工艺工法标准

工艺工法标准 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998蓝光地产装饰工艺工法标准（）批准：吴廿分管领导：郑国民主编：毛泉发布时间：2017年01月25日实施时间：2017年01月25日主编单位：蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心装饰景观公司项目及计划管理中心1.目的为进一步规范装修项目工程管理动作，全面提高装修项目工程质量，统一施工工艺做法，固化标准节点，有效的进行成本控制，提升观感，特整理并编写本文件。

2.适用范围本文件内容旨在对装修项目施工工艺的管理以及对标准节点统一的建议。

本文件根据蓝光已交房项目实际操作经验，同时参考其他房产开发公司的管理经验，对公司已有制度、图集标准、管理流程及实施细则进行了汇总、补充和完善，供装蓝光地产范围内装饰工程管理人员、装修设计人员、成本管理人员参考使用。

本文件适用于蓝光地产集团辖下全部公区、户内批量、商业综合体、营销示范展示区等装饰工程项目。

3.说明本工艺工法经批准后实施时间为2017年1月25日。

由于装修行业发展特点及“四新”创新推动，本工艺工法定于每年修订完善一次。

在执行本工艺工法过程中，如有异议或建议，请与蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心或装饰景观公司项目及计划管理中心联系答疑，合理化建议将在下一次修订时给予修正完善。

装饰工程统一做法（1）瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法1、基层处理⑴基层应具有足够的承载力及稳定性，无空鼓、开裂；⑵基层应洁净，无砂浆或砼浆堆积、无油污、蜡封、保护剂等有碍粘接物质；⑶当抹灰基层强度过低，大面积出现起砂或清水砼表面过于光滑时，须进行界面处理；⑷铲除石材背网，玻化砖清除背面脱模剂（用钢丝刷将背面满刷一遍、湿布擦拭一遍）；⑸施工前对基面进行喷水湿润，待基面无明水（内湿外干）后施工。

2、粘接剂拌制⑴采用电动搅拌机在固定容器内拌制，严格执行配合比。

先加水，边搅拌，徐徐倒入粉料以尽量减少搅拌死角，减少搅拌粉团颗粒；⑵搅拌3-5分钟至均匀无结块后，静置5分钟，施工前再次搅拌约1分钟使得产品获得最佳刮浆顺滑性；⑶一次拌制的浆料须在1小时内用完，干结的胶浆禁止使用，严禁加入水和粉料再次搅拌使用；3、粘贴⑴使用齿型刮板，先把搅拌好的胶浆均匀涂布于墙面，然后握住齿形刮板使其齿边与基面形成45-60°角，把胶浆层梳理成均匀条状；⑵如铺贴纸皮砖、马赛克等小型饰面砖（单砖面积小于），可直接将瓷砖铺贴至墙面的瓷砖胶上；⑶长边尺寸大于300mm的玻化砖、石材、陶瓷薄板等，应采用（中涂法）双面刮胶粘贴，即墙面和瓷砖背面都应刮胶并梳理成均匀条状，两面胶条纹路垂直相交，再铺贴，墙面每次刮涂2块砖的面积范围；⑷每一块砖边缘处用胶浆塞严堵实，并保证边缘满浆率≥95%，杜绝空鼓；⑸粘牢贴稳后，在2小时内使用湿布将残留在砖表面的胶粘剂清理干净，此时瓷砖胶还处于初凝前的状态，湿布不用力即可清理；4、注意事项⑴瓷砖胶施工温度为：5-35℃，环境低于5℃时采用冬期施工方案，如使用20℃温水搅拌或采用室内升温措施；环境高于35℃时采取夏季施工方案，如背阴施工、减少单次拌制量、基层润湿、单次墙面上浆范围不多于1块砖面积等；⑵各项目具体选用瓷砖胶规格型号、基层是否采用界面剂处理由工程及技术协商确定；⑶立面使用瓷砖胶粘贴墙砖的高度≯3m。

