24关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知
门窗工程淋水试验方案
XX门窗工程淋水试验方案编制：审批：外门窗淋水试验方案1、工程概况：本专项方案为XX门窗工程的外淋水方案，XX门窗工程中主要为高层塑钢门窗。
1、目的2.1、确保门窗交付后，门窗渗漏率降低或接近零。
3、适用范围3.1. 适用于本项目。
3.2. 本项目应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外窗淋水试验方案。
4、外窗淋水试验实施的时间4.1、一般情况下，外窗淋水试验应在外墙涂料完成7－10天、外架拆除后尽快进行。
4.2、淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。
4.3、若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。
5、外窗淋水试验范围5.1、XX门窗工程全部外窗。
6、施工准备：6.1、技术准备➢编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
➢技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
6.2、材料计划➢Φ20PPR管、Φ20PPR管配套的配件（内丝弯头、外丝三通、内丝堵头、内丝三通等）、Φ32*2mm镀锌钢管、电葫芦、蛇皮管、尼龙绳、吊架及配重等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
➢原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
➢原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。
➢施工方法：➢使用32*2mm的镀锌钢管焊接钢架，钢架高度规格依据楼层高度设置，宽度按照图纸中窗户最大宽度设置，焊接及喷淋管安装方式如下图所示。
➢本项目为高层建筑，在高层门窗淋水试验中增加电动吊篮，将淋水装置同电动吊篮固定为一体，通过电动吊篮牵引爬升，每次喷淋三层外窗，爬升过程中需要施工人员配合防止碰坏墙体。
➢引水管设置在每次喷淋窗户的上一层引水，引水压力不小于1mpa，在压力表达不到要求时增加水泵增压，确保在外窗表面形成水幕。
外门窗淋水、喷水试验规范
7.5喷水、淋水前，承包单位、监理单位必须检查相应的工作内容是否完成，是否具备试验的条件；
7.6监理单位在试验过程中必须跟踪检查试验是否符合标准；
7.7监理单位必须对结果进行检查，并督促责任单位进行整改；
7.8整改完成后必须再次进行淋水试验，直至无渗漏为止。
6.4需进行喷水试验的位置包括：
6.4.1窗框与洞口之间；
6.4.2窗框与窗扇之间；
6.4.3横梃、竖梃位置；
6.4.4玻璃与型材之间。
6.5试验条件：
样板窗发泡剂塞缝完成，窗扇及玻璃安装完成后。
6.6喷水试验设备
设备如下图所示，主要包括两部分：
6.6.1直径19mm的花园浇水软管；
6.6.2铜质喷嘴、控制阀以及安装在喷嘴和控制阀之间的压力表。
5.6淋水后进户目测观察检查外墙及外门窗有无渗漏现象。发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。
6外门窗采用压力喷枪喷水的试验标准（本试验仅针对样板外门窗）：
6.1喷水顺序为：首先，在沿洞口最下部的水平接缝进行喷水；其次，垂直接缝处；最后，洞口最上部的水平接缝处。
5外墙及外门窗淋水试验标准：
5.1模拟下雨方式，采取有压水对所有外墙及外门窗进行淋水检验。每三层(有挑檐的每层)设置一个横向淋水带，淋水试验时间不少于5小时。
5.2淋水时，水平管在所有外墙面均应布置，且淋水能覆盖所有外墙面，以检查外墙面渗漏隐患。
5.3宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。
外墙淋水试验实施细则
广州市增城区建设工程质量安全监督站关于外墙（窗）淋水试验实施细则淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧的PPR 喷淋管，从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）的渗漏情况的一种现场检验方法。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法》和《广州市住宅工程质量分户验收管理办法》的精神要求，要求我区各住宅工程项目必须进行外墙（包括幕墙、雨棚、天窗、门窗及各结合部位）、屋面淋水试验。
结合相关文件和实施办法，整理记录如下：一、外墙淋水试验实施的时间（一）、淋水试验应安排在预验收前完成；（二）、一般情况下，外墙淋水试验应在外墙饰面完成7－10天、外架拆除后尽快进行；也可以在拆除外脚手架之前进行第一次全面淋水试验，但拆除外脚手架后必须再至少进行一次全面淋水。
（三）、玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋水试验检查。
二、外墙淋水试验实施单位为施工单位或第三方检测单位。
三、淋水试验人员要求（一）、淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。
