物业公司承包合同范文(完整版)
物业管理承包合同书5篇
物业管理承包合同书5篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业管理区域为____________________，管理内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备日常维护等。
二、承包内容1. 乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，确保物业管理区域内的设施设备和环境秩序良好。
2. 乙方需制定并执行物业管理方案，确保物业管理区域内的安全、卫生、绿化等方面达到规定标准。
3. 乙方应负责物业管理区域内的公共设施设备的日常维护，确保设施设备的正常运行。
4. 乙方应负责处理业主的投诉和意见，及时解答业主的疑问，维护业主的合法权益。
三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
在合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如因甲方原因导致支付延误，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行本合同的情况。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的设施设备和环境秩序良好。
3. 乙方应遵守相关法律法规和规章制度，不得违法违规从事物业管理活动。
4. 甲乙双方应相互协作，共同维护物业管理区域内的秩序和业主的合法权益。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 若因乙方的过错导致物业管理区域内的设施损坏或业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业公司承包合同5篇
物业公司承包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的为明确双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务质量，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下签订本合同。
二、承包范围及服务内容1. 承包范围：乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。
2. 服务内容：乙方应提供全方位的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：（1）公共区域的日常清洁与保养；（2）绿化植物养护与管理；（3）安保服务，包括门禁管理、巡逻等；（4）设备设施的检查、维护与保养；（5）处理业主投诉及建议；（6）其他物业管理相关事宜。
三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。
费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定，具体费用明细详见附件。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。
2. 双方可另行签订服务质量标准协议，明确具体服务指标和要求。
3. 乙方应建立服务质量监控机制，确保服务质量。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 甲方有义务按照合同约定支付物业管理服务费。
3. 乙方有权获得合同约定的物业管理服务费。
4. 乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
5. 双方应共同保护甲方物业及其业主的合法权益。
七、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
小区物业承包合同范文7篇
小区物业承包合同范文7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及物业位于______市______区，建筑面积______平方米，包括住宅、商业、公共设施及其他附属设施。
二、承包内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护、停车场管理等。
具体服务内容和标准详见附件《物业服务内容及标准》。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：按照附件《物业服务费用标准》执行。
2. 支付方式：业主按照季度/月支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。
3. 甲方应按期支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
具体滞纳金标准在附件中约定。
五、权利义务1. 甲方权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方权利义务：乙方应按照本合同约定提供物业服务；合理使用物业服务费用；接受甲方的监督等。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金；若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。
具体违约责任的承担方式在附件中约定。
2. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，书面修改或解除。
2. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同。
八、争议解决因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、合同背景为了明确双方在物业管理过程中的权利与义务，保障物业的正常运行和维护，甲方将物业管理事项委托给乙方进行承包管理。
二、合同目的通过本合同，甲乙双方确认乙方的物业管理承包服务内容和标准，明确双方的责任与权利，保障物业管理工作的顺利开展。
三、承包范围及内容1. 乙方承包管理范围为甲方的物业项目，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全、维护及客户服务等。
2. 乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全管理、停车场管理、客户服务及投诉处理等。
四、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
五、费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币_____元/月。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法的税务发票。
3. 如因甲方原因未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和进度。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应提供物业管理所需的相关资料和文件。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。
（3）乙方应积极配合甲方的监督与检查。
（4）乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理制度。
七、服务质量与标准1. 乙方提供的物业管理服务质量应符合国家及地方的相关标准和规范。
2. 如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。
3. 乙方应建立服务质量保障体系，确保物业管理服务的持续性和稳定性。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
承包合同物业承包合同7篇
承包合同物业承包合同7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要将其物业相关服务事项交由乙方承包完成，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业承包事项的权利和义务，确保双方共同遵守，以实现物业服务的专业化和规范化。
二、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方物业管理范围内的所有服务事项，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方应根据甲方需求制定具体的物业服务方案，并严格按照方案执行。
3. 乙方需确保物业服务质量，达到甲方及相关行业标准的要求。
三、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应在每月的____日前将费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照本合同规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，确保乙方按照约定提供优质服务。
2. 乙方应按时、按质完成物业服务，确保甲方物业的正常运转。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
4. 双方应共同保护甲方物业及其相关设施的安全，防止发生损失。
5. 双方应相互协作，共同处理物业服务中出现的各种问题。
六、违约责任1. 如乙方未能按照本合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除相应费用。
2. 如因乙方原因导致甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未能按时支付费用，乙方有权收取滞纳金，并有权解除合同。
4. 双方应严格遵守本合同规定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，不得随意变更。
