房地产开发借款合同

房地产开发借款合同范本

合同编号：__________ 房字第_________ 号

借款单位：__________ （以下简称甲方）

地址：__________

电话：__________

贷款单位：__________ （以下简称乙方）

地址：__________

电话：__________

担保单位：__________

地址：__________

电话：__________

甲方经__________ 批准，开发 __________ ，面积 _________ 平方米，工作量__________ 元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。

现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守

一、甲方向乙方借款（大写）__________ 元，用作开发 ________ 的周转金。附用款计划。

二、借款期限为___________ ，即自 ________ 年__________ 月__________ 日起，至_________ 年_________ 月_________ 日止。

三、借款利率定为月息____________ 0,每季结算一次。贷款利

息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

四、逾期贷款，加计利息____________ %，挪用贷款加罚利息

__________ %.

五、甲方以 ________ 和其它资金作为还款来源，在贷款到期

前还清贷款本息（附还款计划）。

六、甲方用 ________ 人为借款的保证。全部贷款到期，贷款

方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权

从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》

第十二条的规定，付给甲方违约金。十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款

全部

还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：_________

负责人（签字）：__________ 负责人（签字）： __________

年月日年月日签订地点：签订地点：

担保单位（盖章）：___________

负责人（签字）：__________

________ 年___ 月____ 日

签订地点：__________ 注意事项

合同的内容由当事人根据交易的具体情况约定，但一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的；标的是一个常用的法学术语，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的物可以是物，如借款合同的标的是货币，买卖合同的标的是出卖物。标的也可以是行为，如货物运输合同中的劳务。也可以是智力成果等。

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式等。

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同

是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。⑵

合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力⑴