工程量清单计价培训讲义PPT课件
合集下载
建设工程工程量清单计价规范ppt课件
2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。
工程量清单计价知识讲座(PPT)
（1）熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的 施工方法；
（2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目； （3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分
部分项清单项目的工程量； （4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计
实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的 内容。 （5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单；
工程量清单计价的编制过程可以分为两个阶 段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制 投标报价。投标报价是在发包人提供的工程量清 单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、 资料，结合企业定额编制出的。
二、工程量清单计价的具体操作
工程量清单计价作为一种市场价格的形成机 制，其使用主要在工程的招投标阶段。因此工程 量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标 三个阶段来阐述。 1．工程招标阶段 2．投标人做标书阶段 3．评标阶段
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
分部分项工程量清单的编制
1、格式：由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成; 2、编制依据： （1）根据招标文件的内容； （2）施工图的设计文件； （3）计价规范及其附录：A、B、C、D、E； （4）合理的施工方法； 3、编制步骤：
一、认真研究招标文件
2．研究评标办法 我国一般采用两种评标办法：综合评议法和最低报价法，
综合评议法又有定性综合评议法和定量综合评议法两种，最低 报价法就是合理低价中标。
（2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目； （3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分
部分项清单项目的工程量； （4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计
实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的 内容。 （5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单；
工程量清单计价的编制过程可以分为两个阶 段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制 投标报价。投标报价是在发包人提供的工程量清 单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、 资料，结合企业定额编制出的。
二、工程量清单计价的具体操作
工程量清单计价作为一种市场价格的形成机 制，其使用主要在工程的招投标阶段。因此工程 量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标 三个阶段来阐述。 1．工程招标阶段 2．投标人做标书阶段 3．评标阶段
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
分部分项工程量清单的编制
1、格式：由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成; 2、编制依据： （1）根据招标文件的内容； （2）施工图的设计文件； （3）计价规范及其附录：A、B、C、D、E； （4）合理的施工方法； 3、编制步骤：
一、认真研究招标文件
2．研究评标办法 我国一般采用两种评标办法：综合评议法和最低报价法，
综合评议法又有定性综合评议法和定量综合评议法两种，最低 报价法就是合理低价中标。
工程量清单计价规范讲座江西共友课件
案例一：某高速公路工程量清单编制实例
总结词
该案例详细阐述了高速公路工程量清单的编制过程，包括工程概况、工程量清单的编制依据、编制原则、具体 操作步骤以及注意事项等。
详细描述
本案例通过具体的高速公路工程量清单编制实例，详细说明了编制过程中需要遵循的规范和标准，同时对如何 根据工程实际情况进行灵活应用进行了阐述。
价规范将更加注重与国际接轨，提高清单计价的科学性和规范性。
03
重点方向
未来我国工程量清单计价规范将更加注重清单编制的细节和精度，加强
对于新技术、新工艺的引入和应用，提高工程造价管理的效率和效益。
适应新形势下的工程造价管理改革与创新
概述
新形势下，工程造价管理改革与创新已成为建筑行业发展 的必然趋势。
工程量清单计价规范与工程合同管理政策共同构成了建设工程项目合同管理的基本 法规。
05
工程量清单计价规范的发展趋势与 展望
国际工程量清单计价模式的发展动态
概述
国际工程量清单计价模式是一种 广泛应用的工程造价管理方式， 其发展动态对各国建筑行业具有 重要影响。
历史回顾
从20世纪90年代开始，国际工程 量清单计价模式逐渐得到推广和 应用，各国在实践中不断完善和 优化。
工程量清单的计价方式
综合单价法
01
以综合单价形式计算每个项目的单价，包括人工费、材料费、
机械使用费等，反映工程的全部费用。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
清单计价法
02
以工程量清单为基础，根据每个项目的单价和工程量计算出总
价。
百分比法
03
以合同约定的百分比计算每个项目的费用，通常用于固定总价
合同。
工程量清单的计量单位与计算规则
第四章工程量清单计价课件
标人或具有相应资质的工程造价咨询单位进行编制。
2、工程量清单的编制
总说明应包括招标人的要求及影响投标人报 价相关因素等内容；
分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部 分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时 应避免错项、漏项；
措施项目清单表明了为完成分项“实体”工 程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力 求符合拟建工程的实际情况；
编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际 选用。
分部分项工程量清单项目中已含的措施性内 容，不得单独作为措施项目列项。
