丹尼斯七天地市调报告

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2020郑州商业市场表现简析

郑州2020年商业市场分析2020年郑州新增7个商业项目商业体量达51.5万㎡截止2020年底，郑州商业总体存量上升至590万㎡项目名称位置商业体量（万方）开业时间代表品牌绿地天空之城郑东新区52020.6.18几何书店、小大董朗悦新悦荟高新区92020.9.16星巴克、麦当劳绿地溱水小镇新密 2.52020.9.16豫游记、万仟堂高新万达广场高新区142020.9.30万达影视、大玩家绿地新都会新田360A馆郑东新区82020.11.10绿茶、喜茶、巴奴汇美茂管城区32020.12.24贤和庄、肯德基万佳中心城登封102020.12.25呷哺呷哺、豪享来24个典型标杆商业项目2020年销售业绩2020郑州重点商业项目业绩盘点项目名称所属商圈开业时间商业面积（万方）2020销售额（亿）平效（万）丹尼斯人民路店管城区1998 4.519 4.2杉杉奥特莱斯中牟2016722.3 3.2新田360国贸店花园路商圈2010412.5 3.1丹尼斯大卫城二七商圈201523703正弘城花园路商圈20181735 2.1中原万达秦岭路商圈20111219.3 1.6中原锦艺城棉纺路商圈20121317.9 1.4丹尼斯花园路店花园路商圈20088.812 1.4惠济万达惠济区201611.714.2 1.2二七万达大学路商圈20121719.5 1.1无限城购物中心二七商圈20164 4.5 1.1王府井（熙地港）CBD商圈2017 2.4 2.51海汇港郑东新区20172 1.80.9丹尼斯七天地金水区201325.621.50.8华润万象城二七商圈20142216.90.8朗悦公园茂高新区2017107.80.8局外太格茂龙子湖20183 2.10.7 YOYOPAKE购物公园金水区2019127.60.6永威木色郑东新区20195 3.080.6上悦城金水区20187 3.520.5万锦盛华里经开区2019630.5瀚海海尚金水区201911.5 4.270.4高新万科高新区2019 4.6 1.90.4建业凯旋广场金水区20198 2.450.3丹尼斯大卫城丹尼斯大卫城70亿元：于2015年开业的丹尼斯大卫城，已经步入开业的第6年，23万㎡的商业体量使它成为郑州商业当之无愧的“巨无霸”。

郑东新区丹尼斯“七天地”

郑东新区丹尼斯“七天地”一．郑东新区丹尼斯“七天地”店布局调查及分析2010年9月28日，丹尼斯七天地郑东CBD步行街盛大开业。

至此，一个营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、G MS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall 终于揭开神秘面纱，这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。

郑东新区CBD内环“七天地”是丹尼斯在郑州的又一力作。

“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，据说全长有1.5公里，总营业面积达26万平方米，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上，其规模之大足可称之为一艘商业航母。

新商场的确十分开阔，结构和布局类似于金水路上的曼哈顿商业广场，只是比曼哈顿的营业面积更大。

上下三层而且有地下商场，正应了商场“天地”的名分，多出了一块“天、地”。

丹尼斯七天地就是丹尼斯CBD步行街。

因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。

丹尼斯一天地和二天地，为流行Mall；三、四、五天地为营业面积超过10万平方米的家建材居；六天地为丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态——GMS，这里包含餐饮和名品，电影院、电玩等。

