绿城法式合院产品解读
法式合院
法式合院1.产品特征：法式合院，是一种在稀缺土地条件下，拥有独门独院的建筑类型。
它以法式建筑符号表达现代生活的浪漫风情；以一个精致宁静的私家内院建构起一个令人深具安全感、归属感的私密空间；以中国式围合建筑的结构形式强调建筑空间、人文精神及居住氛围；追求的是一种全新的生活品质。
2.规划理念及功能布局：2.1规划理念与特点：绿城构想“法式合院”，首要面对的并不是合院的传统形制和西方法式建筑之间的错位，而只是基于最朴素的居住需求。
在集中了大量对生活的研究后，合院的建筑形式应运而生。
俯瞰任何一个法式合院的园区规划图虽是多户相连、比邻而居的结构，但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距，而每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局，由此形成户户独门独院、相对独立的单体格局，东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式格局，促成了一种中国式含蓄的、私密的居住文化，赋予居住者强烈的归属感。
和独立别墅因放大私人领域而缩小公共交流空间不同，法式合院在保证内部私密性的同时，更容易通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所.尽可能将建筑外部的边角空间纳入内院，消灭基地中的消极空间。
法式合院鸟瞰图2.2规划结构：法式合院在规划布局上注重轴线关系，空间序列感和延续性，规划结构明确，空间层次清晰，脉络完整；在规划组合上更加灵活，每一户合院均是最小的规划单位，可独立规划也可互相整合。
法式合院更强调区域组团的聚落感，重点突出街道景观一体化的营造，形成具有连续性以及韵律感的街区景观，衬托出和谐的邻里氛围，规划也因此更加生动和充满变化。
2.3空间形态：根据项目具体的地形、区位、周边景观等要求，因地制宜，营造丰富的园区形态，注重轴线关系和空间围合。
法式合院的内部空间是东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式住宅，分别由一层、二层建筑以及墙和围廊围合一个单元，内部形成了70-100平方米左右的私密院落，根据基地形状规模部分户型拥有前后庭院。
绿城法式合院价值解读
法国在十七世纪到十八世纪初的路易十三和路易十四专制王权极盛时期，开始竭力 崇尚古典主义建筑风格，建造了很多古典主义风格的建筑。古典主义建筑造型严谨，普 遍应用古典柱式，内部装饰丰富多彩。 法国古典主义建筑的代表作是规模巨大、造型 雄伟的宫廷建筑和纪念性的广场建筑群。
随着古典主义建筑风格的流行，巴黎在1671年设立了建筑学院，
道观、寺庙乃至陵寝当中。只有四合院的建筑布局，才是中国人普遍认同
并已根深蒂固的住宅形式，而四合院的建筑规制所体现出的礼教意味和风 水学考究，也代表了中华文明的严肃和厚重。
从四合院的整体结构和功能划分 来看，首先是大门，它是旧时房屋主 人地位的表征。进大门后的便是第一 道院子，南面有一排朝北的房屋，叫 做倒座，通常作为宾客居住、书塾、 男仆人居住或杂间，自此向前经过二 道门才进到正院。二道门是四合院中 装饰得最华丽的一道门，也是由外院 进到正院的分界门。四合院的正院通 常都有一些园艺作布置，北房南向是 正房，开间进深都较大，东西厢房开 间进深较小。正房、厢房和垂花门用 廊连接起来，围绕成一个规整的院落 ，构成整个四合院的核心空间。过了 正房向后是后院，这是另外一层院落 ，有一排坐北朝南的较为矮小的房屋 ，叫做后罩房，多为女佣人居住，或 为库房、杂间。
17世纪下半叶，法国文化艺术的主导潮流是古典主义。古典主义美学的哲学基础 是唯理论，认为艺术需要有严格的象数学一样明确清晰的规则和规范。同当时在文学、 绘画、戏剧等艺术门类中的情况一样，在建筑中也形成了古典主义建筑理论。
法国古典主义理论家J.F.布隆代尔说“美产生于度量和比例”。他认为意大利文 艺复兴时代的建筑师通过测绘研究古希腊罗马建筑遗迹得出的建筑法式是永恒的金科 玉律。他还说，“古典柱式给予其他一切以度量规则”。古典主义者在建筑设计中以 古典柱式为构图基础，突出轴线，强调对称，注重比例，讲究主从关系。而当时盛大 恢宏的凡尔赛宫就是古典主义的代表作。
绿城法式合院解读
绿城法式合院适合建设在城市郊区或旅游景区等环境优美、 配套设施完善的地段，能够充分展现其独特的建筑魅力和价 值。
05 绿城法式合院的未来发展 与趋势
市场前景与需求分析
市场需求增长
随着人们对高品质居住环境的需求增加，绿城法式合院作 为高端住宅市场的一员，其市场需求呈现增长趋势。
市场竞争格局
配套设施与服务
01
02
03
完善的安保系统
社区配备先进的安保设施， 包括监控系统、门禁系统 等，确保住户的安全与隐 私。
专业的物业服务
绿城法式合院提供专业的 物业服务，包括清洁维护、 绿化养护、设施维修等， 确保住户生活无忧。
丰富的商业配套
社区周边配备各类商业设 施，如超市、餐厅、咖啡 馆等，满足住户日常购物 和休闲需求。
素，为住户提供一个宁静、惬意的休憩场所。
社区文化
邻里互动与活动
绿城法式合院注重社区文化建设，组织丰富多彩的邻里活动，增进 住户之间的交流与互动，营造温馨和谐的社区氛围。
文化交流平台
社区内提供图书阅览、艺术展览、文化讲座等平台，满足住户对文 化生活的需求，提升整个社区的文化品质。
节日庆典与民俗活动
在重要节日和民俗活动期间，社区会举办相应的庆祝活动，弘扬传统 文化，增强住户的归属感。
