屋顶分布式光伏项目的主要风险及谈判要点
光伏项目关键风险和缓解策略
标题：光伏项目关键风险与缓解策略
光伏项目作为一种清洁能源项目，具有广阔的发展前景和潜力。
然而，在实施过程中，也会面临一系列关键风险，这些风险可能会影响项目的成功实施和经济效益。
以下我们将对这些关键风险进行分析，并提出相应的缓解策略。
一、关键风险：
1. 政策风险：政策的变化可能会影响光伏项目的投资回报周期，进而影响项目的进度和收益。
2. 技术风险：光伏技术的更新换代速度较快，新技术的引入可能会带来技术不成熟或成本过高的风险。
3. 资金风险：光伏项目的投资规模较大，资金的筹措和管理可能会面临困难。
4. 市场竞争：光伏市场的竞争激烈，可能会影响项目的销售和利润。
二、缓解策略：
1. 政策风险管理：密切关注政策动态，提前进行项目规划和调整。
与政府相关部门建立良好的沟通机制，确保项目符合政策要求。
2. 技术风险管理：积极引进新技术，加强技术研发，确保项目技术的先进性和稳定性。
同时，根据市场需求灵活调整产品结构，降低技术风险的影响。
3. 资金风险管理：优化融资结构，寻求多元化的资金来源。
加强资金管理，确保资金使用的合规性和效益性。
4. 市场竞争风险管理：加强市场调研，了解竞争对手和市场需求。
通过技术创新、成本控制等手段提高产品的竞争力，降低市场竞争风险。
通过以上缓解策略的实施，我们可以有效降低光伏项目面临的关键风险，确保项目的顺利实施和经济效益的实现。
同时，我们还应不断总结经验教训，持续优化风险管理体系，为光伏行业的健康发展做出贡献。
户用屋顶分布式发电项目收购之法律风险及应对措施清单
②如拟收购户用项目，需核查投资主体是否满足政策要求。如拟收购项目系自然人投资建设的户用项目，需核实是否能够变更备案主体，或采取合理的结构性安排（包括但不限于合作共建、委托管理等）规避或降低因投资主体不满足要求带来的投资风险。
②如拟收购项目存在所有权保留风险，建议将支付完毕相应款项作为收购的前提条件，并在收购协议中设定，如发生卖方要求保留所有权的诉求，均由转让方负责解决，并承担相应的费用及损失。
10
项目上网模式风险
采用“自发自用、余额上网”模式，系与用电方（多为自然人）进行电费结算，受到用电方的自身资信情况的限制，可能发生无法及时回收电费的风险。
4
并网容量差异风险
户用分布式项目一般项目较多、安装位置分散，尽调较多采用抽样调查方式。由于抽样调查方式的限制，无法准确有效核实项目中的所有项目是否均真实存在、是否已并网投产、是否全容量并网，可能存在部分项目未实际建设、未并网投产、未全容量并网等问题及风险
针对前述问题及风险，建议在收购协议中约定由受让方在股权交割后一定期限内对项目实际建设及并网情况进行核实，并根据核实情况调整收购价格或从收购价款中扣除不足容量对应的价款，并在收购协议中设定收购价款的调整机制。
建议由转让方继续承担办理缺失的合规手续批文的责任，并在收购协议中将办理完成关键合规手续作为收购协议的生效条件、股权交割条件或全部或部分收购款支付的前提条件，或在收购协议中约定由转让方承担因合规性手续批文缺失产生的责任及风险。
3
投资主体风险
目前法律法规及政策文件对于户用光伏项目的投资主体要求不一致，但多数地方要求投资建设主体为户用项目使用屋顶的业主或其他自然人，以项目公司名义投资建设户用项目可能存在无法并网、验收的风险。
分布式屋顶光伏建设中的风险识别与防控措施
分布式屋顶光伏建设中的风险识别与防控措施嘿，咱今儿个就来聊聊分布式屋顶光伏建设这档子事儿！你想想看，那屋顶上铺上一片片光伏板，阳光一照，电就来了，多神奇呀！但可别小瞧了这过程，这里头的风险就像隐藏的小怪兽，得把它们都揪出来才行。
先说说这屋顶的质量吧，要是屋顶本身就不结实，那怎么能承受住这些光伏板的重量呢？万一哪天一阵大风刮来，或者下了场大雨，光伏板掉下来了，那可不是闹着玩的，这就像盖房子根基不牢一样危险呐！还有啊，这屋顶的朝向和角度也很重要哦，要是没选好，阳光照不进来，那不就等于白瞎了这些光伏板嘛，就好比射箭没瞄准靶子，力气都白费了呀！再来说说设备的质量问题。
