识图,算量,编清单,组价全流程

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土建工程预算清单编制时间计划表

清单及组价
1+6.5+4+2.5=14天
预算
1+6.5+4+1=12.5天
清单组价
1天
检查及测算指标
1天
5.其它情况
以上各程序按单人编制考虑，若2人合作，从节3天起可分开做业，钢筋时间按（4+2N*0.2）/1.8计算；图像算量从2.5天后按2天计算；编制清单按1天计，组价按0.5天计。
6.计算实例
例如某工程地下一层，地上12层
单人作业时间
A.熟悉
1天
B.钢筋
4+2*10*0.2+2=10天
C.算量
1.5+4 =5.5天
D.清单
2+1+=4天
预算
1+1+1 =3天
清单及组价
1+10+5.5+4 =20.5天
预算
1+10+5.5+3=19.5天
两人合作作业时间
A．熟悉
1天
B．钢筋
2+（4+4）/1.8=2+4.4=6.5天
C.清单
2.5+2=4天
D.清单
1+0.5+1=2.5天
预算
1天
2*N*0.2（N为中间层层数）
顶层构件
1天
零星节点处理，检查，测算指标
1天
3.图形算量
导入钢筋，处理结构构件，布置门窗洞口，布置房间做法
1.5天
设置砖墙，布置门窗，布置工程做法，自定义构件
1天
装修处理，布置房间
1天
外立面及零星处理
1天
检查及汇总，测算指标

造价员必走的9层金字塔

造价员必走的9层金字塔假如一座金字塔由九层组成，为托起最上层的那一块砖，下面八层基础至少要由284块砖组成。

当一个人感叹自己工作三、五年，可什么能力还没有具备时，看看脚下，也许事业金字塔基座的第九、第八层砖还没有砌完。

每一项事业都可以看成是一座金字塔，把造价工作比喻成一座九层的金字塔我认为非常形象，因为每一层都代表着一段经历、一个层次和几回拼搏。

第一层：看图算量这是每一名造价人员必须具备的基本功，不论现在的职称是师还徒，职务是员还是长，只要在这个岗位上，就时刻要与看图算量打交道，谁在工作中迈过了此步台阶，他早晚会回到原地重新开始。

第二层：工序掌握工程建筑不论万丈高楼还是间板房，工作程序都是从下到上，从里到外进行，掌握工序，代表着造价人员对工程施工的初步认知，还是同前所述，谁来搞造价都要遵循这一规律。

第三层：分解算量这步台阶虽然属于初级，这步台阶许多人不屑去完成，这一省略使多少造价大师摔的头破血流在这也没法一一举例，只总结一句话，清单报价如果事后发现某一分部分项清单项目赔钱，多半原因是事前没有做分解算量这项工作。

第四层：定额组价这里为什么不说清单组价，到第七层看答案，中国的定额虽然是计划经济的产物，但定额的理论却是值得造价人员用毕生精力去研究对象，站上这层台阶的造价人员，应该就此立下这一志向，才能建立起向上攀登的能量。

将来政府部编制的定额会逐步退出造价舞台，随之将由企业内部定额报代替，这在2008清单规范条款中已经多次出现提示，如：4.3.1 除本规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。

(这条没有强调参照政府部位计价标准)还有：4.3.3 投标报价应根据下列依据编制：3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额;这一条把企业定额位置摆在了国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额之前，说明将来的计价形势走向。

初登这一台阶的造价人员可能没有能力去编制企业定额，但应该有能力去试编某一条定额子目，如果一周编制一条定额子目，一年就能完成一个章节的定额子目编制，10年就能完成一部专业定额的编制。

算量与组价

算量与组价计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，造价员在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。

现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。

一、计算工程量的方法工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。

常见的工程量计算方法有以下几类：1、按计价依据顺序计算工程量法按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。