第一部分防水防潮工程第一节厨卫防水项目名称防水工程名称厨房、卫生间、阳台、露台防水作法适用部位厨房、卫生间、阳台、露台备注通用节点大样楼面不预埋套管穿管节点详图楼面预埋套管穿管节点详图止水节示意地漏节点详图厨、卫侧墙及门洞口节点详图厨、卫烟道或管道井节点详图示意图“R15”角处理成品保护地面保护层以上300mm附加层处理一次闭水二次闭水闭水最高处2cm项目名称防水工程名称卫生间防水作法（同层排水）适用部位卫生间（同层排水）备注通用节点大样示意图支墩设置积水收集器(内置止回装置)项目名称防水工程名称地暖穿越潮湿区域作法适用部位地暖穿越潮湿区域备注通用（地暖范围、类型以设计为准）节点大样示意图壁挂电暖气片工艺说明1.冷热水管严禁穿越混凝土反坎，当冷热水管从门槛石下方进入时，不得破坏暗挡水条；2.冷热水管过门槛石下方时，必须做套管保护；3.施工地暖保护层前，须完成排水管道通水、通球试验，完成地暖系统打压试验；4.浇筑豆石保护层时，地暖盘管必须呈现稳压状态，如有破坏，立即修复；5.原则上地暖盘管隐蔽部分不允许出现接口；6.地热盘管分集水器不得设置在卫生间干区，宜设置在厨房地柜内或生活阳台较隐蔽处；7.卫生间干区采暖方式优先采用吊顶风暖、壁挂电暖、电伴热地暖。

当使用低温热水辐射地暖时，冷热水管穿越干区门槛石不多于2根。

8.卫生间湿区不得采用墙面或地面采暖方式，宜使用吊顶风暖。

建议：卫生间干区地暖采用电热供暖系统（地暖或电暖气片），如示意图。

项目名称防水工程名称卫生间淋浴房挡水作法适用部位卫生间淋浴干湿分区备注通用节点大样示意图工艺说明1.淋浴区地砖铺贴前必须设置挡水条。

具体作法如下：采用厚度为2cm、以高出湿区地面装饰面≥1cm的预制水泥挡水条。

施工前根据淋浴区尺寸、挡水石规格做精准定位，在JS防水层上用1:1水泥砂浆固定挡水条，再补作挡水条防水与原防水相结合；2.宜选用成品人造挡水石，阳角倒5mm小斜边；3.淋浴房地面铺贴完成经第三次闭水（结构板自防水、JS防水施工后、铺贴施工后）试验后，再完成淋浴区地面勾缝密封处理；4.注意淋浴房门开启方向与挡水石加工节点内外挡关系。

预制暗挡水坎项目名称防潮工程名称门套根部防潮处理作法适用部位厨房、卫生间及其他用水区域备注通用节点大样示意图工艺说明1.厨房、卫生间门槛石基层必须用1:1水泥砂浆做暗止水坎，止水坎需与地面统一作防水处理，止水带距离用水房间墙体内侧20mm，宽度30mm，高度与门槛石粘接层厚度一致；2.厨房、卫生间门槛石与墙体缝隙采用柔性防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起门套变形发霉,门套板根部离门槛石表面留缝3mm，采用2mm规格十字卡垫底控制；3.门槛石用石材专用粘结剂满粘；4.门套衬板（基层板）均须进行“三防”处理（防火、防腐、防潮），现场裁割部位必须补作防潮、防腐、防火处理；5.在立面安装木基层板时，须在防水施工前先在墙体预埋固定木楔再刷防水涂料，以免后期破坏防水。

门套根部防潮门槛石暗止水坎第二节阳台、露台防水防潮项目名称防水工程名称阳台门底框防水作法适用部位阳台、露台备注通用节点大样示意图工艺说明1.室内结构面应高于室外结构面，室内地面完成面宜高于室外地面完成面≥3cm，避免阳台遇暴雨等突发情况排水不及时导致向室内返水，特殊情况按照设计要求执行；2.阳台铝合金（或塑钢）门槛下口采用1：2水泥砂浆掺JS胶乳填堵密实（聚合物防水砂浆配合比为水泥：砂：聚合物JS胶乳：水= 1：2 ：：适量水；3.阳台门洞两侧墙体防水高度为保护层以上30cm，阳台防水向室内伸入≥30cm。

阳台管道、地漏周边20cm范围内须作防水附加层；其他阴阳角部位（包括门洞处）附加玻纤无纺布一道。

第二部分安装工程第一节电气安装项目名称电气安装工程名称开关插座面板安装作法适用部位户内及公区备注通用节点大样示意图工艺说明1.墙面开关插座位置须结合造型及墙砖进行排版定位，以房间内建筑1m线及方正控制线为定位基线；2.面板安装须牢固平正，表面光洁无划痕，暗装式面板应紧贴墙面/饰面，四周无缝隙；3.两个以上（含两个）面板（强、弱电）并列安装时，必须采用连体底盒；当背景音乐点位与强电点位并列时，两个点位及各自预埋管道间距≥50cm，以避免出现音质干扰；4.同一空间内的面板标高差≤10mm，在同一面墙上时≤5mm；并列安装的同规格面板标高差≤且面板间不留间距，并列安装的不同类别面板在满足规范前提下应尽量统一安装高度（优先底边平齐，其次为顶边平齐）；5.面砖、石材墙面的开关插座面板边缘距离装饰板块任意边间距≥50mm且不应设在柜门开启范围内；6.安装在同一室内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，且操作灵活、接触可靠；7.面板安装前应将底盒内垃圾清理干净；8.电视集线圆孔采用白色空白面板给予封盖装饰；9.智能化面板宜由强电专业设计集成，与强电面板统一外观。

