建设项目代建管理职责

一、代建管理职能分工表

■主持代表符号＊协办代表符号√参与代表符号

二、代建项目管理部管理人员职责

1、代建项目经理职责

项目经理代表公司全权负责本项目的管理工作，领导代建项目管理部履行项目管理协议所规定的义务。其具体职责包括：

●领导和组织项目管理部的工作，对项目进行全过程管理；

●以公司的名义在招标、开标、评标、定标以及合同谈判过程

中，签署文件及处理相关事务，签发通知、会议纪要等文件；

●根据工程需要，向公司提出调入和聘用人员人选；

●组织编制项目代建实施方案、细则；

●按照代建大纲组织项目代建工作，对代建全过程进行有效控

制，确保工程质量、进度、安全符合建设单位要求；

●合理调配人、财、物等资源，决策代建工作中出现的问题，

满足代建工作需要；

●组织编制项目进度计划、费用计划、质量计划、人力资源计

划、招标计划、沟通计划、综合计划等；

●组织制定项目管理部的规章制度、工作界面的协调管理；

2、代建项目副经理的职责：

●协助项目经理做好代建项目管理，主抓前期手续办理工作；

●建立项目核算制度加强成本管理，造价管理，成本管理，信

息反馈，发现问题及时采取措施，了解项目进度款支付情况，使投资有效控制；

●负责监督检查项目管理制度、岗位职责、工作管理流程等；

●参与监督施工项目的分包，并对工程进度、成本、文明施工

等实施监督、协调、管理；

●负责对下属工作布置、指导、检查、评价管理工作；

●按照施工单位编制的项目施工生产计划，侧重抓好施工；

●在项目经理的领导下负责办公制度的实施和生活管理工作；

●负责上级下发到项目部的文件、信函（不含业主提供的技术

文件）的接收、传阅、回收、记录；

●组织代建项目重要会议和活动，并对工程进展情况、安全生

产等问题全面了解并及时解决存在的问题并上报项目经理；

●负责代建项目部办公用品、备用的管理；

●负责代建项目部办公房舍、办公车辆等办工、生活固定资产、

物资的管理；

●项目经理不在岗时，执行项目经理职责；

3、代建项目总工的职责：

●在项目经理的领导下，对项目质量目标管理负主要责任。总

工程师主管项目技术和质量管理工作，认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工质量管理进行技术指导和监督。

●负责主持编制项目管理规划、质量管理计划、项目环境管理

计划及重要分项工程管理方案、措施和作业；负责主持编制项目管理总进度计划、月项目管理进度计划和设备选型及采购计划；组织工程基底验槽、结构验收以及工程竣工验收等工作。

●对项目质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，

组织对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；协调从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工作；协调对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施的管理。

●协助承包单位制定措施确保工程中测量标识的准确性，对项

目工程定位线、水准点等重要测量标识组织复检。指导、监督项目管理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。

●负责编制项目管理部的日常管理计划；组织施工单位开展质

量攻关工作，推行全面质量管理活动，保证工程质量合格率100%；

●加强对施工单位劳务队的协调管理，调动参加施工的全体人

员搞好质量的积极性，使分部分项工程都达到预定的质量目标，认真抓好项目管理的基础工作。

4、代建工程造价专责的职责

●注重日常工程情况的搜集整理，掌握工程形象进度，并作出

财务、统计分析

●及时、准确地向有关部门报送统计、财务报表

●根据工程进度和拨付工程款的批准程序，办理拨付工程款

●按照基本建设财务管理办法，进行财务管理

●协助项目经理制订项目实施阶段的项目统筹规划、阶段性计划

及项目总进度计划

●负责项目计划、风险管理

●负责工程竣工决算报告的编制

●检查统计每月项目各类计划执行情况

●负责合同管理，监督施工合同、监理合同和材料设备采购合同

的履行

●材料、设备采购价格的审核、咨询，工程预算、结算审核

●工程变更、现场签证的审核与管理

●协助项目总工程师审查工程中发生的设计变更，并就变更涉及

到的技术、经济等方面的问题，提出咨询意见

●审核各类工程付款申请并提出初步审核意见，报计划财务部●定期下现场核实工程量

●对工程概算、预算进行审核

●检查统计每月项目合同、造价执行情况，报计划财务部汇总。

5、代建信息资料专责的职责

●负责现场的图纸、设计变更、规范、标准的管理。

●根据本工程的特点建立项目档案资料管理制度

●对整个项目管理资料进行综合管理

●负责项目管理资料收集、管理归档工作

●整理工程项目档案资料

●负责和监理单位、建设单位、设计单位联系，及时传递文件。负责收集、整理、汇总、编制、装订工程竣工资料。

6、代建综合管理专责的职责

●负责办理工程项目前期的资料手续（如规划许可证、施工许可

证、消防备案、质检备案等）；

●全面负责现场项目部的日常接待和后勤保障工作；

●项目管理内部会议的组织；

●制定项目管理机构的规章制度、人事管理和考勤统计；

●传达项目经理的指令，协调项目管理机构各职能组的工作；

●编写项目经理交办的专题报告；

●项目管理的日常文字处理、行文。

7、代建土建专业工程师的职责

●协助项目经理进行土建专业的管理工作；

●熟悉施工图纸，参与设计交底和图纸会审，整理交底及会审纪

要；

●根据批准的施工总进度计划，审查土建专业施工组织设计，负

责控制土建专业的现场施工进度，确保土建专业进度计划的完成；