其中，丹尼斯三天地以男士居家为主，以男士居家如何搭配的理念渗透居家馆，一层一分为二，一半为男装，其余的部分为数码、床品。

品牌定位和丹尼斯花园店持平。

这些品牌在百货商场最多是占40~60平方米。

但在这里，多数可以占到200~400平方米。

“可以说，这些品牌在河南最大的店面都在这里。

”拿“wosen名店”来说，这是河南首家代理公司把自己旗下代理的所有品牌聚合在一起。

包括，“ELLE”、“金利来”、“STRICH”。

据店员介绍，因为进行了资源整合，所以，带来的优势就是“连带销售”。

这一个店内囊括了服装、配饰、皮鞋等。

对男士来说，购物目的性更强，也更省事。

丹尼斯七天地设计行为心理学

设计行为心理学调研报告姓名：14本环饶梦瑞学号：541490020126指导老师：杜祥瑞丹尼斯室内外商业区公共空间活动研究对消费者的心理作用一．调研主要内容1.调查对象：丹尼斯一天地至七天地的环境和丹尼斯七天的消费者2.调查方法：问卷调查法、观察法、目测法，现场拍照、文字记录3.调查内容：丹尼斯室内外商业区特定公共空间场所的的利用情况和消费者的行为表现4.调查目的：从丹尼斯室内外空间的利用情况来看消费者的行为心理，对丹尼斯空间设计提出思索性的思考二．丹尼斯商业区概括1、丹尼斯周围环境丹尼斯七天地郑东CBD步行街一个营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、GMS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall丹尼斯七天地就是丹尼斯CBD步行街。

因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。

“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上，结构和布局类似于金水路上的曼哈顿商业广场，只是比曼哈顿的营业面积更大。

上下三层而且有地下商场，正应了商场“天地”的名分，多出了一块“天、地丹尼斯七天地地图2、丹尼斯七天地周围交通环境地处河南省会省会郑州市区东部，国家四大新区（郑州新区。

上海浦东。

天津滨海。

沈阳沈北）之一在商务内环与外环之间南起商务西八街，北至商务西一街。

步行街1天地入口处，半个多小时即可由郑州西段到达七天，不远处的高铁站直通洛阳。

西安。

北京、广州等地区，共有交通线17条，公交站牌11个，双向10车道的柏油马路，解除堵车的顾虑，根据消费者的调查问卷来看大部人是乘坐地铁、公交、骑车，丹尼斯室外停着很多整整齐齐电动车自行车，丹尼斯周围有虽然有停车位但是根据消费者的调查问卷来看满足不了消费者的使用。

三．丹尼斯七天地商业区局部环境分析1、丹尼斯一天地和二天地我们三人一组按照顺序依次参观了丹尼斯，刚刚看到丹尼斯第一眼虽然楼没有旁边的高，但是给人的整体感觉还是不错的，因为丹尼斯商业区的大楼建筑我们大概看了下，每个楼的好像外形都很相似并没有很大的变化。

郑州商圈分析

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郑州商圈
地铁影响环境分析
目录郑州概况
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郑州商圈
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郑州概况
郑州市，地处中原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，一直以来都是全国重要的交通和通讯枢纽，是新亚欧大陆桥上的重要城市，是国家开放城市和历史文化名城，是中国八大古都之首。郑州是著名的绿城，更是中原地区具有重要地位的商贸城市。十九世纪初，由于陇海铁路和京广铁路的建成，郑州成为中国东西、南北大动脉的纽带，使得它的经济地位逐步开始上升。20 世纪90 年代，郑州被定为国家级商贸试点城市，轰动全国的“商战”也是在这里打响。21 世纪初确立郑州的中原城市群核心地位。商朝早期都城在郑州境内，郑州有“商都”的雅号。郑州被认为是中国商业的发源地之一，又是中国国务院确立的商贸中心试点城市之一，因此“商都”也具有“商业之都”的含义。
制
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响
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朗道企业愿景
Responsibility of estate service providers
责任地产综合服务商
产品定位+全程营销+策略推广+商业整合
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朗道企业战略
Responsibility of estate service providers
郑州市商圈分析
目录郑州概况
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郑州商圈
二七商圈
目标——打造中部第一城市商圈
郑州市二七区计划通过升级改造，打造中部第一商圈。这个全新的二七商业中心，东起紫荆山路、西至京广路、北起金水路、南至陇海路，涵盖火车站商圈、二七广场商圈、人民公园及金水河区域、商城遗址四大公共活动区域，规划区占地面积约774公顷，主要由公共设施用地、道路广场用地、居住用地、市政设施用地组成，将包括火车站、二七广场、人民公园及金水河区域、商城遗址四大商圈和11个规划项目，总用地面积284.57公顷。项目全部建成后，二七广场商业中心区将形成配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广的中国中部第一商圈，年销售额将达到400亿元。