这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。

此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。

缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。

2、按施工图纸顺序计算工程量法按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。

采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。

这种方法常为造价咨询单位的专业造价人员或对规范、定额等计价依据内容和工程量计算规则熟悉的大多数造价员所采用。

此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。

缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。

在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。

3、以基本数据统筹计算工程量法计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。

此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。

这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。

但它的缺陷是显而易见的，该方法实际适应性差。

通风空调基础知识及识图

常用材料、设备
玻镁复合风管
玻镁复合风管是一种替代无机玻璃风管和玻璃纤维风管的新一代环保节能型风管。产品结构为三层复合，即内外两层高强度无机材料和中间一层绝热材料。
常用材料、设备
风量调节阀
常用材料、设备
防火阀
常用材料、设备
止回阀
常用材料、设备
散流器
常用材料、设备
一、基础知识二、识图方法三、工程量计算四、清单编制五、套定额组价
内容
一、基础知识
1、空调系统的组成 2、常用材料、设备
通风空调系统的组成
通风空调系统的组成
一、按空气处理设备设置的集中程度集中式半集中式分散式
二、按负担室内负荷所用的介质全空气式全水式空气-水式制冷剂式
圆形风管
0.5 0.6 0.75 0.75 1.0 1.2 按设计
矩形风管
中、低压系统
高压系统
0.5
0.75
0.6
0.75
0.6
0.75
0.75
1.0
1.0
1.0
1.0
1.2
1.2
按设计
注： 1.螺旋风管的厚度可适当减小10%~15%。 2.排烟系统风管钢板厚度可按高压系统确定。 3.特殊除尘系统风管钢板厚度符合设计要求。 4.不适用于地下人防与防火隔墙的预埋管。
百叶风口
常用材料、设备
消声器
常用材料、设备
软管
常用材料、设备
风机
常用材料、设备
风机盘管
常用材料、设备
空调箱
常用材料、设备
空调箱
二、识图方法
1 常用通风空调图例 2 通风空调施工图的主要内容 3 通风空调施工图的识读

2023造价-案例-建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序(一)

2023造价工程师《建设工程造价案例分析》专题二十一：建筑安装工程定额、建安工程费用项目组成及计价程序第三章工程计量与计价（教材第三章，对应考试第六题，40分）【大纲要求】1.工程量计算2.工程计价定额的编制3.设计概算、施工图预算的编制4.工程量清单计价【基本知识点】1.《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31-2015、《通用安装工程消耗量定额》 TY02-31-2015 、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 、《通用安装工程工程量计算规范》 GB50856-2013 、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》建办标【2016】4号、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号。

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法3.概预算定额单价的组成、确定、及换算方法4.设计概算的编制方法5.单位工程施工图预算的编制方法6.建设工程工程量清单计量与计价方法【本章重点题型】做题核心内容——清单看图算量组价（《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013））基本知识点一：建筑安装工程定额基本知识一、建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量的确定方法（一）确定人工定额消耗量的基本方法【例题】通过计时观察，完成某工程的基本工时为6h/㎡，辅助工作时间为工序作业时间的8%。

规范时间占工作时间的15%，则完成该工程的时间定额是多少工日/㎡？【参考答案】基本工作时间=6h=6h/8h=0.75工日/㎡工序作业时间=0.75/（1-8%）=0.82工日/㎡时间定额=0.82/（1-15%）=0.96工日/㎡（二）确定材料定额消耗量的基本方法确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法获得的。