这光伏板要是质量不过关，用不了多久就出毛病了，那不是给自己找麻烦嘛！还有那些电线啊、逆变器啊什么的，都得好好挑一挑，不然三天两头出问题，你不得烦死呀！这就好像你买了双劣质的鞋子，走两步就坏了，多闹心呐！安装过程也是个大问题呢！要是安装工人不专业，马马虎虎的，那隐患可就多了去了。
螺丝没拧紧啊，线路没接好啊，这些小问题日后都可能酿成大麻烦。
就好像拼图没拼好，总是会有缝隙会出问题的呀！那怎么防控这些风险呢？首先，咱得找个靠谱的屋顶，好好检查检查它的质量。
就像找对象一样，得找个踏实可靠的呀！然后呢，在选择设备的时候可不能贪小便宜，得选质量好的，毕竟一分钱一分货嘛。
安装的时候呢，一定要找专业的工人，可别随便找个二把刀来糊弄事儿。
咱还得经常去检查检查这些光伏设备，就像给汽车做保养一样。
看看有没有哪里松动了，有没有哪里出问题了。
发现小毛病及时处理，别等它变成大问题了才后悔莫及。
这就好比身体有点小毛病就得赶紧治，别等病入膏肓了才着急呀！总之呢，分布式屋顶光伏建设可不是个简单的事儿，风险不少，但只要咱认真对待，把风险都识别出来，再采取有效的防控措施，那还是能让它乖乖为我们服务的。
可别小瞧了这些风险哦，不然到时候出了问题，后悔都来不及啦！你说是不是这个理儿呢？。
分布式光伏投资风险及对策
现代营销上旬刊电力作为各个领域发展所需的基本资源，已经成为社会需求量最大的能源之一。
我国资源紧张，为调整能源结构，解决电力紧缺这一问题，积极推广分布式光伏发电项目。
本项目所使用的资源为太阳能，该资源属于可再生资源且具有发电作用，因此具有较高的应用价值。
现阶段，企业在对分布式光伏发电项目进行投资时，还存在着一定的风险，为保证其自身效益，对风险进行分析以及制定针对性的处理方案十分重要。
一、分布式光伏发电项目概述光伏发电是指利用光伏太阳能电池板，把太阳能转变为电能的一种发电方法。
该发电方法在发电时不会给周围环境带来污染，属于环保性以及清洁性较高的发电方法。
光伏发电可以分为分布式光伏发电和集中式光伏发电两种。
其中，分布式光伏发电通常应用在建筑物屋顶上，在屋顶处铺设所需的光伏电池板。
电池板在实际铺设时，要结合屋顶的具体情况保证铺设范围以及数量能够满足需求。
由于建筑物的屋顶面积较小，且具有一定的分散性，所以在建筑物屋顶铺设的光伏发电为分布式光伏发电。
这种分布式光伏发电可以使用在学校、医院、家庭住宅以及工业厂房等屋顶上，借助在屋顶上铺设相应的光伏电池板，把太阳能转变成电能，以此满足屋顶所有者的电力需求，能够最大化发挥屋顶场地的资源作用。
分布式光伏发电基本为自发自用，剩余的电量可以并入电网。
而所谓的集中式光伏发电，则是在具有大量太阳能的区域以及山区铺设光伏电池板，这些位置能够利用电网进行长距离的电力输送，把电力输送至多个需要电能的地方，由于其铺设的光伏电池板较为集中，所以被称作集中式光伏发电。
二、分布式光伏投资风险控制的必要性（一）提升资源配置的合理性与科学性在新能源利用方面，我国对光伏发电项目极为重视，具有光伏发电能力的企业竞争越发激烈。
企业若想确保自身能够良好发展，在发展过程中不断提高发电能力，应提升决策的科学性与合理性。
分布式光伏发电项目具有众多建设点，且该项目的投资较大，分布式光伏发电项目通常投入使用较长一段时间后才能收回投资成本，步入盈利状态，若是项目需要进行扩容，则需在项目中投入更多成本。
屋顶分布式光伏项目能源管理合同中的审查要点及风险防范建议
屋顶分布式光伏项目能源管理合同中的审查要点及风险防范建议1、屋顶分布式光伏项目的并网模式与投资合作模式合同能源管理[EMC（Energy Management Contracting）]，是用减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。
《国家发展改革委关于完善陆上风电光伏发电上网标杆电价政策的通知》（发改价格〔2015〕3044号）规定，利用建筑物屋顶及附属场所建设的分布式光伏发电项目，在项目备案时可以选择“自发自用、余电上网”或“全额上网”中的一种模式。
根据该规定，“自发自用、余电上网”的并网模式允许变更为“全额上网”模式，而变更为“全额上网”模式的，不得再变更回“自发自用、余电上网”模式。
“全额上网”模式是指投资方与房屋业主签订《屋顶租赁及使用合同》，由房屋业主提供屋顶租赁服务，投资方在租赁的屋顶上建设光伏电站，并将所发电量全部并入国家电网的并网模式。
