工艺工法标准

工艺工法标准 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998

蓝光地产

装饰工艺工法标准

（）

批准：吴廿

分管领导：郑国民

主编：毛泉

发布时间：2017年01月25日实施时间：2017年01月25日

主编单位：蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心

装饰景观公司项目及计划管理中心

1.目的

为进一步规范装修项目工程管理动作，全面提高装修项目工程质量，统一施工工

艺做法，固化标准节点，有效的进行成本控制，提升观感，特整理并编写本文件。

2.适用范围

本文件内容旨在对装修项目施工工艺的管理以及对标准节点统一的建议。本文件根据蓝光已交房项目实际操作经验，同时参考其他房产开发公司的管理经验，对公司已有制度、图集标准、管理流程及实施细则进行了汇总、补充和完善，供装蓝光地产范围内装饰工程管理人员、装修设计人员、成本管理人员参考使用。

本文件适用于蓝光地产集团辖下全部公区、户内批量、商业综合体、营销示范展示区等装饰工程项目。

3.说明

本工艺工法经批准后实施时间为2017年1月25日。

由于装修行业发展特点及“四新”创新推动，本工艺工法定于每年修订完善一次。

在执行本工艺工法过程中，如有异议或建议，请与蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心或装饰景观公司项目及计划管理中心联系答疑，合理化建议将在下一次修订时给予修正完善。

装饰工程统一做法（1）

瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法

1、基层处理

⑴基层应具有足够的承载力及稳定性，无空鼓、开裂；

⑵基层应洁净，无砂浆或砼浆堆积、无油污、蜡封、保护剂等有碍粘接物质；

⑶当抹灰基层强度过低，大面积出现起砂或清水砼表面过于光滑时，须进行界面处

理；

⑷铲除石材背网，玻化砖清除背面脱模剂（用钢丝刷将背面满刷一遍、湿布擦拭一遍）；

⑸施工前对基面进行喷水湿润，待基面无明水（内湿外干）后施工。

2、粘接剂拌制

⑴采用电动搅拌机在固定容器内拌制，严格执行配合比。先加水，边搅拌，徐徐倒入粉料以尽量

减少搅拌死角，减少搅拌粉团颗粒；

⑵搅拌3-5分钟至均匀无结块后，静置5分钟，施工前再次搅拌约1分钟使得产品获得最佳刮浆顺

滑性；

⑶一次拌制的浆料须在1小时内用完，干结的胶浆禁止使用，严禁加入水和粉料再次搅拌使用；

3、粘贴

⑴使用齿型刮板，先把搅拌好的胶浆均匀涂布于墙面，然后握住齿形刮板使其齿边与基面形成

45-60°角，把胶浆层梳理成均匀条状；

⑵如铺贴纸皮砖、马赛克等小型饰面砖（单砖面积小于），可直接将瓷砖铺贴至墙面的瓷砖胶

上；

⑶长边尺寸大于300mm的玻化砖、石材、陶瓷薄板等，应采用（中涂法）双面刮胶粘贴，即墙面

和瓷砖背面都应刮胶并梳理成均匀条状，两面胶条纹路垂直相交，再铺贴，墙面每次刮涂2块砖的面积范围；

⑷每一块砖边缘处用胶浆塞严堵实，并保证边缘满浆率≥95%，杜绝空鼓；

⑸粘牢贴稳后，在2小时内使用湿布将残留在砖表面的胶粘剂清理干净，此时瓷砖胶还处于初凝

前的状态，湿布不用力即可清理；

4、注意事项

⑴瓷砖胶施工温度为：5-35℃，环境低于5℃时采用冬期施工方案，如使用20℃温水搅拌或采用

室内升温措施；环境高于35℃时采取夏季施工方案，如背阴施工、减少单次拌制量、基层润湿、单次墙面上浆范围不多于1块砖面积等；

⑵各项目具体选用瓷砖胶规格型号、基层是否采用界面剂处理由工程及技术协商确定；

⑶立面使用瓷砖胶粘贴墙砖的高度≯3m。

第一部分防水防潮工程

第一节厨卫防水

项目名

称

防水工程名称

厨房、卫生间、阳台、露台防水作

法

适用部

位

厨房、卫生间、阳台、露

台

备注通用

节点大

样

楼面不预埋套管穿管节点详图

楼面预埋套管穿管节点详图

止水节示意

地漏节点详图

厨、卫侧墙及门洞口节点详图

厨、卫烟道或管道井节点详图

示意图

“R15”角处理

成品保护

地面保护层以上300mm

附加层处理

一次闭水

二次闭水

闭水最高处2cm

项目名

称

防水工程名称卫生间防水作法（同层排水）适用部

位

卫生间（同层排水）备注通用

节点大

样

示意图

支墩设

置积水收集器(内置止回装

置)

项目名

称

防水工程名称地暖穿越潮湿区域作法

适用部位地暖穿越潮湿区域备注

通用（地暖范围、类型以设计为

准）

节点大样

示意图

壁挂电暖气片

工艺说明1.冷热水管严禁穿越混凝土反坎，当冷热水管从门槛石下方进入时，不得破坏暗挡水条；

2.冷热水管过门槛石下方时，必须做套管保护；

3.施工地暖保护层前，须完成排水管道通水、通球试验，完成地暖系统打压试验；

4.浇筑豆石保护层时，地暖盘管必须呈现稳压状态，如有破坏，立即修复；

5.原则上地暖盘管隐蔽部分不允许出现接口；

6.地热盘管分集水器不得设置在卫生间干区，宜设置在厨房地柜内或生活阳台较隐蔽处；

7.卫生间干区采暖方式优先采用吊顶风暖、壁挂电暖、电伴热地暖。当使用低温热水辐射地暖时，

冷热水管穿越干区门槛石不多于2根。

8.卫生间湿区不得采用墙面或地面采暖方式，宜使用吊顶风暖。

建议：卫生间干区地暖采用电热供暖系统（地暖或电暖气片），如示意图。