（二）、门窗安装单位和土建施工单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。
（三）、建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。
（四）、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。
（五）、施工单位应及时通知项目监督员到场对淋水试验情况进行抽查。
四、淋水试验可参照以下方法进行，也可根据工程具体情况对此方法进行适当调整。
（一）、淋水设备准备1、加压水泵型号可根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。
2、水箱尺寸应根据淋水面大小而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。
水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5㎜），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。
3、供水管及淋水管：①材料采用PPR管，直径25㎜。
外墙门窗淋水试验方案
页码：第 1 页共10 页深圳区域本部Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.外墙淋水试验编制甘生宇日期2006-6-8审核胡纯日期2006-6-28批准孟浩日期2006-6-28修订记录修改内容修改人审核人批准人日期修订状态页码：第 2 页共10 页深圳区域本部Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.参加讨论认定人员：殷建勋、甘生宇、王旭杰、袁军、温海涛、刘建军、李守稳、曾斌、黄松华、袁学兵、陶程才、彭珂页码：第 3 页共10 页深圳区域本部Shenzhen Region, China Vanke Co.,Ltd.1.目的1.1.确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。
1.2.统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。
2.适用范围2.1.适用于万科深圳区域各公司开发的所有项目。
2.2.深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。
3.外墙淋水试验实施的时间3.1.一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7－10天、外架拆除后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。
3.2.淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。
3.3.若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。
3.4.对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。
4.外墙淋水试验范围4.1.建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。
4.2.玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋水试验检查。
5.外墙淋水试验次数和实施单位5.1.各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。
5.2.各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。
地产项目外墙淋水试验工作指引
地产项目外墙淋水试验工作指引一、外墙淋水试验责任单位1、外墙淋水试验由总包负责，门窗安装、水电安装及防水施工等单位参加。
2、渗漏问题整改及其造成其它单位返工的责任均由渗漏责任单位承担。
3、建设单位与监理单位负责审核淋水方案、责任单位界定及问题整改监督。
二、淋水试验实施时间及范围1、淋水试验原则上在外墙完工7～10天（外架拆除、外门窗封闭），不同部位可分别组织，如大面积山墙可单独实施；斜屋面、外墙涂料、外窗等也可根据进度情况组织淋水试验。
2、精装交楼的，淋水试验及问题整改在精装修施工单位进场前完成。
3、淋水试验范围包括斜屋面、外墙、外窗。
三、外墙淋水试验次数及时间1、淋水持续时间不得少于24小时。
2、复检淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
四、淋水试验布管及淋水要求1、挂墙淋水管采用Φ25PVC管，钻3mm＠50～80mm孔。
淋水管离窗、玻璃或墙面距离控制在100～150mm；供水主管采用Φ30～40透明软管或PVC管。
2、淋水自上而下进行，竖向上18F以下不分段，18以上（含18F）分两段进行，中间淋水不到的部位另行布管。
3、淋水管远端水压力不小于150kpa，淋水量控制在3L/(㎡.min)以上。
最顶端淋水管设置压力表及水表控制出水压力及淋水量，各支管分设阀门控制供水量及水压。