园林景观
法式园林风格
绿城法式合院的园林景观以法式 园林风格为主，强调轴线对称、 层次分明，营造出优雅、宁静的
园林氛围。
多样的景观元素
园林中包含草坪、花坛、喷泉、 雕塑等多种景观元素，丰富了园 林的视觉效果，为居住者提供了
多样化的休闲空间。
与建筑相互呼应
园林景观与建筑相互呼应，将室 内外的空间融为一体，增强了居
绿城产品系列
欧式别墅
指标 条件
类别
地上建筑面积
大型别墅 ≥800㎡
欧式别墅 中型别墅
组院别墅
400～800㎡ 200～400㎡
总建筑面积 1200～3000㎡ 550～1200㎡ 300～550㎡
适应庭院面积
6～9亩
适宜地域 南方、北方皆宜
适宜地段 城市副中心经济指标
容积率：0.8～1.2； 建筑密度：≤35%； 绿地率：≥30%； 建筑高度：9～17m； 建筑层数：3～5层。
绿城·杭州翡翠城法式多层效果图
法 式 多 层 公 寓系列 ：法式多层公寓系列产品是在平层官邸的基础上，演变发展 而成的 。是绿 城多层 物业的 高端形 式。采 用普通 面宽进 深、舒 适型户 型平面 设计， 局部增 高至五 层，外 立面沿 用法式 官邸的 建筑形 式。容 积率可 达到1.0以上。 代 表 楼 盘 ： 翡翠城西南区块、舟山长峙岛、慈溪玫瑰园、桐庐桂花城等 。
法式合院 效果图 合 院 ： 建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建筑 围合形 成内院 式格局 ，传承 了中国 传统含 蓄、私 密的居 住模式 ，赋予 居住者 强烈的 归属感 。 在风格上，法式合院借鉴法国古典主 义建筑 的造型 ，结合 传统中 式庭院 格局， 加以融 合创新 。室内 空间与 庭院空 间互相 呼应， 内庭院 空间形 成室内 空间的 延续。 代 表 楼 盘 ： 苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等
路和园区道路、园区道路和
建筑之间的高差设计；
法式 9、注重周界设计，如道路 高层 与园区的关系，围墙的设计
系列
新古典主义
古典手法营造外立面
绿城产品优劣对照案例
产品市场定位
目标客户
中高端消费者和改善型购房者，注重生活品质和居住体验的人群。
市场定位
绿城产品定位于中高端房地产市场，以优质的产品和服务满足消费者对美好生活的追求。
产品历史与发展
历史回顾
绿城集团成立于1995年，经过20多年的发展，绿城产品已经成为国内知名的房地产品牌之一。
发展趋势
随着城市化进程的加速和消费者需求的升级，绿城产品将继续坚持创新、品质和服务，拓展多元化业 务领域，满足更多消费者的需求。
02 绿城产品优势分析
产品质量优势
1 2 3
严格把控原材料
绿城对原材料的采购进行严格筛选和检测，确保 原材料的质量符合国家标准和公司要求。
先进的生产工艺
绿城引进国内外先进的生产技术和设备，通过精 细加工和标准化生产流程，提高产品的质量和稳 定性。
创新设计
绿城注重产品的设计创新，以满足不同客户的需 求和审美，提高产品的附加值和市场竞争力。
社区文化
绿城注重社区文化建设，为业主 打造温馨、和谐的居住环境，增 强归属感。
优势案例二：绿城某产品的环保设计
节能技术
绿城某产品采用先进的节能技术，如太阳能利用、保温隔热等， 有效降低能源消耗。
绿色建材
该产品使用环保建材，减少对环境的污染，同时保证室内空气质量。
生态景观
绿城注重产品周围的生态环境保护与景观设计，提升居住的舒适度。
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
性价比低
高价并未带来相应的性能提升，导致性价比相 对较低。
竞争压力
过高的定价使得产品在市场竞争中处于不利地位。
优劣对照总结
综合评价
绿城在产品品质与服务方面表现出色，但在 功能和定价方面仍有待改进。
绿城产品标准体系介绍
建筑不自然的有机统一
建筑丌是孤立存在的，是“自然力不人力共振的结果”，建筑生长亍自然中“契合”兲系
杭州·玫瑰园
建筑不自然的有机统一
杭州·春江花月：一改当时兵营式的传统布局，建筑围绕市政公园展开，自由布局，建筑成为景观的一部分。
建筑不自然的有机统一
复合木材镶着挤压铝型材桄架，勾勒自然清晰的结构外观，全高度玱璃溶览室内外屏障，建筑充分融亍自然。
罗马万神庙
古典之美
“美”具有普适性、必然性、永恒性，即形式美觃律
主从分明
由若干要素组合而成的 整体，如果把作为主体 的大体量要素置亍中央 突出地位，而把其他次 要要素从属亍主体，这 样就可以使之成为有机 统一的整体。
意大利囿厅别墅
古典之美
“美”具有普适性、必然性、永恒性，即形式美觃律
均衡稳定
处亍地球引力场内的一 切物体，如果要保持平 衡稳定，必须具备一定 的条件，如上小下大、 左史对称、戒劢态平 衡，符合力的特征的， 就是美的。
压顶 核心段 花架
中牟桂花 中牟桂花
淄博桂花
杭州紫桂 淄博桂花
铁艺栏杆
中牟桂花
北京百合
淄博桂花
古典之美
绿城在古典美孥之上，逐步形成了自己的美孥体系：精细、安定、美好、恒久
精细
桂花系列的园区里，实 际上每个房子都丌一 样，建筑本身立面是很 丰富的，建筑不建筑之 间的立面也是很丰富的 这样的一个产品，所有 的丌同这些的细节丌同 营造的。
若想面面俱到，便丌能仅满趍亍成为建筑师，还是 城市觃划师、室内设计师、景观设计师
设计，是经验之上的直觉
厚实的经验积累不稳定的设计状态，使得设计更像一种直视， 你可能丌会过多地去思考
设计是实现
绿城房产品体系概述-社区,综合体,酒店,养老版