在这一模式下，投资方与业主方形成屋顶租赁法律关系，双方的权利义务可参照房屋租赁合同进行确定。
“自发自用、余电上网”模式则是指投资方与房屋业主签订屋顶分布式光伏项目能源管理合同（以下简称“EMC合同”），由房屋业主提供屋顶租赁服务，投资方在租赁的屋顶上建设光伏电站，所发电量优先供应业主方使用，由投资方以优惠价格收取业主方电费的方式，冲抵屋顶租金的合作模式。
在这一模式中，EMC合同的基础仍然是租赁合同，其与租赁合同的最大差别在于屋顶使用对价是通过优惠电价的方式来实现的。
因此，EMC合同实际上是由屋顶租赁合同与合同能源管理构成的混合合同，是在租赁合同中嵌套了能源管理合同（对应《民法典》中的供用电合同）。
2、合作期限EMC合同的合作期限由项目建设期和项目运行服务期两部分组成。
项目建设期类似房屋租赁合同中的免租期，目的在于给予投资方建设的必要时间。
由于《建筑节能与可再生能源利用通用规范》第5.2.9条明确规定“太阳能光伏发电系统中的光伏组件设计使用寿命应高于25年”，因此，实践中，项目运行服务期通常约定为25年。
电子商务分布式光伏项目的主要风险及谈判要点
电子商务分布式光伏项目的主要风险及谈
判要点
项目概述
本项目是一项电子商务分布式光伏项目，旨在为消费者提供清
洁的太阳能发电服务。
投资方将在分布式场所安装光伏设备，消费
者以较低价格购买设备产生的电力。
主要风险
1. 税收政策风险。
政府随时可能出台新的税收政策，对于分布
式光伏项目的投资方和消费者都可能造成影响。
2. 法律法规风险。
电力市场法规不断变化，相关政策的调整也
随之而来。
投资方和消费者都应当关注并及时应对。
3. 市场风险。
随着新能源技术的不断升级，市场也变得越来越
竞争。
如何通过创新措施，吸引消费者，保证项目收益稳定，是一
个需要投资方多方面考虑的问题。
谈判要点
1. 税收政策。
双方应当加强对于税收政策的研究，并达成共识。
2. 合同条款。
投资方和消费者应当达成一致的合同条款，防范市场风险和相关责任。
3. 运营模式。
可以通过与其他机构，如电力公司，合作来提高项目收益和稳定性。
4. 信息公开。
对于项目的运作和收益情况，应当主动向广大消费者公开透明，以增强项目的公信力和可持续性。
总之，针对分布式光伏项目的风险问题，投资方和消费者都应当积极应对。
加强合作，达成共识，降低风险，提高项目收益，才能实现可持续、稳定的发展。
某屋顶分布式光伏典型安全风险及应对措施
某屋顶分布式光伏典型安全风险及应对措施屋顶分布式光伏项目是一个存在高坠、触电、物体打击、火灾等多种危险因素的施工及运营项目，随着屋顶分布式光伏项目的迅速发展，常见安全隐患及事故暴露频繁。
安全隐患：屋顶区域未安装检修通道应对措施：屋顶区域必须安装检修通道，通道应标准化设计，同时加强对通道材质及施工过程的检查。
安全隐患：检修通道临近临空区域未安装防护栏杆应对措施：检修通道临近临空区域应安装防护栏杆，高度1.2米。
若存在阳光遮挡及屋顶业主不允许的情况，可以在检修通道位置拉设生命线（钢索），人员检修通行可以系挂安全带使用。
大风、暴雨雪等恶劣天气严禁行走。
改进建议：在设计和施工的时候，将检修通道设置在内侧，远离屋顶临边区域，临边区域安装组件。
安全隐患：地面至屋顶未安装检修爬梯应对措施：检修直爬梯或之字形爬梯必须安装到位，爬梯宜从企业层面开展标准化设计。
安全隐患：地面至屋顶检修直爬梯未安装防护笼。
应对措施：直爬梯高度大于2米必须安装防护笼。
安全隐患：屋顶检修通道存在缺失、破损应对措施：及时修复破损通道，防止人员绊倒摔伤。
安全隐患：建筑物通往屋顶的爬梯或楼道未安装防护门或未上锁应对措施：通往屋顶的路径上必须安装防护门并上锁关闭，同时要求落实人员进入审批许可管理。
安全隐患：屋顶区域未设置消防设施或数量不足应对措施：屋顶区域配备消防设施，严格按照消防管理要求的标准进行配备。
安全隐患：屋顶临边临空区域未设置〃临边危险,请勿靠近〃、"临边护栏，禁止翻越/拆除〃、"高空作业，正确系挂安全带”等相关的安全警示标牌。
应对措施：屋顶临边临空区域设置相应的安全警示标牌，加强日常检查和维护。
水厂项目，还必须设置〃水上作业必须穿救生衣〃的安全警示标牌。
