装饰装修工程预结算审计的要点
装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析
装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析装饰装修工程结算造价审核是指对装饰装修工程结算造价进行审核的过程。
结算造价审核是保证工程质量和费用控制的重要环节，对于装饰装修工程结算造价审核中应注意以下事项：一、合同及补充协议的审核在进行结算造价审核之前，首先要对合同及补充协议进行审核。
合同及补充协议是明确工程量、价格及施工标准等重要内容的文件，对于结算造价的审核起到了基础性的作用，因此要仔细核对合同及补充协议的内容，确保结算价的准确性。
二、施工方提供的资料的审核施工方在进行工程结算时，需要提供相关的资料，如施工图纸、材料购置发票、劳务费用表等。
在进行审核时，要仔细核对这些资料的真实性和完整性，确保工程结算的准确性和合法性。
三、工程量的审核工程量是结算造价的重要组成部分，对工程量的审核要严格把关。
要核对工程量清单是否完整，是否包含了所有需要结算的项目。
要对工程量清单中的单位工程进行审核，包括检查单位工程的设计情况、施工情况和验收情况，确保工程量的准确性。
四、材料价格的审核材料价格的审核是保证结算造价准确性的重要环节。
在进行审核时，要核对材料的采购发票，确保材料采购价格的真实性；要对材料的使用情况进行核对，确保结算价中的材料使用量和实际使用量一致。
五、劳务费用的审核除了材料费用外，劳务费用也是结算造价的重要组成部分。
在进行劳务费用核对时，要对施工方提供的劳务费用表进行审核，核对其中的劳务人员工资及工时是否与实际情况一致，确保劳务费用的准确性。
六、变更项目的审核在装饰装修工程中，常常会因为设计变更、施工过程中的调整等原因导致工程量的变化，对于变更项目的审核要特别注意。
要核对变更项目的合法性和合理性；要核对变更项目的工程量、价格及施工要求等内容，确保变更项目的结算价的准确性。
七、施工质量的审核装饰装修工程的结算造价中，施工质量也是一个重要的审核事项。
在进行审核时，要对施工过程中的验收报告、质量报告等文件进行核对，确保工程质量符合相关标准和要求。
预结算审核工作要点在建筑工程造价中的分析
预结算审核工作要点在建筑工程造价中的分析随着建筑工程规模的不断扩大，建筑工程造价的预算也变得越来越庞大和复杂。
为了确保建筑工程造价的透明度和公正性，严格的预结算审核工作就显得尤为重要。
本文将从以下几个方面对预结算审核工作要点进行分析。
一、确定审核范围在进行预结算审核之前，首先需要明确审核的范围。
对于建筑工程造价预算的审核，通常需要涉及到建筑工程的基础设施、土建施工、装饰装修、机电设备安装等方面。
审核的过程中，需要确保所有项目预算的完整性和准确性。
二、加强预算编制管理预算编制是预结算审核的基础，预算编制的准确性和科学性将直接影响到预结算审核的结果。
因此，加强预算编制管理是非常重要的。
在预算编制过程中，应该充分利用建筑工程造价软件，严格按照建筑工程造价管理法规进行编制，确保预算的合理性和科学性。
三、注重模型审核建筑工程造价预算通常采用的是BIM模型进行预算计算。
因此，在预结算审核的过程中，需要注重对模型的审核。
主要包括对建筑工程信息模型的精度、模型的完整性、模型数据的准确性等方面的审核，保障预算计算的准确性。
四、完善审核流程建立完善的审核流程是预结算审核工作的重要环节。
具体而言，需要根据预算编制环节的不同，建立相应的审核流程，确保审核的科学性和严谨性。
例如，对于机电设备安装工程，需要进行技术专家审核，对于土建施工工程，则需要进行现场验收等。
五、加强审核人员培训要加强预结算审核工作，还需要注重审核人员的培训和技能提升。
需要培养一支专业的、具有较强审核能力的预算审核团队，完善培训体系，提高审核团队的专业水平以及团队协作能力。
