关于海南省文昌市罗豆田园综合体(共享农庄)概念性规划设计方案

关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案

海口经济学院16级旅游管理专升本一班第一小组

2017年11月7日

目录

第一章罗豆农场自然地理概况

第一节罗豆农场自然地理概况

一、区位概述

二、地理气候

第二节罗豆农场社会经济概况

一、历史沿革

二、民俗文化

三、基础设施

四、经济发展

五、传统产业

第三节罗豆农场旅游发展现状

第二章罗豆农场旅游资源分类及评价

第一节罗豆农场旅游资源存量调查

一、旅游资源分类

二、旅游资源分布

第二节罗豆农场旅游资源评价

一、自然资源及单体评价

二、人文资源及单体评价

第三节罗豆农场旅游资源总体评价

一、各级旅游资源评价图

二、优良级旅游资源评价图表

第三章罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节规划理念与原则

1、坚持以农为本

2、坚持规划管控。

3、坚持市场主导。

4、坚持资源共享。

5、坚持试点先行。

6、坚持助力脱贫。

7、坚持绿色理念。

8、坚持彰显文化。

第二节开发建设模式

一、整村综合开发模式

二、村庄农房改造升级开发模式

三、基地开发模式

第三节主题定位及形象定位

一、区域主题“沧海桑田”定位

（一）定为依据

（二）定位

（三）定位主题意义诠释

二、功能分区主题定位

（一）定为依据

（二）定位

（三）定位主题意义诠释

第四章罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局

第一节罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。

1、分区名称及含义

2、分区范围

3、各区规划内容

第二节图表制作

一、制作金字塔分解图

二、制作功能布局分解表

三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位

（一）形象定位之一：定为依据与内涵

（二）形象定位之二：logo设计及诠释

第五章罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容

第一节各具特色的“共享农庄”产品

1、产品订制型

2、休闲养生型

3、投资回报型

4、扶贫济困型

5、文化创意型

第二节“共享农庄”基础设施建设规划。

第三节“共享农庄”标准化品牌规划

第四节“共享农庄”专项营销规划

第五节五、“共享农庄”网络平台规划

第六章罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划

第一节罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划

一、以企业为主体的运营机制

二、以农民合作社为主体的运营机制

三、以农村集体经济组织为主体的运营机制

第二节罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划

一、股权融资模式

二、借贷融资模式

三、众筹等创新融资模式

四、产业基金模式

第三节罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制

一、租赁合作参与共享机制

二、股份合作参与共享机制

三、生产合作参与共享机制

四、劳务承包或务工参与共享机制

第七章罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用

一、财政支持政策

二、创新金融保险政策

三、落实用地政策

四、支持相关农业企业发展“共享农庄”

五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”

第八章罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划

第一节罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划

一、项目级别

二、规划项目汇总（制作大表格）

第二节项目投资估算（制作估算详情表）

第三节项目实施计划（编制项目实施甘特图）

第九章罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、成本与效益第一节罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入

一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类

二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）

第二节罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本

一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类

二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）

第三节罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望

一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析

二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析

三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望

关于海南省罗豆罗豆田园综合体

概念性规划

本次在毕业来临之际，有幸以作业形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。

近几天，我们小组就罗豆市罗豆农场进行了一个大概的了解，得出以下信息，

这将为我们更好的制定和完善罗豆农场全域旅游打好基础。

第一章：罗豆农场自然地理概况

素以"鱼米之乡"著称的国营罗豆农场位于海南省罗豆市北部，东与锦山、湖山镇毗邻，南与国营三江农场接壤，西濒东寨港，北隔珠溪河与铺前镇相望。场部罗豆圩经三江镇沿海文高速公路南至罗豆市文城镇53公里，西到海口市54公里，距海口市美兰机场28公里。

第一节：罗豆农场自然地理概况

一、区位概述

罗豆农场地处罗豆市北部，南链接景山，北接铺前，与海口隔海相望，罗豆处于北纬19°21'至20°01'，东经110°28'至111°03'之间，属海南岛的东北部，距海口市59公里，距美兰机场40公里。陆域周长285公里，东西宽65公里，南北长99公里，呈半月状，面积2488平方公里，占全岛陆地面积的7%。三面临海、沿海多天然良港和沙滩。是著名的文化之乡、华侨之乡、椰子之乡、排球之乡、将军之乡、国母之乡。

二、地理气候

罗豆地区旅游资发展开发点布图