五、淋水试验情况记录1、渗漏记录时间段为淋水后4小时、8小时、24小时共三次，对于4小时内即渗漏的点特别关注。
2、监理监督、总包负责记录渗漏情况记录，并现场标识、拍照。
3、监理、总包、门窗安装与防水施工单位在雨后应主动对各楼栋进行检查，作为对淋水试验的补充。
4、外墙（斜屋面、外墙、外窗）淋水试验记录表见附件。
外墙淋水试验要求
附件15：外墙淋水试验要求1.适用范围1.1.适用于集团开发、代建的所有项目。
2.外墙淋水试验实施的时间2.1.对于毛坯报建项目，外墙淋水试验应在“单体竣工验收”前完成。
2.2.对于精装报建项目，外墙淋水试验应在精装工作面移交前完成。
2.3.对外墙、窗喷淋实验，其水压必须为0.1~0.2MPA，淋水时间不小于24小时.；淋水必须连续进行，不得因下雨或外部条件影响而免予进行。
3.外墙淋水试验范围3.1.建筑外墙、外墙铝合金门窗、幕墙。
3.2.玻璃天窗、雨棚。
3.3.阳台门可不进行淋水试验。
4.外墙淋水试验实施、核查单位4.1.外墙全面淋水试验验由总包单位负责实施，监理、甲方及物业负责核查。
4.2.淋水后发现的问题由责任单位负责整改，整改完成后由物业、监理单位负责复查，总包应配合各分包单位进行淋水复查。
5.外墙淋水试验流程5.1.方案报批5.1.1.总包施工单位根据项目实际情况，编制并向监理、甲方报送淋水试验方案和进度计划，经监理、甲方项目部批准后严格执行。
5.2.布管验收5.2.1.各标段不同产品（Townhouse、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋布管完成后，总包施工单位应报监理、甲方进行样板验收，验收通过后方可进行淋水，以保证淋水试验的可靠性。
5.3.试淋水5.3.1.各标段不同产品（Townhouse、洋房、多层、高层）第一个淋水的楼栋完成淋水后，甲方、监理、总包单位应对渗漏情况及时进行分析总结，对于系统性的问题，其它楼栋在淋水前应及时提前进行整改。
5.3.2.各标段应合理组织淋水工作，避免大面积开花，应根据实际进度予以统筹安排，做到有次序、有组织进行，稳步开展。
5.4.淋水记录5.4.1.施工单位、监理及物业分别负责记录各标段渗漏发生情况。
在淋水4小时后开始记录，并进行现场标识、拍照，总包、铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。
5.4.2.外墙淋水试验渗漏记录表由各标段监理及物业分别单独跟踪填写。
监理工程师再教育模板工程质量通病及预防措施试题
监理工程师再教育模板工程质量通病及预防措施试题监理工程师再教育模板工程质量通病及预防措施试题「篇一」建筑工程质量通病治理知识试题土建专业姓名得分一、判断题（正确的请打“√”，错误的请打“×”，每题1分，共35题）1．《二○一○年青岛市建筑工程质量工作要点》中规定，建设单位作为工程质量的第一责任人，建设项目法定代表人对工程质量负总责，要切实履行工程质量的终身负责制。
（√）2．预拌混凝土生产企业应按规定参加混凝土进场验收，参与混凝土试块留臵、坍落度测试取样签封，并在有关记录上签字。
（√）3．《建筑市场专业工程承发包和劳务分包管理办法》中规定，建设单位直接指定的分包工程承包企业和劳务分包企业必须有相应的资质。
（×）4．《关于进一步加强建筑外墙外保温工程管理的通知》中规定，外墙外保温施工可使用手续齐全并经检测合格的吊篮施工。
（×）5．《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》中规定，用于临时性居住建筑的金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃或难燃保温材料。
（√）6．《现浇混凝土楼板裂缝防治若干措施》中规定，负弯矩钢筋宜设臵通长马凳，其间距不宜超过1000mm。
（×）7．《关于严禁进行场外钢筋拉拔加工的通知》中规定，钢筋拉拔原则上由施工单位自行加工，但对于因场地等原因确需场外加工钢筋的，可以委托第三方小作坊进行钢筋拉拔加工。
（×）8．《关于进一步规范违法开工工程质量》中规定，检测鉴定工作的通知检测鉴定由建设单位进行委托，检测不合格的鉴定费用由施工单位承担。
（×）9．《住宅工程质量分户验收控制要点》中规定，防水工程施工完毕，应进行12h 蓄水试验，并形成记录。
（×）10．填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满，梁底采用45°斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。
（√）11．物业公司不承担工程质量责任，已选定的物业公司也不必参加住宅分户验收工作。
外立面门窗淋水试验施工专项方案
外立面门窗淋水试验施工专项方案
完成铝合金门窗扇及玻璃安装后，应按单体工程为单位对门窗进行淋水试验。
淋水抽检选点要求：（技术要求见附件）
（1）监理、发包人、承包人共同选取淋水抽检点。
（2）工程第一次抽检选点，按每层一个外窗随机选取进行检测，楼层选点的优先顺序是按照楼层从上到下，优先选取北立面外窗进行检测，该工程最大尺寸的外窗必须包括在选点的外窗内，只要出现一樘窗有渗漏现象，即判定为不合格，进行再次选点，直至检查合格或全数检查为止。
（3）工程复检选点，应当选取不少于上次抽样选点的二倍数量进行抽检，其中二分之一的外窗应覆盖上一次抽检不合格的外窗及同类型的外窗。