安全隐患:屋顶分布式场区入口未设置〃进入施工区域正确佩戴安全帽〃、"高空作业，正确系挂安全带"、"并网发电区域，施工前必须办理工作票〃、〃未经许可禁止入内"、”有电危险，请勿擅自进入〃等相关的安全警示标牌。
分布式光伏电站应注意的问题和风险
分布式光伏电站应注意的问题和风险一、关注光伏分布式融资环境今年两会，分布式成为最热门的讨论话题，也收到最多相关的提案。
去年各项《意见》、《方案》、《修订案》等政策相继出台，分布式的补贴和管理细则也日渐清晰，但是分布式的商业操作模式还有很大的改进空间，多方面反映完成既定分布式规模目标还有不小的困难。
分布式融资环境很重要，融资问题不解决，分布式难以得到更实质性的进展。
光伏电站开发商遇到无法回避的融资障碍，这其中，除了传统合同能源管理项目融资中“轻资产、担保难”的困境，还面临缺乏长期融资渠道、用能单位违约风险偏高、补贴细节尚待厘清、项目滚动开发能力等额外挑战。
针对这些融资困境，建议鼓励国内政策性银行及其他金融机构充分发挥长期融资渠道优势，为分布式光伏电站提供中长期融资支持；建议开发商以较多的自有资本投入，先以较多的资本撬动较小的项目，以期尽快形成稳定的现金流，在后续的项目滚动开发中再逐步加大项目规模和融资金额，渐进式放大资金杠杆比例；建议银行业金融在现阶段结合市场实际创新开发融资产品，盘活电站开发商已建成项目资产；利用银行渠道及信息优势，借鉴其他分布式光伏融资市场成功经验，多渠道引入保险资金投资、光伏电站资产证券化融资等手段，拓宽光伏电站长期资金来源。
二、应注意的问题和风险分布式最好自发自用为主，保证在80%自用比较经济，不建议利用住宅屋顶。
光伏电站开发商利用别人屋顶的时候，关于电价还需要给别人让利，才能让屋顶的业主有动力合作开发屋顶资源。
容易遇到问题：分布式电站的融资难，余电上网反送电不划算。
所以需要在电站建设前，做好用电负荷的比配型调查测算。
适当规避技术政策风险，确保长期投资的稳定性。
分布式屋顶建设还是有很多风险的，如：1、电费回收的风险，很多电费回收比较费力。
2、电力的使用风险，因为如果工厂倒闭、破产、更换业主，对开发商都是不小的不确定性。
具体如下：屋顶产权变更、厂房业主破产、用电低于预期、发电低于预期、精细化设计EPC的选择、新建建筑的遮挡、建筑管理的安保责任、电费收取延期（其中管委会代收比较好）。
整县屋顶分布式光伏发电项目开发风险分析及建议
整县屋顶分布式光伏发电项目开发风险分析及建议摘要：光伏发电是利用半导体材料的特性，将光能直接转化为电能。
在发电的过程中不排放废气，是人类赖以生存的地球生态环境相协调的清洁能源。
此外，其不像石油、天然气、煤炭等有限能源资源，能源源不绝地为人类提供清洁能源。
随着光伏发电技术的不断发展和应用，屋顶分布式光伏电站也越来越受人们的重视，它在不占用土地资源的条件下，便利地为人类提供一定的电能，并改善当地的电力能源结构。
本文就我国区域屋顶分布式光伏电站的现状和开发风险进行分析。
关键词：屋顶分布式光伏电站，风险，建议1958年，中国研制出首块硅单晶至今，光伏发电技术发展迅速，并已大面积、大规模使用。
但在过去10年，多以集中式光伏发电站为主，不仅占用了大量面积，还对线路输送造成压力，导致很多地区出现“弃光”现象。
随着人们环保观念和生态道德观念的增强，屋顶分布式光伏电站乘着“碳达峰、碳中和”的战略大船，将在下一波绿色能源改革中，凸显其不占用额外用地、自发自用的优势。
大力发展屋顶分布式光伏电站不仅能降低企业碳排放，而且能减轻局部的用电压力。
一、屋顶分布式光伏发电现状一直以来，分布式光伏发电因成本高、商业模式不明晰、安全责任较复杂、电费收缴存在风险等原因，并没有得到大力发展。
1)屋顶分布式发电系统屋顶分布式发电系统通常包括电池组件（PV组件）、逆变器、汇流箱、并网柜等。
按安装屋顶大致可分为三种形式，混凝土、彩钢瓦和其他（停车场棚顶、连廊、路灯塔等）屋顶分布式光伏电站。
2)政策指向2020年9月22日，第七十五届联合国大会上，我国向世界郑重承诺力争在2030年前实现“碳达峰”，努力争取在2060年前实现“碳中和”。
2021年3月5日，全国两会的政府工作报告明确提出，要扎实做好“碳达峰”和“碳中和”的各项工作。
制定2030年前碳排放达峰行动方案。