六、加大审核力度预结算审核工作的最终目的是确保建筑工程造价的透明度和公正性。
因此，在审核时，需要根据工程造价管理法规要求，加大审核力度，发现和排除预算中的违规项目，确保预算的真实性和合法性。
综上所述，建筑工程造价预算的预结算审核工作是非常重要的环节。
合理确定审核范围，加强预算编制管理，注重模型审核，完善审核流程，加强审核人员培训，加大审核力度等工作要点，都可以有效地提高预结算审核的科学性和严谨性，确保建筑工程造价的透明度和公正性。
装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析
装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析装饰装修工程是指针对建筑物内部空间的装饰和装修工程，包括墙面装饰、天花装饰、地面装饰、门窗装饰等，来美化室内环境，提高室内的居住、办公舒适度的工程。
而在装饰装修工程的施工结束后，就需要对工程造价进行结算审核，以确保工程结算的公平、合理与准确。
下面，我们就装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项进行分析。
一、材料的使用在装饰装修工程的结算造价审核中，首先要关注材料的使用是否符合合同约定。
装饰装修工程通常需要使用大量的装饰材料，如瓷砖、涂料、木材等，而这些材料的质量和使用量直接影响到工程造价的高低。
在结算造价审核中，需要对材料的使用情况进行仔细核对，确保所使用的材料符合合同规定，且使用量与实际工程需要相符。
二、施工工艺的合规性除了材料的使用外，装饰装修工程的施工工艺也是结算造价审核中需要重点关注的内容之一。
合理的施工工艺能够有效地控制施工成本，提高工程质量，而工艺不合规范则可能导致工程质量问题，增加修复成本。
在结算造价审核中，应当对施工过程进行审查，确保施工工艺符合相关规范要求，且符合合同约定。
三、施工过程的变更在装饰装修工程的施工过程中，由于各种原因可能会出现工程变更的情况。
这些变更可能涉及材料、工艺、设计等方面，都会对工程造价产生影响。
在结算造价审核中，需要对施工过程中的变更情况进行梳理和核实，确保变更内容的合理性并据以调整工程造价。
四、工程验收情况在装饰装修工程结算造价审核中，还需结合工程的实际验收情况进行综合评估。
工程的验收是工程结算的重要依据之一，只有通过了验收才能进行结算。
在审核过程中需要对工程的验收情况进行严格审核，确保工程的顺利验收与结算。
装饰装修工程结算造价审核是一个极为复杂和细致的过程，需要对材料使用、施工工艺、工程变更和工程验收等多个方面进行全面考量。
只有做到审核全面而严谨，才能确保工程结算的公平、合理和准确。
建筑工程预结算审计措施
建筑工程预结算审计措施1、建筑工程预结算过程的审计要点建筑工程预结算审计是审计的重点。
在建筑施工图的基础上，结合协议合同招标书、地质勘察资料等，按照相关规定进行计算核实。
1.1、审计工程量工程量的误差主要分为正误差和负误差两种。
正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。
正误差常表现为土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。
一些方面未扣，包括楼地面孔洞、地沟所占面积，墙体中的圈梁、过梁所占体积；而钢筋计算时常常未扣保护层。
熟悉工程量的计算规则对施工图工程量的审计非常重要。
计算规则，一是把计算范围分清，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分等。
二是把限制范围分清。
三是仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，以防计算错误的产生。
另外，最好调查研究是审计必不可少的一步，对杜绝和防范不实际的开支由主要意义。
