建筑工程概预算第五章
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建筑工程概预算
建筑工程概预算第五章
第一章
第五章 施工图预算
第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 分部分项工程量计算 第四节 施工图预算的审查
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
1.收集编制预算的基础文件和资料 2.熟悉预算基础文件 3.全面掌握施工现场状况 4.计算工程量 5.确定分项工程单价和直接费 6.计算土建工程预算造价 7.计算预算造价的技术经济指标 8.工料分析
建筑工程概预算第五章
第一章
第一节 施工图预算的编制步骤
第一章
二、熟悉预算基础文件
1.熟悉施工图设计文件
在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部 施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员 头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便 加快预算工作速度。
2.熟悉施工组织设计文件
第一章
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
一、收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括： 1）施工图设计文件 2）施工图组织设计文件 3）设计概算文件 4）建筑工程预算定额 5）建设工程费用定额 6）材料预算价格表 7）工程承包合同文件 8）预算工作手册等文件 9）其他资料
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工 现场情况，如：障碍物整出，场地平整、土方开挖和基础 施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况； 以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况，必须随时 观察和掌握，并做好记录。
四、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、 排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避 免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。
建筑工程概预算第五章
第一章
单价法编制施工图预算的步骤
建筑工程概预算第五章
实物法
第一章
实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量， 然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用 量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械 台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和 施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程 费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得 出单位工程施工图预算造价。
4.是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。
建筑工程概预算第五章
第二节 工程量概述
施工图预算的一般组成
封面 编制说明 施工图预算表 工程量计算表
建筑工程概预算第五章
第一章
编
制
说
明
施
工
预 算 书
施 工 预
算
表
格
工程基本概况：工程性质、建造地第点第一、一章施章工期限
编制的主要依据、提出的主要建议和意见
施工技术措施：机械施工方案、土方调配方案
降低工程成本的技术组织措施
施工中存在的或可能出现的问题及处理方法
工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和 内部经济核算的重要依据。
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
第一章
施工预算主要包括工程量、人工、材料和机械台班等 四项。
一般以单位建筑工程为对象，按分部工程进行计算。
施工预算通常由编制说明和计算表格两个部分组成：
建筑工程概预算第五章
施工预算表 施工图预算与施工预算对比表 施工预算工程量汇总表、计算表 施工预算工料机费用汇总表、分析表
机械台班费用表 施工预算钢筋明细表
周转性材料需用量表 混凝土预制构件加工表
其他构件加工表 运量及运费计算表
建筑工程概预算第五章
封面
第一章
封面内容应包括工程名称及工程编号、建设单位、施 工单位、主管部门、工程总造价、建筑面积、综合经 济指标（单位工程造价），预算的编制单位、编制 人、证号；预算的审核部门、审核人、证号、编制日 期。
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质 量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
第一章
ห้องสมุดไป่ตู้
五、确定分项工程单价和直接费
六、计算土建工程预算造价
七、计算预算造价的技术经济指标
通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经 济指标。
八、工料分析
建筑工程概预算第五章
第一章
实物法编制施工图预算的步骤
建筑工程概预算第五章
第二节 工程量概述
第一章
工程量概念
1.概念
工程量是把设计图纸的内容转换为按照定额的分项工程或结 构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的 实物数量
2.计量单位
物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单 位，如长度、面积、体积和重量等。
建筑工程概预算第五章
编制说明
第一章
主要包括：
1. 预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标 准等）
2. 承包方式
3. 工程特点
4. 编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考 虑设计变更、主要材料价差、量差、补充定额的编号 等）。
建筑工程概预算第五章
施工图预算表
第一章
建筑工程概预算第五章
工程量计算表
熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分项分部工程施 工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型 预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装 方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求 和冬雨季施工措施。
建筑工程概预算第五章
第一章
第一节 施工图预算的编制步骤
三、全面掌握施工现场状况
第一章
建筑工程概预算第五章
施工图预算的编制方法
第一章
施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
建筑工程概预算第五章
单价法
第一章
单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编 制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的 工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程 的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定 程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计 划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造 价。
自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位， 如个、台、套、座、组等。
建筑工程概预算第五章
第二节 工程量概述
第一章
工程量的作用
1.工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原 始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；
2.是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；