丹尼斯七天地调研报告

丹尼斯七天地调研报告调研时间：调研人员：郑静、白亚东、李鹏调研区域：丹尼斯七天地调研目的：了解丹尼斯七天地项目整体情况，对一二天地流行馆服饰及餐饮品牌招商情况、签约基础条款及后期费用等进行调研报告整理：李鹏丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区。

丹尼斯CBD步行街，总建筑面积265351m2，其中经营面积206172m2，停车场面积54946m2（约1200个停车位），规划有4大业态和5个特色大店。

丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的多业态复合型商业街。

七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、家具卖场、精品超市等自营项目的强势进驻，使其拥有无限活力。

4大业态，汇聚顶级商业饕餮● 休闲业态：餐饮、娱乐、休憩（含电影院），店铺数约52家，已达到一定的规模效益，也是基本客流的保证，面积63912m2，占比31%。

● 家具业态：唯一入驻CBD的专业市场，中高档定位，品牌数约180家，达到边际规模的效益，面积65975m2，占比32%。

● GMS业态：丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态，面积达28555m2，占比14%。

● 流行mall：丹尼斯百货既有的经营优势，也是引领CBD的时尚购物，面积达47592m2，占比23%。

其中家具天地又是整个七天地的重中之重，也是丹尼斯又一新业态，包含3,4,5天地。

3天地古典家具主要经营:男装、欧美家具、床上用品、餐厨器皿、大小家电、家居配饰、餐饮大店；4天地温馨家具主要经营:布艺沙发、皮艺沙发、户外家具、藤艺家具、家居配饰、餐饮大店、睡眠中心；5天地时尚家具主要经营：板木家具、实木家具、儿童家具、韩式家具、家居配饰、餐饮大店、橱卫建材。

家具天地引进了国际一流、国内一线家具品牌，例如澳美世家、顾家工艺、芝华仕、agio/MBM、左右沙发、益卡思、邓禄普、泰普尔、莎鲨家纺、前进家具、联邦、楷模、槟榔、华典、柏森、欧克、至白小屋、酷漫居、乐雅轩等。

郑东新区金融集聚核心功能区发展可行性分析

摘要:金融集聚对区域经济增长有明显的促进作用。

在中原经济区建设和郑州航空港区建设的大背景下，郑州只有抓住有利时机，进一步明确郑东新区金融集聚区的目标功能定位，扩大郑大新区金融服务产业集聚效应，才能把郑州建设成为重要的区域性经济中心，从而带动河南经济的又快又好发展。

本文在对河南金融业发展现状及郑州在河南金融发展地位分析的基础上，基于SWOT 分析法表明郑东新区金融积聚发展的可行性。

关键词:郑东新区金融集聚核心功能区SWOT 分析1概述金融集聚对区域经济增长有明显的促进作用。

金融是现代经济发展的核心。

随着近年来我国经济的快速发展，国内许多城市为更好的配合本地区经济发展的需要，提出了建立区域金融中心的战略构想。

在中原经济区建设和郑州航空港区建设的大背景下，郑州只有抓住有利时机，以建设支持中原经济区发展的区域性金融中心为目标，以加快推进金融创新为主线，坚持金融服务实体经济的本质要求，鼓励金融组织体系、金融市场体系、金融产品体系和金融服务体系创新，加大对外金融交流与合作，充分发挥郑州商品交易所的核心功能，完善金融后台服务功能，拓展电子商务国际结算，积极探索经济社会发展和产业结构优化升级良性发展模式，努力形成机构集聚、市场活跃、设施先进、服务高效、信息畅通的区域性重要核心功能区。