1.2、套用单价的审计建筑工程造价定额的一个显著特征是科学性、权威性。
执行工程造价的形式、内容在计算单位时非常重要。
应重视建筑工程项目是否有重复套用等情况。
需要知道的是，在项目工程和总包、分包有联系时极易产生工程量的重复计算。
仔细检查编制依据与方法的正确度进行，确认材料的预算价格、人工工日与机械台班的单价是否存在不合理的情况。
1.3、建筑工程跟踪审计建筑工程造价跟踪审计是指将工程造价的精确度管控于工程的施工全程内。
审计的准备工作在开工前要做好，依靠审计管理，控制好工程造价编制时的各项不良因素，增强工程项目投资的合法性。
总之，建筑工程的跟踪审计贯穿于工程施工，在审计开工之前的施工图预算编制形成，直至工程施工时的各个预算的实施状况。
2、工程预结算审计当中出现的问题2.1、工程预算方法中出现的问题目前很对工程预算方法有问题，例如国内建筑企业预算的准备工作不是很到位，从而工程预算的定额精度不是很高，严重影响了审计的水平。
工程预算的工程间接费用进行具体的计算工作主要依靠工程的直接费用，这就极其容易是造价得不到控制。
装饰工程结算审计方案
装饰工程结算审计方案一、审计目的装饰工程结算审计是对装饰工程施工过程中的合同、款项、材料、工程量等进行核实和验证的过程。
审计的目的是为了保障装饰工程质量，确保施工合同的执行情况，防止出现虚假结算、恶意变更合同和材料等问题，保障施工单位和业主的合法权益。
二、审计范围1.合同审计：对施工合同的签订情况进行核查，确认合同的各项条款是否与实际情况相符，包括工程款支付方式、工期要求、质量标准等内容。
2.款项审计：对已支付和未支付的款项进行核实，确认施工单位是否按照合同约定的进度和质量要求收取款项，并核实施工单位是否存在未支付的款项。
3.材料审计：对施工过程中所使用的材料进行核实，确认材料的质量是否符合合同要求，价格是否合理，数量是否与设计要求相符。
4.工程量审计：对施工单位提交的工程量清单进行核对，确认工程量计价是否准确，是否存在虚假增加数量以获得更多货款的情况。
5.其他审计事项：包括施工单位的资质、施工质量、工艺技术、环保措施等方面的审计。
三、审计程序1.准备工作：（1）明确审计的范围和目的，确定审计的主要内容和重点。
（2）收集相关资料，包括装饰工程的施工合同、款项支付记录、材料购买发票、工程量清单、监理报告等。
2.初步审计：（1）对合同进行初步审查，确认合同的签订情况、条款内容是否符合法律法规的规定。
（2）对已支付和未支付的款项进行初步核实，确认款项支付的依据和合理性。
3.详细审计：（1）对材料进行详细审查，确认材料的品牌、型号、规格是否符合合同要求，价格是否合理。
（2）对工程量进行详细审查，确认工程量是否真实有效，是否存在增加工程量以获取更多合同款项的情况。
4.综合审计：（1）对审计结果进行汇总和综合分析，确定审计结论。
（2）编制审计报告，提出审计意见和建议。
四、审计依据1.法律法规：审计依据应当符合相关的法律法规规定，如《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工安全检查规程》等。
2.合同约定：审计依据还应当包括施工合同的签订情况和合同条款。
装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析
装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析
装饰装修工程结算造价审核是指通过对工程合同、技术文件、施工现场的检查，对工程图纸、材料、设备、人工等进行核查，以确定工程实际造价是否符合合同要求的过程。
在进行结算造价审核时，应注意以下事项：
1. 根据工程合同要求核算工程成本。
结算造价审核的首要任务是准确核算工程成本，包括各项费用的计算和汇总，同时还需注意核算所使用的计价基数是否符合工程合同的要求。
2. 严格核对工程质量问题。
