超图智慧房产解决方案

1. 二维条码技术 2. CA电子签章技术
3. 语音呼叫查询
4. 短信自动通告 5. 统一时间管理 6. USB-KEY论证 7. 电子大屏发布 8. 指纹识别技术 9. 扫描和数码成像技 术 10. IC卡身份证识别
基于手持设备和PAD外业调查和修补测房屋楼幢面
移动办公与公众服务
业务系统
VPN网 络
委托
签约
资金监 管
过户流 程
支付 监管资 金
经纪机构网上受理
办证进度查询
物业维修资金管理系统
缴存标准设定 预售备案归集 简易使用流程 过户 调账
银行管理 银行对账 票据系统 档案管理 小区管理 房源管理
资金调拨 信息变更 银行对接(预售备案归集) 单一产权确认
缴交统计查询 预售备案及初始登记等台账 缴费单补打 档案卷皮打印
智慧房产
物联网
数字 房产
云计算
智慧 应用
智慧 房产
智慧房产
信息数字化 业务流程化
VS
数字房产
以图管房
智能化数据采集 互联互通、智能服务 二三维一体化
移动应用能力
智能分析决策
智慧房产六大特点
全面云化的架 构（SOA）
智能房产数据 模型
智能房产测绘
二三维一体化 应用
移动应用
互联互通 智能服务
智慧城市框架
“以图管房房屋落地不重不漏精确管理”
分层分户图 （项目测绘）
查询定位
区域分析
统计
房产专题
市场监控…
GIS
房产管理的图、属、档 数据一体化
智能房产测绘软件
智能房产测绘应用
专业数据生产软件—房产基础测绘
SuperMap D-Producer 针对房产基础测绘的成图软件
专业数据生产软件—房产项目测绘
资金 监管 安全 鉴定
物业 管理 拆迁 管理
…
智能房产 支撑平台 智能房产 业务平台
白蚁 防治
档案 管理
决策 分析
…
智慧房产的总体规划
社会 管理
信息 共享
一个中心 一个平台 三大目标 四大效果
公众 服务 宏观 调控
智慧数据 模型 互联 互通
智能测绘 软件
智能化
服务
智慧 房产
二三维一 体化
二三维一体化--连云港房产 智能测绘------济南房产 互联互通------益阳房产 智能服务------义乌房产
连云港房产
登记管理系统 测绘及成果管理系统 新建商品房网上备案系统 存量房网上备案系统
智能房产 支撑平台 智能房产 业务平台 智能房产 GIS平台
项目管理系统 从业主体管理系统 统计分析与信息发布系统 租赁备案系统 个人住房信息查询系统 房产GIS服务系统 住房保障系统
物业管理
资金自助缴交
透明售房网App
现场选房签约备案
微信APP
个性化服务
微信公共账号、透明售房APP 提供查询服务
查询办证进度 所在位置区域房 价查询政策法规 查询添加 本所在区域 出租信息 查询
税费计算
APP
所在区域 开盘信息
APP调用房产GIS中所在区域楼盘位置和销售情况
三、超图智慧房产应用案例
统计分析与信息发布系统
智能二三维一体化房产GIS
二维分层分户图拉升成三维模型
拉升后的三维房屋
三维网上售房应用
灭失房屋历史回溯
GIS中调用户室变更前后对比图
基于GIS的统计分析与发布
在建项目完成率、销售情况
互联互通与智能化服务
在线综合服务平台
为银行提供抵押 风险防范查询服 务和在线办理 为开发企业提 供预售受理服 务
区房管部门
9.