2021年6月23日，国家能源局综合司发布关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知，要求试点党政机关建筑，学校、医院、村委会等公共建筑，工商业厂房，农村居民屋顶总面积可安装光伏的比例分别按低于50%，40%，30%，20%。
分布式光伏安全风险点及措施
分布式光伏安全风险点及措施我跟你说啊，这分布式光伏啊，这里头的安全风险点可不少。
就像那草丛里藏着的小虫子，一不注意就咬你一口。
咱先说这设备安装的地儿，要是在屋顶上安装啊，那屋顶的质量得好好看看。
我就见过那种屋顶，破破旧旧的，那瓦片就像老头老太太的牙齿，松松垮垮的。
在这上头装光伏设备，那不等于在危房里放宝贝嘛。
工人上去安装的时候，那脸皱得像个苦瓜，心里直犯嘀咕，脚下的瓦片还嘎吱嘎吱响，就怕一脚踩空掉下去。
这时候就得跟屋主好好商量，把屋顶加固喽，可不能马虎。
还有那光伏板，看着就那么几块板子，其实危险着呢。
有时候那玻璃面啊，被啥东西一碰就碎了。
我有个朋友在现场看到过，一个工人拿着个工具，不小心就磕到了光伏板上，那“哗啦”一声，就像心突然碎了一样。
当时那工人的脸啊，一下子就白了，站在那儿不知所措。
这就得小心搬运、安装，旁边还得清场，不能有那些乱七八糟的东西。
电路这一块更是不能小瞧。
那电线就像人的血管一样，要是出了问题，整个系统都得瘫痪。
我去一个分布式光伏的现场，看到那电线的布局，乱得像一团麻。
电工在那儿一边捋着电线，一边嘟囔着：“这都是啥呀，跟那鸡窝似的。
”那电线要是老化了，外面的绝缘皮破了，就像人没穿衣服在外面跑，很容易漏电。
这就得定期检查，看到有破的地方，就得赶紧换，可不能心疼那点钱。
说到防雷，这也是个大事儿。
有一回啊，那雷打得可响了，就像天老爷在发脾气。
有个分布式光伏的地方，没做好防雷措施，那雷就像长了眼睛似的，一下子就劈到了光伏设备上。
那火光啊，把周围的天都照亮了。
后来那些工作人员站在那儿，像丢了魂儿一样，懊悔得直跺脚，早知道就把防雷装置弄好了。
防雷得把接地弄好，那接地棒就得像树根一样深深扎到地里，这样雷来了，电流就能顺着地跑走，不至于把设备都给毁了。
还有那维护人员的安全意识也得提高。
我就碰到过一个维护小哥，大大咧咧的，上去检查设备的时候，啥防护措施都不做。
我就跟他说：“你这小伙子，咋这么不当回事儿呢？”他还满不在乎地说：“没事儿，叔，我都习惯了。
屋顶分布式光伏项目的主要风险及谈判要点
屋顶分布式光伏电站的主要法律风险及《合同能源管理协议》谈判要点一、主要风险（一）房屋建设手续不合法，房屋产权不清晰1、房屋建设手续不合法，致使房屋存在被拆除或禁止使用情形依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；2）未经消防验收或消防验收不合格；3）建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为。
对策及建议：项目立项及协议签署前，应要求合作方提供建设工程规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明等证明文件，以证明拟使用的建筑本身的合法性。
2、产权不清晰，或无法提供完整、合法的产权证明，致使屋顶使用存在权属争议或权利瑕疵对策及建议：项目立项及协议签署前，应要求合作方提供拟使用屋顶所属房屋的不动产权登记证书（或提供房屋所有权证和国有土地使用权证）。
3、房屋本身存在被抵押、查封等情形影响屋顶租赁及使用的限制性因素根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。
债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化；2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
对策及建议：1）承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权；2）在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款，或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力；3）为避免屋顶租赁合同签署后，发生的抵押、查封等情形影响屋顶租赁合同的实施，建议在屋顶租赁合同签署后向有关房产管理部门办理屋顶租赁合同的登记备案。