大型社区注重在建筑布局上统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成。
代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。
大型社区绿城产品杭州翡翠城实景项目占地1400亩，总建面150万方，包括多层、高层、排屋等海尔绿城•济南全运村实景项目占地1200余亩，总建面100余万方，包括高层、多层、产项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，绿城•蓝湾小镇实景图项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，集中交绿城•高福小镇项目占地约1024亩，总建面67万方，位于三亚，集高档度假生三亚高福小镇三亚高福小镇三亚高福小镇在积累十余年的住宅产品营造经验之后，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到的眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。
代表楼盘：千岛湖度假公寓、温州鹿城广场、杭州蓝色钱江、台州玉兰广场。
城市综合体绿城产品绿城•温州鹿城广场效果图项目占地200亩，总建面近46万方，由写字楼，超五星“君悦”酒店及高品质住宅组成，其中塔楼高350米，为目前浙江第浙能绿城•台州玉兰广场效果图项目占地约257余亩，总建面约38万方，是聚合一站式购物中心、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的城市综绿城•诸暨绿城广场效果图项目占地550余亩，总建面约100万方，建筑形态涉及大型购物项目占地约42亩，总建面约28万方，建筑形态涉及五星级酒店、百大绿城•西子国际效果图精装城市公馆、国际化甲级写字楼和国际名品广场等高端物宁波中心效果图项目占地约170亩，总建面88万方，是集全高端住宅、商业、酒店公寓、超五星酒店、写字楼以及城市地标建筑于一体的城绿城•青岛深蓝广场效果图项目占地约52亩，总建面35余万方，集一线海景高端住宅、白金五星级酒店、5A甲级写字楼等，其中1栋超高层为青岛第绿城的写字楼与商用物业，整合多项资源建设而成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务理念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一。
绿城中式部品部件案例浅析
中式项目部品部件案例浅析汇报人：杨磊2017年1月12日前言中式别墅（合院）产品在集团近期项目中应用越来越多，本研究针对苏州桃花园、徐州紫薇公馆、象山白沙湾、桃李春风、乌镇雅园五个项目的主要部品部件的设计及构造进行详细解析，希望对今后新项目的设计与营造起一定借鉴作用。
目录第一部分总述第二部分分析第三部分总结目录第一部分总述第二部分分析第三部分研究总结总述：中式建筑五大系统1.屋面系统2.外墙系统3.门窗系统4.装饰系统总述：常用名词☐举：屋架的高度。
☐折：因屋架各檩升高的幅度不一样，所以屋面横断面坡度由若干折线所组成。
硬山悬山歇山庑殿卷棚攒尖檐口构造现为硂结构瓦口板飞椽檐椽檐口构造图示徐州紫薇公馆营造过程照片发戗：歇山与庑殿的转角处，其屋面合角称戗角，其构造称为发戗。
水戗发戗有飞椽水戗发戗：与转角45度处，架角梁于廊桁之上，成为老戗。
老戗之上设角飞椽。
戗角出檐。
呈现出檐平整，屋水戗发戗无飞椽角高高翘起。
水戗发戗无飞椽发戗：歇山与庑殿的转角处，其屋面合角称戗角，其构造称为发戗。
嫩戗发戗：屋角翘起很高，出檐很大。
转角之处于廊桁之上，成45度架老戗，老戗之端，竖相似之角梁，二者连成相当之角度，称谓嫩戗。
老戗与嫩戗之间，实以菱角木及扁担木，木弯曲，使屋面和嫩戗尖形成优美的曲线。
轩：轩是厅堂内的一种屋架形式，同时也是一种天花形式。
天花，用现代说法，就是吊顶，轩的结构安装必须与房屋建筑同步进行。
云头挑梓桁：如建筑出檐过多，必须于出檐椽下另设梓桁承之，因此将轩梁一端向外挑出，以架梓桁。
梁端做成云头状，称云头挑梓桁。
云头挑梓桁P86屋面瓦件花边瓦滴水瓦勾头瓦筒瓦屋面材料：集团中式多用小青瓦屋面分楞•盖瓦一列，称为一楞，两楞距离称豁。
屋面两端之瓦楞称边楞。
•硬山墙的边楞为盖瓦，屏风墙的边楞为底瓦。
•屋面正中一楞为盖瓦，俗称“雄楞居中”。
硬山屋面屋面瓦件屏风墙屋面硬山屋面铺设1. 砌山墙，形成屋面弧线。
2. 木基层上铺设望砖。
地产法式合院产品解读
地产法式合院产品解读1. 背景介绍法式合院是一种受到法国传统民居建筑风格影响的地产产品，在中国房地产市场中逐渐崭露头角。
它以独特的设计风格和细致的建筑结构受到广大购房者的喜爱。
本文将介绍地产法式合院的特点、设计理念以及市场前景。
2. 特点解读2.1 环境与绿化地产法式合院注重创造一个绿意盎然的居住环境。
它通常建在风景优美的郊区或城市绿地附近，并且在规划和设计中注重保护原有的自然风景。
合院内部的园林设计也非常重要，通常包括花园、草地和步行小径等，为居民提供了一个宜人的休闲和社交空间。
2.2 建筑风格地产法式合院的建筑风格融合了法国传统民居建筑风格和现代的设计理念。
建筑外观通常采用石材、砖瓦和木质材料，给人一种古典而优雅的感觉。
同时，室内空间的布局也注重功能性和舒适度，采用开放式设计和大面积的玻璃窗，使阳光和自然景观充分融入室内。
2.3 社区与配套设施地产法式合院一般建在相对独立的社区中，拥有完善的配套设施。