补充项目应列在该清单项目最后，并在“序 号”栏中以“补”字示之。
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
单项工程费汇总表 第 页、共 页
序号 1 2 3 4
单位工程名称
建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气照明工程
……
金额（元）
合计
表4-13 工程名称：
单位工程费汇总表 第 页、共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
2
措施项目费合计
3
其他项目费合计
4பைடு நூலகம்
规费
5
税金
合计
（7）分部分项工程量清单报价
（9）其他项目清单报价
其他项目清单计价表中的序号、项目名称应 按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、 不得减少、不得修改。
表4-16 工程名称：
其他项目清单计价表
序号 1
2
项目名称
招标人部分 1 预留金 2 材料购置费（如塑钢门窗）
2、工程量清单的编制
总说明应包括招标人的要求及影响投标人报 价相关因素等内容；
分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部 分项“实体”工程名称和相应工程数量，编制时 应避免错项、漏项；
措施项目清单表明了为完成分项“实体”工 程而必须采取的一些措施性工作项目，编制时力 求符合拟建工程的实际情况；
编制措施项目清单时，应结合拟建工程实际 选用。
分部分项工程量清单项目中已含的措施性内 容，不得单独作为措施项目列项。
补充项目应列在该清单项目最后，并在“序 号”栏中以“补”字示之。
措施项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
工程名称：
序号
第 页、共 页
项目名称
其他项目清单以“项”为计量单位，相应数 量为“1”。
单项工程费汇总表 第 页、共 页
序号 1 2 3 4
单位工程名称
建筑工程 装饰工程 给排水工程 电气照明工程
……
金额（元）
合计
表4-13 工程名称：
单位工程费汇总表 第 页、共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程费合计
2
措施项目费合计
3
其他项目费合计
4பைடு நூலகம்
规费
5
税金
合计
（7）分部分项工程量清单报价
（9）其他项目清单报价
其他项目清单计价表中的序号、项目名称应 按其他项目清单中的相应内容填写，不得增加、 不得减少、不得修改。
表4-16 工程名称：
其他项目清单计价表
序号 1
2
项目名称
招标人部分 1 预留金 2 材料购置费（如塑钢门窗）
工程量清单计价 PPT课件
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为 招标文件的组成部分，其准确性和完善性由招标人负 责。如委托工程造价咨询人编制，其责任仍由招标人 承担。
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
工程量清单计价方法培训资料PPT
竣工结算方式及注意事项
• 成本加酬金合同：由发包人向承包人支付工程项目的实际 成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
竣工结算方式及注意事项
核对合同条款
在竣工结算前，应认真核对合同条款，确保结算方式与 合同约定一致。
审查竣工资料
对施工单位提交的竣工资料进行审查，确保资料的真实 性和完整性。
参加图纸答疑和查看现场
计价步骤详解
01
02
03
04
询价并根据询价结果计算和确 定人工、材料、机械台班单价
计算各分部分项工程的综合单 价
汇总计算分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费、规费
和税金等费用
复核及审核工程造价
案例分析：某项目工程量清单计价过程
案例背景介绍
工程量清单编制过程分析
综合单价计算过程演示
详细讲解如何选择合适的定额 、调整定额含量及换算等。
生成报表
展示如何生成不同类型的报表 ，如综合单价分析表、分部分 项工程量清单表等。
现场答疑环节
针对学员在软件操作和清单计价 过程中遇到的问题进行解答。
分享一些实际案例和经验技巧， 帮助学员更好地掌握清单计价方
法。
鼓励学员提问和交流，共同探讨 解决方案和改进方法。
风险接受
在充分评估风险后，认为风险 在可接受范围内，可以采取接 受策略，并制定相应的应对措
施。
争议处理途径和程序
协商和解
调解处理
在争议发生后，双方应首先通过友好协商 的方式寻求和解，达成共识。
若协商无果，可以邀请第三方机构或专家 进行调解，协助双方解决争议。
仲裁解决
诉讼解决
当调解无法达成一致时，双方可以根据合 同约定或相关法律规定，向仲裁机构申请 仲裁解决争议。
建设工程工程量清单计价规范讲解课件
付方式。
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
工程量清单计价ppt课件
THANKS
感谢观看
REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
感谢观看
REPORTING
综合单价是指完成一个规定清单项目 所需的人工费、材料和工程设备费、 施工机具使用费和企业管理费、利润 以及一定范围内的风险费用。在计价 时，将各分项工程的综合单价与对应 的工程量相乘，再汇总得到分部分项 工程费。
应用举例
例如，在某住宅楼土建工程中，需要 计算混凝土浇筑的综合单价。根据清 单项目特征描述，混凝土浇筑的工程 量包括混凝土制作、运输、浇筑、振 捣等工序。根据当地定额和市场价格 信息，可以确定各工序的人工、材料、 机械消耗量及单价，进而计算出综合 单价。
依据
施工图纸、招标文件、工程量计算 规则等。
要求
准确、完整、清晰，符合相关规定 和标准。
工程量清单项目划分与描述规则
项目划分
按照工程部位、材料种类、施工工艺 等进行划分。
描述规则
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
争议解决途径和方法
01
协商解决
合同双方在争议发生后应首先尝试协商解决，达成补充协议或共同确认
调整金额。
02
调解解决
协商无果时，可邀请第三方进行调解，促使双方达成一致意见。
03
仲裁或诉讼
若调解仍无法解决争议，则可根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
在选择仲裁机构或法院时，应遵循公平、公正原则，确保其具有合法性
根据当地政府和税务部门的规定计算得到规 费和税金。
PART 04
投标报价策略与技巧
投标报价策略选择及运用时机
不平衡报价法
在总报价不变的情况下， 调整内部各项目的单价， 达到不提高总报价、中标 后经济效益较好的目的。
工程量清单计价实例培训课件(ppt 39张)
工程量清单计价实例
工程量清单计价实例