其他应选取二分之一与上一次抽检类型不同的外窗，并根据尺寸先大后小，若数量超过工程外窗数量的50%时，应对该工程外窗全部进行检测。
外窗淋水试验要求
1、淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。
引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。
淋水试验时间不少于30分钟。
2、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。
淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在80～120cm范围；淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°。
3、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压，当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。
4、淋水30分钟后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
外窗淋水示意图。
外窗淋水试验方案
外窗淋水试验方案外窗淋水试验方案一、背景与目的随着设计、材料和工艺的不断进步，建筑窗户成为建筑外观和性能的关键元素之一。
建筑外墙窗户在自然环境的作用下不断受到负面影响，如风、雨、日晒、温度变化、干湿变化等。
这些影响可能导致建筑物不断地泄漏和堆积水。
一部分水泄漏到墙体内部，造成墙面的损坏和腐蚀的混凝土结构，甚至导致建筑物森林倒塌事件的发生。
因此，为了使建筑物的墙体和窗户具有良好的防水性能，减少因雨水渗漏的损失，需要进行外窗淋水试验。
二、试验范围该试验方案适用于建筑物外墙上开口的所有窗户。
对于不同类型、不同尺寸、不同开启方式的窗户，应制定相应的试验方案，并评估窗户的性能。
三、试验原理外窗淋水试验是在模拟实际降雨情况下，通过人工喷淋水滴进行试验，评估窗户在水压力、风压力或水平风场的作用下对渗漏的抵抗能力和排水能力等方面的性能。
四、试验方法1.试验设备试验设备主要有行程记录仪、水泵、测量流量装置、测量压力仪表、试验灯、计时器、水溢流罐等。
2.试验条件在检测中按照GB/ T7106-2012建筑防水检测标准执行，设置相应的检测参数，包括风压和水压，设置相应的降雨强度和持续时间，测试不同时间罐体内的水量，所有的测试需在实验室环境内进行。
3.试验流程（1）将窗户固定在安装架上，调整窗户开口位置以适应试验所需的流量和压力；（2）在试验前，请注意对窗户框架进行检查，确保没有裂缝和脱漆；（3）根据实验要求设置好降雨量、强度和时间，启动水泵将水喷射到外露窗户上，并严格观测约定的时间间隔内的流量和压力变化；（4）在试验中，通过行程记录仪记录风压、水压和排水速度等数据，并根据试验结果，评估窗户的性能；（5）试验结束后，应对窗户进行彻底的清洗和干燥。
五、试验结论试验结论应准确地描述窗户的性能和问题，并提出不同问题的解决方案，为建筑师和开发商提供技术依据。
六、注意事项1.试验过程中注意安全。
2.严格按照试验要求执行试验，以保证试验结果的可靠性。
9-《住宅工程外墙窗现场喷淋检测规定》
附件10：住宅工程外墙窗现场喷淋检测规定为完善和提升公司的产品标准，规范美好置业住宅工程外墙窗水密性现场喷淋检测工作（以下简称“喷淋检测”）,解决住宅工程外窗墙渗漏问题，提高名流产品品质和客户满意度，依据相关规定和工程建设强制性标准，结合项目实际，特制定本规定。
1 基本规定1.1美好置业管理中心所有住宅工程外墙窗必须进行现场喷淋检测。
1.2喷淋检测时间：外墙淋水试验应在窗户安装打胶等工序全部完成后进行。
一般情况下，可以在外墙脚手架拆除后进行。
1.3喷淋检测分为自检、抽检、复检。
1.3.1自检：由总包单位组织检测（如门窗工程为单独分包则由门窗单位组织检测），相关施工单位、工程监理部派员参加。
自检比例为全数检测。
抽检：由总包单位组织，物业单位、工程监理部、相关施工单位对水密性自检合格的外墙窗，按照20%比例，进行抽查喷淋检测。
复检：自检、抽检不合格的外墙窗，整改完成后由总包单位组织，物业单位、工程监理部、相关施工单位进行复检。
2 申报程序2.1自检、抽检、复检申报程序2.1.1自检申报：工程外墙窗施工完毕后，由总包单位书面报告建设单位，申请对工程的外墙窗水密性进行现场喷淋检测。
2.1.2抽检申报：工程外墙窗自检合格的，由总包单位通知建设单位、施工单位共同对工程的外墙窗水密性进行现场喷淋抽检。
2.1.3复检申报：自检、抽检不合格的工程整改完毕后，由总包单位书面通知（或整改回复）建设单位进行复检。
3 具体要求3.1自检的具体要求3.1.1进行喷淋自检前，应首先核验《门窗检测报告》是否合格。
3.1.2自检现场检测程序（1）建设单位、相关施工单位现场负责人或技术负责人必须到场。
（2）施工总包单位根据要求提供现场水、电，积极配合做好喷淋检测的准备工作，检测单位负责安装喷淋检测设备及检测。
（3）喷淋检测应按照附件3《淋水试验方法》进行。
3.1.3自检结果及处理（1）检测结束后，由施工单位填写检测记录，总包单位应在2个工作日内收集检测记录等资料报建设单位存档备查。
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外墙淋水试验指引
