施工管理口诀
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二建施工管理口诀
1 、动态控制是项目目标控制的基本方法论。项目管理的核心是目标控制。
3 、业主方的项目管理是核心。
安全管理、合同管理、信息管理、投资控制、进度控制、质量控制,组织协调。
5 、安全管理是项目管理的最重要的任务。
6 、影响系统目标实现的因素:组织、人、方法与工具
7 、控制目标的主要措施包括:组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。施工方进度控制的措施:组织措施(组织是决定性因素)、管理措施(管理思想、方法、手段、承发包模式、合同管理、风险管理、信息技术等)、经济措施(资金、经济激励措施)、技术措施(设计技术、施工技术)
8、项目动态控制的纠偏措施:组织措施(人、分工、流程)、管理措施(网络计划、信息技术、合同管理、重发包)、经济措施(资金、资源)、技术措施(施工技术、设计技术)10 、合同实施偏差调整措施:组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
11 、组织结构图(职线矩)反映的是组织的指令关系。工作流程图(管理工作流程组织, 信息处理工作流程组织,
物质流程组织)反映的是逻辑关系。项目结构图反映的是工作任务。合同结构图反映的是合同关系。组织分工分为工作任务分工表(工作部门职责)和管理职能分工表(反映各工作部门职能分工)。
12 、项目结构编码的依据是项目结构图。项目结构图、项目结构编码是其他
编码的基础。
13、施工组织设计的内容:工程概况、
施工部署方案、施工进度计划、平面图、
技术经济指标。
14、施工组织总设计编制程序:茶几不
防毒,需备图标(收集和熟悉有关资料,
进行调查研究;计算主要工程量;确定
总体部署;拟定施工方案;编制总进度
计划;编制需求量计划;编制施工准备
工作计划;施工总平面图设计;计算主
要技术经济指标)
15、项目目标动态控制的程序:分集比
纠调。核心是比纠。
16、施工进度目标分解:施工总进度规
划、施工总进度计划、项目各子系统和
各分项目施工进度计划等
17、项目经理职责:法财合质工(贯彻
执行国家法律法规、严格财务制度、执
行项目承包合同、确保工程质量和工期)
18、项目经理权力:班关伍生经其(组
织项目管理班子、处理有关外部关系,
签订有关合同、指挥生产经营活动、选
择施工队伍、合理经济分配法人授予的
其他权力)
19、编制项目管理目标责任书的依据资
料:项目合同文件、组织的管理制度、
项目管理规划大纲、组织的经营方针和
目标。
20 、项目经理权限:(参与招投标和签
订合同、参与组建项目经理部、参与选
择分包人、参与选择物资供应单位,决
定授权范围内资金的使用、授权范围内
协调有关内外部关系、主持项目经理部
日常工作、制定内部计酬方法)
21、施工风险包括:组织风险(人)、
经济和管理风险(资金、合同、计划等)、
工程环境风险(自然灾害、水文条件、
引起火灾或爆炸的因素
等)、技术风险(设计文件、施工方案、
物资、机械等)
22、风险管理包括策划、组织、领导、
协调、控制。23、施工风险管理
过程包括:风险识别、风险评估、风险
响应、风险控制
24 、工程监理的工作性质特点:科
公服独(科学性、公平性、服务性、
独立性)
25 、监理的依据:法规、技术标准、
设计文件、承包合同
26 、监理方式:旁站、巡视平行检
验
27 、工程建设监理规划应在签订工程
监理委托合同和收到设计文件后开始编
制,由总监理工程师组织、专业监理工
程师参加编制经总监签字后由单位技术
负责人审批,主要依据是法律法规,标
准、设计文件和技术资料,委托监理合
同等
28 、采用新材料、新工艺、新设备、
专业性强、危险性大的分部分项工程应
编制监理实施细则,由专业监理工程师
编制,报总监审批
29 、旁站监理人员主要职责:检查人
料机,检查方案、标准,检查检验报告、
做好监理记录
30 、建筑安装工程费按照费用构成要
素分为:工料机管利规税
31 、按工程造价形成分为:分部分项
工程费、措施项目费、其他项目费、规
费、税金。【分措他规税】
32 、建筑安装工程费也可分为:直接
费、间接费利润、税金
33 、人工费:奖加贴殊计(奖金、加
班工资、津贴补贴、特殊情况下支付工
资、计时计件工资)
34 、材料费:原购耗运(材料原价、
采保管费、运输损耗费、运杂费)
35 、施工机具使用费:使仪(施工机
械使用费、仪器仪表使用费)其中施
工机械使用费包括:折大常安燃人税
(折旧费、大修理费、经常修理费、安
拆费、人工费、燃料费、税费)
36 、企业管理费:管办差固工劳保、
检工教财务税他(管理人员工资、办公
费、差旅交通费、固定资产使用
费、工具用具使用费、劳动保险和职
工福利费、劳动保护费、检验试验
费、工会经费、职工教育费、财产
保险费、财务费、税金、
37 规费:(排污费、社保、住房公
积金即五险一金【失工养医生:失
业保险、工伤保险、养老保险、医疗
保险、生育保险】
38 、税金:营市地育(营业税、
城市维护建设税、地方教育附加、
教育费附)
39 、措施项目费:安夜二雨完、
复特大手脚(安全文明施工费、夜
间施工费、二次搬运费、冬雨期
施工费、已完工程及设备保护
费、工程定位复测费、特殊地区施工
费、大型机械设备进出场及安拆