在进行结算造价审核时，需要对工程质量进行严格核对，检查工程是否符合相关标准要求，并且应注意施工过程中是否存在违规行为，例如使用“三废”材料或设备，以及工程是否能够满足使用寿命等要求。
3. 核对合同约定的支付方式。
合同约定的支付方式是结算造价审核的重要依据，因此需要对合同中的付款方式、阶段和比例等进行核对。
如果发现合同中的付款方式存在问题，需要及时通知业主和承包方进行修改。
4. 检查工程材料和设备符合标准要求。
结算造价审核还需检查工程所使用的材料和设备是否符合相关标准要求，并对工程材料和设备的技术指标、性能等进行核对，以确保工程的质量和安全。
5. 注意工程变更对结算造价的影响。
在施工过程中，可能会出现调整工程设计或者使用不同的材料和设备等情况，这些变更都会对结算造价产生影响。
因此，在进行结算造价审核时，应考虑这些变更对成本的影响，并及时与业主和承包方协商解决。
总之，结算造价审核是装饰装修工程建设中必不可少的流程，需要认真进行核对以保证工程的质量和合同的履行。
在进行结算造价审核时，以上五点事项是需要特别注意的，能够帮助审核工作更加准确和完善。
装修工程建设审计方案
装修工程建设审计方案一、审计目的随着我国经济的不断发展，人民生活水平的提高，装修工程作为改善居住环境的重要手段，越来越受到人们的关注和重视。
然而，由于一些装修公司的施工质量和管理水平问题，导致了很多消费者在装修过程中经历了麻烦和损失。
因此，对装修工程进行审计，不仅可以保障消费者的合法权益，还可以促进装修行业的规范发展。
本次审计的目的是对装修工程建设过程中存在的问题进行深入分析和检查，找出存在的问题，提出改进建议，确保装修工程的质量和安全。
二、审计范围本次审计主要涉及以下几个方面的内容：1. 施工质量审计：对装修工程施工过程中的所有环节进行审查，包括材料选取与使用、施工工艺、质量检测等方面。
2. 资金使用审计：对装修工程中的资金预算及使用情况进行审查，确保资金使用合理、透明。
3. 安全管理审计：对装修工程建设过程中的安全管理措施进行审查，防止安全事故的发生。
4. 规划管理审计：对装修工程项目的规划与管理情况进行审查，确保项目能按计划进行。
5. 设计与变更审计：对装修工程设计方案和变更情况进行审查，防止变更导致的质量问题。
三、审计方法本次审计将采用以下方法进行：1. 资料审计：对装修工程项目的施工合同、预算计划、施工方案、材料使用记录等资料进行审查。
2. 实地检查：对装修工程施工现场进行实地检查，了解施工情况，及时发现问题。
3. 询问调查：对装修工程项目负责人、建设单位代表等进行询问调查，了解施工过程中的问题和困难。
4. 质量检测：对装修工程中的施工质量进行抽样检测，发现问题及时处理。
五、审计内容本次审计主要围绕以下几个方面进行：1. 施工质量：对施工质量进行全面检查，确保材料的选取与使用符合规定，施工工艺符合要求。
2. 资金使用：对装修工程中资金的预算和使用情况进行审查，确保资金使用合理。
3. 安全管理：对装修工程项目的安全管理措施进行审查，确保项目施工过程中的安全。
4. 规划管理：对装修工程项目的规划与管理情况进行审查，确保项目能按计划进行。
预结算审核工作要点在建筑工程造价中的分析
预结算审核工作要点在建筑工程造价中的分析建筑工程预结算审核工作是保证建筑工程造价控制的重要环节之一。
下面是关于在建筑工程造价中的预结算审核工作要点的分析。
预结算审核工作要点之一是合同文件的审查。
预结算审核人员应仔细审核建筑合同文件，包括工程量清单、图纸、规范及技术要求等，确保合同文件的完整性和准确性。
还需要核实合同文件中的工程范围、材料和设备的规格及数量等是否与招标文件和投标文件一致。
预结算审核工作要点之二是工程量的审核。
预结算审核人员需要对建筑工程的各项工程量进行仔细核对，并与招标文件和投标文件进行对比。
对于可能存在争议的工程量项目，需要及时与设计单位和施工单位进行沟通和协商，确保工程量的准确性和合理性。
