房地产公司岗位配置范例

某房地产开发有限公司2010年下半年岗位设置人员编制明细表
序号 部门名称 部门 编制 1 1 1 1 岗位名称 总 经 理 项目总经理 副总经理 营销总监 现有 缺编 现有人 人数 人数 员姓名
1 1 经营层 1
工程总监 规划设计副总 监 营销副总监 精装修总监 开发总监
1 1 1
经
理
人力资源主管 档案主管 2 人事行政部 8 行政文员
主持部门工作，负责项目成本概预算的编制、分析、报审及目标成本分解 下达、控制、监督等管理工作；负责工程月度完成额统计的审核、上报； 负责组织完成项目结算；负责公司对外面积报表的审核工作。 负责项目成本预算中的土建、景观等工程成本的预结算与分析；负责施工 合同履行过程的跟踪、检查、反馈，形成月度报表；负责工程现场签证、 材料限价及市场信息收集等工作；负责房地产销售面积的测绘、核对工作 负责项目暖通工程成本预结算工作；负责暖通相关施工合同的交底、跟进 及合同履行过程的跟踪、检查、反馈，形成月度报表；负责工程现场签证 、材料限价工作；负责对暖通工程经济指标进行分析、总结、归集，建立 数据分析依据。 负责项目电气工程成本预决算工作；负责电气相关施工合同的交底、跟进 及合同履行过程的跟踪、检查、反馈，形成月度报表；负责电气工程现场 签证、材料限价工作；负责对电气工程经济指标进行分析、总结、归集， 建立数据分析依据。 负责工程成本档案资料收集、归档及部门日常行政工作。 主持部门工作，负责工程、材料、设备招标计划编制，组织招标会议、落 实招标委员会决议；负责土建工程、甲供材、分包工程招标文件的编制以 及相关合同的起草和签订；负责工程材料的市场询价工作；负责组织采购 各个环节工作的具体落实；负责公司法律事务处理工作；负责完成公司所 有合同的审核工作。 负责项目土建、暖通、电气等采购工作，负责组织招标文件的编制分析及 跟进；负责组织招标会议，落实招标委员会决议；负责组织签订相关采购 合同。 负责项目土建、暖通、电气、装饰等采购工作；具体落实招标委员会的决 议，签订相关采购合同，并跟进监督合同的执行情况。 负责公司合同文件的归档及管理工作；负责与公司法律咨询机构签订法律 咨询服务协议，并负责具体的法律事务沟通工作。 负责营销策略的制定，阶段性营销总结的分析及阶段性计划的制定；负责 计划执行的时间监督及效果管控；负责市调的分析及策略支持。 负责参与营销策略的讨论、阶段性总结及计划的讨论；负责营销阶段性计 划的具体执行；负责营销部策划人员的日常工作分配管理及考核。 负责项目销售计划的制定、执行及销售人员的管理工作，确保实现年度销 售目标。 负责协助策划经理进行市场调研、营销推广、广告发布及媒体联络等工作 。 负责商品房销售合同与档案管理；负责销售报表的编制；负责部门内业管 理工作。 负责商品房贷款、公积金贷款及产权手续办理等工作。 负责商品房销售工作。 主持部门工作。负责协助规划设计总监进行项目规划设计、施工图设计及 景观设计全面指导工作。 负责项目整体规划、单体建筑、景观等建筑相关技术工作；负责项目分项 工程外部设计公司的业务联络及组织、协调分项工程施工图纸的审核工 作；负责施工现场建筑相关技术问题处理；协助开发部办理详规审批手续 负责完成项目分项工程外部设计公司的业务联络；负责项目结构相关技术 管理工作；负责组织、协调并完成项目分项工程施工图审核工作。 负责项目景观设计及景观施工图管理等相关技术工作。 负责项目技术档案资料的收发和整理、归档及部门内业工作；完成部门工 作计划编制并对完成情况进行跟踪、汇总。 负责进行项目装修设计，全面指导现场装修方面施工管理、协调工作。 负责项目装修设计单位选定、装修工程施工图审核，负责部品选型，负责 装修工程技术交底，负责设计管理及现场协调工作。 主持部门工作。负责土地市场信息收集、整理工作，并形成年度分析报 告；负责项目宗地调研、各项目前期开发、六证一书及相关手续办理；负 责项目消防建审、人防工程竣工验收和环保、规划竣工验收工作。