房产档案管理
建委
公积金
10. 公文办公自动化
财税
银行
楼盘表动态更新
基于楼盘表的图属一体化管理，实现楼盘表动态更新
与影像图比对后已删除拆迁掉的房屋
技术一体化
业务系统
全面支持服务式SOA架构，实现了GIS、CAD、MIS、WEB及OA的一体化 无缝集成，以达到系统整体功效的最优化，实现随需而变
2009年GIS金奖
展 现 层 房 产 交 易 权 属 登 记 系 统 房 地 产 测 绘 管 理 系 统
内部门户系统
信息交换平台
财税部门
内 网
应 用 / 服 务 层
公 文 办 公 自 动 化 系 统
数 字 档 案 管 理 系 统
公 房 管 理 信 息 系 统
物 业 管 理 信 息 系 统
住 房 改 革 信 息 系 统
为国土部门提 供在建工程抵 押查询服务
为经纪机构提 供办证进度查 询服务
为税务部门提 供征税合同信 息
为百姓提供微信、短信、声 讯查询服务
二手房窗口自主签约和打印
资金管理与银行实时联网
POSE机刷卡缴交预售监管资金、物业维修资金
信息共享协助征税
税费 联网
智能化设备和移动应用
智能化设备在业务管理中的应用
连云港市 房产综合管理平台
档案管理管理系统 物业管理系统 决策分析系统 拆迁管理系统 安全鉴定系统 白蚁防治系统
二三维一体化应用
商品房预售资金监管系统
全额、全程监管 资金监管部门、 银行、开发企业 2010年度省建设系统科 技示范工程项目 2012年省住建厅专家组 验收达到全国领先水平
益阳房产
智能业务 系统
如何走向智慧
移动应用
智慧房产数据模型设计
房产数据模型
人 证
房
钱
档
房产关键数据对象
从业主体 分 层 分 户 图 GIS 楼 盘 表 空 间 位 置 以图管房
物业、白蚁 中介机构、开发企业
房屋
户室
楼层 楼（幢） 转移 设立
注销
资金 监管
资金管理
房屋所有权证
证
权利人
土地
宗地（丘）
他项权利 土地使用权证 限购管理（人）
区县应用
义乌市、巢湖、龙泉市、东阳市、瑞安市、定海区、普沱 区、岱山县、嵊泗县、滕县、贵溪市、余江县、上饶县、 敦化；
市县一体化
杭州地区，舟山地区、衡阳地区、梧州地区、鹰潭地区
超图数字房产典型应用案例分布
长春
吉林
兰州
邢台
济南
衡水 连云港
杭州
芜湖
益阳 衡阳 梧州 舟山 鹰潭
超图智慧房产解决方案
北京超图软件股份有限公司 戚立勇
汇报提纲
智慧房产概念介绍
1
2
智慧房产解决方案介绍
3
超图智慧房产应用案例
国内房产信息化演变
新一代
第三代
第二代
第一代
电子化 单机单用户MIS
流程化办公 多用户MIS+CAD+WORKFLOW
智慧房产 GIS+MIS+BPM+智慧 数字房产 GIS+MIS+WORKFLOW 应用
住 房 保 障 信 息 系 统
房 屋 维 修 基 金 管 理 系 统
统 计 分 析 系 统
协议 转换 与 安全 控制 接 口 服 务 应用 服务 器
金融机构 公积金 土地/规划 建委 电话查询/短 信通知 担保公司 中介
J2EE应用服务器/流程引擎服务器/GIS引擎服务器
数据转换与同步系统
数 据 层
物 业 监 管 业 务 子 系 统
拆 迁 业 务 管 理 子 系 统
白 蚁 防 治 业 务 子 系 统
安 全 鉴 定 业 务 子 系 统
行 政 办 公 子 系 统 （ OA ）
整体解决方案
金融、开发企业、 经纪机构互联互通
网络拓扑图
webservice
核心数据库RAC集群技术
节点1
节点2
负责数据生产
权属管理
档案管理
物业基金管理
房产基础测绘
交易管理
房屋核心来构建数据一体化
房地产测绘系统
分层分户平面图 房产分丘平面图 商品房预售数据 基础地理数据 业务过程数据
业务管理
产权数据
档案数据
住房保障数据
物理楼盘表为基础数据组织和管理基本模式，以GIS数据整合所有房产业务 数据，以图管房，房地关联，确保数据的一致性、准确性和实时性，实现房产 的精准化管理。
二、智慧房产解决方案介绍
智慧房产总体框架
外网服务平台 内网应用子系统
应用支撑平台
超图智慧房产的系统结构示意
智能房产 支撑平台 智能房产 业务平台 智能房产 GIS平台
项目 管理 住房 保障 个人 住房
测绘 管理 商品 房
存量 房 租赁 管理
…
运筹帷幄的超图智能房产 智能房产 GIS平台
房屋 登记
2009年济南项目使技术进一步突破
• 引入SOA架构与服务式地理信息系统 • 开始引入二、三维一体化地理信息技术 项目获GIS优秀工程金奖
2011年度住房城乡建设领域应用软件测评
2012年度住房城乡建设领域应用软件测评
