房地产行业财务经理经理笔试题(含答案)

财务经理岗位笔试题

姓名：应聘岗位：得分：

注意事项：

1、此试题为DB地产集团内部试题，保有最终解释权；

2、请在规定时间（60分钟）内作答，答案内容请填写在答题纸上；

3、字迹清晰、版式工整。

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992

B 1993

C 1994

D 1995

2.1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是（）

A 珠海

B 北海

C 三亚

D 海口

3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）

A 新“国八条”

B 老“国八条”

C “国六条”

D “十五条意见”

4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 汤臣一品

B 贡院六号

C 海御19

D 万科17英里

5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）

A 北京

B 上海

C 广州

D 深圳

6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A 王石

B 任志强

C 潘石屹

D 张宝全

7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是（）

A 住交会

B 博鳌房地产论坛

C 中国房地产设计论坛

D 房交会

8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是（）

A 总经理办公会

B 董事会

C 监事会

D 股东会

9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理

B 董事长

C 分管副总经理

D 直接上级

10．岗位KPI是指（）

A 关键业绩指标

B 组织经营目标

C 发展规划目标

D 职业生涯目标

11.乙公司在与甲公司交易中获金额为300万元的汇票一张，付款人为丙公司。乙公司请求承兑时，丙公司在汇票上签注承兑。甲公司款到后支付。根据《票据法》的规定下列关于丙公司付款责任的表述中正确的是（）

A 丙公司已经承兑，应当承担付款责任

B 应视丙公司拒绝承兑，丙公司不承担付款责任

C 甲公司给丙公司付款后，丙公司才承担付款责任

D 按甲公司给丙公司付款的多少确定丙公司应承担的付款责任

12. 根据《票据法》的规定，汇票出票人依法完成出票行为后即产生票据上的效力。下列表述中，正确的是（）

A 收款人在汇票金额的付款请求权不能满足时，仅享有对出票人的追索权

B 付款人在出票人完成出票之日，即成为汇票上的主债务人

C 汇票签发后，如付款人不付款，出票人应当承担票据责任

D 持票人变造汇票金额的，出票人不仅不对变造后票据承担责任。而且对变造前汇票记载的内容也不承担责任

13. A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。2008年前适用税率为15%，从2008年起适用税率33%。2008年12月31日应纳税暂时性差异余额为（）万元。

A 4.8

B 12

C 7.2

D 4

14. 内部审计师在调查雇员对于组织健康福利计划的观点及看法。最好的抽样方法是（）

A 集中在可能做出反应的人群。以便得到更大的样本。

B 集中于经理人员和监管人员，因为他们也能反映他们部门人员的意见

C 用分层抽样法，根据婚姻状况和家庭地位、年龄和每小时新金水平分层

D 根据雇员薪金，用货币单位抽样法

15. 在进行管理决策是，概率的概念与以下哪一项最有联系？（）

A 管理层对其内控系统的信心

B 某一确定事项发生的可能性

C 关于备选方案信息的可获得性

D 管理层处理主管信息的能力

16. 中外资企业所得税统一调整为25%，执行时间为（）

A 2007年1月1日

B 2006年12月31日

C 2006年6月30日

D 2007年6月30日

17. 某人以10000元投资购买A公司股票，预计半年后将其出售。预计未来半年内将获得股利100元，预计未来半年市值为12000元的可能性为50%，市值为13000元的可能性为30%，市值为9000元的可能性为

20%，该投资人预期年持有期收益率为（）

A 1%

B 17%

C 18%

D 36%

18. 下列不属于发展能力指标的是（）

A 资本积累率

B 资产现金回收率

C 技术投入比率

D 三年资本平均增长率

19. 某基金总资产市场价值2000万元，基金负债总额为500万元，基金总股份300万份，则基金单位净值为（）

A 6.7

B 1.7

C 4

D 5

20. 企业所采用的财务管理策略在不同经济周期中各有不同。在经济繁荣期，不应该选择的财务管理策略是（）

A 扩充厂房设备

B 继续建立存货

C 裁减雇员

D 提高产品价格

二、多项选择题（10题，每小题2分，共计20分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（）

A 大连

B 济南

C 武汉

D 南昌

2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）

A 个人所得税

B 当期罚款

C 个人应缴纳的公积金

D 个人缴纳的保险金

3．“品牌”通常包括：（）

A 知名度

B 认可度

C 美誉度

D 忠诚度

4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）

A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B 协助其它岗位的工作

C 完成交办的其它工作

D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议

5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（）

A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动

B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务

C 帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序

D 同意、支持并维护组织目标

6．《企业会计准则—关联方关系及其交易披露》中所指的“关系密切的家庭成员”包括（）

A 父母

B 配偶

C 兄妹

D 姐妹

7．下列项目中，通过“应交税金”核算的项目有（）

A 印花税

B 耕地占用税

C 土地增值税

D 土地使用税

8．对于每项资产来说，风险与投资收益率的关系可正确表示为（）

A 必要收益率=无风险收益率+风险收益率

B 必要收益率=无风险收益率×风险程度

C 必要收益率=无风险收益率-风险收益率

D 必要收益率资金时间价值+通货膨胀补贴率+风险价值系数×标准离差率

9．现金流量表中，“支付给职工以及为职工支付的现金”项目包括（）

A 支付给职工的奖金

B 支付给退休人员的退休金

C 支付职工的津贴

D 支付给在建工程人员工资

10．下列流动负债中不需要支付利息的有（）

A 短期借款B预收账款 C 应付工资D不带息应付票据

三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划√或×）

1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。（）

2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。（）

3．“样板房”属于楼盘卖场。（）

4．供方是指提供产品或服务的组织。（）

5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。（）

6.可转换债券价值在数值上应等于普通债券价值加上转股权价值。（）

7.在母子公司之间没有交易的情况下，在母公司会计报表中可以不披露其与子公司之间的关系。（）

8.企业承担的重组义务均应当确认预计负债。（）