租赁合同模版

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租赁合同模版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：

乙方：

本着公平、自愿、合理的原则，甲、乙方双方就乙方租赁甲方超市卖场场地销售产品事宜，达成如下：

第一条乙方租赁甲方场地位置、面积大致为：

乙方经营的商品品牌、种类为：_________________________________________________

（乙方须向甲方提供具体商品明细活单）

第二条租赁期限自年—月—日起至年—月—日止。租金总计大写:元/年（¥元）。租金缴纳：合同签订后

一周之内一次性缴纳给甲方，乙方提前终止合同或退场，租金不退，消极经营，视为违约。

第三条租赁场地的设计装修由乙方负责并承担相应费用，但乙方的设计施工方案应经甲方审核后方可实施，以便与甲方商场整体风格保持一致；如由甲方统一装修，乙方需支付装修费人民币（大写）元。乙方在甲方的装修（指不能移动的装修），按来装去丢原则处理，合同终止之后，装修归甲方所有，乙方不得带走和损坏。乙方投资的设备产权届乙方所有，在合作期间根据实际需要，在征得甲方同意后，乙方可对设备进行维修、更换和增减。如乙方单方面解除合同，该设备归甲方所有。

第四条乙方每月向甲方缴纳公共卫生费元（不含乙方租赁场所的卫生）；乙方自进场之日起，需向甲方一次性缴纳元年度促销服务费给甲方，该费用一旦扣除，不再退还（乙方中途终止合同也不退还）。如乙方安排驻店人员到甲方卖场从事促销工作，则需按月扣除元/人月的促销员管理费。如参加甲方的会员卡积分，需要承担的费用方式为：________________

如参加甲方日常促销活动，需要承担的费用方式为：

如接受甲方发放的储值卡购物，乙方必须承担%的管理费用。

第五条乙方负责提供经营所需设备并承担所需费用。甲方只提供卖场内的现有照

明，乙方如有其他特殊照明及其他用电，则需单独装表收费，电表及其耗材均由乙方承担。乙方在经营期间的连卷袋、保鲜膜、POP条码称纸、电子称等耗材、设施、设备均由乙方承担，借用甲方的电子称、冷柜、冷库等设施设备除了需承担其电费之外，还须承担设备设施的维修保养费，合同到期乙方必须确保甲方的设备设施完好并能正常使用。或者由双方商定，每月乙方固定向甲方交纳物料耗材费元。

第六条乙方应丁年—月日前完成装修工程并开业，如未按期完成，甲

方按每日500元向乙方收取因装修延误导致营业损失及相关费用。

第七条合同期间，甲方如因经营需要对商场作整体调整或局部装修，乙方必须无条件服从。

第八条乙方负责组织货源并承担所需费用。乙方不得擅自将未约定的商品带入商场,否则乙方将承担一切后果。乙方保证所销售的商品具备符合国家规定的条形码或使用甲方提供的店

内码。使用甲方提供的店内码，店内码工本费每张0.5元由乙方承担。

第九条乙方不得将合作场地转租、转包、转让或私自与他人合作经营，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。

第十条合同签订后—日内，乙方应向甲方交纳不少丁人民币元作为履约保证金，乙方按照约定正式进场后，该保证金做为乙方的商品质量保证金。如乙方商品无质量问题，且无未活事项，合同到期乙方撤场后六个月内无息退还。

第十一条乙方自行办理工商营业执照及其他证照，独立经营，并自行缴纳国家的相关规费。甲方统一或代为收银的，结算货款时间按门店规定执行，乙方的结算收款资料如下：乙方收款名称：乙方开户银行：乙方开户银行账号: ___________________________________ 如乙方不及时在合同签订时告知收款资料而导致货款遗失，甲方不负任何责任。

第十二条乙方经营商品的质量必须符合《中华人民共和国产品质量法》及其他相关法律法规的规定，对有质量问题或滞销的商品，乙方应负责及时更换、退货；对影响甲方销售、声誉及给消费者造成损失或导致顾客投诉、媒体曝光、政府部门责令整改或处罚的，乙方应负责赔偿；情节严重的，甲方有权单方解除合同。甲方有权对合作经营项目的商品质量进行监督，对经检验不合格的商品，甲方有权停止该商品的销售，并追究乙方的违约责任。甲方有权对乙方的加工地进行检查，如发现场地卫生、原材料质量等达不到相关卫生、质量标准的，视为乙方违约，甲方有权收取乙方的质量保证金做为违约金。如乙方提供的商品届假冒伪劣产品，并给甲方商场声誉造成重大损失的（如受政府部门处罚或新闻媒介披露等），乙方应向甲方偿付违约金人民币一万元，甲方并有权终止合同停止付款。造成其他损失的，乙方应负责赔偿。

第十三条乙方保证所经营的商品不会侵犯任何专利、商标、贸易名称、版权及其他知识产权，并承担一切由丁上述侵权行为所引发的后果及所有费用（包括仲裁费、诉讼费、律师代理费）。

第十四条乙方未经甲方允许不得丁甲方规定的营业时间内中止或停止营业（因乙方违反合同而甲方责令乙方停业的，视为因乙方原因导致停业），否则，甲方有权按每天500 元收取违约金，若甲方因整体需要要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排。

第十五条乙方派谴的驻店促销人员（统称外派人员）在甲方卖场从事促销工作时必须遵守甲方的一切制度，必须遵守甲方水电、设备等的使用规定，同时应遵守甲方纪律，服从甲方统一管理，文明经商、礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。在甲方电子防盗门内工作的外派人员管理制度如下（电子防盗门外租赁柜参照执行）：1、上班时间须穿戴好工号牌、工装，不得做任何与工作无关的事情，上班时间须着装整齐、仪表大方，不穿短裙、长裙、奇装异服，不允许披头散发，不允许在卖场内脱换工作服。违者罚款20元/次。2、

在超市收银区内的外派人员，凡改变倒班顺序，换休或临时性请假，均应办理书面请假手续，经本区

（课）主管同意后方可离开，否则按旷工处理且罚款20元/次。超过三次者清退处理。3、上班时间必

须精神饱满，服务热情，站姿端正；不准靠柜台，手插袋，抱腰，抱胸，聚众聊天等；违者每次罚款10元/次。4、外派人员必须注意日常清理整理工作，确保其所负责促销的商品无过期、变质、破损商品出现在卖场，如售卖给了顾客，由此带来的一切后果由外派人员负责，外派人员承担不起的责任由所在供应商或联营商、租赁柜负责

承担。5、工作时间不允许带私人物品进入卖场，上班时不允许购物。

违者罚款20元/次。6、未经课长允许，在超市收银区内的外派人员，不得随意变动商品排面（水果、肉、面包