设计文本模板

23000.00 23000.00 3.60 5510.00
㎡ ㎡ / ㎡
不计容建筑面积 6 其中 7 8 9 10 11
9
10
建筑密度
绿地率
44.50
30.18 600
%
% 个
后期可调
说明：1.本表中征地面积，用地面积均根据甲方提供的规划依据图和控 规图纸编制。 2.因机场限高，现方案暂按限高50m设计，报批容积率。待机场 中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA 搬迁后，建筑密度和限高可调整。
说明：待机场搬迁后，限高调整至100m，容积率调整至5.0，建筑 密度根据实际情况调整。
车行流线分析图
交通规划：
人车分流：所有车 辆从地下交通枢纽 进入医院，地上只 走救护车、消防车 等工作车辆。 洁污分流：设有专 门的污物出口及运 输路线，与病人及 访客流线分隔。 单向循环：在医院 周围形成环路，相 关路口设置出入医 院地下交通枢纽的 专用过街通道。出 入医院便不需经过 红绿灯，避免了拥 堵。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
高效的医疗机器 院区的每一半都围绕着一个中心大厅， 所有的临床功能都组织在内。大厅上面 是盘旋蜿蜒的住院大楼。医院物流后勤 服务及停车场是设在地下二层。
与原始生态环境和谐共存
随着城市的飞速发展，少有保留原有的 绿色自然空间，仙姑岭公园的自然山体 景观显得尤为珍贵。本方案在东北角退 界50米作为仙姑岭公园的市民入口，保 留红线内的山体作为医院康复花园的自 然景观，不破坏原有山体形状。修建在 地下室的质子中心覆土9米，不限制未 来景观的营造。原红线内有限的占用公 园面积，调整后的红线将等面积置换， 这样更好的将山体景观与建筑和城市三 者有机的融合。
经济技术指标一
2 3
净用地面积 代征道路面积
4
总建筑面积
计容建筑面积
64440.00
45440.00
㎡
㎡ 限高暂定50米 ，考虑机场搬 迁 后，限高调至 100米的可能
5
其中 商业面积 45440.00 ㎡
不计容建筑面积 6 其中 7 8 9 10 11 地下室面积 容积率 建筑基底面积 建筑密度 绿地率 停车位
经济技术指标二
主要经济技术指标表（先锋村商业地块100米限高） 备注 合29.60亩 合28.51亩 合1.09亩 合18.93亩 合9.58亩
征地红线面积 15074.30
4
总建筑面积
计容建筑面积
84900.00
61900.00
㎡
㎡ 限高暂定50米， 考虑机场搬迁 后，限高调至 100米的可能
5 其中 商业面积 61900.00 ㎡
107.00 54.0056.00
57.0058.00
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
总体交通分析
车行流线﹐预期主要将透过绕城高速及芙蓉南路从项目 西面到达﹐并途经新谷路﹐托子冲路及环保西路进入项目。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
二、设计概念
㎡
㎡ ㎡ ㎡ ㎡
合1.75亩
合18.58亩 合4.03亩
4
总建筑面积
计容建筑面积 北院计容面积
517238.22
350868.22 153000.00 169000.00 10200.00 18668.22 166370.00 166370.00 2.80 59814.00 43.44 30.22 3700
19000.00 19000.00 3.60 5994.00 44.99 30.43 535
㎡ ㎡ / ㎡ % % 个 后期可调
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
说明：因机场限高，现方案暂按限高50m设计。待机场搬迁后，容 积率，建筑密度和限高可调整。
医疗科研地块100米限高
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
三、规划设计
总平面图
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
50米限高
序号 主要经济技术指标表（医疗地块） 项目 数值 单位 总用地面积 192721.85 140749.03 51972.82 125310.08 15438.95 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 备注 合289.08亩 合211.12亩 合77.96亩 合187.96亩 合23.16亩 不含质子中心面 积 考虑发展预留 800床 1700床 5 其中 商业面积 44585.00 ㎡ 2 3 4 序号 项目 总用地面积 数值 16239.23 15074.30
经济技术指标一
主要经济技术指标表（医疗科研地块50米限高）
单位 备注
㎡ ㎡
合24.36亩 合22.61亩
1
其中 2 3
征地红线面积 保留山体面积
1
其中
征地红线面积
净用地面积 代征道路面积
城市绿地面积
净用地面积 代征道路面积 总建筑面积 计容建筑面积
1164.93
12385.23 2689.07 67585.00 44585.00
区域特色分析图
医院用地紧邻公园用地 ，是公园+医院+城市的 模式，提升了医院的疗 养效果和品质感，形成 与大自然相互渗透的独 特的地标性医院。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
绿化分析图
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
四、建筑设计
本方案通过将两座医院楼如此配置，引山入景，将山放入了建筑造景的框架，融入社区，迎接病人、访客和工作人员。自然便成为此设计中最突出的元素。
中南大学湘雅五医院方案设计
XIANGYA CHANGSHA
湘雅. 长沙
设计单位： 美国PAYETTE ASSOCIATES INC 编制时间： 2015年05月
CONTENTS 目录
一、项目概况 二、设计概念 三、规划设计 四、建筑设计 五、技术图纸
六、消防设计
七、可持续发展
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
一个生态花园医院 我们认为医院设计需与环山公园的天然环境相互呼应，同时开放公园供大家使用，务必达到访客身体上和视觉上的共 鸣。医院的关键部分，包括主院区入口、主要公共空间、甚至病人的房间都需要感受到大自然的自愈力。 一个以病人为中心的医院 为提供一个人性化的环境减轻访客压力，我们决定建造两座医院楼，分离普通人群和贵宾，不只是服务一方，而是給 双方舒适的环境。通过分离的服务，人群密度自然減低，来提供所有人一个更好的体验。两座医院有均衡的体量分配 ，同样简单易懂且易于使用。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