从而带动河南经济的又快又好发展。

2郑东新区金融集聚核心功能区建设的可行性分析2.1河南金融产业发展现状近年来，河南金融体系建设不断完善，金融生态环境不断优化。

银行、证券、保险业获得了快速发展。

从图1和表1来看，2007年-2011年河南省金融产业增加值稳步增长（除2008年经济危机的冲击，金融业增加值略微有所下降）。

图1河南省金融产业增加值表1河南金融产业对经济增长的贡献(%)注释:原始数据来源于河南统计年鉴,以上指标由原始数据整理得到。

其中,贡献率=金融业产值增量/GDP 增量。

但金融产值占第三产业产值比重还不是很高，基本在11%以下，金融对经济的贡献力度也基本成上升趋势。

丹尼斯七天地

对停车场的要求
1· 至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位。 2· 必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。 3· 商场在社区边缘需要做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18m。
人口分析
（1）从郑州市的整体来看：
郑州地处中华腹地，九州之中，北临黄河，西依嵩山，东、南接黄淮平原，全市总面积7446.2平方公里，常住人口862.65万人的数量，跃居河南省辖市第三位。郑州的跨越发展，省城首位的持续提升，以及城市框架的不断拉大，正吸引越来越多的外地人前来这里落户，10年多了196万人。
馆名
1天地名品百货 2天地流行百货 3天地古典家具 4天地俊逸生活 5天地时尚家具 6天地大卖场 7天地缤纷娱乐
四大业态
• ● 休闲业态：餐饮、娱乐、休憩（含电影院），店铺数约52家，已达到一定的规模效益，也是基本客流的保证，面积63912m2，占比31%。 ● 家具业态：唯一入驻CBD的专业市场，中高档定位，品牌数约180家，达到边际规模的效益，面积65975m2，占比32%。 ● GMS业态：丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态，面积达28555m2，占比 14%。 ● 流行mall：丹尼斯百货既有的经营优势，也是引领CBD的时尚购物，面积达47592m2，占比23% 。
店址评估
月营业潜力假设丹尼斯七天地有三个层次和一个流动消费人群：第一层次的主要商圈内居民数（郑东新区）为534447万户，第二层次的次要商圈内居民数（郑州市非东区）为2655772万户，第三层次的边际商圈内居民数（周边县市）为1151434万户。若市区和流动人口平均每户居民消费水平为1000元，周边县市的为550元，则：

保护水资源报告(优质16篇)

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郑东新区丹尼斯“七天地”

郑东新区丹尼斯“七天地”一．郑东新区丹尼斯“七天地”店布局调查及分析2010年9月28日，丹尼斯七天地郑东CBD步行街盛大开业。

郑东新区CBD内环“七天地”是丹尼斯在郑州的又一力作。

新商场的确十分开阔，结构和布局类似于金水路上的曼哈顿商业广场，只是比曼哈顿的营业面积更大。

上下三层而且有地下商场，正应了商场“天地”的名分，多出了一块“天、地”。

丹尼斯七天地就是丹尼斯CBD步行街。

因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。

其中，丹尼斯三天地以男士居家为主，以男士居家如何搭配的理念渗透居家馆，一层一分为二，一半为男装，其余的部分为数码、床品。

品牌定位和丹尼斯花园店持平。

这些品牌在百货商场最多是占40~60平方米。

但在这里，多数可以占到200~400平方米。

“可以说，这些品牌在河南最大的店面都在这里。

”拿“wosen名店”来说，这是河南首家代理公司把自己旗下代理的所有品牌聚合在一起。

包括，“ELLE”、“金利来”、“STRICH”。

据店员介绍，因为进行了资源整合，所以，带来的优势就是“连带销售”。

这一个店内囊括了服装、配饰、皮鞋等。

对男士来说，购物目的性更强，也更省事。

郑州市郑东新区丹尼斯七天地调研报告

郑州丹尼斯“七天地”项目市调报告目录一、项目概况二、商业规模三、业态分布四、进驻品牌五、调研分析一、项目概况：丹尼斯“七天地”营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、GMS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall ，位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区，2010年9月28日四、五、六天地盛大开幕，2011年12月30日一、二天地等陆续开幕。

二、商业体量：因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。

总建筑面积265351m2，其中经营面积206172m2，停车场面积54946m2（约1200个停车位），规划有4大业态和5个特色大店。

同时，“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，据说全长有1.5公里，总营业面积达26万平方米，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上。