社区内通常配备健身房、游泳池、儿童乐园和社交活动场所等，满足居民的各种需求。
同时，合院产品的数量也较少，每个合院通常只包含几栋建筑，使得居民之间能够更好地互相交流和社交。
3. 设计理念地产法式合院的设计理念可以概括为“融合与平衡”。
在建筑外观设计中，融合了法国传统建筑和现代设计元素，形成独特而美观的外观。
在室内布局上，注重功能性的平衡，使得不同空间之间相互连接，并充分利用自然光线和景观资源。
社区环境的打造也融合了自然与人文的平衡，创造了一个宜居的生活空间。
4. 市场前景地产法式合院由于其独特的设计风格和高品质的居住环境，在市场上的竞争力日益增强。
越来越多的购房者开始重视居住环境和生活品质，而地产法式合院正好满足了这些需求。
尤其是在一二线城市，合院产品更受到高收入人群的追捧。
随着人们对高品质生活的追求不断增强，地产法式合院有着广阔的市场前景。
5. 总结地产法式合院是一种受到法国传统民居建筑风格影响的地产产品，它以独特的设计风格和细致的建筑结构受到了广大购房者的青睐。
绿城集团产品体系(公开学习版)
resort retail village 旅游商业村 hidden valley resort 山幽别墅
hotel island 度假中心岛
entertainment village 欢乐谷 wetland rings 环状湿地系统
valley residential 山谷新村
new+existing village 新老农庄
台州吉利玫瑰园
苏州玫瑰园
湖州御园（2008～2011）
杭州青山湖毓秀园（2008～2011）
法式合院内院及组合分析
别墅类——组院别墅系列：
时间：2005～今 代表作品：杭州桃花源 青山湖玫瑰园 郑州雁鸣湖玫瑰园 舟山桂花城 等
青山湖玫瑰园（2008～2011）
青山湖玫瑰园（2008～2011）
时间：2002～今 代表作品：杭州深蓝广场、温州鹿城广场、 上海黄浦湾、杭州蓝色钱江等
杭州深蓝广场（2002～2006）
温州鹿城广场 （2007～2013）
上海黄浦湾（2009～2013）
杭州蓝色钱江（2009～2014）
·多层公寓类
桂花城系列 地中海系列 法式系列
多层公寓——桂花城系列：
代表作品：温州鹿城广场、杭州庆春广场、 诸暨旧城改造商业中心
温州鹿城广场
诸暨旧城改造商业中心
·大型规划类：
代表作品：舟山长峙岛项目、德清下渚湖 项目、无锡蠡湖新城项目等
舟山长峙岛项目
north entry 北入口 residential golf 高尔夫球场
resort golf 高尔夫球场
杭州· 绿园（2000～2003）
杭州· 春江花月（2001～2004）
上海· 绿城（2000～2003）
绿城蓝庭项目法式合院产品品鉴
数米挑高的宏伟——室内立体空间
地上层高3.9米，地下层高3.9米，可谓是上下均等。这样的设计，不仅有很强的空 间立体感，而且可以把更多的阳光带入室内。朋友来了，看到如此富丽堂皇的场景， 真是太给面子了。
穿越香榭丽舍宫的余味——大尺度进户门
连入口也如此大尺度，而且是实木入户门，还配置低阻力隔声门密封条。外面的人听 不见里面任何声音，而里面的人出来，不显拥挤，很宽敞，更显的大方和贵气。
总建筑面积约430㎡ 赠送地下空间面积约220㎡
A2户型 三代同堂三孩子
总建筑面积约440㎡ 赠送地下空间面积约270㎡
C1户型 三代同堂三孩子
总建筑面积约470㎡ 赠送地下空间面积约300㎡
感谢您的鉴赏！
C服务系
宫廷贵族间的名流沙龙——法式会所
这就是为业主所独享的法式会所！室内恒温泳池、健身区、红酒吧、羽毛球、网球场 等，朋友来了，所有的一切都能提供。而且是专属和贵宾级的服务，弯腰70度的 礼仪。还有微笑的致意，会令你的朋友羡慕有余。
人在地上走车在地下行——别墅区域人车分流交通体系
在蓝庭合院，是百分百人车分流的。机动车出入口也都是在园区的隐蔽之处， 进入庭院后，车入地下，而你就可以直接入户，这样的设计安全，省心，方 便，周到。
尽善尽美，至真至诚——绿城物业
绿城物业的服务果然是名不宣传的，第一时间为您打开车门，工作人员在岗手 机是关闭的，还有家务代劳服务。绿城物业总是给人以安全、文明、整洁、舒 适、充满亲情的居住环境，以“和谐社会”的理念营造“和谐社区”。住在这 里让你倍感舒心，安心！
户型/效果图鉴赏
B户型 三代同堂二孩子
给汽车一个宽敞舒适的家——三车位
一般的别墅只有两车位，而且 如果来客，都没有地方停车。 不过这种担心在蓝庭合院是多 余的，因为这里每户都配置三 个地下车位，你和家人的车子 停放绰绰有余，即使是有朋至 远方来，他的“马”儿照样有 马棚。因为园区共设有200个 公共访客车位，考虑如此周到， 超乎你的想象。
绿城产品之法式排屋系列
排屋
法式排屋是目前绿城排屋系列的主打产品，与普通排屋产品 不同，绿城法式排屋立面上避免了简单重复，功能上有独立的前 院、后院甚至侧院，规划上强调轴线与围合，是一种超越普通排 屋的产品。
法式排屋
绿城法式排屋借鉴了法国古典主义立面构图，采用纵横 三段式，几何感强烈，轴线明确，主从清晰。底层厚重，中 层是虚实相映的柱廊，顶部是水平厚檐。细节处理上采用了 古典柱式、山花、线角等，制作工艺精细考究。 绿城法式排屋在户型功能排布上以西式生活方式兼顾中 式生活方式为原则。例如：设家庭室，并与西式厨房相连， 从而引导新的生活方式。
法式排屋系列代表作——湖御园
法式排屋系列代表——杭州未来世界项目效果图
法式排屋项目案例
目前绿城的法式排屋项目有湖州御园、台州玫瑰园、千岛湖 玫瑰园、溪上玫瑰园项目等。