地块周边建筑情况
仙姑岭公园的存在也 纳入了医院的总体规 划。我们设计的重要 组织逻辑紧紧围绕公 园宝贵的环境资源， 提供永久的公共造访 使用。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
基地现状
湘雅五医院所在地块由 两个不同的地形组成。北 至新谷路南至环保西路主 体是平缓的坡地。场地高 程在黄海水平54－56米。 该地的平均高度比果子园 路低1－2米，向西面大幅 上升与沿路相连。再往东 接近仙姑岭公园，地势开 始迅速上升，山峰最终达 到近107米的高度。基地 地势高度的急剧变化为楼 层造景提供了重要契机， 最大限度的延接楼层与外 部景观。
先锋村商业地块100米限高
序号 项目 总用地面积 1 其中 2 3 4 征地红线面积 城市绿地面积 净用地面积 代征道路面积 总建筑面积 计容建筑面积 5 其中 商业面积 63100.00 ㎡ 数值 19733.17 19009.13 724.04 12622.65 6386.48 82100.00 63100.00 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
Fra Baidu bibliotek
距湖南省人民政府 6.4公里，距南二环芙 蓉路立交桥9公里，距 长沙市生态动物园5.1
公里、距株洲市中心
约38公里、距湘潭市 中心约34公里。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
地块周边用地情况
湘雅五医院位于不同的 土地用途的交叉口。周 边包括友阿奥特莱斯、 小学、住宅区、仙姑岭 公园和加油站等等。湘 雅五医院这一大型土地 使用项目的入驻对地方 建设具有十分突出的重 要性。
标高分析图
本工程住院楼和VIP住
院楼、教学科研楼的
正负零标高定为绝对 高程58.00米，商业 正负零标高定为绝对 高程57.50米。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
日照分析图
经天正日照分析软件计算 ，本项目满足日照要求。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
员工车行流线分析图
后勤车行流线分析图
急救车行流线分析图
人行流线分析图
人行集散点分析图
消防流线分析图
地下室流线分析图
考虑到湘雅五医院的周边 道路情况与湘雅二医院类 似，鉴于湘雅二医院现在 的交通拥堵状况，本项目 在方案设计时提出通过设 置地下立体交通方案来组 织本项目的交通，避免湘 雅五医院成为城市新的堵 点。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
场地分析
康复花园 入口广场
功能分析
湘雅五医院是由多种医 疗功能群集而成。綜合 医院坐落于中央庭院南 侧，搭配三个裙楼门诊
单元及医技中心。贵宾
贵宾医院基座 物流区 门诊中心 综合医院基座 综合医院住 院楼 贵宾住院楼
主要经济技术指标表（医疗科研地块100米限高）
序号 项目 总用地面积 1 其中 城市绿地面积 2 3 净用地面积 代征道路面积 1164.93 12385.23 2689.07 ㎡ ㎡ ㎡ 合1.75亩 合18.58亩 合4.03亩 数值 16239.23 单位 ㎡ ㎡ 备注 合24.36亩 合22.61亩
㎡
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
5
南院计容面积 其中 动力中心计容 面积 地下室部分计 容面积 医院地下室面 积 容积率 建筑基底面积 建筑密度 绿地率 停车位
限高暂定50米， 考虑机场搬迁 后，限高调至 100米的可能
不计容建筑面积 ㎡ ㎡ / ㎡ % % 个 考虑发展预留 11 停车位 后期可调 考虑发展预留 7 8 容积率 建筑基底面积 6 其中 地下室面积
一、项目概况
城市区位图
城市区位： 中南大学湘 雅五医院项目地块位于 长沙市天心区.毗邻万家 丽南路、芙蓉南路、中 意一路、绕城高速等主 干道 。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
项目区位图
项目北临新谷路﹑西 临果子园路，南临环 保大道。外围路网另 一主要通道为托子冲 路。
19000.00 19000.00
㎡ ㎡ / ㎡ % % 个 后期可调
5.00
5510.00 44.50 30.18 600
5.00
5994.00 44.99 30.43 535
说明：待机场搬迁后，限高调整至100m，容积率调整至5.0，建 中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA 筑密度根据实际情况调整。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
区域背景
有轻轨、地铁、巴士等便 捷的本地和区域交通与五 医院无缝对接。医院周边 的住宅楼林立，行人可由 任何方向到达医院，其中 包括穿越仙姑岭公园。
中南大学湘雅五医院方案设计 XIANGYA CHANGSHA
项目交通辐射图
中南大学湘雅五医院 坐落于长沙市天心区 ，为该区及附近医疗 缺乏的株洲和湘潭地 区提供高质量的医疗 保健服务。医院同时 突出仙姑岭公园的独 特资源向社区推广绿 色健康生活方式。
限高暂定50米 ，考虑机场搬 迁 后，限高调至 100米的可能
不计容建筑面积 6 其中 7 8 9 10 11 地下室面积 容积率 建筑基底面积 建筑密度 绿地率 停车位
23000.00 23000.00
㎡ 6 ㎡ / ㎡ % % 个 后期可调 7 8 9 10 11
不计容建筑面积 其中 地下室面积 容积率 建筑基底面积 建筑密度 绿地率 停车位
说明：因机场限高，现方案暂按限高50m设计，报批容积率。待机场搬 迁后，建筑密度和限高可调整。
主要经济技术指标表（先锋村商业地块50米限高） 序号 项目 总用地面积 1 其中 征地红线面 积 城市绿地面 积 数值 19733.17 19009.13 724.04 12622.65 6386.48 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 备注 合29.60亩 合28.51亩 合1.09亩 合18.93亩 合9.58亩