同约定的付款条件满足后___________日内,将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2 乙方应在收到房屋及相关权属证明文件后___________日内,按照国家相关规定办理房屋产权过户手续,相关税费由乙方承担。

上海动迁房买卖合同

上海动迁房买卖合同

上海动迁房买卖合同合同编号:[合同编号]甲方(出售人):[甲方名称]身份证号码:[甲方身份证号]住址:[甲方住址]乙方(购买人):[乙方名称]身份证号码:[乙方身份证号]住址:[乙方住址]鉴于甲方为动迁房合法所有人,乙方有意购买该动迁房,双方在平等、自愿、公平的基础上,就动迁房的买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋位于上海市[区域],具体地址为[地址]。

2. 房屋性质:动迁房。

3. 房屋面积:[房屋面积]平方米。

4. 房屋权属证明及其他相关文件齐全。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元(大写:[交易总价汉字大写])。

2. 支付方式:甲乙双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。

若采用分期支付,应明确约定每期支付的金额和支付时间。

第三条房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后,将房屋交付给乙方。

2. 交付时,甲方应确保房屋空置,并结清所有费用(如水、电、煤气、物业管理费等)。

第四条产权过户1. 甲方应协助乙方办理产权过户手续。

2. 办理产权过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

3. 如因甲方原因导致产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的购房款项并承担相应责任。

第五条违约责任1. 若甲方违约,乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项,同时甲方应承担违约责任。

2. 若乙方违约,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 具体违约责任根据违约情况约定。

第六条其他约定事项1. 甲乙双方均应对本合同内容保密,不得向任何第三方透露。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。

经过双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(出售人):[亲笔签名]日期:XXXX年XX月XX日乙方(购买人):[亲笔签名]日期:XXXX年XX月XX日---页面底部---。

上海购买拆迁房协议书范本

上海购买拆迁房协议书范本

上海购买拆迁房协议书范本甲方(卖方):_____________________乙方(买方):_____________________鉴于甲方为位于上海市____________________(以下简称“拆迁房”)的合法所有权人,且甲方已与相关拆迁部门达成拆迁补偿协议,乙方有意购买上述拆迁房。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就拆迁房的购买事宜达成如下协议:第一条拆迁房的基本情况1.1 拆迁房位于上海市____________________,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,用途为______。

1.2 甲方保证拆迁房的所有权清晰,无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条购买价款及支付方式2.1 甲乙双方约定拆迁房的购买价款为人民币(大写)____________________(¥______元)。

2.2 乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币(大写)____________________(¥______元)。

2.3 余款支付方式为:乙方应于甲方交付拆迁房之日起______日内一次性支付剩余款项。

第三条拆迁房的交付3.1 甲方应于本协议签订之日起______日内将拆迁房交付给乙方。

3.2 交付时,甲方应保证拆迁房符合本协议第一条所述的基本情况,并保证拆迁房的结构安全、设施设备完好。

第四条权利与义务4.1 甲方保证拆迁房在交付前无任何未结清的债务、税费及其他法律纠纷。

4.2 乙方应按照本协议约定及时支付购买价款,并承担因购买拆迁房产生的税费等费用。

4.3 甲方应协助乙方办理拆迁房的产权过户等相关手续。

第五条违约责任5.1 如甲方未按本协议约定交付拆迁房,应向乙方支付违约金,违约金为购买价款的______%。

5.2 如乙方未按本协议约定支付购买价款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付价款的______%。

第六条协议的变更与解除6.1 甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议。

上海动迁合同8篇

上海动迁合同8篇

上海动迁合同8篇篇1甲方(动迁方):__________乙方(被动迁方):__________鉴于甲方的建设项目需要,必须对乙方的房屋进行动迁,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就本次动迁事宜达成如下协议:一、动迁事项1. 动迁地点:__________。

2. 动迁范围:包括房屋、附属设施及其他相关财产。

3. 动迁补偿标准:按照《上海市城市房屋动迁补偿标准》执行。

二、动迁补偿与安置1. 甲方应按照动迁补偿标准向乙方支付动迁补偿费用,包括但不限于房屋补偿费、搬迁费、安置费等。

具体金额及支付方式详见附件。

2. 甲方负责乙方的临时安置,确保乙方在动迁期间的基本生活需求。

3. 甲方应在约定时间内完成安置房屋的交付,确保乙方的正常生活。

三、动迁时间与方式1. 动迁时间:自本协议签订之日起XX个月内完成。

2. 动迁方式:由甲方负责安排专业队伍进行,确保动迁过程的安全与顺利进行。

四、产权处理1. 动迁后,甲方应为乙方提供合法、稳定的产权证明。

2. 若因甲方原因导致乙方无法获得产权证明,甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间进行动迁,应向乙方支付违约金。