浅析传统合院的现代演变-以绿城中式合院产品为例
规划与设计浅析传统合院的现代演变—以绿城中式合院产品为例□魏园园摘要庭院空间和居住私密性是合院住宅的主要优势。
绿城中式合院产品在继承传统合院空间和形制的同时也做 了改变，主要体现在平面设计和立面设计上。
了解传统合院的现代演变，可以使我们进一步思考传统建筑的价值，以及 如何更好地继承和发展传统的建筑空间和形制。
关键词传统合院；现代演变；现代中式合院产品Abstract: Courtyard space and privacy are the main advantages of courtyard house. While inheriting the traditional space and shape, the Chinese style courtyard products in green city have also made changes, mainly reflected in the plan design and facade design. Understanding the modern evolution of traditional courtyard can make us think about the value of traditional architecture and how to inherit and develop the traditional architectural space and form be廿er.Keywords: traditional courtyard, modem evolution, modem Qiinese courtyard prcxiuds―、中式合院产品的风靡和原因2015年，绿城桃李春风中式合院产品的面 世，轰动了地产界。
仿佛一夜之间，“传统的 才是最好的”言论再一次被人提及。
粉墙黛瓦 的中式表皮，帮助人们重拾文化自信；一方庭 院，承载了人们无处安放的土地情结。
绿城产品八大逆天细节教学文案
绿城产品八大逆天细节阅读引语宋卫平充满匠人精神与理想情怀，绿城的楼盘也向来以产品制胜，绿城股权争端平息后，绿城在宋总的领导下，又创出了震惊业界的8大逆天细节，今天分享给大家......第一部分：绿城的树经常听到有人夸绿城的景观营造好，堪称业内教科书。
什么是景观？从大类上说，景观可以分为硬景和软景。
硬景包括园路、构筑物与小品、泳池、水景等，软景包括乔木、灌木、地被、草坪等。
今天，小绿叶就以绿城·杭州蘭园这个项目的软景营造为例，带大家看看绿城的园区景观。
在绿城园区中，每一株草、每一棵树，都有着它们的态度。
1全国寻树，原产地直选江西、江苏、辽宁、安徽、湖南……小绿叶知道，为了在园区内营造一个“植物园”，绿城的景观工程师往往会考察数十个苗木种植基地，亲自去原产地挑选精品苗木，选择适合项目当地水土条件的优良树种，并在适应水土之后再带回项目所在地。
2选择大胸径、大规格，成树全冠移植冠幅和树径，是选树的两大标准。
在绿城·杭州蘭园，选择了“全冠移植”。
虽然“全冠移植”大大增加了营造的难度和成本，但却能让业主在入住伊始，就能领略到一个全成品的园林，这些“成年”树木可以让入住蘭园的业主提前30年享受社区景观。
3反复挑选树形，每一个角度都是最美树形是另外一项重要的选树标准，孤植、成对、成队，均有各自标准，尤其是一系列大树需要保持相似树形时，力求拥有一致的视觉感。
在种植的时候，还反复调整树木方向，确保不同的角度，从每一个家庭的窗口望过来，看到的都是最美的。
4堆坡式造景，隔绝城市喧嚣高落差的堆坡式造景，丰富的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，营造丰富的层次感，不仅提高负氧离子含量，而且隔绝喧嚣，为业主强调隐蔽、私密的尊贵生活。
5144株/㎡的种植密度，保证不露土绿城园区的地被灌木营造标准，必须不露土。
在绿城·杭州蘭园，类似春鹃、夏鹃类种植密度高达144株/㎡，小叶栀子类种植密度达136株/㎡，这些灌木都是园艺工人一棵一棵植入，有工人坦言：“我们从来没有种过这么密的，在绿城的辛苦程度远远超出其他项目！”61.2米车库入口顶板覆土层地下车库入口顶部种植绿化，也有一些别的小区会采用。
绿城8大产品体系详解
绿城8大产品体系详解绿城8大产品体系详解2015-03-09中国房地产策划联盟绿城八大产品体系分别是：安置房、商业物业、大型社区、城市综合体、高层公寓、多层公寓、平层官邸、别墅。
No1.绿城安置房解读：“做全国一流的安置房”中国房地产市场自20世纪80年代发展以来，城市运营市场呈现一片城市化的繁荣景象，城市的边界被迅速更新，然而城市意象和街区形态日益丰富、城市家园归属感建立的同时，也使一些处于城乡接合部的村庄融入城区，成为“城中有村，村里有城，村外现代化，村里脏乱差”的城中村。
自2005年10月首次介入杭州江干区“城中村”改造暨安置房代建以来，绿城所承担的全国安置房代建项目包括青岛理想之城安置代建项目、杭州彭埠代建项目、杭州地铁1号线涉及的安置房代建项目、杭州西湖区文新街道代建项目、杭州下城区西文社区代建项目等，总规模已近240万平方米。
这些项目都将比照绿城商品房小区的标准来建设。
绿城人跳出安置房范畴去寻找房子的价值，既是对自我价值的重新定义，亦是对城市价值的重新定义。
绿城人坚持：一个好的园区，对整个城市、整个社会的生活方式、文明程度都能产生潜移默化的影响，尤其是对于那些正从农民向城市居民转换的相对特殊的群体，通过高品质安置房的载体，改变他们的生活观念、审美观念等，从而提高整体居民的文化素养和城市的文明水平。