建 筑 师 7 规划设计部 6 结构设计师 景观设计师 技术档案员 经 8 精装修部 4 理
装修设计师
经 9 开发部 4
理
9
开发部
4 开发主管 开发手续员 经 理 景观工程主管 土建工程师 暖通工程师
10
工程部
19 电气工程师 景观工程师 工程档案员
经
理
维修主管 10 物业部 9 客服专员 土建维修工程 师 水电维修工程 师 客户关系专员 客服前台 副 经 理 11 招商部 3 招 商 员 12 人事行政部 合计 1 122 司 机
公司2010年下半年岗位设置人员编制明细表
岗 位 职 责 概 述 负责公司全面经营管理工作；依据董事会确定的工作方针，开展公司各项 经营管理工作，完成董事会确定的工作目标和各项指标。 负责第五郡项目全面经营管理工作。 负责公司财务管理、会计核算、税收筹划、资产管理、成本管理工作；负 责公司融资工作；负责建立并执行财务规章制度;分管财务与成本管理部。 负责项目市场调研、营销策划、销售管理、品牌管理、客户关系管理、存 量消化等工作；负责完成公司全年销售合同和销售回款工作目标；负责对 营销费用目标进行控制；分管营销部。 负责组织各项目工程建设工作，按计划落实工程进度、工程质量、安全生 产工作目标；负责项目的交屋工作；负责办理项目开工及建设过程中相关 手续、竣工验收和工程备案手续；分管第五郡项目及高尔基路项目工程部 负责项目规划、建筑、结构、配套、景观设计及技术管理工作；对工程建 设提供技术支持；负责处理与产品质量、客户投诉相关联的设计工作；负 责设计成本目标的控制工作；分管第五郡项目规划设计部。 负责协助营销总监进行项目市场调研、营销策划、销售管理、品牌管理、 客户关系管理、存量消化等工作；负责完成公司全年销售合同和销售回款 工作目标；负责对营销费用目标进行控制；分管营销部。 负责全面组织、指导、协调项目装修设计，精装修现场施工管理工作。 负责落实董事会下达的年度土地储备计划；负责组织部门进行项目前期开 发手续的办理工作；负责牵头组织项目消防建审、人防工程验收工作；负 责办理项目环保和规划竣工验收工作；分管开发部。 主持部门工作，负责公司人力资源管理；负责公司生产经营计划管理；董 事会及经营分析会等会议材料的编制工作；负责公司行政管理、档案管理 工作；负责公司制度建设及企业重大活动组织和文化建设；负责公司网络 信息化管理。 负责制定并执行公司年度招聘录用、劳动合同、业务培训、绩效考核、薪 酬福利和人员调配计划。 负责公司整体档案管理，编制档案管理制度，并负责指导各部门档案员落 实档案管理制度；负责公司各部门档案资料的收集、整理、移交工作；负 责公司与市档案局和城建档案馆的沟通协调工作。 负责编制、执行办公费用预算；负责固定资产和办公用品采购，以及办公 设备的维护、维修等行政管理工作；负责公司来访客人接待外联工作；负 责公司办公秩序、办公环境管理及办公安全管理；负责组织公司大型活动 负责综合计划的管理；负责完成经营分析会和董事会会议材料的准备；负 责各部门生产经营计划的汇总及整理工作；负责监督、检查各部门生产经 营计划的完成情况；负责公司各项生产经营会议纪要的整理，并跟踪会议 决议的落实情况。 