（二）屋顶租赁合同的签署主体是否适格根据相关法律规定，居民楼屋顶属于建筑物的共有部门分，由全体业主共有并共同使用。
由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后方可进行租赁。
屋顶分布式光伏发电项目施工重点难点分析及应对措施
屋顶分布式光伏发电项目施工重点难点分析及应对措施本工程为屋顶集成式、高压侧太阳能并网项目，总功率6.1MWp，属于中型并网发电系统，本公司在此类项目中积累了丰富的施工经验，针对本次工程，重点将放在如下：1.1基础放线厂房光伏安装区域为矩形，首先确定好厂房的光伏安装区域，然后再根据光伏区域确定装饰材料安装区域。
材料装饰区域的确定应该考虑到合理性、美观性、对称性。
厂房金属屋面存在两个光伏安装区域，每个光伏安装区域已经确定好，如何在区域内做好基础放线至关重要。
厂房基础放线主要采用如下措施：（1）根据图纸合理分配支座间距，确定好每一列太阳能电池组件由哪两列波峰做为受力点。
（2）将铝合金支座先安装固定在波峰受力点，然后安装铝合金轨道。
1.2吊装现场环境较复杂，施工人员较多，吊装前，应先对场地进行实际考察，确定好起重机的吊装点，确定好吊装方案。
主要制定如下措施与规定：(1)起重机的行驶道路必须坚实可靠。
起重机不允许在斜坡上停止工作，起重机支腿应先放平。
绝对不允许吊车两边有高有低。
(2)严禁超载吊装。
超载吊装有两个危害，一是绳索断了重物掉下来，二是塔倒了。
(3)禁止斜挂，会造成超载和钢丝绳出槽，甚至造成断绳、翻车事故；斜吊会使物体离开地面后迅速摆动，可能伤人，也可能损坏其他物体。
(4)尽量避免满载行驶。
部件摆动越大，过载越多，可能导致翻车事故。
短距离行驶时，只能将组件吊离地面30cm左右，缓慢移动，将组件转到起重机前方。
拉绳子，控制组件的摆动。
(5)有些起重机的水平和垂直稳定性差别很大，所以你必须熟悉起重机的垂直和水平性能，才能进行吊装工作。
(6)绑扎构件的吊索必须经过计算。
所有的起重工具都应定期检查，并对损坏的工具进行鉴定。
绑扎方法要正确、牢固，防止吊索在吊装过程中断裂或从构件上滑落，导致起重机失去重量而倾翻。
（7）在吊装前，布置好警戒线，安排专职安全巡检人员，以防其他施工人员误入吊装区域内。
(8)在吊装太阳能电池组件时，由于太阳能电池组件整箱重量较大，金属屋顶的承载能力有限，在吊装太阳能电池组件整箱时，需要指令吊车不要让箱体的所有动力都压在屋顶上。
光伏项目27项风险及规避措施
光伏项目27项风险及规避措施国内光伏电站在开发、建设、运营过程中，存在大大小小的风险。
本文汇总了国内光伏项目27项多发风险，如下表所示。
上述27项风险大致可以分为五类。
各类风险及其应对策略如下。
一、政策变动风险及应对策略1、地方补贴获取风险电站开发人员需第一时间获取地方政府关于补贴的实施细则，并与政府政策接口人就补贴范围及规模予以二次确认，特别是针对补贴政策存在设备采购限制要求的，需提前提交公司采购部以便指导设备采购计划，确保项目可享受到地方补贴。
2、项目选址风险全额上网的屋顶太阳能电站投资，项目开发人员需提前与建筑物所在行政区域的建设局提前沟通，了解掌握建筑物附近的整体规划，规避可能出现的屋顶遮挡问题。
地面太阳能电站在项目开发的前期工作中，开发人员须从地方国土局、林业局、水利局、黄委会等相关部门收集详细的利用现状及发展规划的详细资料，明确太阳能电站厂区用地是否涉及压覆矿、农用地、军事设施与管理区、自然保护区、生态脆弱区、湿地保护区、文物保护区和宗教文化区。
如果厂区用地涉及以上不允许利用的区域，尽快重新进行项目选址。
3、税费风险国内地面光伏电站市场真正大规模启动时间较短，“光伏+”等新业态更是近几年才大规模发展，国家关于光伏项目土地税费问题还存在许多模糊地带。
因而，项目开发人员需在参考其他地区土地使用税的基础上，在项目投资预算及技经分析中提前计算。
同时可联合相关企业共同向当地政府、税务部门和土地管理机关争取税收优惠政策。