弱电全套案例讲解讲义

常用材料名词解释
桥架：
常用材料名词解释
槽式电缆桥架是一种全封闭型电缆桥架，它最适用于敷设计算机电缆、通信电缆、热电偶电缆及其他高灵敏系统的控制电缆等，它对控制电缆屏蔽干扰和重腐蚀环境中电缆的防护都有较好的效果，槽式电缆桥架的护罩随槽体配套供货，其他配件与梯级式、托盘式桥架通用。
常用材料名词解释
课程安排
第一部分：三大系统精讲
第二部分：四大系统原理讲解
三大系统精讲
第一部分：网络综合布线系统第二部分：电话综合布线系统第三部分：视频监控系统
目录
第一讲：识图第二讲：计算工程量第三讲：编制工程量清单第四讲：套用定额组价第五讲：调价技巧
四大系统原理讲解
第一部分：有线电视系统第二部分：门禁系统第三部分：多功能会议系统第四部分：停车管理系统
目录
第一讲：识图第二讲：相关规则讲解第三讲：编制清单、组价技巧
弱电工程前景展望
BIM，广联达算量
危
机
智能机器人
感
无人超市
弱电的概念和定义
弱电的概念和定义
弱电主要体现在智能建筑中。主要分为两类：一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。
常用材料名词解释
2、金属波纹管：也叫金属软管，或蛇皮管，主要用于设备上的配线，如车床，铣床等。其用0.5mm以上的双面镀锌薄钢带加工压边卷制而成，轧缝处有的加石棉垫，有的不加。
常用材料名词解释
桥架： 1、桥架分为槽式、托盘式和梯架式、网格式等结构，由支架、托臂和安装附件等组成。可以独立架设, 也可以附设在各种建(构)筑物和管廊支架上，体现结构简单、造型美观、配置灵活和维修方便等特点，全部零件均需进行镀锌处理，安装在建筑物外露天的桥架，如果是在邻近海边或属于腐蚀区，则材质必须具有防腐、耐潮气、附着力好，耐冲击强度高的物性特点。

清单看图算量组价(土建)——工程计量与计价(土建)知识点讲解(八)

（四）混凝土及钢筋混凝土工程
在计算现浇或预制混凝土和钢筋混凝土构件工程量时，不扣除构件内钢筋、螺栓、预埋铁件、张拉孔道所占体积，但应扣除劲性骨架的型钢所占体积。

(3)框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。

如图
示。

(4)构造柱按全高计算，嵌接墙体部分（马牙槎）并入柱身体积。

如图5.3.4所示。

(5)依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。

（1）按设计图示尺寸以体积计算。

不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

（2）梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。

见图5.3.6和图5.3.7。

按设计图示尺寸以体积计算。

不扣除构件内钢筋，预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积>0.3m2的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。

(1)按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积≤0.3m2的柱、垛以及孔洞所占体积；
(9)空心板。

按设计图示尺寸以体积计算，应扣除空心部分体积。

按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度≤500mm
井，伸入墙内部分不计算；
(1)散水、坡道、室外地坪。

(2)电缆沟、地沟。

(3)台阶。

(5)化粪池、检查井。

m3按设计图示尺寸以体积计算。

13版建设工程工程量清单计价规范详解

4
工程定额的分类
按定额编制程序和用途
分类
基础定额企业定额消耗量定额概算定额概算指标估算指标
劳动定额材料定额机械定额
时间定额产量定额时间定额产量定额
5
工程定额的性质
1、科学性 2、系统性 5、群众性 6、稳定性
3、统一性 7、时效性
4、指导性
6
消耗量定额的概念
（一）消耗量定额的概念
37
新《规范》的亮点
【亮点二】责任划分更加明确新《规范》对原《规范》里诸多责任不够明确的内容做了明确
的责任划分和补充。（1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义
（2.0.2、2.0.3）（2）规定了计价风险合理分担的原则（3.2.2、3.2.3、3.2.4、
3.2.5）（3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法
8
企业定额的概念
企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。
9
企业定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额。它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额三部分组成。
作为企业定额，必须具备有以下特点： 1. 其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。 2. 可以表现本企业在某些方面的技术优势。 3. 可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。 4. 所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。 5. 与施工方案能全面接轨。
（1）直接工程费（2）管理费（3）利润（4）措施项目费（5）其他项目费（6）规费（7）税金
清单计价（1）分部分项工程费
（2）措施项目费（3）其他项目费（4）规费（5）税金

《建筑工程计量与计价》课程标准

《建筑工程计量与计价》课程标准一、课程名称建筑工程计量与计价。

二、对象三年制中职建筑工程专业学生。

三、课时108课时。

四、学分6学分。

五、课程目标本课程是建筑专业的一门核心专业课程，通过本课程的学习，使学生具备相关职业应用性人才所必需的手工和电算化计算工程量、定额计价、清单编制、清单组价与投标报价等基本知识与技能。

