执业质量控制制度

江西中审房地产评估有限公司

执业质量控制制度

第一章总则

第一条为了贵方执业行为，保证执业质量，规避执业风险，提高公司信誉，根据《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》和《公司章程》的有关规定要求，结合本公司实际，特制定本制度。

第二条本制度所称质量控制，是指本公司为确保执业质量符合相关法律、法规和独立估价准则的要求，而制定并运作的控制规定和实施办法。控制规定，是指本公司员工必须树立的质量意识和必须把握的原则要求。

第三条本公司质量控制实行质量审核员控制，项目负责人具体控制相结合的控制体系。

第四条本公司执行非独立估价业务，除有特定要求外，均应执行本制度。

第二章全面控制

第五条全面控制，包括质量意识、原则要求、控制程序和操守方法等方面的制度规定，由质量审核员负责制定、检查和督导。

第六条本公司员工都必须牢固树立“以质量要求信誉，以信誉要求发展“的质量第一意识，形成”优质为荣，劣次为耻、操守为重“的气氛。

第七条恪守“独立、客观、公正“原则，保持执业谨慎态度，具备专业胜任能力，是全面质量控制的原则要求。

第八条质量审核员对项目负责人实行业务培训、跟踪检查、打分评比、内部通报的控制程序，对各项业务实行项目负责人三级复核的控制程序。

第九条全公司执业人员都应当严格遵守“独立、客观、公正“原则和本制度对估价程序、估价方法、估价证据、工作底稿和出具报告等方面的规定要求进行规范操作。

第十条为更有效的促进提高员工综合素质和加强全面质量控制，本公司将逐步拟订并完善下列执业规范手册：

1、员工守则

2、执业守则（房地产估价手册、土地估价手册、公司

规章分册等）

第三章项目控制

第十一条本公司承接业务，应当按以下程序进行：

初步评估固有

委托目的，业务范围能力及独立性要求

控制风险

承接后无法实施程序

业务约定书

应立即解除业务约定书

第十二条本公司承办业务，应当按以下程序进行：

获取充分适当证据

约定书编估价计划后分工实施计划

并完成全部工作底稿

完成三级复核

草拟业务报告

出具业务报告

第十三条为规范执业，本公司将逐步制定统一下列业务档案：

1、业务报告书的“封面“及”签发单“；

2、工作底稿目录；

3、业务约定书；

4、出具的报告；

5、附件、勘查记录及所收集的资料。

第十四条本制度由公司股东会负责解释（修改时亦同）。

第十五条本制度自公司成立之日起执行。