万达东方影都项目资料

万达东方影都项目资料

一、万达东方影都项目概况

2013年7月2日，青岛市政府与万达集团签署合作协议。万达·青岛东方影都位于青岛市西海岸经济新区（黄岛滨海大道1777号），项目总投资500亿元人民币，其中文化旅游投资超过300亿元，是全球投资规模最大的影视产业项目。

万达东方影都位置图

项目规划占地376万平方米（5645亩），总建筑面积540万平方米（其中住宅建筑面积260万平方米，占48%），设计为产业园、会展中心、汽车秀、万达城、酒店群、游艇中心、国际医院、酒吧街八个功能区，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

万达东方影都鸟瞰图

万达东方影都八大功能区布局图

1、影视产业园占地200 公顷，外景区有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地，制作区有20个摄影棚，有世界最大1 万平米的摄影棚，世界唯一的固定水下摄影棚。制作区有世界一流的音效、混录、动漫设施、服装、道具、器材加工场。电影博物馆介绍世界电影史及最新电影科技，是世界级的专业博物馆，影视名人蜡像

馆引进世界知名品牌，影迷可以与心中的偶像零距离接触。影视产业园建成后，必将成为全球影视产业的一大中心。

2、影视会展中心有3000 座和1000 座的大剧场各1个，2000 人大宴会厅和若干中小剧场、会议厅。建成后万达将在美国奥斯卡学院及CAA、WME、UTA、ICM 四大经纪公司和中国电影协会的支持下，每年9 月举办青岛国际电影节，全力打造世界一流的电影节。

3、汽车极限秀由世界艺术大师马克·费舍尔设计，世界唯一的三百六十度环绕舞台及汽车极限秀表演，极具震撼。

4、青岛万达城是特大型文化旅游商业综合体，面积40 万平方米，全部为室内项目。室内主题公园引进世界最先进的各种室内游乐设施。世界唯一定制室内飞行过山车，十分刺激；室内水公园建有世界首台室内水上过山车；大水环等最新水中娱乐设施，带来水中欢乐。室内电影乐园是万达创新的电影娱乐科技项目。动感影院3D “火焰山” ，游客在6自由度动感座椅上，获得身临其境的刺激享受，3D 动感影院“封神榜”世界上首次实现3D 互动与过山车结合，游客与虚拟鬼怪互斗胜负，室内滑冰场达到国际一流标准，是休闲健身的绝佳场所。国际影城有30 个厅，5000 个座位，是亚洲规模最大的电影城，万达城商业面积15 万平方米，是万达城的主轴线，有购物、娱乐、美食等近300 个商家。规划中的地铁从市中心直达万达城。

5、滨海酒店群规划7个度假酒店，有1个6 星级酒店，1 个5 星级酒店，2 个4 星级酒店，和3 个3 星级酒店，共有客房

4000 套，床位6000 张。

6、游艇交易中心面积5 万平方米，每年夏季举办国际游艇交易展，游艇俱乐部规划300 个游艇泊位。

7、国际医院面积3 万平方米，床位300 张，将由国际知名医院管理公司管理。

8、滨海酒吧街面积3 万平方米，引进二十余家国内外知名酒吧，为游客提供现代休闲生活。

东方影都计划2013 年开工，2017 年全部开业。东方影都的建设将革命性地提升青岛文化产业，改变青岛城市定位，使之成为世界文化旅游名城。预计每年将为青岛带来2000多万人次的旅游客流，年纳税可超过6亿元。

二、万达东方影都拿地概况

为布局东方影都项目，万达集团在黄岛区分三次集中摘地：

2013年9月，万达集团首次进入黄岛，大手笔20亿竞得黄岛15幅地块；2014年6月，在西海岸新区成立后黄岛土地第一次拍卖会上，万达以1.3亿包揽拍卖会上3幅商业用地；2014年8月8日，万达43亿元竞得黄岛的16宗土地。万达集团三度在黄岛拿地，共拿下34块土地，土地面积近566万平方米（已超过原东方影都规划土地面积），花费约65亿元。其中商业用地拿地均价约130万/亩，住宅用地拿地均价约120万/亩，工业用地拿地均价约20万/亩。

三、万达东方影都销售情况