2. 若甲方在动迁过程中违反法律法规或本协议约定,导致乙方损失,应承担相应的赔偿责任。

3. 若乙方违反本协议约定,导致甲方损失,也应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 本协议的履行过程中,如甲乙双方发生争议,应首先协商解决。

2. 协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

3. 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。

八、附则本协议签订于XXXX年XX月XX日,于签订之日起生效。

甲乙双方对此协议内容充分理解并自愿遵守。

甲方(动迁方):__________(盖章)法定代表人:__________地址:__________联系方式:__________乙方(被动迁方):__________(盖章)法定代表人:__________地址:__________联系方式:__________附件:动迁补偿明细表签订日期:XXXX年XX月XX日篇2甲方(动迁方):____________________乙方(被动迁方):___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方就甲方的动迁事宜达成如下协议:一、动迁范围及内容1. 动迁地点:位于上海市____________区/县____________街道/乡镇的乙方住宅及附属设施。

上海动迁房买卖合同5篇

上海动迁房买卖合同5篇

上海动迁房买卖合同5篇篇1上海动迁房买卖合同一、买卖双方甲方(出售方):_______________________(姓名)、_______________________(身份证号码)乙方(购买方):_______________________(姓名)、_______________________(身份证号码)二、动迁房信息1. 房屋地址:_______________________2. 房屋面积:_______________________平方米3. 产权性质:_______________________4. 房屋结构:_______________________5. 房屋所在楼层:_______________________6. 房屋装修情况:_______________________7. 房屋使用权属证号:_______________________8. 房屋产权证号:_______________________三、房屋转让条件1. 乙方支付给甲方的房屋价格为_______________________元,不包括相关税费。

2. 房屋交割日期为_______________________。

3. 房屋过户手续由双方共同协商办理,交付购房合同生效日起_______________________内完成。

4. 若因动迁政策或其他原因导致房屋无法过户,乙方有权退还甲方购房款项,甲方不承担任何责任。

5. 乙方购房款项支付方式为_______________________。

四、房屋交割标准1. 房屋应保持原有的结构和装修,不得拆改或损坏。

2. 房屋交割时,双方应共同到现场验收,确认房屋符合交易标准。

3. 若发现房屋有任何质量问题,乙方有权拒绝接受房屋,并要求甲方承担相关责任。

五、其他约定1. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同如有未尽事宜,应由双方协商解决,若无法协商一致,则按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

上海动迁房买卖合同4篇

上海动迁房买卖合同4篇

上海动迁房买卖合同4篇篇1上海动迁房买卖合同一、前言上海是我国的经济中心、金融中心和科技创新中心,因此吸引了大量的人口涌入。

然而,由于城市发展的需要,上海市政府进行了大规模的城市更新和动迁工作。

在动迁过程中,很多市民被征收原房屋,同时也可以选择以购房款的形式购买动迁房。

上海市政府为了维护市民的合法权益,规定了上海动迁房买卖合同,下面我们将详细介绍。

二、上海动迁房买卖合同的基本内容1. 当事人信息:包括买方和卖方的姓名(名称)、证件号码、联系方式等信息。

2. 房屋基本信息:包括房屋的产权证照、面积、楼层、房屋产权性质等信息。

3. 价款及支付方式:买卖双方应当在合同中约定房屋的价格,并规定支付方式和时间,如定金、首付款、尾款等。

4. 过户手续及税费:明确买卖双方协商解决过户手续的问题,并说明税费的承担责任。

5. 产权保障:保证买卖双方的合法权益,明确房屋的产权归属以及产权转移的时间等。

6. 争议解决:约定在买卖双方发生争议时的解决方式,常见的有协商解决、调解、仲裁等。

7. 法律适用:约定合同适用的法律,一般为中华人民共和国法律。

8. 其他约定:买卖双方可根据情况增加其他约定,以满足双方的特殊需求。

三、上海动迁房买卖合同的注意事项1. 保留相关证件复印件:买卖双方在签订合同后应妥善保管好相关证件的复印件,以备日后查询和证明之需。

2. 注意价格和支付方式:双方在约定价格和支付方式时应谨慎选择,确保合同的合法性和有效性。

3. 注意过户手续和税费:双方应了解房屋过户手续和税费的相关规定,避免因此而产生不必要的纠纷。

4. 注意产权保障:双方要确保产权的清晰归属,避免在日后产生纠纷和损失。

5. 注意争议解决:双方应在合同中明确争议解决的方式,以减少不必要的纠纷和损失。

四、结语上海动迁房买卖合同是上海市政府为了规范市场行为、维护市民合法权益而制定的重要法律文件,对于市民购买动迁房具有重要的法律意义。

因此,买卖双方在签订合同时要谨慎选择,避免产生纠纷和损失。

上海动迁房买卖合同

上海动迁房买卖合同

上海动迁房买卖合同关键信息项:合同双方信息房产信息买卖价格付款方式房产交付权属转移违约责任税费及费用分担合同变更与解除争议解决方式其他条款上海动迁房买卖合同甲方(卖方):____________________________身份证号码/营业执照号码:____________________________地址:____________________________乙方(买方):____________________________身份证号码/营业执照号码:____________________________地址:____________________________一、房产信息1.1 房产地址:____________________________1.2 房产类型:(动迁房)1.3 房产面积:平方米1.4 房产证号:1.5 房产现状:(如是否已装修等)二、买卖价格2.1 房产买卖总价为人民币____________________________元(大写:)。