外墙淋水试验指引外墙淋水试验指引工程管理部2012年6月1.目的1.1.确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。
1.2.统一昆明万科各项目外墙淋水试验的方法和流程。
2.适用范围2.1.适用于昆明万科的所有项目。
2.2.各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。
3.外墙淋水试验实施的时间3.1.一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7－10天、外架拆除后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。
3.2.淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。
3.3.若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。
3.4.对于工期非常紧迫的高层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。
4.外墙淋水试验范围4.1.建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。
4.2.玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋水试验检查。
5.外墙淋水试验次数和实施单位5.1.各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。
5.2.各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。
6.各单位职责6.1.项目部的职责：6.1.1.确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。
6.1.2.审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监理进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。
6.1.3.掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。
6.1.4.协助监理协调处理总包、分包、物业之间的关系，确保淋水试验正常进行。
6.1.5.掌握发生渗漏的情况，并进行原因分析和判断，区分渗漏的严重程度，确定整改方案。
6.1.6.协助监理督促总包和相关单位及时进行整改、复查工作。
6.1.7.淋水试验中发生的重大、系统性渗漏问题，项目部应及时向区域、公司领导和相关部门汇报。
外墙及外门窗淋水、喷水试验标准
1目的通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。
2适用范围适用于集团下属所有项目。
3术语及定义3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。
3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。
4职责权限4.1项目工程部4.1.1负责审核承包单位的试验方案；4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。
4.2地区物业4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。
4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》进行专项管理。
5工作程序：5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、明确相关试验的计划实施时间；5.4门窗喷水试验：5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。
最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：⑴门窗安装及塞缝完成；⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。
5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。
外窗淋水试验专项方案
一、工程概述 (2)二、外窗淋水试验 (3)三、幕墙淋水试水概述： (5)四、淋水试验部署图 (7)五、劳动力调配计划 (7)六、季节性施工方法 (9)七、门窗成品保护和防护方法 (11)九、环境保护管理方法 (15)十、水电用量计划 (18)一、工程概述（1）基础情况工程位置：广州南沙蕉门河中心区南滨水角建设单位：广州兴拓置业总承包单位：中建二局第三建筑工程监理单位：深圳现代建设监理工料测量单位：广州建成工程咨询股份施工单位：深圳派成铝业科技（2）施工内容介绍：广州南沙金茂湾项目一期（西一地块）铝合金门窗工程总建筑面积69737平方米，其中: 地上48471平方米，地下21265 平方米。
建筑层数：地上 2~15 层，地下 1 层。