超图数字房产应用案例
省会应用 地市应用 杭州、济南、长春、兰州
宜春、玉林、吉林、衡阳、邵阳、益阳、舟山、阜阳、连 云港、邢台、梧州、芜湖、鹰潭、衡水
户室自动编号
一键出具测绘报告
自动进行各级分摊计算汇总
3.14 打印设置
支持各种打印风格配置
分层分户图批量打印 自定义户数同时打印
彩色打印
分户分丘同时打印
分层分户图与分丘打印
智能房产业务系统
以GIS为核心的智慧房产业务系统
交易
新建商品房网上备案系统 存量房网上备案系统 项目管理 住房保障管理系统 房屋维修资金管理系统 物业管理系统 商品房和存量资金监管 白蚁、房屋征收管理
SuperMap Floor 专业项目测绘软件，解决房产测绘的分摊难题
数据生产过程管理—测绘管理子系统
测绘成果作业流程管理
测绘成果入库流程管理
二三维一体化的测绘成果服务平台
业务平台的图形接口 各种的房产专题统计 便民的公众服务平台
支持各类数据导入
自动建立分摊模型
支持复杂交叉分摊
外半墙厚度自动调整、尺寸自动标注
系统数据结构
非 空 间 数 据 房屋权属数据 资金管理数据 房产 业务数据 房屋测绘成果 二维房屋幢面 三维房屋模型 道路、河流、绿地等 高清影像数据
空 间 数 据
房产GIS数据
基础地形数据
以楼盘表为核心的数据库设计
商品房预售数据
图形数据
产权数据
档案数据 物业维修基金数据
楼盘表
市场管理
房产项目测绘
房地产市场信息管理系统
统 计 分 析 与 信 息 发 布 子 系 统 房 产 测 绘 及 地 理 信 息 系 统 房 产 从 业 主 体 管 理 子 系 统 物 业 维 修 资 金 管 理 子 系 统
产 权 交 易 业 务 子 系 统
房 地 产 项 目 管 理 子 系 统
住 房 保 障 业 务 子 系 统
统计分析、数据交换
与银行实时联网的维修资金管理系统
标准化服务接口构建公共交换平台
统一标准
建行
农行 工行
实时交换
地区 银行
数据交 换平台
交行
中行
中信 N家
XML
多线程
济南房产
国内房产行业首次引入SOA架构构建业务系统 国内首次采用二三维一体化技术的房产GIS 实现测绘数据生产流程化管理（基础+项目）
管理
登记
房屋登记管理系统 房屋档案管理系统
GIS+支撑 平台
… 个人住房信息系统 统计分析与信息发布系统 抵押风险防范系统 数据交换平台 …
服务
房产GIS应用服务平台 测绘及测绘成果管理系统 项目测绘软件
测绘与GIS
房产政务信息网
业务配置管理
房地产市场信息系统
商品房初始登记
存量房网上备案 项目管理系统
省建设厅
住建部
局机关及局属窗口单位 业务处理及办公自动化
开发企业
中介机构
因特网 局域网
ＶＰＮ 基于SOA和3S的房地产监 管信息系统 市政府及其他相关部门
物业公司
其他
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
市场管理 物业监管 交易产权登记管理 房产项目测绘 房产测绘管理 住房制度改革管理 物业维修资金管理 直管公房管理
智慧产业 智慧政务
智慧管理 智慧城市
智慧溯源
智慧房产
游戏云平台
移动行业 手机报
智慧城市 决策系统
智慧管理
智慧政务
智慧旅游
智慧规划
智慧社区 智慧家园
智慧产业
智能 综合安防 智慧呼叫中心
智慧国土
智慧医疗
智能巡检
智慧交通
智慧房产目标
.
数据 价值 挖掘
智能化 审批
互联 互通
智慧 房产
移动 应用
决策 分析
便民 服务
空间 数据库
业务 数据库
公文办公 数据库
数据仓库
非结构化 数据
外网 业务 数据 库
应 用 服 务 器
网上房地产 信息发布
外网
济南市房地产市场信息系统逻辑架构图
济南市基于SOA和3S的房地产监管信息系统总体框架
济南房产信息网
房地产相关企业
预售商品房网上备案
测绘及测绘成果管理系统
测绘业务流程管理 基础测绘 项目测绘 测绘成果管理
系统功能介绍
二手房网备系统
经纪机构管理 诚信档案 签约服务
经纪 经纪 机构 人管 注册 理
机构 年检
加密 狗绑 定
诚信 诚信 档案 档案 处罚 管理 委托 签约 资金 撤销 监管 合同
支持经纪机构佣金监管
互 联 互 通
银行抵押 风险防范 系统 自主签 约服务 系统 存量房 资金监管
智 能 化 服 务
银行抵押风险防范查询系统
• • • • 房税信息联动子系统 房银信息联动子系统 司法查询子系统 国家安全数据备份子系统
超图房产历史
2002年进入房产行业
杭州房产信息系统 2005年获GIS优秀工程金奖及华夏建设科枝奖