如确需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式6篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式6篇篇1物业承包经营合同甲方（发包方）：[公司名称]乙方（承包方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1. 甲方将其物业承包给乙方经营，物业位于[物业地址]，具体包括[具体物业项目]。
2. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理规划的制定与实施；（2）物业设施设备的维护与管理；（3）清洁、绿化、消杀服务；（4）公共秩序维护与安全管理；（5）车辆停放与交通管理；（6）档案资料的整理与保管。
二、承包期限本合同承包期限为[承包年限]年，自[承包开始日期]起至[承包结束日期]止。
三、费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。
具体费用包括：（1）物业管理费：乙方需按年度向甲方支付物业管理费，支付标准为每年[物业管理费金额]。
（2）其他费用：根据实际需要，双方约定其他费用的支付标准和方式。
2. 乙方应在每年度开始前向甲方支付年度物业管理费，并按时履行其他费用的支付义务。
甲方应出具合法有效的税务发票。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权监督乙方物业管理服务的质量，并提出改进意见。
（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和便利。
（3）甲方应确保物业的产权清晰，无争议。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权在承包期限内依法经营物业管理服务，并享有相应的收益权。
（2）乙方应全面履行本合同约定的物业管理服务内容，确保服务质量符合约定标准。
（3）乙方应建立健全财务管理制度，确保承包费用的合理使用和有效管理。
（4）乙方应配合甲方进行物业管理服务的检查和监督，并接受甲方的合理建议和要求。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。
2. 乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
物业管理承包合同范本(最新版)7篇
物业管理承包合同范本(最新版)7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本合同。
一、合同概况1. 合同标的：甲方将位于_________的物业管理项目发包给乙方，乙方将按照合同规定的管理内容和要求，对该物业项目进行全面的管理。
2. 合同期限：本合同的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3. 管理内容：乙方负责对物业项目的房屋、设备、设施等进行维护、保养和维修，保持物业项目的正常使用功能。
同时，乙方还需负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作。
二、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同规定的管理内容和要求，对物业项目进行全面的管理。
（2）甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，确保管理质量符合合同要求。
（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。
（4）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同规定支付物业管理费用。
（2）乙方有权要求甲方协助进行物业管理，提供必要的信息和支持。
（3）乙方应按时向甲方提供管理报告和管理建议。
（4）乙方应接受甲方的监督和检查，确保管理质量符合合同要求。
三、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按时向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业项目的实际情况和合同约定确定。
2. 支付方式：甲方应通过银行转账或其他约定的支付方式，将物业管理费用支付到乙方的指定账户。
四、违约责任及赔偿1. 违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 赔偿：因一方的违约行为造成另一方损失的，违约方应赔偿受损方的实际损失。
五、争议解决及法律适用1. 争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
物业公司承包协议书8篇
物业公司承包协议书8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________物业公司承包事宜达成如下协议：一、承包范围1. 甲方将_________物业公司的全部业务发包给乙方，包括但不限于物业管理、客户服务、环境维护、设备设施维护等。
2. 乙方负责在承包期间内，按照相关法律法规和甲方要求，全面履行物业公司的职责和义务。
二、承包期限1. 承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 承包期满后，乙方应将所有业务资料、设备设施等移交给甲方，并妥善处理好与物业相关的未了事宜。
三、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付承包费用，具体费用根据双方协商确定，并应确保费用及时、足额支付。
2. 乙方应按照有关法律法规和甲方要求，合理使用承包费用，并接受甲方的监督和管理。
四、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的承包工作进行监督和管理，确保乙方的承包工作符合法律法规和甲方要求。
2. 乙方应全面履行物业公司的职责和义务，为业主提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应确保承包期间内的设备设施完好，并定期进行维护和保养。
4. 乙方应建立健全财务管理制度，确保承包费用的合理使用和专款专用。
5. 乙方应接受甲方的监督和管理，并积极配合甲方开展各项工作。
五、违约责任1. 甲方如未按时、足额支付承包费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方如未全面履行物业公司的职责和义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 双方应友好协商解决承包过程中出现的争议和问题。
协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁或诉讼应在双方协商确定的地点进行，且应遵守相关法律法规的规定。
七、其他约定事项1. 双方应本着诚信原则，履行本协议的约定。
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式5篇篇1物业承包经营合同甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业承包经营事宜，达成如下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方将XXXX物业管理服务有限公司的经营权授予乙方，乙方以自己的名义独立承担法律责任。
（2）甲方负责提供物业管理的相关资料和必要支持，确保物业管理的顺利进行。
（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，并提出合理建议和意见。
（4）甲方有权在合同期满或乙方违约时，终止乙方的承包经营权。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方以自己的名义独立承担法律责任，自主经营、自负盈亏。
（2）乙方必须遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的合法性和规范性。
（3）乙方必须按照合同约定，按时支付承包费用，并承担经营管理过程中的其他费用。
（4）乙方必须确保物业管理的质量和安全，保障业主的合法权益。
（5）乙方有权在合同期满或甲方违约时，终止甲方的发包经营权。
二、承包期限和承包费用1. 承包期限：本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 承包费用：乙方每年向甲方支付承包费用XX万元，支付方式为每半年支付一次，具体支付时间分别为XXXX年XX月XX日和XXXX 年XX月XX日。
3. 承包费用的调整：根据市场情况和双方协商，可适时调整承包费用，具体调整时间和方式另行协商。
三、违约责任和纠纷解决1. 违约责任：如一方违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方系物业的所有权人，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就甲方物业的承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业地址：______________________物业类型：______________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）物业面积：______________________（具体面积需详细约定）二、承包事项及范围乙方承包甲方物业的______管理事项，包括但不限于以下内容：1. 物业服务：包括但不限于综合物业服务、保洁服务、安保服务、绿化服务、设备设施维护等。
2. 物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。
3. 物业档案：建立并管理物业档案，包括物业基础资料、维修档案等。