同时培养学生爱岗敬业、耐心细致的职业精神与技术应用意识。

●了解整个工程造价全过程。

●能够识读一般土建工程建筑施工图和结构施工图。

●能够利用手工和电算化计算各构件的工程量并进行定额计价。

●能编制一份完整的预算书。

●能编制一份完整的工程量清单。

六、课程内容纲要项目一工程造价入门教学目标1）了解工程造价的全过程。

2）理解各个环节之间的关联。

3）了解工程造价的组成。

4）了解工程造价案例的识读要点。

5）掌握工程量计算稿和清单组价的书写格式。

模块一工程造价流程演示（flash动画）（一）工作任务整个预算过程的模拟场景演示（fiash动画）（二）实践知识工程造价的作用（三）理论知识1、造价专业相关知识2、工程造价的有关法律法规（四）拓展知识识读工程造价案例的组成并了解里面的相关信息模块二工程造价案例（作品）展示（一）工作任务识读工程案例文本（二）实践知识1．掌握工程量计算稿的书写格式2．工程造价构成分析（三）理论知识1．建筑安装工程造价的概念、特点、构成2．建设工程的组成及分部分项工程的分类（四）拓展知识1．建筑安装工程类别的判别及费率的确定2．建筑工程施工取费计算程序和规则项目二建筑面积的计算教学目标1．了解建筑面积计算的作用。

2．能够手工计算建筑面积。

3．熟练操作电算化计算建筑面积。

模块一建筑面积的计算（一）工作任务手工、电算化计算简易工程的建筑面积（二）实践知识识读建筑施工图（建筑平面图）（三）理论知识1．建筑面积的作用2．建筑面积的计算规则（四）拓展知识1．商品房买卖中的建筑面积范围2．脚手架与垂直运输工程的计算规则3．建筑物超高增加费的计算规则模块二建筑面积计算综合实训（一）工作任务手工、电算化计算教学楼工程的建筑面积（二）实践知识1．识读多层建筑的建筑施工平面图2．多层建筑工程的建筑面积计算规则（三）理论知识建筑物建筑面积的计算规则（四）拓展知识1．脚手架工程的计算规则2．垂直运输工程的计算规则3．超高增加费的计算规则项目三土建工程的计量与计价教学目标1．了解建筑各构造的定义、作用、特点。

清单组价

清单组价清单项下一般是由多个定额子目组成，每个子目用定额方式计价后形成合价，再除以清单项目的数量，再乘以相应的管理费、利润、规费、税金等就形成了综合单价。

例如：楼地面里，一般清单数量是按m2为计量单位（假如50m2），但其中所包含的定额子目可能有垫层、找平层、防水层、面层等，这几道工序都首先要进行定额计价，计算出合价后，再除以50m2，再综合考虑管理费、利润、规费、税金等费率，就计算出每平方米楼地面的综合单价。

组价只是一般通俗的叫法而已，说白了就是对某一项施工项目进行人材机以及管理费利润的费用进行合成。

组价可以是定额基价方式的组价，也可以是清单计价方式的组价，也可以是市场报价报价方式的组价。

只不过现在采用定额计价方式的组价相对比较少，清单方式的组价比较常见，现在的组价多指清单下的组价市场方式的组价多常见特殊专业，比如玻璃幕墙、石材幕墙、断桥铝门窗等施工单位的报价，这些单位在报价时候基本不执行定额，而是以自编的市场价方式报价清单组价可以是执行定额，也可以按企业定额执行，相对比较灵活；执行定额组价就只能严格按规定执行。

执行清单组价和定额组价的管理费利润以及安全文明措施费规费税金的规定是一样的，只不过清单组价的管理费利润是合并到综合单价中，定额组价时是单独列项。

清单组价：就是在给出的工程量清单的基础上，根据清单的项目特征，正确套上清单下所包括的项目定额，然后用施工图计算出来的工程量乘以定额单价，计算出合价，再把清单下所有的项目计算出来的合价加起来，除以清单工程量，组成清单工程量的单价，然后再进行取费，形成工程量清单的综合单价。