连体底盒连体面板项目名称电气安装工程名称装饰灯具安装作法适用部位户内及公区备注通用节点大样示意图工艺说明1.安装灯具优先采用结构板设置预埋件，挑高区域按500Kg、客餐厅150Kg，其余50Kg点荷载考虑，设计单位提供埋件放置定位及预埋件加工技术参数；2.未设置预埋件时，轻型灯具所在的吊顶龙骨区域必须作加固处理，具体方法如下：①灯具自重≤50kg时，采用双层18mm木工板加膨胀螺栓四点固定的方式连接在结构板（梁）上；②灯具自重≤150kg时，采用M12化学锚栓在结构板（梁）上设置挂钩，采用L60*5镀锌角钢制作；③当灯具自重＞150kg时，应由技术部门进行受力计算，确定安装方案后方可实施；3.成排安装的灯具应满足各向轴线对称，中心偏差≯3mm，尽量与消防喷淋、应急照明、烟雾感应、背景音乐等设备中心共线，均匀分布；4.灯具安装时须使用手套，安装完成后用原包装塑料薄膜保护，大型灯具使用塑料薄膜整体包封。

第二节给排水管道安装项目名称给排水管道安装工程名称给排水管道安装作法适用部位通用备注通用节点大样示意图工艺说明1.给水管道安装前应分户型绘制管道走向深化图；2.管道截断采用专用管剪，不得使用手工钢锯或无齿锯切割；3.设计有热水地暖时，管道选型必须与水地暖工作条件相匹配；4.给水管道宜从吊顶边、厨卫顶布置，尽量避免从地面敷设，布管后必须用管卡固定，间距≤1m，弯弧部分间距≤，管道交叉时须采用专用交叉件，管卡应与管道紧密接触，不得损伤管道表面；5.须墙面后开槽时，须在墙面排线后方可实施，确保开槽顺直槽深适当，严禁电锤开槽，严禁横向开槽，严禁冷热给水管同槽（冷热管间距≥50mm）；6.吊顶部位给水管道应靠墙顶面阴角安装，给吊杆安装预留足够空间；7.冷、热水管安装要求左热右冷、上热下冷（特殊产品在招标时应予以明确）。

两管间距≥30mm，冷、热水点位应保证间距150mm（特殊产品除外）；8.给水管道必须进行加压测试，测试压力为，金属及复合管稳压10min，压力下降不应大于；塑料管稳压1h，压力下降不应大于，加压至倍并稳压2h，压力下降不应大于；9.冷、热水给水点位高度应保持一致，管口应与墙面垂直，粘贴墙砖时须注意成品保护；10.冷、热水给水点位内丝接头在饰面砖墙面时凸出抹灰面≤30mm，石材墙面时凸出抹灰面≤40mm，涂饰墙面则内丝接头应与墙面平齐；11.当与其它管道并行敷设时，应留有≮50mm的净距，并宜设置在金属管道内侧；12.应严格控制PPR管道熔接温度（正常熔接温度260~290℃），避免因熔接过度造成实际管道内径变小或弯、接头处堵塞等情况；13.湿作业铺贴时给水管道必须呈现保压状态，施工过程中如有破坏，立即修复管道并重新打压合格；给水管道倍加压测试管道保温处中央空调主机吊顶内安装固定管道吊顶内吊顶安同层给排水预第三节卫浴洁具安装项目名称卫浴安装工程名称马桶安装作法适用部位卫生间备注通用节点大样示意图工艺说明1.卫生洁具应在粗保洁完成后，卫生间内无建渣后安装，安装前标注定位十字线；2.马桶排水管上口以高于装饰完成面1cm为宜；排水管部位地砖开孔应开圆孔，并用密封防水胶泥对缝隙进行填堵，确保管口不漏水至地面砂浆层；3.马桶安装必须使用产品附带的油封圈或法兰件，安装时应确保马桶下水口、法兰和排水管中心点一致，确保法兰密封圈是否完整套入排水管口；4.马桶安装后应用同色密封胶对四周进行密封防臭处理，水箱距离墙面装饰完成面间距宜≤20mm；5.马桶底座固定采用座胶隐蔽处理，密封胶不外露。