2.2 价格包含:(如家具、电器等)。

三、付款方式3.1.1 首付款:人民币____________________________元(大写:),应在合同签署后____________________________日内支付。

3.1.2 余款:人民币____________________________元(大写:),应在房产交付时支付。

3.1.3 支付方式:银行转账至甲方指定账户。

账户信息如下:银行名称:____________________________账户号码:____________________________四、房产交付4.1 房产交付时间:甲方应于____________________________年____________________________月____________________________日前将房产交付给乙方。

上海动迁房买卖合同6篇

上海动迁房买卖合同6篇

上海动迁房买卖合同6篇篇1甲方(出售人):___________身份证号码:___________乙方(购买人):___________身份证号码:___________鉴于甲方为动迁房合法所有人,乙方有意购买该动迁房,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就动迁房的买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方所有的动迁房位于上海市___________区/县___________街道/镇___________号___________室,房屋结构为___________,建筑面积为___________平方米。

二、交易条款1. 甲方保证该动迁房为其合法所有,不存在权属纠纷,未设定抵押、出租等权利负担。

2. 甲乙双方协商确定的动迁房成交价格为人民币大写___________元(小写___________元)。

3. 乙方应在合同签订之日起___________日内支付定金人民币大写___________元(小写___________元)给甲方。

4. 甲方应在完成房屋产权过户手续后___________日内将房屋交付给乙方。

5. 乙方在房屋交付后___________日内支付尾款人民币大写___________元(小写___________元)。

三、产权登记与过户1. 甲方应在合同签订后的___________日内提供房屋所有权证、身份证等相关材料,协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定缴纳相关税费。

3. 房屋产权过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项。

2. 若乙方未按照约定时间支付款项,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失,甲方有权要求乙方赔偿损失。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,甲乙双方均不承担违约责任。

上海动迁房买卖合同6篇

上海动迁房买卖合同6篇

上海动迁房买卖合同6篇篇1甲方(出售人):___________身份证号码:___________乙方(购买人):___________身份证号码:___________鉴于甲方为动迁房合法所有人,乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,就有关事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:上海市___________区/县___________路/街___________号___________幢___________室(室号、部位)。

2. 房屋类型:__________。

建筑面积:__________平方米。

房屋用途:居住用途为__________。

3. 动迁房已取得产权证书或已经取得政府颁发的动迁房交付使用证明文件。

甲方对出售的房屋具有完全的产权及处分权。

该房屋未设立抵押权或其他形式的担保物权。

二、交易价格及付款方式双方同意房产的交易价格为人民币(大写)___________元整(小写___________元)。

乙方应按照以下方式支付购房款项:签订合同时支付定金人民币(大写)___________元整(小写___________元),甲方交付房屋时支付剩余款项人民币(大写)___________元整(小写___________元)。

三、房屋交付及产权登记甲方应于本合同签订后的约定时间内将房屋交付给乙方,并保证房屋内的水、电、气等设施完好无损。

乙方在房屋交付后,有权要求甲方协助办理产权登记手续。

办理产权登记所需费用由乙方承担。

如因甲方原因导致无法办理产权登记,甲方应赔偿乙方相应损失。

四、违约责任及赔偿约定如甲、乙任何一方未能履行本合同的义务,均应承担违约责任。

如甲方未能按时交付房屋或违反产权保证,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的款项及承担相应违约责任。

如乙方未能按时支付购房款项,甲方有权解除合同并追究违约责任。

此外,双方还约定了其他违约责任及赔偿方式。

五、其他约定事项篇2甲方(出售人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________乙方(购房人):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________鉴于甲方是动迁房合法所有者,乙方有意购买该房产,双方遵循平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:上海市___________区_____________街道(路)__________号__________单元。

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上海动迁房买卖合同(合同示范文本)The contract is an agreement reached by the parties through equal negotiation and stipulates the obligations and rights that both parties should perform.( 示范合同 )甲方:______________________乙方:______________________日期:______年_____月_____日编号:YB-HT-0151上海动迁房买卖合同(合同示范文本)出卖人(甲方):买受人(乙方):根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定,依据甲乙双方达成的买卖协议,为保障双方的合法权益,确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续,遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则,甲乙双方经协商一致订立本合同,共同遵守。