绿城在安置房代建项目上对细节近乎苛刻的追求，让老百姓住上好房的承诺，使绿城在市场上赢得了很好的声誉和信任。
宋卫平表示：“我们要做全国一流的安置房，我们希望能带动更多的房产企业加入到旧城改造中，提高整个区域的居住品质。
”这些城中村改造完毕之后，被改变的将不仅是建筑，还将是许多人对居住的记忆、理解直至生活方式。
而对于我们这座城市，由绿城和政府创造的这种安置房代建模式，不只是为城市的品质披上一件完整的华衣，而且还是城市成长的重要见证。
No2.绿城商用物业解读：服务于未来的商业品牌绿城的写字楼和酒店产品，从房型的整体规划到局部布局、从地域环境的因素到设施完整配套、从使用功能到各个部件的合理搭配，每个细节上都精心选择与建筑档次相匹配、性能价格比高的优质材料，并科学合理地分解室内外空间的功能，充分利用室内空间，把人的舒适度需求最大化。
2013绿城产品线分析
可复制
累积多年开发经验，建立成熟的产品系列，为企业快速扩张建立基础
Part 1
绿城集团简介
Part 2
绿城产品系列介绍
Part 3
产品及系列总结
Part 2 · 绿城产品系列介绍
绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型在不断的丰富和完 善，目前已形成多个产品系列：
I.多层产品：以杭州桂花城、合肥桂花园为代表； II.高层产品：以杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城为代表； III.法式合院：以绿城西子〃御园、苏州御园为代表； IV.平层官邸：以北京御园、杭州留庄为代表； V.别墅产品：以杭州桃花源、青山湖玫瑰园、上海玫瑰园为代表； VI.大型社区：以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表； VII.城市综合体：以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表
Part 2 · 绿城产品系列介绍——别墅篇
欧式别墅 中式别墅 法式排屋 法式合院
代表楼盘：杭州绿城桃花源西锦园
Part 2 · 绿城产品系列介绍
产品系列主要包括：别墅、多层、高层和商业，另外还有平层官 邸、城市综合体、大型社区和安置房等衍生类产品系列
绿城产品系
平 别墅 层 官 邸
欧
式 别 墅 中 式 别 墅 法 式 合 院 法 式 排 屋 桂 花 城 地 中 海 法 式 公 寓 绿 园 系 列 诚 德 清 百 合 系 列 玻 璃 幕 墙 系 列 地 中 海 系 列 法 式 高 层 系 列
城 多层公寓 高层公寓 市
大 型
安 商用物业 置
综
合 体
园
系 列
社
区
房
酒 店
写 字 楼
酒 店 式 公 寓
社 区 商 业 街
Part 2 · 绿城产品系列介绍
绿城法式合院产品解读
城市中的顶级独院别墅
城市院墅
项目中的合院住宅虽是多户相连，比邻而居，但户 与户之间相邻墙面局部留有一定间距,而每户的功能区也 围绕庭院前后拉开布局，由此形成相对独立的单体户型。
私家花园
“庭院”是人类永恒的居住主题，是住宅品质的重要标尺。 而私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个 空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。
本项目通过合院住宅这一产品的研发，巧妙地解决了传统 私家花园 排屋相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题。
合院住宅 的庭院通 过降低层 数及通过 建筑和连 廊围合可 以阻挡周 围住宅对 庭院空间 的视线干 扰
传统排 屋住宅 的庭院 均为开 敞式空 间，易 受相邻 住户的 视线干 扰，私 密性较 弱
私家花园
二、独门独院，开放和私密的完美结合. 开放指别墅的社区感、街区界面的打开， 公共轴线的布局运用，增强邻里之间的交流， 里弄式花园街区的对称布局，根除别墅区缺乏 邻里感的弊端。 中国人最理想的住家是前庭后院，四世同 堂。在这样的空间里，才真正体会到什么是天 人之乐，什么是大隐于市。私家庭院，别致典 雅。院落具有相当充分的私密性和安全性，每 一个私家庭院都是一个露天起居室，家人在天 圆地方的合院里，享受其乐融融的生活。
翡翠湖玫瑰园设计中采用人车分流，地 面部分只留四周环道，整个地下车库之间相 互连通，没加均有独立的地下车位与自家地 下负一层相连，下车后直接通过车库回家。 虽然这样，在建造的成本上会大幅增加，但 是整个在居住着安全上有很大的提升。地面 部分的园林景观上更加纯净和休闲。
我们在户型的设计上，充分考虑内庭院与 室内的关系以及衔接。在内院设置院落内廊， 更好的把室内空间延伸到庭院中来，把会客厅， 客人房与家庭厅、自家卧室因庭院的存在自然 分隔开来，形成主人的安静空间。 利用地下室的空间面积，设置工人房，娱 乐室，多功能房间，与一层、二层之间，动静 分离，相得益彰。
绿城集团 产品线专题培训课件
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
类 型
产品系列
规划要点
风格
容积 率
楼层
立面特征
适用范围
代表项目
桂花城系列
低楼层、低密度、低 容积率、高绿化率
新江 南风 1-1.5 格
1-6 层
经典欧陆风格的“三段式”
立面，运用四坡顶、大型 景观阳台、八角窗； 低楼层、 3米层高；
绿城集团--产品线