二、外窗淋水试验1.淋水试验通常每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐或外窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。
引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和确保淋水管不变形。
淋水试验时间不少于12小时；2.外窗淋水试验应确保淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。
淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在200-300mm范围。
淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向和外窗水平方向角度≤30°；3.淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应确保水压。
当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法确保水压。
4. 淋水12小时后拆除至下一个淋水层，并观察统计该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
5.使用由监理、总包、门窗单位签字确定专用表格，进行统计。
6. 淋水每三层一次。
7.具体方法：由总包牵头，监理及门窗单位对淋水部位进行检验，并对漏水点做好统计，查明造成渗水原因，由责任单位打开修补。
并进行再漏水检验。
8.门窗渗漏修补方法a．门窗本身渗漏1）首先门窗框拼缝必需防水胶打到位，并填充密实，不能有孔洞、断开、气泡等现象；喷淋试验时检验门窗框内侧拼缝是否有渗水现象，如有渗水现象做好书面统计，喷淋停止后检验密封胶密实程度和门窗框拼缝部位密封胶是否打到位，待门窗框干燥后再进行密封胶修补。
外墙淋水试验实施细则
广州市增城区建设工程质量安全监督站相关外墙（窗）淋水试验实施细则淋水试验是经过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧PPR 喷淋管，从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）渗漏情况一个现场检验方法。
依据《广东省住房和城镇建设厅相关住宅工程质量分户验收管理措施》和《广州市住宅工程质量分户验收管理措施》精神要求，要求我区各住宅工程项目必需进行外墙（包含幕墙、雨棚、天窗、门窗及各结合部位）、屋面淋水试验。
结合相关文件和实施措施，整理统计以下：一、外墙淋水试验实施时间（一）、淋水试验应安排在预验收前完成；（二）、通常情况下，外墙淋水试验应在外墙饰面完成7－10天、外架拆除后立即进行；也能够在拆除外脚手架之前进行第一次全方面淋水试验，但拆除外脚手架后必需再最少进行一次全方面淋水。
（三）、玻璃和墙体未脱开玻璃天窗、雨棚应对和墙体接缝位置进行二十四小时闭水或淋水试验检验。
二、外墙淋水试验实施单位为施工单位或第三方检测单位。
三、淋水试验人员要求（一）、淋水单位依据喷淋设备准备情况，编制好合理喷淋计划，并安排专员负责跟踪，配置好维修人员。
（二）、门窗安装单位和土建施工单位必需安排人员在喷淋现场进行检验，便于对发觉渗水点共同分析原因，进行妥善处理。
（三）、建设单位应安排专员对淋水试验全过程进行跟踪。
（四）、监理工程师必需对淋水试验全过程进行旁站监理。
（五）、施工单位应立即通知项目监督员到场对淋水试验情况进行抽查。
四、淋水试验可参考以下方法进行，也可依据工程具体情况对此方法进行合适调整。
（一）、淋水设备准备1、加压水泵型号可依据工程高度确定，确保扬程及远端压力达成要求，并配置对应电机。
2、水箱尺寸应依据淋水面大小而定，可单独配置，也可利用工地现有施工水箱。
水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5㎜），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引发喷淋管孔堵塞。
3、供水管及淋水管：①材料采取PPR管，直径25㎜。
②淋水管应依据淋水面形状、大小确定尺寸。
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青岛市建筑工程管理局
关于推行住宅工程外墙(窗)淋水试验的通知
各区市建设行政主管部门，各建设、施工、监理单位，各门窗生产安装单位，各有关单位：
为切实解决住宅工程外墙及外窗渗漏问题，经研究决定在我市住宅工程中推行外墙（窗）淋水试验（以下简称"淋水试验"）。
现将有关要求通知如下：
一、青岛市行政区域内的住宅工程在外窗安装（含密封胶）结束、外墙施工结束（可剩余最后一遍面涂）后，由建设单位组织对工程的整个外墙及全部外窗进行淋水试验，以检验外墙及外窗的渗漏情况。
精装修工程，淋水试验应在精装修进场前完成。
如因精装修施工过程改变或破坏外墙及外窗原始状态，有可能诱发渗漏的，应待精装修完成后重新做淋水试验。
二、淋水试验可分段进行，淋水量应控制在3L/(m2.min)以上，每次持续淋水时间应不少于20min，或淋水至发生严重渗漏止，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg。