第五，预结算审核工作要点之五是材料和设备的审核。
审核人员需要对工程所需的各类材料和设备进行核对和审核，包括材料和设备的规格、品牌、数量、单价等。
需要确保所采用的材料和设备符合设计要求和施工标准，并且价格合理。
第六，预结算审核工作要点之六是工程变更的审核。
在建筑工程施工过程中，可能会出现工程变更的情况。
审核人员需要对工程变更进行核对和审核，包括变更的工程量、变更的单价等。
需要确保工程变更的合理性和合法性，以及变更后的工程造价的准确性。
预结算审核工作要点之七是成本控制的分析。
审核人员需要对建筑工程的各项成本进行分析和评估，包括材料成本、人工成本、设备成本、管理费用等。
需要找出有可能导致成本增加的因素，并提出相应的成本控制措施，以确保建筑工程的成本控制在合理范围内。
预结算审核工作要点在建筑工程造价中是十分重要的。
通过仔细审核合同文件、工程量、单价、施工方法、材料和设备、工程变更以及成本控制等方面的内容，可以确保建筑工程的造价控制在合理范围内，促进建筑工程的顺利进行。
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浅析装饰装修工程预结算审计的要点
2012-06-02 09:01:37 作者：zzsen 来源：浏览次数：764
中正信造价咨询有限公司王巧华
【摘要】装饰工程结算其审前、审后造价的差额一般可以达到10%以上，差额大的甚至到达50%以上，因此，工程预结算的审核是否合理是建设单位和施工单位都十分关注的问题，也是直接关系到工程承发包双方利益，关系到工程造价有效控制的关键。
本文旨在根据自己多年预结算工作的实际经验，谈谈在装饰工程预结算审核中应该注意的问题。
【关键词】装饰工程结算审计要点
0 前言
近年来，建筑业发展变化日新月异，装饰工程中新材料、新技术、新工艺地不断涌现。
再加之，装饰工程本身具有结构形式复杂、质量标准高、形式新颖、材料种类繁多、设计施工细致复杂、艺术表现效果强烈等独特的特点，使得装饰工程从建筑安装工程逐渐脱离开来，逐步发展独立成为一个新的具有自身独立设计文件、能够单独组织施工、单独进行成本核算的单位工程。
装饰工程行业在我国建筑市场已经悄然兴起。
建筑装饰工程，从造价上看，在整个建安工程中所占比例越来越高，一些高档精装工程所占比例甚至超过50%，所以对于业主或建设单位来讲，控制装饰工程造价有特别重要的意义。
为了控制装饰工程造价，虽然有装饰定额，但装饰工程因其特殊性，新型材料不断涌现，操作、制作工艺随之发生变化，使编制统一的装饰定额无法实现。
本文作者拟结合多年实践经验，对装饰工程预结算工作的重点和注意事项进行简要探讨。
1 前期准备工作要点
1.1 全面掌握工程资料，认真领会设计图纸及合同文件
认真领会设计及合同文件时是做好装饰工程预结算工作的基础。
建筑装饰工程设计图纸是反映建设单位概念意图、建筑物的使用功能、装饰工程范围和内容的关键表现手法。
预结算审核工作全面开始前，要认真透彻领会设计文件内容，对设计图纸深度不够，内容不完善，细节交待不清、容易产生歧义的地方，应及时查阅资料并通知建设单位，由建设单位与设计单位取得联系，由设计单位作出进一步详细说明。
同时，应仔细阅读合同文件，仔细钻研影响预结算结果的合同条款，杜绝预结算审核漏洞的出现。
1.2 认真审查分部分项工程的施工工艺和施工工序
在熟悉设计图纸的同时，要充分了解装饰工程的施工工艺、施工工序，理清每项分部分项工程的施工步骤和施工要点。
应特别注意部分边界位置和采用新工艺部位的大样图和详细做法说明，避免出现交待不清而造成清单漏项或甲乙方单价出入过大的局面。
例如，胶合板实心门与全木板虽然都属于实心门，但两者工艺完全不同，因而单价也不尽相
同。
只有详细了解每一分部分项工程的施工方法和步骤，才能从中发现奥妙，准确把握不同材料的消耗量，有效工程装饰工程造价。
1.3 认真阅读隐蔽工程、设计变更和现场签证资料
