租赁合同的先合同义务

租赁合同的先合同义务

篇一：职场租赁合同-完整版

职场租赁合同

合同编号：

甲方：李向阳乙方：华安财产保险股份有限公司包头中心支公司20XX年5月修改

甲方（出租方）：

身份证号码：

营业执照编号：

法定地址：

邮政编码：

法定代表人：

开户银行及账号：

电话号码：

传真：

乙方（承租方）：

营业执照编号：

法定地址：

邮政编码：

负责人：

开户银行及账号：

电话号码：

传真：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方物业事宜，甲、乙双方（以下简称“双方”）经协商一致，自愿达成以下各项协议，以资双方共同遵守。

1.租赁标的

1.1甲方拥有合法处臵权之，坐落于。

1.2甲方愿将第层（室）（以下简称“承租场地”）共计建筑面积平方米（使用面积平方米）整体出租给乙方使用（租赁部位及合同约定之公共部位详见“附件一”平面图所示）。

1.3该承租场地用于

2.租赁期、免租期及续租

2.1本合同租期年，自年月日起至20XX年月日止，甲方应于年月日前将承租场地交付乙方使用，并办理有关移交手续，甲方迟于本款时间交付承租场地的，乙方可要求将本合同租期（含免租期）迟延，双方应书面签字确认，甲方迟于本款时间日仍未交付承租场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担月租金的％的违约金。

2.2甲方同意给予乙方十日的免租期，免租期自年月日起算，免租期内，乙方有权随时进入承租场地，对场地进行装修改造及其他开业准备工作，免租期内乙方不需支付租金。

2.3合同期满后，乙方要求继续租用承租场地时，在同等条件下，乙

方享有优先承租权。

2.4乙方续租应在本合同期满前60日发出书面申请，甲方应在得到申请后10日内作出书面答复是否同意乙方续租，经双方协商一致后重新签订合同。

3.租金、押金及交付方式

3.1承租场地年租金为人民币元（小写￥元），月租金为人民币元（小写￥元）。

本租金包含等费用，乙方无需另行向甲方支付。

3.2租金支付采用第种方式：

①月付。乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；

②季付。乙方应于每季度第个月日前向甲方支付该季度租金；

③半年付。乙方应于每半年第个月日前向甲方支付该半年租金；

④年付。乙方应于每年第个月日前向甲方支付该年租金；

乙方通过银行转账的方式直接向甲方指定的账户交付租金；甲方账户信息如有变化，应在合同规定的付款日前5日书面（加盖公司印章）通知乙方，书面通知到达后生效。因甲方通知迟延而导致乙方将租金付至原账户的，视为乙方已履行付款义务，乙方对此不承担任何责任，甲方收取租金后，应于5日内向乙方开具足额，合格税务发票。租金支付日前，甲方有义务通知乙方支付租金，乙方如逾期十日未支付租金的，甲方有权自第十一日起按日收取滞纳金，日滞纳金按逾期租金的万分之三计算。

3.3乙方应于本合同签订并接受甲方交付的承租场地后日内向甲方支付租金，金额为人民币元（小写￥元）。

3.4甲方应于合同期满终止或者任何一方依据合同约定提前解除合同后7日内无息退还乙方押金。如乙方违反本合同约定，发生迟延支付租金，欠缴各种合理费用，损坏房屋设施的情形，甲方有权从押金中扣除相应数额以弥补其遭受的实际损失，除此之外，甲方不得任意扣除押金，并不得将押金挪作他用。

4.物业管理费及其它费用的支付

4.1租赁期间的物业管理费、电梯运行费车位费、天然气费、暖气费、冷气费、有线电视费、电话费、上网费等费用由乙方承担。

4.2甲方负责在承租场地内单独安装水表、电表等计量器具，费用由甲方承担。

4.3除非双方另有书面约定，否则乙方不再承担与承租场地使用有关的任何其它费用和开支，双方各自负担各自应缴税金。

5.双方义务

5.1甲方交付承租场地时，双方应共同检查，验收，确认承租场地内的各种固定设施和设备及其状态，并共同制作设备设施清单（详

篇二：租赁入股合同范本

租赁入股合同

甲方（出租入股方）：乙方（承租受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一

致，就甲方以所有房屋（位于XX路————）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合同。

一、入股房屋面积、位置及用途

甲方自愿以其拥有的房屋的_____年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途详见下表：

二、入股期限及房屋使用期限

自______年____月____日起，至______年____月____日止，租赁期____年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份）。

三、股权分红与支付方式

1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际可使用面积，_______平方米计算。

2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方（乙方）的股东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果(公司总股权价值)为__________元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额,即持有公司_____%股份。

3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，于租赁期内每年年终按相应