3.是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做 好建筑统计和各项经济活动分析的依据；
建筑工程概预算第五章
第一章
第五章 施工图预算
第一节 施工图预算的编制步骤 第二节 工程量概述 第三节 分部分项工程量计算 第四节 施工图预算的审查
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
1.收集编制预算的基础文件和资料 2.熟悉预算基础文件 3.全面掌握施工现场状况 4.计算工程量 5.确定分项工程单价和直接费 6.计算土建工程预算造价 7.计算预算造价的技术经济指标 8.工料分析
建筑工程概预算第五章
第一章
第一节 施工图预算的编制步骤
第一章
二、熟悉预算基础文件
1.熟悉施工图设计文件
在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部 施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员 头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便 加快预算工作速度。
2.熟悉施工组织设计文件
第一章
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
一、收集编制预算的基础文件和资料
这些基础文件和资料主要包括： 1）施工图设计文件 2）施工图组织设计文件 3）设计概算文件 4）建筑工程预算定额 5）建设工程费用定额 6）材料预算价格表 7）工程承包合同文件 8）预算工作手册等文件 9）其他资料
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工 现场情况，如：障碍物整出，场地平整、土方开挖和基础 施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况； 以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况，必须随时 观察和掌握，并做好记录。
四、计算工程量
正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、 排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避 免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。
建筑工程概预算第五章
第一章
单价法编制施工图预算的步骤
建筑工程概预算第五章
实物法
第一章
实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量， 然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用 量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械 台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和 施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程 费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得 出单位工程施工图预算造价。
4.是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。
建筑工程概预算第五章
第二节 工程量概述
施工图预算的一般组成
封面 编制说明 施工图预算表 工程量计算表
建筑工程概预算第五章
第一章
编
制
说
明
施
工
预 算 书
施 工 预
算
表
格
工程基本概况：工程性质、建造地第点第一、一章施章工期限
编制的主要依据、提出的主要建议和意见
施工技术措施：机械施工方案、土方调配方案
降低工程成本的技术组织措施
施工中存在的或可能出现的问题及处理方法
工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和 内部经济核算的重要依据。
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
第一章
施工预算主要包括工程量、人工、材料和机械台班等 四项。
一般以单位建筑工程为对象，按分部工程进行计算。
施工预算通常由编制说明和计算表格两个部分组成：
建筑工程概预算第五章
施工预算表 施工图预算与施工预算对比表 施工预算工程量汇总表、计算表 施工预算工料机费用汇总表、分析表
机械台班费用表 施工预算钢筋明细表
周转性材料需用量表 混凝土预制构件加工表
其他构件加工表 运量及运费计算表
建筑工程概预算第五章
封面
第一章
封面内容应包括工程名称及工程编号、建设单位、施 工单位、主管部门、工程总造价、建筑面积、综合经 济指标（单位工程造价），预算的编制单位、编制 人、证号；预算的审核部门、审核人、证号、编制日 期。
工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质 量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。
建筑工程概预算第五章
第一节 施工图预算的编制步骤
第一章
ห้องสมุดไป่ตู้
五、确定分项工程单价和直接费
六、计算土建工程预算造价
七、计算预算造价的技术经济指标
通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经 济指标。
八、工料分析
建筑工程概预算第五章
第一章
实物法编制施工图预算的步骤
建筑工程概预算第五章
第二节 工程量概述
第一章
工程量概念
1.概念
工程量是把设计图纸的内容转换为按照定额的分项工程或结 构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的 实物数量
2.计量单位
物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单 位，如长度、面积、体积和重量等。
建筑工程概预算第五章
编制说明
第一章
主要包括：
1. 预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标 准等）
2. 承包方式
3. 工程特点
4. 编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考 虑设计变更、主要材料价差、量差、补充定额的编号 等）。
建筑工程概预算第五章
施工图预算表
第一章
建筑工程概预算第五章
工程量计算表
熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分项分部工程施 工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型 预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装 方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求 和冬雨季施工措施。
建筑工程概预算第五章
第一章
第一节 施工图预算的编制步骤
三、全面掌握施工现场状况
第一章
建筑工程概预算第五章
施工图预算的编制方法
第一章
施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。
建筑工程概预算第五章
单价法
第一章
单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编 制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的 工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程 的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定 程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计 划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造 价。
自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位， 如个、台、套、座、组等。
建筑工程概预算第五章
第二节 工程量概述
第一章
工程量的作用
1.工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原 始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；
2.是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；
3.是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做 好建筑统计和各项经济活动分析的依据；