由于装饰工程施工图设计深度不足以及内容不够详细，常常缺少节点大样图，难以满足划分分项工程和工程量计算的需要。
施工过程中还要求与土建和安装工程相配合，特别是装饰工程施工有其自身的技术特点和工艺要求，还有许多工序及施工内容无法用现有定额子目来套用，因而往往出现边修改，过变更、边签证。
这就需要审计人员认真审查设计变更和现场签证资料，进一步复核签证哪部分该签，哪部分不该签，哪部分属于合同内，哪些部分合同约定不予支付；哪些内容已经包含在投标报价之内，哪些不包括在投标报价之内；签证综合单价、工程量确定是否合理。
工程施工中通常还会涉及到大量的隐蔽工程，会对结算审计效果以及最终工程的造价产生直接的影响。
结算审计人员应参考现场跟踪审计日志，仔细分析现场签证留取的第一手照片或文字资料，确保隐蔽工程计量计价准确无误。
1.4 理清审核思路，选取审计重点
在全面掌握与本工程结算相关的各种资料后，认真审核熟悉施工单位原报结算，理清审核思路，选准审计重点和应注意的问题，以便在审计工作中明确的方向，确保结算审计工作高效率高质量地完成。
2 装饰工程预结算审计工作的要点
2.1 严把工程量审核关
工程量的计算、复核是工程预结算审核的核心，是工料分析的基础。
工程量计算要严格依据行政主管部门颁布的建筑装饰工程计算规则进行计算，套价的项目工作内容与定额单项相同，否则应调整内容，与实际施工情况吻合。
而现实施工过程中，往往会出现施工企业高估冒算，加大工程造价。
作者结合自身经验，将工程预结算工程量计算要点总结如下：
（1）保证净量计算原则，如木或石膏隔断、砖墙体等工程应扣除大于0.36m2的洞口面积；计算天花板吊顶时，应扣除天花板与独立柱相连部分的面积和内藏式窗帘所占面积。
有时仅这类子项的审减额通常能够达到5%以上。
（2）审核是否存在修改项目或重复计算的情况。
装饰工程施工过程中根据现场的实际情况而对个别设计项目进行修改是十分普遍，施工单位在工程量计算过程有时会只增不减，造成工程量与实际不符的情况发生。
另外，施工单位结算时，有时还会出现工程量重复计算现象。
如搬运杂物或清洁卫生等单独结算的项目，结算时施工方会重复计算人工工日。
这都是进行装饰工程预结算审核的重点。
（3）另外，工程施工中常常会涉及到大量隐蔽工程，由于隐蔽工程具有难监督、难核实、容易产生争议等特点，因而隐蔽工程的工程量计量又成为工程预结算的重点核实部分之一。
因此，要求审计人员在审核工程数量时不能单纯依据竣工图纸，还要在熟悉竣工图纸的基础上，掌握施工工艺、施工工序和施工过程所采取的措施等；以严谨细致的工作态
价款和材料价格波动调整方法和风险分担的内容应清晰、明确、不留活口。
2.5严把设计变更和现场签证关
装饰工程中发生工程变更是很普遍的现象，所以根据工程变更的书面确认依据——现场签证来调整结算审核人员不容忽视的重要步骤。
现场签证必须有甲方驻工地代表、监理工程师和施工单位现场技术负责人的签字和盖章，现场签证的内容、项目及计量单位都必须清楚、手续完备。
由于签证工程的审核一般都是在工程完成以后，同时签证项目一般由工程的建设单位认定，不是所有项目都有审计人员参加，所以审计人员在审计签证项目时必须从实地查看入手，进行必要的验收和收方工作；其次可以要求现场施工人员对签证项目的合理性和准确性做出解释。
对于涉及隐蔽工程的签证项目，必须要求审计人员现场确认，否则审计人员应不予承认。
签证项目程序必须完善，需要分管领导签字的，必须要有签字，否则审计人员也不予认可。
这种全方位的审计把关，要求审计人员审计过程中深入全面的开展审前调查，制定详细的审计方案，严格按照审计方案要求控制审计全过程，这样才能达到预期的审计效果。
3 结束语
综上所述，装饰工程预结算审计人员应不断拓宽知识面，深入施工现场，掌握施工工艺和隐蔽情况，了解装饰材料市场行情，以科学严谨的态度处理审计工作中出现的各种问题，标本兼治，这样才能使装饰工程作家控制在合理的范围内。
关键词：装饰装修工程预结算审计要点。