• 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息— —准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审 得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所 有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查—— 确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计 及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进 行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报 价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投 标文件——参加开标会议。
• 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标 人编制安全措施费用如下： •
（1）、 专职安全员的人工工资及奖金补助等费 用支出为：1500元 • （2）、安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工 每人1双，每双20元，安全帽每个职工每人1顶， 每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）× （20+8）×50%＝1792元
本实例略去前期准备及投标策略分析 等内容，从核对工程量开始介绍清单 的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的 实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工 程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
清 单 组 价 过 程
人、材、机询价 确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设 施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分 项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的 5%为计取，因此， 临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。 环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。 文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额 组价进行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清 单如下表：
工程量清单计价实例
• 清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息— —准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审 得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所 有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查—— 确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计 及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进 行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报 价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投 标文件——参加开标会议。
• 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标 人编制安全措施费用如下： •
（1）、 专职安全员的人工工资及奖金补助等费 用支出为：1500元 • （2）、安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工 每人1双，每双20元，安全帽每个职工每人1顶， 每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）× （20+8）×50%＝1792元
本实例略去前期准备及投标策略分析 等内容，从核对工程量开始介绍清单 的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的 实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工 程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
清 单 组 价 过 程
人、材、机询价 确价“基价” 根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价 计算措施项目清单的综合单价 计算其它项目清单的综合单价 计算规费和税金 确定工程总造价
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设 施费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分 项工程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的 5%为计取，因此， 临时设施措施费为：22695.50×3%=680元。 环境保护措施费为：22695.50×1%=227元。 文明施工措施费为：22695.50×5%=1135元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额 组价进行。计算结果为：1500元。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清 单如下表：
工程量清单计价课件ppt
编 制 时 间 : ___________________ 17
4.2 工程量清单的内容和编制
（2）填 表 须 知
1）工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章 的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2）工程量清单及计价格式中任何内容不得随意 删除或ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ改。
3）工程量清单及计价格式中列明的所有需要填 报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单