绿城产品线
别墅
平层官邸
多层公寓
高层公寓
城市综合体
大型社区
商用物业
安置房
别墅
平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业 安置房
别墅
欧中法法 式式式式 别别合排 墅墅院屋
绿城为国内公认的别墅营造专家，从对建筑形态 的营造到对庭院意向的追求，再到满足生活方式 层面的诉求，绿城别墅的开发已经完成三代的演 变和升华，并向第四代探索。
代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山 湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫 瑰园等。
欧式别墅
绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景
欧式别墅： ? 严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。
? 道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路 ，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密 性和领域感。
北京御园
以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的 建筑形态。 古典三段式立面，底层结 实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部 是水平向厚檐。 代表作品：北京御园，杭州留庄
适宜 购买力
适用于一、二线城市中高等收入群 体的改善型住房和享受型住房需求。
绿城·翡翠湖玫瑰园中国法式合院别墅鉴
二、独门独院，开放和私密的完美结合. 开放指别墅的社区感、街区界面的打开， 公共轴线的布局运用，增强邻里之间的交流， 里弄式花园街区的对称布局，根除别墅区缺乏 邻里感的弊端。 中国人最理想的住家是前庭后院，四世同 堂。在这样的空间里，才真正体会到什么是天 人之乐，什么是大隐于市。私家庭院，别致典 雅。院落具有相当充分的私密性和安全性，每 一个私家庭院都是一个露天起居室，家人在天 圆地方的合院里，享受其乐融融的生活。
传统排 屋住宅 的庭院 均为开 敞式空 间，易 受相邻 住户的 视线干 扰，私 密性较 弱
私家花园
一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，使得住宅室内 外得以密切对话和无缝相融，力求将住宅的庭院真正打 造成为私家自由生活的天地。
私家花园
庭院私密性的保 证使建筑可以面向庭 院敞开，室内外空间 和景观的联系得以更 加通透无阻。
私家花园
“庭院”是人类永恒的居住主题，是住宅品质的重要标尺。 而私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个 空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。
本项目通过合院住宅这一产品的研发，巧妙地解决了传统 私家花园 排屋相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题。
合院住宅 的庭院通 过降低层 数及通过 建筑和连 廊围合可 以阻挡周 围住宅对 庭院空间 的视线干 扰
5、三段式立面，构图简洁端庄，几何性很 强，轴线明确，主次有序。底层结实沉重， 中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平向厚檐。 6、新古典主义立面构成模式与内部楼层及 开间大小有密切的比例关系，给人典雅、稳 重的感觉。
对法式建筑立面的探讨
绿城法式别墅-上海玫瑰园
绿城法式产品—北京御园
第三章、法式合院产品解析
新一代法式合院的产品特征可概括为以下三个方面：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
绿城法式合院产品解读
街巷睦邻
以层层递进的院落和庭院表现优雅温馨的园林生活情境，以
纵横交错的街道和深巷承载欧洲小镇的生活场景，重塑宜人的 空间尺度和亲切的场所氛围，也使社区与这座诗情画意的城市 水乳交融。
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
视线分析
绿城法式合院产品解读
2020/12/13
绿城法式合院产品解读
一、院落是中国建筑的精髓
自古就有“院和宁，家和兴”的说法。院 落覆盖与支撑而成就一个“家”字，高度概 括了建筑作为的本质。而合院，正是“家” 的象形产物。合院的搭建每一步都在“家” 字中，找到起源和历史。合院”别墅强调的 则是别墅的室内生活空间跟室外空间如何统 一。法式合院别墅更是将法国建筑和中式庭 院精神的完美组合，是中西合璧的典范之式合院产品解读
• 产品解读
作为本项目核心产品的法式合院别墅 ，成为绿城继法式平层官邸、法式排屋和法 式别墅之后新一代的高端住宅产品。
绿城法式合院产品解读
原规划平面图
新规划平面图
法式排屋
法式合院
绿城法式合院产品解读
• 从产品脉络上，其源自于法式排屋和别墅。
绿城法式合院产品解读
新一代法式合院的产品特征可概括为以下三个方面： • 城市院墅——相对独立的庭院大宅 • 私家花园——高度私密的生活庭院 • 街巷睦邻——安定祥和的围合邻里
绿城法式合院产品解读
城市院墅
