高财租赁练习题

租赁练习题：

1、A公司对B公司出租包装物一批，收取押金1500元，租期两个月，每月租金600元，期满后租金从押金中扣回，多余押金退还。A公司包装物实际成本为1200元，采用分期摊销法，计划分4期（4个月）摊销。假定AB公司均于月末确认损益，做出AB公司各自会计处理。

分析：解题思路为，A公司的会计处理可分四个步骤;(1) 出租包装物，（2）月末确认有关租金收入和成本（3）包装物的收回

B公司可分为3个步骤进行会计处理，（1）租入包装物（2）租金支出（3）退还包装物

A公司

(1)出租包装物：

1，收取押金：借：银行存款1500

贷：其他应付款—存入保证金1500

2，包装物处理：借：周转材料—包装物—出租1200

贷：周转材料—包装物—在库1200

（2）月末确认有关租金收入和成本

1，租金收入：借：其他应付款—存入保证金600（记两次）

贷：其他业务收入600

2，成本：借：其他业务成本300（记两次）

贷：周转材料—包装物—摊销300

（3）包装物的收回

1，退还剩余押金：借：其他应付款—存入保证金300

贷: 银行存款300

2，包装物处理：借：周转材料—包装物—在库1200

贷：周转材料—包装物—出租1200

（1）租入包装物

1，付押金：借：其他应收款—存出保证金1500

贷：银行存款1500

2，包装物处理：在备查账上登记包装物的租入

（2）租金支出：借：销售费用600

贷：其他应收款—存出保证金600

（3）退还包装物

1，收到退还的剩余押金：

借: 银行存款300

贷：其他应收款—存出保证金300

2，包装物退回，在备查账上登记即可。

2，20 x7年1月1日，A公司向B公司租入生产用设备一台，采用经营租赁的方式，租期为3年。设备价值为1 000 000元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，3年的租金总额为750 000元，租赁开始日（20 x7年1月1日）A公司向B公司一次性预付租金150 000元，第1年年末支付租金300 000元，第2年年末支付租金200 000元，第3年年末支付租金100 000元。租赁期届满后B 公司收回设备。假定A公司和B公司均在租赁开始时各发生相关费用2万元，A 公司每年末按年销售收入1%向B公司支付或有租金，各年销售收入依次为100万、120万、150万。B公司各年固定资产折旧均为15万元，各年为出租的固定资产发生的修理费用为2万元，假定AB公司均在年末确认租金费用和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情况，做出AB公司的会计处理

解析：解题思路为，B公司按以下几个步骤来进行会计处理: (1) 设备交付（2）发生的初始费用（3）预收租金（4）年末确认的租金收入和或有租金（5）成本和维修费用（6）收回

A公司按以下几个步骤来进行会计处理: （1）设备租入（2）发生的初始费用（3）预付租金（4）年末确认的租金支出和或有租金（5）

B公司

（1）设备交付：借：固定资产—出租1000000

贷：固定资产—自用1000000

（2）发生的初始费用

借：管理费用20000

贷：银行存款20000

（3）预收租金：

借：银行存款150000

贷：其他应收款150000

2007年年末：借：银行存款300000

贷：其他应收款300000

2008年年末：借：银行存款200000

贷：其他应收款200000

2009年年末：借：银行存款100000

贷：其他应收款100000

（4）年末确认的租金收入和或有租金

1，租金收入：借：其他应收款250000（记3次）

贷：其他业务收入250000

2，或有租金收入：

2007年年末借：银行存款10000

贷：其他业务收入10000

2008年年末借：银行存款12000

贷：其他业务收入12000

2009年年末借：银行存款15000

贷：其他业务收入15000

（5）成本和维修费用：

1，成本: 借：其他业务成本150000（记3次）

贷：累计折旧150000

2，维修费用：借：其他业务成本20000（记3次）

贷：银行存款20000

（6）收回：借：固定资产—自用1000000

贷：固定资产—出租1000000

A公司

（1）设备租入：在备查账上登记即可

（2）发生的初始费用：借：管理费用20000

贷：银行存款20000

（3）预付租金：借：其他应付款—预付租金150000

贷：银行存款150000 2007年年末借：其他应付款—预付租金300000

贷：银行存款300000 2008年年末借：其他应付款—预付租金200000

贷：银行存款200000 2009年年末借：其他应付款—预付租金100000

贷：银行存款100000

（4）年末确认的租金支出和或有租金

1，租金支出：借：制造费用250000（记3次）

贷：其他应付款250000

2，支付或有租金：（因为是根据销售收入提取，所以计入销售费用）2007年年末借：销售费用10000

贷：银行存款10000

2008年年末借：销售费用12000

贷：银行存款12000

2009年年末借：销售费用15000

贷：银行存款15000

（5）退还：在备查账上登记即可

3、甲上市公司自行研究开发一项专利技术，与该项专利技术有关的资料如下：

⑴20×7年1月，该项研发活动进入开发阶段，以银行存款支付的开发费用280万元，其中满足资本化条件的为150万元。20×7年7月1日，开发活动结束，并按法律程序申请取得专利权，供企业行政管理部门使用。该项专利权法律规定有效期为5年，采用直线法摊销。

⑵20×8年1月1日-12月31日将该专利权出租给乙公司使用，年租金50万元于年初时一次收取，不提供后续服务。

⑶20×9年1月1日，将该项专利权转让，实际取得价款为160万元，应交营业税8万元，款项已存入银行。

解析：按照开发，自用，出租，转让四个步骤。

1，开发阶段：