二、市场变化风险及应对策略1、组件价格变动风险投资企业采购部应当建立以周为周期的信息采集机制，随时掌握组件的最新报价，并紧密结合每个项目的组件实际需求时间，确保每个项目的组件可以取得最底的采购价格。
2、电站指标风险项目的实施及资金计划需紧密的结合电站指标的确认情况，项目实施之前，电站开发人员需与当地省发改委建立有效的信息获取机制，了解项目省级备案规模及年度指标体量。
并随时了解同一批备案项目的实时进度，确保项目实施计划及实际进度符合项目取得指标的条件。
屋顶分布式光伏电站项目的风险控制
屋顶分布式光伏电站项目的风险控制摘要：近年，随着环境保护、能源利用及可持续发展要求的日益关注，清洁能源项目开发、建设的到迅猛发展，在世界环保共识和国家扶持政策的引导下，风电、光伏电源项目以其独特的优势，引领了一场新的能源革命，总装容量持续增长，技术革新不断推进，在生产源源不断的电力能源的同时，也为节能减排、环境保护作出了重要贡献。
关键词：屋顶分布式光伏电站项目；风险控制；屋顶分布式光伏电站是光伏电源项目中的一类，由于其项目规模较小、建设条件复杂、电源点分散等特点，使项目开发和建设具有特殊性。
存在的投资、经营和生产安全风险进行分析，提出风险控制方法和措施。
一、屋顶分布式光伏项目特点屋顶分布式光伏电站项目一般采用支付租金或电费折扣方式，租用企业厂房、办公楼等建筑屋顶为载体安装光伏发电系统，具有如下明显特点：一个屋顶分布式光伏电站项目往往涉及数家至数十家载体企业。
光伏发电所有设备都布置在载体企业厂区内，项目建设无需征地和拆迁。
每家载体企业建设一套完整的发电系统或子发电系统，具有独立的发电、并网、控制和计量系统。
各载体企业内光伏发电系统安装规模受企业变压器容量限制。
集电系统和接入系统型式根据安装规模确定，一般有380 伏接入和10 千伏及以上接入两种型式。
项目开发建设采用备案制，备案时可选择“自发自用、余电上网”或“全额上网”中的一种模式。
在“自发自用、余电上网”模式下部分电费需向载体企业直接收取。
二、项目开发建设风险由于屋顶分布式光伏项目以社会企业建筑屋顶为载体，与载体企业形成合作关系，使项目开发建设、运营中面对的风险具有特殊性：载体企业主的态度和意愿对光伏系统设计、总平布置、施工组织配合以及工程造价、运行维护等产生重要影响。
载体企业用电性质和用电量水平与项目经营收益有直接关系。
载体屋顶材质、承载能力、设计寿命和已使用时间影响项目工程造价和生产运维成本。
屋顶可利用面积、企业用电量水平之间的比例制约光伏系统安装规模和项目盈利能力。
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屋顶分布式光伏电站的主要法律风险及
《合同能源管理协议》谈判要点
一、主要风险
（一）房屋建设手续不合法，房屋产权不清晰
1、房屋建设手续不合法，致使房屋存在被拆除或禁止使用情形
依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；2）未经消防验收或消防验收不合格；3）建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为。
对策及建议：项目立项及协议签署前，应要求合作方提供建设工程规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明等证明文件，以证明拟使用的建筑本身的合法性。
2、产权不清晰，或无法提供完整、合法的产权证明，致使屋顶使用存在权属争议或权利瑕疵
对策及建议：项目立项及协议签署前，应要求合作方提供拟使用屋顶所属房屋的不动产权登记证书（或提供房屋所有权证和国有土地使用权证）。
3、房屋本身存在被抵押、查封等情形影响屋顶租赁及使用的限制性因素
根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。
债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变
化；2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