第一条(交易内容)20 年月,甲乙双方在的主持下达成动迁房买卖协议,约定甲方将其分得的位于上海市××区××镇××路××弄(×××苑)×号×室的动拆迁安置房(以下简称“动迁房”)一套出售给乙方,房屋总价为万元( 萬仟圆整)。

该房屋房型结构:×室×厅,建筑面积:平方米,建筑类型:公寓;权属为产权房,土地使用权获得方式:。

房地产权证编号(征地拆迁补偿安置协议书编号):沪 ;房屋座落:上海市××区××镇××路××弄(×××苑)×号×室。

乙方于20 年月日向甲方交付5万元(伍萬圆整)作为定金。

双方约定主要购房款万元( 萬仟圆整)于月日交付(分两期/三期交付,第一笔主要购房款··· ;第二笔主要购房款··· ;尾款······)。

交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方,并结清该房屋的有关费用。

在交易限制期满后,双方共同到××区房地产交易中心办理产权变更登记(过户)手续。

本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期(以下简称“过渡期”)内,甲方不得再对该房屋进行任何权利上的处分。

第二条 (房屋总价问题)1.2.3.4.第三条(甲方交付义务)第四条( )第五条(该安置房产权问题)甲方保证在今后该房屋办理房地产权证时,······,······。

如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字,导致该房屋有×××、×××之外的其他共有权人,进而影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户,甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或者违约责任,分别按照以下情况处理:如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋,甲方······,······;因此给乙方造成的全部直接损失,······。

如果乙方不愿意接受该房屋,主张解除买卖合同,甲方按照该房屋······赔付给乙方,并双倍赔偿乙方······费用,并且不得对······提出任何主张。

第六条(处分权)甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权,保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利。

若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实,如······、······、······等,导致在该房屋交易限制期满后不能过户给乙方,须按照······赔偿给乙方;若××价低于······,则按照······赔偿给乙方;同时以乙方支付的万元( 萬仟圆整)购房款为基数,按照同期中国人民银行个人购房贷款基准利率的四倍计算利息支付给乙方。

若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实并未导致不能按时过户给乙方,该房屋仍然按期有效过户给乙方了,但是给乙方造成了其它损失,则甲方须赔偿·····给乙方。

第七条(逾期违约责任)如无正当理由、非因不可抗力和客观不能,乙方未按照本合同第一条的约定按时足额支付购房款,则每逾期一日,向甲方赔偿···的逾期违约金。

如无正当理由、非因不可抗力,甲方未及时腾空房屋交付给乙方,则每逾期一日,支付乙方···的逾期违约金给乙方。

在××动拆迁公司通知办理房地产权证(房屋所有权人的“小产证”)后,甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司报送办理房产证的材料。

如甲方在动迁公司通知之后一个月还未报送材料,视为甲方拖延申办房产证,须自动迁公司发出通知的第32日起,每日向乙方支付······的违约金。

第八条(户口)甲方保证在过渡期内不将本人及任何亲友的户口迁入该房屋。

如甲方在过渡期内将本人及任何亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋,须赔偿······,并加付······的违约金。

第九条(有关费用的交割)在双方交割房款房屋后,该房屋维修基金······ ;物业管理费······;甲方已缴纳的公用事业费······。

第十条(婚变)过渡期内,若甲方×××再婚,或者甲方×××结婚,皆不得变更该房屋的产权。

若在该房屋房产证颁发之前×××再婚或者×××登记结婚,在动迁公司通知办理房产证时,甲方×××和×××仍须按照本合同约定,只······,不得······;若在该房屋房产证颁发下来之后×××再婚或者×××登记结婚,在过户给乙方之前不得变更该房屋的产权,不得······。

若×××或×××因自己婚姻状况的变动而变更该房屋产权,导致该房屋交易限制期满后不能过户给乙方,须按照······或者······的···赔偿给乙方,同时双倍赔偿乙方······和······的全部成本。

若······,······· ;·····。

第十一条(甲方的继承问题)甲方的继承人不得对该房屋作任何处分。

若甲方的继承人对该房屋作出处分,或者甲方或其继承人······,导致不能过户给乙方,须按照······或者······赔付给乙方。

若甲方的任何继承人在甲方身故后继承该房屋产权的全部或者一部分,导致不能过户或不能全部过户给乙方,则甲方的继承人或者继承人的法定代理人按照······或者······的···赔付给乙方。

若甲方意外身故后,在该动迁房交易限制期满后××日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助乙方办理过户手续,则每逾期一日,按照······计算逾期违约金给乙方。

若甲方的继承人或者继承人的法定代理人逾期三个月仍未履行协助乙方过户的义务,则视为不能或者不予过户,须按照······或者······赔付给乙XXX图文设计本文档文字均可以自由修改。

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