房地产广告大全

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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午1时32分16秒 上午1时32分01:32:16 20.10.23
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 10.2320.10.2301:3201: 32:1601:32:16 Oct-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月23日 星期五1时32分 16秒Fr iday, October 23, 2020
羊稿：围绕核心卖点的主视觉
狼稿：将生活至上生动演绎
生活至上：让岛语更加的具有人情味、更动听
生活至上：让岛语更加的具有人情味、更动听
生活至上：让岛语更加的具有人情味、更动听
生活至上：媒体上的醒目程度显而易见
生活至上：持续的风格，让品牌不断长大
生活至上：持续的风格，让品牌不断长大
生活至上：现场应用示意
岛语’如何持续发声
• 第一期我们暂且命名为【岛语.观潮】，取义 闲趣
• 后续组团可沿用此概念—— • 【岛语.听涛】，取义思静 • 【岛语.赏澜】，取义临高 • 【岛语.搏浪】，取义深远 • 【岛语.问海】，取义宽广……
方案3 从人性出发：这是你的第1套吗？
“要买第1套房的人请注意！”
这些人会一起侧耳倾听
为后续高档房 型的推出奠定 源自文库实的群众基 础，让销售力 与影响力持续 持续持续提升
打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘
雄踞融城核心区 最具【销售力】的楼盘
影响力+销售力，盛美一直很在行
我“究”要好槟榔：雄究究品牌全案策划
影响力+销售力，盛美一直很在行
用乡里包围城里：唐臣乡里油品牌全案策划
影响力+销售力，盛美一直很在行
狼稿：让长沙其它房型黯然失色的大势所趋
狼稿：应用的效果无比抢眼
狼稿：让品牌在广告中持续长大
狼稿：让品牌在广告中持续长大
狼稿：不同媒介效果累加的持续长大
狼稿：不同媒介效果累加的持续长大
狼稿：不同媒介效果累加的持续长大
问得好！ 大有’的品牌定位是什么？
• 什么是定位？
– 在消费者脑中建立的“某个范畴之最”
• 买第1套的人：哦？叫我呢！
• 买第N套的人：有了买首套的经验，当有人说“这里 很适合做第一套房”时，也会吸引他们去对比、验证， 同样能吸引关注
• 炒房者：炒房者的利益，很大程度也基于满足刚需人 群，所以我们说第一套房，他们同样分外注意
核心卖点是什么？
• 创造新生活的人性关怀
• 对于刚需而言他们的第1套房，现实问题很多：
当心！ 羊来了！
幸福庄园地产项目整合推广方案
只谈结论，不谈空话
呈：湖南旺福投资有限公司 由：长沙盛美广告 2011年4月
打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘
雄踞融城核心区 最具【销售力】的楼盘
打造湖南乃至中国 最具【影响力】的楼盘
1.关注度是基本影响力 2.话题是传递的影响力 3.让社会赞誉的影响力
让以国学智慧为荣的社会中坚力量 成为我们坚定不移的拥趸者
将道家思想无限延伸 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
• 【御园】三生万物，只是上市概念，奠定道家思 想基础，后续发展——
• 【正园】得道多助 • 【德园】以德服人 • 【玺园】上善若水……
如此，具有这 般差异性与影 响力的传播手 段，让社会广 泛关注并形成 话题指日可待
用镜子代言品牌：爱思特品牌重整
影响力+销售力，盛美一直很在行
背篓载回长城奖：盛美广告公关营销
为什么盛美？
中国广告业10大最具成长力公司 连续两年位列中国广告长城奖金牌榜第2名 连续两年位列中国创意50强前10位 广告人中国实战案例奖金奖、亚太广告奖银奖、艾菲实效广告铜奖……
盛美专研的，不是某个行业的广告，而是规律、 人性与沟通
2020年10月23日星期五1时32分16秒
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.2320.10.23F riday, October 23, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。01:32:16 01:32:1601:3210/23/2020 1:32:16 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.2301:32:1601:32Oc t-2023-Oct-20
理想与现实的矛盾——经济基础与理想住房的冲突、房型与环境…… 男人与女人的矛盾——新婚夫妇、男女朋友、女婿丈母娘……太多了 女人与女人的问题——婆媳关系、女朋友与女朋友、亲家母之间…… 大人与小孩的问题——生不生？生几个？谁来带？
羊稿：围绕核心卖点的主视觉
狼稿：去触动消费者内心柔软的按钮
用幸福庄园，我们能否突出重围？
我们可以用幸福庄园突出重围
幸福庄园的衍生传播
【幸福】的概念，面临着更大的包围
我们需要创造出更有 差异性、更有关注度、 更有话题参与度及更 有社会影响力的方案
方案1 从一点事实出发：我们够大
大所衍生的优势有很多，关键 在于如何统筹这些优势，把 “规模感”转化成“驱动力”
