住宅单体楼建筑风格
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项目本身市场接受度良好，销售不错。但是建筑施 工质量问题、周边环境包括垃圾填埋场等，对项目有不 好的影响。
中式风格项目实例解析
中式高层项目——成都锦都
在景观方面， 锦都秉承“以人 为本，天人合一” 的思想，大胆采 用了很多富有传 统韵味的景观造 型，将其创造性 的融入自然，形 成情趣盎然的景 观空间。虽外繁 华，在锦都却能 享受到市中心难 得的悠静，尽阅 风景城市的独特 魅力。
中式风格项目实例解析
北京CBD里的中式居住社区——禧福汇
社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合 了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为 主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光 源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形 进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。
中式风格项目实例解析
新中式风格——深圳万科第五园
第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方 是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。 中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小 区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不 太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空 间。
中式古典式住宅主要是以 白墙、灰瓦、木结构为典型特 征，屋顶形式多样，特征明显； 服从古典构图比例；重视空间 规划和人与自然的交流。
中式风格项目实例解析
古典典式——北京苏园
中式风格项目实例解析
古典典式——北京苏园
中式风格项目实例解析
折衷式——武汉宝安中国院子
项目位置：武汉城市之根盘 龙城； 项目规模：占地3500亩，建 筑面积206400平方米； 产品类型：别墅； 项目定位：创造了集养生居 住、度假旅游、商务生活于 一体的顶级别墅圈；
3. 中国房地产市场上主流建筑 风格剖析
从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的 方面讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风 格。
中式风格住宅特征
传统中式风格建筑特征
北方四合院 福建土楼 岭南民居
江南民居
窑洞
中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地 域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。 中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有 不同 。以四合院为例，南北方有十Байду номын сангаас明显的差异：
住宅单体楼建筑风格
1.建筑风格体现
建筑风格体现在——
立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。
而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前 多数项目在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等， 主要反映在建筑的立面上。
2.建筑风格分类简述
按国家 民族分
中国风格 日本风格 新加坡风格 英国风格 法国风格 美国风格 ……
异域风情的中国化移植
主流异域风情释义——欧洲风情
中式风格项目实例解析
中式风格项目实例解析
经典式——北京苏园
前庭—中庭—后庭的 传统中国民居设计形式加 上露台，构成一宅四院， 带着“四水归堂”的吉祥 寓意，符合中国人“天人 合一”的居住哲学。街 坊—里弄—马头墙—厅— 堂的序列空间，再加上对 花窗等的建筑细节和材料 应用的把握，使整体建筑 看起来大方雅致。
➢中式风格小结
通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜 欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。
已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排 别墅等2-4层住宅为主，小高层和高层比较少见。
中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改 良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才 能获得市场青睐。
其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等 代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计 中。
另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代 传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。 比 如玻璃、混凝土、钢材等。
中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、 高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统 的中式建筑元素为装饰和点缀，传承着“天地人合一”的中国传统人居 文化精髓。
院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井； 北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。
色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰， 木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分 淡雅。
性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精 巧。
现代中式风格特点
特点——
首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。
中式折衷主义住宅保留 了古典式的建筑构件作为装 饰物来体现中式风格，结合 现代人居心理和生活习惯加 以创造和发展。
中式风格项目实例解析
折衷式——武汉宝安中国院子
宝安中国院子为中 式风格的山地联排和 叠拼别墅，以廊、亭、 轩营造出前院、后院、 侧院等多重院落空间， 将院落生活演绎到极 致。中国院子很好的 挖掘传统民居的精髓， 结合了现代人的生活 方式，以前庭后院中 天井的中式风格建筑 承中国文化、得山水 之魂，创造出适宜国 人修生养性的灵性建 筑！
中式风格项目实例解析
