乡村生态观光农场项目策划方案

乡村生态观光农场项目策划方案

目录

第一章总论 (1)

一、项目概况 (1)

二、项目编制依据 (1)

三、报告研究内容 (2)

四、简要结论 (2)

五、主要经济指标 (3)

第二章项目背景 (5)

一、国际观光农业现状 (5)

二、国内观光农业现状 (6)

三、观光农农业发展前景 (6)

第三章项目建设的重要性和必要性 (8)

第四章项目的可行性 (10)

第五章市场分析与预测 (12)

一、整体市场概况 (12)

二、项目市场定位 (12)

第六章建设内容及经营理念 (13)

一、设计思想 (13)

二、项目建设内容 (13)

三、经营理念 (14)

第七章项目选址和建设条件 (16)

一、项目选址 (16)

二、自然条件 (16)

第八章规划布局 (18)

一、规划基本原则 (18)

二、总体规划方案 (19)

第九章工程方案 (21)

一、基础设施建设 (21)

二、生态园林工程 (24)

第十章环境保护 (28)

一、项目区环境条件 (28)

二、环境保护 (28)

三、水土保持 (29)

第十一章建设进度及招投标方案 (30)

一、建设进度 (30)

二、招投标方案 ........................ 错误！未定义书签。第十二章投资估算及资金筹措............ 错误！未定义书签。

一、投资估算范围 ...................... 错误！未定义书签。

二、投资估算依据 ...................... 错误！未定义书签。

三、计算期 ............................ 错误！未定义书签。

四、项目投资 .......................... 错误！未定义书签。

五、资金筹措 .......................... 错误！未定义书签。第十三章财务评价 ..................... 错误！未定义书签。

一、评价原则、依据及参数............... 错误！未定义书签。

二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算错误！未定义书签。

三、成本费用估算 ...................... 错误！未定义书签。

四、盈利能力分析 ...................... 错误！未定义书签。

五、财务生存能力分析................... 错误！未定义书签。

六、不确定性分析 ...................... 错误！未定义书签。

七、财务评价结论 ...................... 错误！未定义书签。第十四章社会效益评价. (51)

第十五章结论及建议 (53)

一、结论 (53)

二、建议 (53)

1、总论

1.1、项目概况

生态农庄建设项目拟租赁土地xxx亩，其建设主要内容为生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练基地的建设。

“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景。还出现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。

主要建设规模如下：

1、生态农业园：种植果林xxx亩，景观灌木及花卉xxx 亩，天然绿色蔬菜种植xxx亩。

2、民族风情园：修建民俗风情园xxx亩。

3、接待配套用房：改造修整原有用房xxx m2，新建xxxm2。

4、原生态拓展训练基地：修建原生态拓展训练基地xxx 亩。

1.2、项目编制依据

《xxx省城乡总体规划》；

《xxx省旅游发展总体规划》；

《xxx市观光农业总体规划》；

《xxx城市农业、旅游农业文件》；

《xxx市旅游发展总体规划》。

1.3、报告研究内容

（一）研究范围涉及项目建设背景和原生态观光农庄的建设。

（二）论证原生态观光农庄在当地建设的必要性和可行性。

（三）根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关的辅助设施工程等。

（四）项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。

（五）测算项目财务效益和社会效益。

（六）分析项目的风险因素及规避风险的措施。

1.4、简要结论

原生态观光农庄的建设将巩固退耕还林成果，挖掘农业资源优势，提升和丰富旅游的内涵，还将增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。

原生态观光农庄项目的实施，对促进城镇化建设，促进和带动当地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决“三农”问题，促进城乡统筹发展具有重要的意义。

1.5、主要经济指标

项目主要经济指标见表1-1。

2、项目背景

观光农业是现代农业与旅游业相结合的一种新型农业。它是利用农业资源环境、农田景观、农业生产活动和农业文化，为人们提供观光、旅游、休闲、度假以及体验农业的一种农业经营活动。

近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农家环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——旅游观光农业应运而生。

2.1、国际观光农业现状

观光农业作为一项新的旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班牙。有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为旅馆，接待城市的旅游者观光度假，被认为是观光农业的起源。近年来，国外观光农业又向深层次发展，旅游者不仅“看”而且“干”，由过去欣赏结果，变为参与过程。