别墅是人类居住回归自然的终极追求，而城
市生活的繁华便利和密切亲和的邻里关系同样也
是现代居住的重要诉求。
绿城法式合院产品解读
绿城设计院在法式排屋的基础上进行视线分 析，研究出的新一代法式合院，完全保证院落 活动时的私密性。
绿城法式合院产品解读
三、独栋别墅在城市的最高呈现 在进行私密性视线分析的基础上，我们
做出类似于排屋界面的完全分离的独栋别墅。
绿城法式合院产品解读
四、借鉴法国建筑经典永恒的造型和建造手法， 配合传统中式庭院的基础上力求创新，以宽敞 的内空间和绰约的面积配比，尽显大户风范。 室内空间与庭院空间得到充分利用，内庭院空 间形成室内空间的延续，内外结合，相互补充。 永恒经典，只为尖峰人士打造的法式合院产品， 其院落融合了中国传统建筑理念、精细造园艺 术和现代建筑科技，构建出“庭”“院”结合 的院落空间，缔造院落经典，彰显大家典范， 成传世名宅。
法式排屋效果图
绿城法式合院产品解读
法式合院别墅
法式合院延承法式住宅的尊贵大气，而在建筑精致度上有了 进一步的提升。
绿城法式合院产品解读
• 在传承法式住宅尊贵气质的同时，又融合了传统中式的居 住空间特点和文化习惯，在各方面均有较大的改进和提升。
传统中式大宅空间模式
绿城法式合院产品解读
围绕庭院展开的居住空间和文化精神
绿城法式合院产品解读
私家花园
同时，围绕庭院的敞廊成为室内外过渡和交融的灰 空间，可设置室外沙发、茶座、壁炉、烧烤台等，为丰 富庭院生活提供了宜人的场所。
绿城法式合院产品解读
私家花园
除主庭院外，建筑间还设置一系列小庭院来促进室内外的交融。
绿城法式合院产品解读
街巷睦邻 合院住宅在保证私家生活空间的同时，也强调邻里生活空间的营造。
居住回归自然
温馨的邻里空间
绿城法式合院产品解读
城市院墅 因此，能在城市中或邻近城市的地方拥有一方相对 独立的别墅空间就成了很多人对于居住的最高理想，代 表着一种优雅尊贵的生活方式和状态。
绿城法式合院产品解读
城市院墅
本项目力求在翡翠湖畔实现这一居住梦想——
城市中的顶级独院别墅
绿城法式合院产品解读
城市院墅
我们在户型的设计上，充分考虑内庭院与室 内的关系以及衔接。在内院设置院落内廊，更 好的把室内空间延伸到庭院中来，把会客厅， 客人房与家庭厅、自家卧室因庭院的存在自然 分隔开来，形成主人的安静空间。
利用地下室的空间面积，设置工人房，娱乐 室，多功能房间，与一层、二层之间，动静分 离，相得益彰。
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/13
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
二、独门独院，开放和私密的完美结合. 开放指别墅的社区感、街区界面的打开，
公共轴线的布局运用，增强邻里之间的交流， 里弄式花园街区的对称布局，根除别墅区缺乏 邻里感的弊端。
中国人最理想的住家是前庭后院，四世同 堂。在这样的空间里，才真正体会到什么是天 人之乐，什么是大隐于市。私家庭院，别致典 雅。院落具有相当充分的私密性和安全性，每 一个私家庭院都是一个露天起居室，家人在天 圆地方的合院里，享受其乐融融的生活。
绿城法式合院产品解读
私家花园 一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，使得住宅室内
外得以密切对话和无缝相融，力求将住宅的庭院真正打
造成为私家自由生活的天地。
绿城法式合院产品解读
私家花园
庭院私密性的保 证使建筑可以面向庭 院敞开，室内外空间 和景观的联系得以更
加通透无阻。
建筑围合形成内庭院，增加开敞式灰空间，使室内与庭院联系更紧密。
绿城法式合院产品解读
第四章 翡翠湖玫瑰园法式合院概况
翡翠湖玫瑰园法式合院坐落在景色宜人的翡 翠湖风景区，翡翠公园的西侧，这里有着得天 独厚的自然条件。周边大学林立，人文气氛浓 厚。属于合肥市城市规划区域中西南板块与主 城区之间，大学城附近。距老市中心15公里， 距机场14公里，距火车站19公里，距合肥新市 政府5公里。
通过建筑间
的灵活组合和尺 度控制，形成宜 人的街巷空间和 邻里花园，强化 空间的围合感和 领域感，从而营 造出安定温馨的 邻里交往休闲场
所。
绿城法式合院产品解读
街巷睦邻
规划将东方古典园林的意境和西方古典园林的空间结构加以融会
贯通，将严谨尊贵的宫廷氛围和灵动飘逸的人文气质通过建筑空间和
景观环境的营造加以糅合和展现。
项目中的合院住宅虽是多户相连，比邻而居，但户 与户之间相邻墙面局部留有一定间距,而每户的功能区也 围绕庭院前后拉开布局，由此形成相对独立的单体户型。
绿城法式合院产品解读
私家花园 “庭院”是人类永恒的居住主题，是住宅品质的重要标尺。
而私密性以及建筑室内外空间的交流融汇是其最重要的两个 空间属性，也是家居生活得以在庭院中延展的基本条件。
绿城法式合院产品解读
翡翠湖玫瑰园设计中采用人车分流，地 面部分只留四周环道，整个地下车库之间相 互连通，没加均有独立的地下车位与自家地 下负一层相连，下车后直接通过车库回家。 虽然这样，在建造的成本上会大幅增加，但 是整个在居住着安全上有很大的提升。地面 部分的园林景观上更加纯净和休闲。
绿城法式合院产品解读
绿城法式合院产品解读
私家花园
本项目通过合院住宅这一产品的研发，巧妙地解决了传统 排屋相邻住户之间对庭院的相互视线干扰问题。
合院住宅 的庭院通 过降低层 数及通过 建筑和连 廊围合可 以阻挡周 围住宅对 庭院空间 的视线干 扰
传统排 屋住宅 的庭院 均为开 敞式空 间，易 受相邻 住户的 视线干 扰，私 密性较 弱