中式高层项目——成都锦都
中式风格项目实例解析
北京CBD里的中式居住社区——禧福汇
“禧福汇国 际社区”位于北 京朝阳区紧邻 CBD核心区。交 通便利、地理位 置优越。项目总 占地5.45万平米， 总建筑面积16.7 万平方米，容积 率仅为2.5左右， 小区绿化率达 30%。小区由7 栋总高60米、 20层的住宅公寓 和部分公建商业 组成。是一个富 有中国风情的国 际化社区 。
按地 区分
按照历 史发展 流派分
古希腊建筑古风格 古罗马建筑典风格 欧洲中世纪主建筑风格 文艺复兴建义筑风格 新古典主义建筑风格 现代评论风格 后现代主义风格 ……
按建筑 方式分
欧洲风格 北美风格 地中海式风格 澳洲风格 非洲风格 拉丁美洲风格 ……
哥特式建筑风格 巴洛克建筑风格 洛可可建筑风格 木条式建筑风格 园林风格 概念式风格 ……
中式风格项目实例解析
中式高层项目——成都锦都
在景观方面， 锦都秉承“以人 为本，天人合一” 的思想，大胆采 用了很多富有传 统韵味的景观造 型，将其创造性 的融入自然，形 成情趣盎然的景 观空间。虽外繁 华，在锦都却能 享受到市中心难 得的悠静，尽阅 风景城市的独特 魅力。
中式风格项目实例解析
北京CBD里的中式居住社区——禧福汇
社区总体布局以南北向的中心组团为主，点式与板式住宅恰当搭配布置，围合 了一个良好的居住向心构架。在建筑风格上，以中国传统民居建筑的白色与灰色为 主色，并借鉴了中国传统的“门钉”，形成四户为一个单位的门形，并设置内置光 源。在建筑顶部采用中国传统的窗棂结构进行装饰，通过不对称的处理将建筑外形 进行了软化，体现了中式、现代的高层建筑风情。
中式风格项目实例解析
新中式风格——深圳万科第五园
第五园实际上是现代风格，体现新中式风格的地方 是建筑色彩——白墙、灰瓦，和中式意境的现代园林。 中式园林讲求通而不透，透而不穿，第五园一期没有小 区级的的园林空间，公共活动空间较少，这点上反应不 太好，二、三期实行人车分流，增加了人活动的流动空 间。
中式古典式住宅主要是以 白墙、灰瓦、木结构为典型特 征，屋顶形式多样，特征明显； 服从古典构图比例；重视空间 规划和人与自然的交流。
中式风格项目实例解析
古典典式——北京苏园
中式风格项目实例解析
古典典式——北京苏园
中式风格项目实例解析
折衷式——武汉宝安中国院子
项目位置：武汉城市之根盘 龙城； 项目规模：占地3500亩，建 筑面积206400平方米； 产品类型：别墅； 项目定位：创造了集养生居 住、度假旅游、商务生活于 一体的顶级别墅圈；
3. 中国房地产市场上主流建筑 风格剖析
从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的 方面讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风 格。
中式风格住宅特征
传统中式风格建筑特征
北方四合院 福建土楼 岭南民居
江南民居
窑洞
中式住宅的建筑风格很难一概而论，中国幅员辽阔，地 域、气候差异很大，因此住宅的制式、风格也是千差万别。 中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅，但各地区均有 不同 。以四合院为例，南北方有十Байду номын сангаас明显的差异：
住宅单体楼建筑风格
1.建筑风格体现
建筑风格体现在——
立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。
而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前 多数项目在宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等， 主要反映在建筑的立面上。
2.建筑风格分类简述
按国家 民族分
中国风格 日本风格 新加坡风格 英国风格 法国风格 美国风格 ……
异域风情的中国化移植
主流异域风情释义——欧洲风情
中式风格项目实例解析
中式风格项目实例解析
经典式——北京苏园
前庭—中庭—后庭的 传统中国民居设计形式加 上露台，构成一宅四院， 带着“四水归堂”的吉祥 寓意，符合中国人“天人 合一”的居住哲学。街 坊—里弄—马头墙—厅— 堂的序列空间，再加上对 花窗等的建筑细节和材料 应用的把握，使整体建筑 看起来大方雅致。
➢中式风格小结
通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜 欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。
已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排 别墅等2-4层住宅为主，小高层和高层比较少见。
中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改 良，因地制宜，只有能满足客户需要，且提升生活品质的项目才 能获得市场青睐。
其次，在结构元素上，飞檐、黛瓦、漏窗、门洞乃至梁柱体系等 代表传统中式风格的元素改头换面后重被运用到现代中式建筑设计 中。
另外，随着新材料、新技术的发明和发展，很多材料被拿来替代 传统的竹木、砖石，可以说这又是现代中式的又一种表现特征。 比 如玻璃、混凝土、钢材等。
中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、 高舒适度为特点，以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征，以传统 的中式建筑元素为装饰和点缀，传承着“天地人合一”的中国传统人居 文化精髓。
院子：南方四合院由房屋围合成院，院子较小，称为天井； 北方四合院院落宽绰舒朗，四面房屋各自独立。
色彩：南方民居雕刻装饰繁多却极少彩绘，墙用白瓦青灰， 木料则为棕黑色，或棕红色等与北方的绚丽色彩相比十分 淡雅。
性格特征：总的来说北方建筑大气浑厚，南方建筑雅致精 巧。
现代中式风格特点
特点——
首先，从空间角度来看，借鉴中国古典园林是经常使用的手法。
中式折衷主义住宅保留 了古典式的建筑构件作为装 饰物来体现中式风格，结合 现代人居心理和生活习惯加 以创造和发展。
中式风格项目实例解析
折衷式——武汉宝安中国院子
宝安中国院子为中 式风格的山地联排和 叠拼别墅，以廊、亭、 轩营造出前院、后院、 侧院等多重院落空间， 将院落生活演绎到极 致。中国院子很好的 挖掘传统民居的精髓， 结合了现代人的生活 方式，以前庭后院中 天井的中式风格建筑 承中国文化、得山水 之魂，创造出适宜国 人修生养性的灵性建 筑！
中式风格项目实例解析
中式高层项目——成都锦都
中式风格项目实例解析
北京CBD里的中式居住社区——禧福汇
“禧福汇国 际社区”位于北 京朝阳区紧邻 CBD核心区。交 通便利、地理位 置优越。项目总 占地5.45万平米， 总建筑面积16.7 万平方米，容积 率仅为2.5左右， 小区绿化率达 30%。小区由7 栋总高60米、 20层的住宅公寓 和部分公建商业 组成。是一个富 有中国风情的国 际化社区 。
按地 区分
按照历 史发展 流派分
古希腊建筑古风格 古罗马建筑典风格 欧洲中世纪主建筑风格 文艺复兴建义筑风格 新古典主义建筑风格 现代评论风格 后现代主义风格 ……
按建筑 方式分
欧洲风格 北美风格 地中海式风格 澳洲风格 非洲风格 拉丁美洲风格 ……
哥特式建筑风格 巴洛克建筑风格 洛可可建筑风格 木条式建筑风格 园林风格 概念式风格 ……