可只有岛的吸引力是远远不够的
所以我们是会说话的岛
是走入消费者内心与之对话的岛
核心卖点清晰可见
• 不止是一套房子，更是一种临海般生活情趣
• 临海般的生活情趣 • 有阳光的日子，享受日光浴 • 清晨，牵起心爱的宠物到处溜达 • 黄昏，与家人一起漫步在沙滩 • 假期，约上几个好友，临海垂钓 • 远离城市的喧嚣、聆听大自然的声音
• 第一套也是房子，这是同质性 • 同时，区别性在于，这是最懂我、最有人情味的房子
将【第1套】进行到底
第1套，是婚了再住还是住了再结？ 第1套，培养一个画家还是哲学家？ 第1套，咱家大门朝东还是朝南？ 第1套，早餐吃牛奶还是面包……
方案4:
“道生一，一生二，二生三，三生万物”
我们希望用传统的国学精粹 使我们的品牌更充盈
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年10月23日星期 五上午1时32分 16秒01:32:1620.10.23
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年10月 上午1时 32分20.10.2301:32Oc tober 23, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年10月23日星期 五1时32分16秒 01:32:1623 October 2020
受、爱享受
信未来、信前景
地段、交通、户型、价格 配套、景观、绿化 结婚、安定 升值
同时需要兼顾二期、三期以及后续开发的形象拉动力 “我们并非要强销省府向南的这个共有区域，而是要成为 此区域中最有影响力和销售力的那一位”
我们被重重包围
定位 定性 定调
我们是跟他们 长得差不多还 是不一样？
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。01: 32:1601:32:1601:32Fri day, October 23, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10. 2320.10.2301: 32:1601:32:16 Octobe r 23, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020年10月23日上午1时32分 20.10.2320.10. 23
• 一期我们暂且称之为【势园】，大势所趋
– “大有’一万抵三万VIP限量发放中七日内截止之势” – “大有’芙蓉南路距动物园1公里不远不近刚刚好之势” – ……
• 后期可以延续的命名及传播句式：
– “大有……可为” ——【可园】，恰如其分 – “大有……如意” ——【如园】，正如我愿
方案2 从另一点事实出发：我们有岛
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相信相信得力量。20.10.232020年10月 23日星 期五1时32分16秒20. 10.23
谢谢大家！
由【大】而生的核心卖点
大有让别墅竞折腰洋 房何足道错层通通浮 云之势
大有有山有水有树有
花有草没噪声没污水
大到什么都有，没不省心之势 好地段、好户 型、好环境、 好学校……有 到近乎完美
大有超市医院银行学 校健身房美容院时刻 准备着之势
大有户型不大不小可 大可小妻小发小全家 老小翘大拇指之势
羊稿：以环境呈现的的主视觉
狼稿：去触动消费者内心柔软的按钮
狼稿：去触动消费者内心柔软的按钮
狼稿：去触动消费者内心柔软的按钮
如此与众不同：媒体应用的视觉效果
狼稿：甚至成为全城、全国讨论的话题
狼稿：甚至成为全城、全国讨论的话题
【第1套】定位策略
• 定位是在一种比较中，使同质性与区别性共存的洞察：
• 【理解我，关心我，是我所见过的】最有 人情味的楼盘
• 超大型综合社区，规模上长沙第二大，有人工岛 • 多种户型结合，小高层、多层、独栋别墅、联排…… • 配套有学校、医院、动物园、商业……会原来越完善，绿
化、物业及其他，除非我们好得上天，否则也就是还行 • 价格偏中，具体待定
另一些事实
• 本案【一期】卖给谁？
• 支撑点：
主力:刚需群体 在城市生活多年，未在城市安家 70、80后现在的主力消费群，会享
雄踞省府 1. 关注度是首选之根本
2. 话题是必要条件之一 3. 让百姓因我们而改变
雄踞省府融城核心区 最具【销售力】的楼盘
无论社会效益还是经济效益 【关注度】
都是我们要追求的首要效果
鹤立于鸡群之外 绝非熙熙攘攘在鸡群之中
指导思想的核心所在
一些事实
• 我们处于长沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南10.2km， 号称融城中心的区域，交通尚好，会越来越好
• 大有’是在省府南【无可挑剔的超大型楼盘】 • 这就是定位
– 与二环内比，近乎完美的价格与前景 – 与周边比，近乎完美的配套、规模、景观 – 与价格区间相当比，近乎完美的地段交通 – 综合比较，更近乎显完美
大有’品牌如何长大 不谋一世不足谋一时
• 完整的品牌规划，可让独有的品牌形象持续增强势能 与动能
可以为羊，可以成狼，， ，，，，，，，，，，， ，，，，，，，，，，， ，，，，，，，，，，， ，，，，，，，，，，， ，，，，，，，，，，， ，，盛美广告，野心搭档
20.10.2301:32:1601: 3201:3220.10.2320.1 0.2301:32
谢谢
01:32 20.10 .2301