4. 其他：______。
（请根据实际情况填写具体内容）三、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：______。
（具体费用标准需详细约定）2. 支付方式：______。
（如按月支付、季度支付等）3. 甲方应按照约定时间及时向乙方支付服务费用。
如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业服务活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用。
（2）乙方应按照约定提供物业服务，履行管理职责。
（3）乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。
（4）乙方应对物业使用安全负责，发现安全隐患应及时采取相应措施。
篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将该物业承包给乙方进行管理。
通用的物业公司承包合同范本5篇
通用的物业公司承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理的相关事宜，达成以下协议：一、承包事项乙方同意对甲方所属的物业项目进行全面承包管理，包括但不限于以下几个方面：1. 物业管理服务2. 物业设施设备维护3. 物业环境卫生维护4. 物业安全管理5. 物业客户服务二、承包期限本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方在承包期间应向甲方支付承包费用，具体费用根据物业项目的规模和复杂程度确定，并需得到甲方的书面同意。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付承包费用。
支付方式可以是银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。
（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权在承包期间内按照合同约定获得相应的报酬。
（2）乙方有义务向甲方提供高质量的物业管理服务，并严格遵守甲方的规章制度和规定。
（3）乙方应确保物业项目的设施设备得到妥善维护，环境卫生保持清洁，安全管理得到有效执行。
（4）乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决问题，确保物业管理的顺利进行。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定向乙方提供必要的支持和协助，或甲方在合同履行过程中存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定向甲方提供高质量的物业管理服务，或乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、合同终止与解除1. 合同终止：本合同的终止事由包括以下几种情况：一是承包期限届满；二是双方协商一致解除合同；三是出现法律法规规定或本合同约定的其他终止事由。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利与义务，达成以下物业管理承包合同：一、合同概况1. 合同签订时间：_____________年______月______日。
2. 合同签订地点：_________________________。
3. 物业项目名称：_________________________。
4. 物业项目地点：_________________________。
二、承包范围和内容乙方对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护等。
三、承包期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自_____________年______月______日至_____________年______月______日。
四、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求的物业服务标准提供服务。
具体标准详见附件。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准、支付方式和时间等详见附件。
2. 乙方应确保收费透明、合理，并接受甲方的监督。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方有权获得约定的物业服务费用。
3. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
七、违约责任及赔偿损失如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任和赔偿方式详见附件。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。
具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。
第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。
2. 甲方应按时支付承包费用。
3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。
二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。
2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。
第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。
二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。
第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。
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合同编号：YT-FS-8120-50
物业公司承包合同范文
(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
物业公司承包合同范文(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
法定代表人：
双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着
诚实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投
资经营的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双
方权利和义务，达成如下协议：
一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：
1、固定数额，每年万元;
2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第
三年万元，…。
每年在上一年基础上递增 %。
二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日
止，共__年。
三、乙方承包金交纳时间为下述方式：
1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。
四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。
五、双方权利和义务：
(一) 甲方权利和义务：
1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。
2. 甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。
解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。
3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。
5. 其他：_____。
(二) 乙方权利和义务：
1. 乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。
2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
4. 乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。
否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。
赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。
5. 其他：。
六、违约责任
1. 甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。
3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。
一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。
乙方还应当承担违约金万元。
七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。
八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。
协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。
九、本合同自____起生效。
合同正本一式两份，甲乙方各执两份。
甲方：(签字)
乙方：(盖章)
法定代表人：(签字)
年月日
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