工程造价基础知识培训

（1）分部分项工程费
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，如房 屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌 筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等各项费用。
包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。 1）人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支 的各项费用。 a 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或 对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 b 奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。 如节约奖、劳动竞赛奖等。 c 津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因 其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不 受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区 施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
三、设备购置费包括哪些费用？设备购置费和工、器 具购置费有什么区别？
（1）设备购置费 设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标
准的设备、工具、器具的费用，包括设备原价和设备运杂费。 固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国
家或各主管部门规定的限额以上。
设备原价包括两种，一种是国产设备原价，一种是进口设 备原价（进口设备抵岸价）
2） 夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补 助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费 用。 3）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二 次搬运费用。 （施工场地狭小定义，搬运距离）
4）冬雨季施工费: 它是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工 程质量，采取保温防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用， 以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。 5）工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放 线和复测工作的费用。 6）已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备进 行保护所需费用 7）脚手架工程费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费 用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。
d 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工 作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
e 特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规 和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、 事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义 务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付 的工资。
措施项目费的计算 1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式 为：
措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）
2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：
计算基数×各费用费率
（3）其他项目费
1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程 合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工 程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索 赔、现场签证确认等的费用。 2）暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发 生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。 3）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的 施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 4）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的 专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保 管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
产
投
投
资
资
工程费用
设备及工、器具购置费用
建筑安装工程费用
建
固定资产其他费用
设
工程建设其他费用
无形资产费用
投
其他资产费用 资
基本预备费
预备费
涨价预备费
建设期贷款利息
流动资产投资—流动资金
二、建筑安装工程费用的项目组成是哪些？
建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委 托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿 和收入。
举例：一所学校 食堂、宿舍、教学楼 食堂的土建工程、安装工程 食堂土建工程的土方工程、砌筑工程、混凝土工程 食堂土建工程里的土方运输、混凝土工程里的现浇
混凝土柱
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
建设项目逐级分解示意图
按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总 体。
建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立 发挥生产能力或工程效益的工程。
2019年3月21日
目录
1 工程造价的概念 2 工程造价构成 3 工程造价管理概述 4 工程造价管理制度
01
工程造价的概念
一、什么是建设项目？其由哪些层次组成？
1、 建设项目概念 工程建设是实施过程中是按项目来进行管理的。
建设项目一般是指需要一定的投资，经过决策和实 施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固 定资产为明确目标的一次性的活动，是按一个总体 规划或设计范围内进行建设的，实行统一施工、统 一管理、统一核算的工程，也可以称为基本建设项 目。 举例：一座工厂、一所学校、一所医院
建筑安装工程费用的组成（重点）
根据最新的建标[2013]44号文件的有关规定，建筑安 装工程费用项目组成根据费用要素和造价形成划分成两种 情况：
按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机 具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；
按照造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金组成。
工程费用是直接构成固定资产实体的各种费用， 包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费用；
工程建设其他费用是根据国家规定应在投资中支 付，并列入建设项目总造价的费用；
预备费是为了保证项目的顺利实施，避免在难以 预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用， 包括基本预备费和涨价预备费。
建
设
固
项
定
目
资
总
b.办公费 c.差旅交通费：因公出差、调动工资 d.固定资产使用费 e.工具用具使用费 f.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、 按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、 冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 g.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。 如工作服、手套等
决策失误、重复建设等； 价格偏离价值
4、工程造价的特点
工程造价的大额性
工程造价的兼容性 工程造价的层次性
工程造价 特点
工程造价的个别、差异性
工程造价的动态性
02
工程造价构成
一、我国建设项目工程造价包括哪些费用？
建设项目的工程造价与固定资产投资在量上是相 等的，包括建设投资和建设期贷款利息。其中，建 设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
工程造价基础知识培训
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其他项目费的确定
1.暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定 估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款 调整后如有余额，归建设单位。
2.计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计 价。
3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服 务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价， 施工过程中按签约合同价执行。
单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。
指单位工程中，按照工程部位、工种以及使用材 料等的不同，进一步划分而成的工程。
指分部工程中，用较为简单的施工过程就能生产 出来，且便于测定或计算的工程基本构造要素。
二、从业主（投资者）角度和从承包商角度考虑 的工程造价 是否一样？工程造价具有哪些显 著的特点？（重要知识点）
2、建设项目的组成 按照建设管理和合理确定工程造价的需要，划分为建设
项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目 层次。
建设项目由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程 是由几个单位工程组成的，而一个单位工程又是由若干个分 部工程组成的，一个分部工程可按照选用的施工方法、使用 的材料、结构构件规格的不同等因素划分为若干个分项工程。
措施费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和 施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。分 为总价措施项目费和单价措施项目费。
1）安全文明施工费：是指按照国家现行的建筑施工安全、 施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防 护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。
（4）规费
是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力 部门规定必须缴纳或计取的费用。包括：
1）社会保险费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费
2）住房公积金。 3）工程排污费 其他应列而未列入的规费，按实际发生记取。
（5）税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业 税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。
h.检验试验费 i.工会经费 j.职工教育经费：继续教育、职业技能鉴定等 k.财产保险费 l.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、 履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 m.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地 使用税、印花税等。 n.其他
5）利润
（2）措施项目费
设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方 式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
3、两种含义的区别
概念范围不同 对合理性的要求不同
形成机制不同 存在的问题wk.baidu.com同
从项目建设角度； 从工程交易或工程承包角度
取决于决策、建设标准，与投资额无关； 取决于价格、利税率等
项目决策、工程设计、设备材料等； 价值，且受供求规律、价值规律的影响
1、从业主或投资者角度---建设项目固定资产投资 工程造价是指完成一个建设项目，预期开支或实际开
支的全部建设费用。这些费用主要包括建筑安装工程费、 设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设 期利息。
2、从承包商、供应商等角度---建设工程总价格 指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、
设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、 运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
（2）工、器具及生产家具购置费
工、器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初 步设计规定的，保证初期正常生产所必须购置的不够固定资 产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。
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工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
四、工程建设其他费用由哪些费用组成？
具体是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的 整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购 置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能 够正常发挥效用而发生的各项费用。
工程建设其他 费用构成
固定资产其他 费用
无形资产费用
其他资产费用
建设管理费 建设用地费
专利、专有 技术使用费
生产准备费
五、预备费和建设期贷款利息如何计算？
2)材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品以及工程设 备的费用。
3)施工机械使用费：指施工作业所发生的施工机械、 仪器仪表使用费或其租赁费。
4）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管 理所需的费用。内容包括：
a.管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖 金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。