对策及建议：1）承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权；2）在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款，或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力；3）为避免屋顶租赁合同签署后，发生的抵押、查封等情形影响屋顶租赁合同的实施，建议在屋顶租赁合同签署后向有关房产管理部门办理屋顶租赁合同的登记备案。
（二）屋顶租赁合同的签署主体是否适格
根据相关法律规定，居民楼屋顶属于建筑物的共有部门分，由全体业主共有并共同使用。
由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后方可进行租赁。
对策及建议：1）事先做好建筑物产权权属的调查，规避相关风险；2）对于已设立业主委员会和业主大会的居民小区，应按照业主委员会和业主大会的议事规则，就租赁使用屋顶建设屋顶分布式光伏电站事宜履行民主决策程序。
原则上，上述事宜需经与屋顶相关的业主同意，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
建议由业主委员会作为屋顶的出租方，由业主委员会召集业主大会，取得合法有效的业主大会的民主决策决议，决议上需附有业主的签字及手印，且需体现同意利用屋顶建设屋顶分布式光伏电站，并同意委托业主委员会代表全体业主签署屋顶租
赁及使用协议：3）对于未设立业主委员会的居民小区，应就租赁使用屋顶建设分布式光伏电站事宜征得屋顶相关业主同意及专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并同意委托物业公司签署屋顶租赁及使用协议，且物业公司的后续变更不影响租赁合同的效力，应由变更后物业公司继续履行租赁合同。
（三）屋顶租赁合同租赁期限
根据相关法律规定，租赁合同期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
分布式光伏项目一般运营期限为25年，租赁合同期限不能满足分布式光伏项目的运营期限。
对策及建议：在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。
（四）改造及拆迁风险
因场地改造等出租方或场地提供方原因导致电站需拆除的，如能提供其他安装场地的，需赔偿安装期间的发电损失及拆装、装卸等损失；如无法提供安装场地的，需赔偿运营期内发电收益及拆除、运输等损失。
因政府拆迁行为造成电站需要拆除的，应由电站所有权人与政府有关部门沟通拆迁补偿事宜，因电站所得的全部拆迁补偿均归属于电站所有权人。
对策及建议：1、投资前需核实规划期内是否存在改造、拆迁的可能性及风险；2、在合同中对改造、拆迁等情形发生后的赔偿事宜
进行明确约定。
（五）合同期限届满后的处置措施
合同期限届满后，对于电站资产的处置容易成为后续的争议焦点，处置不当不但会增加成本，还容易引发诉讼等风险。
对策及建议：建议在合同中明确合同期限届满后，是自行拆除还是以特定价格或评估价格转让方合作方，避免因履行不能产生争议。
（六）其他风险
1、建筑物设计、屋顶荷载、屋顶结构不满足分布式电站建设要求得风险
对策及建议：建议在投资前要求合作方提供建筑物的全部设计及建设资料，对是否满足电站建设要求的条件继续拧评估和分析，必要时应及时寻求第三方专业机构意见。
2、在建设及运营期内，经常发生因工程施工不规范、设备故障、设备毁损及丢失以及其他重大不利因素造成的人员或财产损失，给公司造成财产和名誉损失。
对策及建议：
1、制定及完善工程施工、运行维护工作中的安全操作章程，加强内部安全培训及实操，增强自身及委托的第三方人员的安全防范意识；
2、完善分布式光伏电站设计及施工规范，确保设计及施工符合国家标准和行业规范，避免违章作业、低标准作业所造成的安全隐患；
3、建议在建设及运营期内，为光伏项目投保如下保险：安装工程一切险及第三者责任险、财产一切险、营业中断险、机器设备损坏险和
公众责任险，以规避和转嫁风险。
二、合同能源管理协议（居民楼屋顶分布式）谈判要点
3、合同能源管理协议（高速公路屋顶分布式）的谈判要点。