三、每次淋水试验结束24h后，由建设、施工、监理和外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并填写《外墙（窗）淋水试验检查记录表》（附件1）。
对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，整改处理；处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。
四、对每次淋水试验，必须留存影像资料备查。
工程的质监工程师应进行现场监督抽查，签署抽查意见。
五、在建设单位组织全面淋水试验的基础上，青岛市建筑工程质量检测站及其他法定检测机构应对辖区内的住宅工程进行抽查。
对抽查发现渗漏的工程，建设单位必须重新组织进行淋水试验。
六、单位工程淋水试验结束后，应填写《外墙（窗）淋水试验检查汇总表》（附件2），送工程所在地质监机构存档。
未经淋水试验，或出现渗漏未经处理的工程，不得申报竣前检查。
七、建设单位为淋水试验的第一责任人，建设单位可委托施工单位进行淋水试验，费用由建设单位承担。
八、淋水试验的具体做法可参照《淋水试验方法》(附件3)进行。
九、各参建单位要重视做好淋水试验工作，并努力通过改进施工工艺，严格操作标准，加强检查验收，从源头上解决外墙及外窗渗漏问题。
十、公共建筑工程可参照执行。
附件：⒈外墙（窗）淋水试验检查记录表⒉外墙（窗）淋水试验检查汇总表⒊淋水试验方法
二〇〇八年六月六日
附件1：外墙（窗）淋水试验检查记录表
附件2：外墙（窗）淋水试验检查汇总表
附件3：淋水试验方法
淋水试验是通过加压水泵将水送至附设于外墙（窗）外侧的PPR喷淋管从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗）的渗漏情况的一种现场检验方法（参见附图）。
淋水试验可参照以下方法进行，也可根据工程具体情况对此方法进行适当调整。
一、淋水设备准备
1、加压水泵型号可根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机。
2、水箱尺寸应根据各工程窗宽而定，可单独配置，也可利用工地现有
施工水箱。
水箱顶部用钢丝网或塑料网封盖（网孔小于1.5㎜），以过滤回收水，避免杂物进入水箱引起喷淋管孔堵塞。
3、供水管及淋水管：
（1）材料采用PPR管，直径25㎜。
（2）淋水管应根据工程的窗的形状、大小确定尺寸。
（3）每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90˚（分别斜向下45˚及斜向上45˚），钻孔直径为1.5㎜左右，孔间距100㎜。
如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为2㎜左右。
（4）PPR管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏。
（5）最顶端淋水管必须设置压力表（其总量程宜为1Mpa以内）及水表，以控制出水压力及淋水量。
（6）各路供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；总供水管设置压力表及，以控制总供水压力；
（7）可用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强。
在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离一般控制在100—150mm左右，可通过塑料卡具进行控制。
4、接水板可根据外窗尺寸采用铁皮制作。
5、根据水泵电机配备电源控制设备，并做好漏电的防护工作。
6、依据泵提供的水压力，可以同时进行多樘窗的淋水试验（根据实验通常为上下三排，水平三组为限同时进行，即九樘）。
二、淋水试验人员要求
1、淋水单位根据喷淋设备的准备情况，编制好合理的喷淋计划，并安排专人负责跟踪，配备好维修人员。
2、门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点共同分析原因，进行妥善处理。
3、建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。
4、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。
三、淋水试验方法
1、淋水试验一般自上而下进行。
2、淋水之前应注意检查外窗是否关闭。
3、对于高层和小高层住宅，一般从上向下按每2-3层为一淋水段挂设喷淋管。
为保证喷淋水源的压力和水流量，不宜挂设多道。
4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg，且确保压力不过大（不影响喷淋）。
淋水量应控制在3L/(m ².min)以上，每次持续淋水时间应不少于20min，或淋水至发生严重渗漏止。
5、每一部分淋水试验结束24h后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备查。
对淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。
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