这是整个清单计价的核心语言。

定额组价就简单了。

就是指把定额工程量计算出来，乘以定额单价。

这些是清单定额组价的精华。

这个要搞明白，要实际做做。

对造价来说，这两个概念，尤其是第一个清单组价，是理清单定额的根本。

实际计算时定额套取后和清单组价后的总数是一样的，清单的取费与定额区别是：清单是综合单价（取费后的）而定额是要有取费的，定额套上定额子目后再取费以后它的总价应该与清单计算合计是一样的。

工程量清单计价实务电子课件项目3土石方工程清单编制及计价

注:垫层支模板每边各增加工作面的宽度为0.30m,人工挖土的放坡系数为0.35。挖沟槽土方分部分项工程量清单如表3-3所示。
3.2.2 土方工程清单工程量计算
4.挖基坑土方
(1)适用对象。挖基坑土方是指室外设计地坪以下底长不大于3倍底宽且底面积不大于 150m2的基坑的土方开挖。基坑如图3-5所示。
V =(A'+Kh)(B'+Kh)h+13K2h3
=(3.2+0.75×2.6)×(3.8+0.75×2.6)×2.6+13×0.752×2.63
=80.29m
3.2.2 土方工程清单工程量计算
4.挖基坑土方
图3-6 某建筑独立柱基DJ1的施工图
3.2.2 土方工程清单工程量计算
挖基坑土方分部分项工程量清单如表3-4所示。
1.平整场地
(3)注意事项。上述平整场地的工作内容是预算定额对该项工作的解释。它不同于清单规定的工作内容,差其中的一项“运输”。也就是说,清单要求不仅通过挖、填使场地找平, 还包括将场地经过余土外运或欠土回运找平到图纸设计的室外标高(图3-1中的标高c)。而定额的工作内容是就地挖高填低找平(图3-1 中的标高b)。组价时要注意,如果不是就地挖填,发生了运输,就需要另外套用土方运输定额。
3.2.2 土方工程清单工程量计算
【人工平整场地分部分项工程量清单如表3-2所示。
3.2.2 土方工程清单工程量计算
2.挖一般土方
( 1)适用对象。挖一般土方是指建筑场地厚度大于 ±300mm 的竖向布置挖土或山坡切土。
(2)工程量计算规则。工程量计算规则如表3-1所示。
(3)注意事项。
3.2.2 土方工程清单工程量计算

广联达计价软件的基础操作流程

A 功能名称:指标数据输出
B 业务场景:
背景一:各省市定额站利用工程造价咨询企业、造价从业人员上报备案的造价成果文件，建立相应的数据收集工作机制，在项目报备时需提交指标相关数据。

背景二：房地产企业为快速积累各类工程造价指标，便于估算工程造价、分析工程成本、核查报价问题,也需要积累项目指标相关数据.
C 软件操作：
在项目管理界面，点击工具栏中的【造价指标】按钮
在打开的界面中左上方窗口同步当前计价工程的项目结构信息,左下方窗口显示当前节点下包含的报表，右侧列出报表内容.
点击报表名称可预览报表格式及内容,若当前的表格样式不符合要求时，可以在表体上点击右键,选择【报表设计】,进行修改。

打开设计界面，进行修改，完成后保存退出，若想保存以备下次使用,可以选中表,右键【保存报表】，下次使用时可以在此界面点击右键，下拉选择【载入报表】
确定表格格式后，可以导出可按需要的格式进行导出，导出XML、报表等，点击【批量导出】下【导出excel】，在打开的界面中,选中需要导出的报表
点击【导出选中表】即可将需要的表格导出成excel形式。

D 软件操作注意事项(功能关联详解):
造价指标功能只针对项目有作用，若新建的是独立的单位工程，则没有此功能。