35
（2）清单编制 见表4-8。
表4-8 某工程地面工程量清单表
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程数 单位 量
1）消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定 额或企业定额。
2）综合单价参照河南省工程量清单综合单价装 饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。
3）清单项目与消耗量定额对应关系参照《建设 工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008） 实施细则附录B装饰装修工程。
4）由于案例的工程结构简单、基础资料详细、 工期短，因此综合单价不考虑风险因素。
2
4.1 工程量清单概述
（3）工程量清单是编制标底和投标报价的的依 据。工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制 还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。
（4）工程量清单是询标，评标的基础。 （5）工程量清单为施工过程中支付工程进度款 提供依据。 （6）工程量清单是为办理工程结算，竣工结算 及工程索赔提供重要依据。
28
4.3 工程量清单计价
（2）综合单价计算方法
分部分项工程量清单综合单价=∑(人工费+材料费+机械费+ 管理费+利润)／清单工程量 其中：人工费=∑定额综合工日×人工单价×分项工程量 材料费=∑定额材料用量×材料单价×分项工程量 机械费=∑定额机械台班用量×机械台班单价×分项工程量 管理费=工程内容人工费(或直接费)×管理费率 利润=工程内容人工费(或直接费)×利润率
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
按设计图示 数量计算
……
1.门制作、运输 安装 2.五金、玻璃安 装 3.刷防护材料油 漆
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页) 管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
6.运输
• 项目编码
一至九位编码应按附录A、B、C、D、E的规定设置，十至十二 位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并 应自001起顺序编制。（A3.2.3）
01
01
01
003
XXX
第五级：具体项目清单 编码
第四级：分项工程顺序 码
第三级：分部工程节序 码
第二级：专业工程章序 码
第一级：《规范》附录 分类码
项目特征
01010100 1
01010100 2
平整场地 挖土方
1.土壤类别 2.基础类型 3.垫层底宽、底面 积 4.挖土深度 5.弃土运距
1.土壤类别 2.挖土平均厚度 3.弃土运距
计量单位 M2
工程量计算规则 工程内容
按设计图示尺寸 以建筑物首层面
积计算
1.土方挖填 2.场地找平 3.运输
1.排地表水
2.3工程量清单的编制
2.3.1分部分项工程量清单
工程名称：
分部分项工程量清单
第 页共页
序 项目编码 号
项目名称
计量单位
工程数量
分部分项工程量清单的工程范围： 附录A建筑工程 附录B装饰装修工程 附录C安装工程 附录D市政工程 附录E园林绿化工程
例：建筑工程——表A.1.1 土方工程
项目编码 项目名称
L中分段基数，计算内 墙工程量
L内分段基数，计算内 墙工程量
L外分段基数，计算外 部分装饰工程量
L外，S1分段基数，计 算底层地面工程量
L外基数，计算外部其 他工程量
2.土方开挖
M3
按设计图示尺寸 计算
3.挡土扳支拆 4.截桩头 5.基底钎探
6.运输
01010100 3
挖基础 土方
1.土壤类别 2.基础类型 3.垫层底宽、底面 积 4.挖土深度 5.弃土运距
1.排地表水
M3
按设计图示尺寸 以基础垫层底面 积乘以挖土深度 计算
2.土方开挖 3..挡土板支 拆 4.截桩头 5.基地钎探
工程概预算
第七章 工程量清单计价
一、概述
1．概念 2．工程量清单计价方法的特点
一、概念
•
2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建 设工程工程量清单计价规范》。 •工程量清单是国际上通用的方法，这种计价 方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于 提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。 •传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点 是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单 位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标 带来很多漏洞。
1.1 工程量清单
工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其
他项目名称和相应的明细清单。 •按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的：项目编 码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。
1.2 工程量清单计价 •投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 •内涵：1)全部费用; 2）工程量清单中没有体现的施工中必须 发生的费用; 3）考虑风险因素而增加的费用
• 又如装饰装修工程020401001
项目编码 ……
02040100 1
项目名称 ……
镶板木门
项目特征
……
门类型 框截面尺寸、单扇面积 骨架材料种类 面层材料品种、规格、 品牌、颜色 玻璃品种、厚度 五金材料、品种、规格 、防护层材料种类 油漆品种、刷漆遍数
计量单位
工程量计算 规则
工程内容
…… 樘
……
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
二、工程量清单
•
2.1 含义： •表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。（A2.0.1） •工程量清单是投标人报价的依据，是对 招标人和投标人都具有约束力的招标文 件中组成内容之一。 •注意 •工程量清单应由具有编制招标文件能力 的招标人，或受其委托具有相应资质的 中介机构进行编制。（A3.1.1） •工程量清单应作为招标文件的组成部分。 （A3.1.2
1.3 综合单价 •完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 管理费、利润、并考虑风险因素。 •工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。 •工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部 分项工程直接工程费( 综合单价是全费用单价)