负责公司信息化管理工作及办公软硬件维护工作；负责公司办公平台的维 护和管理工作。 负责公司来电接听、来访接待引领及会议管理、服务工作。 主持部门工作，负责公司财务核算、税务管理、成本管理工作；协助财务 总监进行融资工作；负责建立并执行财务规章制度。 负责第五郡项目会计核算、税收及预算方面工作；负责正确核算公司经营 成果、资产负债情况和现金流情况。 负责第五郡项目日常会计帐务管理工作；负责公司各项合同履行情况的监 察、管理及备查账的登记；负责对内和对外统计报表的填报 负责第五郡项目各项货币资金收支及凭证录入；负责财务印章的保管；负 责财务如报表制定；负责项目房款现场核收；负责房地产抵押、注销登记 负责在第五郡项目销售现场完成房款核收工作；负责完成项目销售统计表 的编制工作；负责商品房台账管理工作。
综合计划员
信息化管理员 前台文员 经 理
成本会计 3 财务与成本 管理部 6 会 出 计 纳
现场收款员
副 经 理
土建造价师
4
造价 预算部
12
Baidu Nhomakorabea
暖通造价师
电气造价师 预算档案员
副 经 理
5
招标 采购部
5
采购主管 材料采购员 合同管理员 副 经 理 副 经 理
6
营销部
36
副 经 理 策 划 员 内 业
外 勤 置业顾问 经 理
协助部门负责人完成土地储备前期宗地勘察、调研工作；协助部门负责人 办理相关前期开发手续。 负责整理各项开发手续及开发内业管理；负责协助部门经理及开发主管进 行有关手续报批工作；负责部门工作计划编制并对完成情况进行跟踪、汇 主持部门工作，负责项目现场的全面施工管理、协调及组织工作。 负责项目环境、景观规划设计、现场绿化施工管理工作。 负责项目土建工程建设、工程质量和施工安全管理工作；负责组织项目土 建工程建设相关手续办理及项目土建工程相关竣工验收工作。 负责项目暖通工程建设、工程质量和施工安全管理工作；负责项目暖通工 程建设相关手续办理及项目暖通工程相关竣工验收工作。 负责项目电气工程建设、工程质量和施工安全管理工作；负责项目电气工 程建设相关手续办理及项目电气工程相关竣工验收工作。 负责配合景观项目经理进行现场景观施工管理工作。 负责工程部所有资料、图纸的收发、整理及归档；负责质监站、备案科等 备案证相关手续的办理工作；负责建设项目施工及竣工资料检查、整理、 归档工作；完成部门工作计划编制并对完成情况进行跟踪、汇总。 主持部门工作；负责各项目各阶段的客户投诉管理工作；负责客户关系管 理，客户信息分析工作；负责项目交屋及前期物业委托管理工作；负责项 目与客户相关的公共配套设施各项合法手续办理工作 负责客户投诉、房屋保质期内各项维修工作的全面管理；负责制定项目交 屋全面工作流程、完成项目交屋工作；负责项目前期物业维修全面管理工 负责组织客户活动及宣传工作；负责对客户资料进行录入、整理、统计、 分析；负责部门档案管理工作。 负责客户投诉、房屋保质期内土建维修工作；负责制定项目交屋土建工作 流程、完成项目交屋工作；负责项目前期物业土建方面管理工作。 负责客户投诉、房屋保质期内水电维修工作；负责制定项目交屋水电工作 流程、完成项目交屋工作；负责项目前期物业水电方面管理工作。 负责5#地客服中心负责客户活动组织、客户关系维护工作。 负责5#地客服中心负责客户投诉的接待、登记和转办工作。 负责项目招商规划、方案的制定及实施，负责项目公建的招商谈判以及租 赁合同、协议的签订工作。 负责协助招商经理进行招商谈判及租赁合同签订工作；负责管理客户关系 及客户档案。