大连房地产市场文档新报告(DOC 34页)

大连房地产市场报告2013年1月

市场概述

♦土地市场:本月公告土地57幅，公告土地面积171万平方米，环比-15%，同比24%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50幅，面积148万平方米。本月土地成交17幅，成交占地面积201万平方米，环比-31%，同比101%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积48万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地9幅，面积153万平方米。土地成交楼板价1,564

元/平方米，环比-36%，同比10%。

♦商品房市场:本月商品房供求比为0.02，其中供应面积1万平方米，环比-99%，同比-86%；成交面积61万平方米，环比-9%，同比427%。成交均价9,875元/平方米，环比-11%，同比-8%。

♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为0.02，其中供应面积1万平方米，环比-96%，同比-84%，成交面积56万平方米，环比-4%，同比512%。成交均价9,164元/平方米，环比-12%，同比-10%。

1 土地市场

1.1 公告土地月度供应量

月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,707,025 1,777,869 57 2012年12月2,006,885 2,126,518 17 2012年11月4,099,483 7,314,690 82 2012年10月2,488,989 2,952,595 33 2012年09月2,441,623 4,144,018 43 2012年08月2,113,374 4,919,494 29 2012年07月2,683,379 5,700,438 37 2012年06月1,560,843 3,245,874 39 2012年05月769,728 748,533 16 2012年04月1,657,995 2,954,559 19 2012年03月1,458,656 1,874,948 42 2012年02月2,533,823 3,777,628 44 2012年01月1,378,313 2,050,065 32 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)

♦公告土地当月供应区域分布

区域幅数瓦房店市22 普湾新区15 庄河市8 花园口经济区 4 金州区 2 旅顺口区 2 甘井子区 1 普兰店市 1 沙河口区 1 中山区 1 幅数：(幅)

面积段幅数1万平方米以下16 1-5万平方米30 5-10万平方米9 10万平方米以上 2 幅数：(幅)

月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月2,006,885 2,126,518 17 2012年12月2,889,147 4,942,865 52 2012年11月2,071,428 3,194,958 55 2012年10月1,714,236 3,065,124 23 2012年09月2,033,374 4,863,494 28 2012年08月2,473,836 5,577,969 37 2012年07月1,357,542 2,972,197 32 2012年06月611,140 506,579 14 2012年05月1,563,799 2,864,332 17 2012年04月538,470 665,977 32 2012年03月2,007,683 3,938,402 61 2012年02月895,819 1,174,286 32 2012年01月999,644 2,015,781 19 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)

月份楼板价成交金额

2013年01月1,564 3,326,090,000 2012年12月2,434 12,029,540,000 2012年11月2,749 8,783,260,000 2012年10月1,326 4,063,110,000 2012年09月774 3,764,240,000 2012年08月617 3,439,550,000 2012年07月2,381 7,075,330,700 2012年06月569 288,130,000 2012年05月587 1,680,800,000 2012年04月872 580,780,000 2012年03月795 3,131,300,000 2012年02月1,579 1,854,310,000 2012年01月1,422 2,866,380,000 成交金额：(元) 楼板价：(元/平方米)

♦公告土地当月成交区域分布

区域幅数甘井子区 4 普湾新区 3 长兴岛经济区 2 金州区 2 开发区 2 旅顺口区 2 中山区 1 庄河市 1

面积段幅数1万平方米以下 5

1-5万平方米7

5-10万平方米 2 10万平方米以上 3 幅数：(幅)

2 商品房市场

2.1 商品房月度供求比

月份供应面积成交面积供求比2013年01月12,236 605,386 0.02 2012年12月1,704,555 668,533 2.55 2012年11月304,932 733,782 0.42 2012年10月239,063 567,194 0.42 2012年09月449,363 600,487 0.75 2012年08月543,950 586,505 0.93 2012年07月423,008 567,228 0.75 2012年06月459,318 451,555 1.02 2012年05月174,014 504,348 0.35 2012年04月384,348 347,797 1.11 2012年03月178,241 291,352 0.61 2012年02月112,475 128,031 0.88 2012年01月84,436 114,964 0.73 供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)