2．工程量清单计价方法的特点
熟悉图纸（1） 熟悉图纸资料 核对图纸中问题 取得变更通知单
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
基数计算（二） 外墙中心线长 内墙净线长 外墙外边线长 底层建筑面积 门窗洞口数量
墙体预埋件数量
分项计算（三）
L中、L内分段基数，计 算基础工程量
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页) 管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页) 管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
……
1.门制作、运输 安装 2.五金、玻璃安 装 3.刷防护材料油 漆
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页) 管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
6.运输
• 项目编码
一至九位编码应按附录A、B、C、D、E的规定设置，十至十二 位应根据拟建工程的工程量清单项目名称有其编制人设置，并 应自001起顺序编制。（A3.2.3）
01
01
01
003
XXX
第五级：具体项目清单 编码
第四级：分项工程顺序 码
第三级：分部工程节序 码
第二级：专业工程章序 码
第一级：《规范》附录 分类码
项目特征
01010100 1
01010100 2
平整场地 挖土方
1.土壤类别 2.基础类型 3.垫层底宽、底面 积 4.挖土深度 5.弃土运距
1.土壤类别 2.挖土平均厚度 3.弃土运距
计量单位 M2
工程量计算规则 工程内容
按设计图示尺寸 以建筑物首层面
积计算
1.土方挖填 2.场地找平 3.运输
1.排地表水
2.3工程量清单的编制
2.3.1分部分项工程量清单
工程名称：
分部分项工程量清单
第 页共页
序 项目编码 号
项目名称
计量单位
工程数量
分部分项工程量清单的工程范围： 附录A建筑工程 附录B装饰装修工程 附录C安装工程 附录D市政工程 附录E园林绿化工程
例：建筑工程——表A.1.1 土方工程
项目编码 项目名称
L中分段基数，计算内 墙工程量
L内分段基数，计算内 墙工程量
L外分段基数，计算外 部分装饰工程量
L外，S1分段基数，计 算底层地面工程量
L外基数，计算外部其 他工程量
2.土方开挖
M3
按设计图示尺寸 计算
3.挡土扳支拆 4.截桩头 5.基底钎探
6.运输
01010100 3
挖基础 土方
1.土壤类别 2.基础类型 3.垫层底宽、底面 积 4.挖土深度 5.弃土运距
1.排地表水
M3
按设计图示尺寸 以基础垫层底面 积乘以挖土深度 计算
2.土方开挖 3..挡土板支 拆 4.截桩头 5.基地钎探
工程概预算
第七章 工程量清单计价
一、概述
1．概念 2．工程量清单计价方法的特点
一、概念
•
2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建 设工程工程量清单计价规范》。 •工程量清单是国际上通用的方法，这种计价 方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于 提高工程招标工作的公平公正和高效的进行。 •传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点 是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单 位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标 带来很多漏洞。
1.1 工程量清单
工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其
他项目名称和相应的明细清单。 •按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的：项目编 码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。
1.2 工程量清单计价 •投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 •内涵：1)全部费用; 2）工程量清单中没有体现的施工中必须 发生的费用; 3）考虑风险因素而增加的费用
• 又如装饰装修工程020401001
项目编码 ……
02040100 1
项目名称 ……
镶板木门
项目特征
……
门类型 框截面尺寸、单扇面积 骨架材料种类 面层材料品种、规格、 品牌、颜色 玻璃品种、厚度 五金材料、品种、规格 、防护层材料种类 油漆品种、刷漆遍数
计量单位
工程量计算 规则
工程内容
…… 樘
……
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
二、工程量清单
•
2.1 含义： •表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。（A2.0.1） •工程量清单是投标人报价的依据，是对 招标人和投标人都具有约束力的招标文 件中组成内容之一。 •注意 •工程量清单应由具有编制招标文件能力 的招标人，或受其委托具有相应资质的 中介机构进行编制。（A3.1.1） •工程量清单应作为招标文件的组成部分。 （A3.1.2
1.3 综合单价 •完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 管理费、利润、并考虑风险因素。 •工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。 •工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部 分项工程直接工程费( 综合单价是全费用单价)
2．工程量清单计价方法的特点
熟悉图纸（1） 熟悉图纸资料 核对图纸中问题 取得变更通知单
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
基数计算（二） 外墙中心线长 内墙净线长 外墙外边线长 底层建筑面积 门窗洞口数量
墙体预埋件数量
分项计算（三）
L中、L内分段基数，计 算基础工程量
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页) 管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页) 管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)
管理培训课件安全培训讲义工作培训 教材工 作汇报 课件PPT 服务技 术工程 量清单 计价培 训讲义 (PPT87 页)