这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。

三、业态分类丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的多业态复合型商业街。

七大主题街区功能之间的完美组合和丹尼斯百货、家具卖场、精品超市等自营项目的强势进驻。

项目一天地和二天地，为流行Mall；三、四、五天地为营业面积超过10万平方米的家建材居；六天地为丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态——GMS，这里包含餐饮和名品，电影院、电玩等。

其业态主要分为以下四大类：1、休闲业态：餐饮、娱乐、休憩（含电影院），店铺数约52家，已达到一定的规模效益，也是基本客流的保证，面积63912m2，占比31%。

2、家具业态：唯一入驻CBD的专业市场，中高档定位，品牌数约180家，达到边际规模的效益，面积65975m2，占比32%。

3、GMS业态：丹尼斯在全国范围内所创新并达到连锁规模的新型业态，面积达28555m2，占比14%。

河南郑州丹尼斯花园店市场调研

郑州市商业概况传统商圈1、二七商圈——城市形象门户商圈2、火车站商圈——批发集散地3、紫荆山商圈——政治气氛、行政区域4、碧沙岗商圈——西区生活集中区5、郑州龙湖商业圈——新区商圈形成6、花园路商圈——郑州商业未来的新地标郑州市主要卖场情况名称地址面积丹尼斯（人民路）二七区人民路2号4.5万-1F：青春少女装 / 1F:国际名牌旗舰店、珠宝、化妆品/2-3F:女装/4F:儿童馆/5F:男装/6F:生活馆丹尼斯（花园路）郑州市花园路1号8.8万-1F:超市/1F:珠宝、化妆品/2F:女鞋3-6F:女装/7F：运动/8-9F:男装/10F:儿童馆/11F:家居馆/12F:电器馆/13-14F美食/15-16F:会所丹尼斯七天地商务内环与众意西路交叉口27万1天地：名品百货 / 2天地：流行百货3天地：家居 / 4天地：家具5天地：时尚家具/ 6天地：大卖场/ 7天地：娱乐大商新玛特紫荆山店金水区紫荆山路1号3.5万1F:珠宝、化妆品/2F:女鞋、女装百盛购物中心郑州市东太康路72号5万1F:珠宝、化妆品、鞋、皮具/2-3F:女装、饰品、内衣/4F：男装/5F: 6F:横店影院大商新玛特总店花园路与农业路交汇处西南7万1F:珠宝、化妆品/2-3F:女装/4-5F：运动、男装/6F:家居馆、儿童馆/7F:电器馆、餐饮/8F:奥纳影城、健身会所中原商贸城中原区嵩山路建设路口(近碧沙岗公园)4.8万-1F:超市/1F:H47黄金珠宝、女鞋、女包、钟表眼镜、化妆品/2-3F:女装/4F:男正装、男鞋、男包/5F:家居家饰、儿童用品郑州丹尼斯花园路店丹尼斯花园店位于郑州市花园路1号（农业路与花园路交叉口），2008年5月31日开业，周边有大商新玛特、正道花园以及国贸360等商场。

距离人民路店2.5公里。

丹尼斯花园店共计18个楼层，建筑面积7万平方米，营业面积4.2万平方米。

地下-2F、-1F，其中-2F为地下停车场，约200停车位为顾客提供免费停车，-1F为精品超市；地上1F---16F，1F---14F为营业卖场，15F、16F属于VIP 会所。

商场市调报告

商场市调报告市调报告市调人：XXX市调时间：XXX年X月X日市调地点：天美新天地、北美新天地、王府井百货市调目的：了解各个商场的整体设定，美工陈列，硬件设施。

通过分析其优劣势，以便我司在今后竞争的道路上做出实效合理的应对及提升方案，同时，不断完善自我和不断自我进取。

天美新天地：商场简介：是太原首家集团国际精品和时尚百货于一体的高端购物商场。

为追求经典及品位时尚的成功人士提供了时尚尖端的国际优质商品。

面积：总面积为万平方米，共六层楼。

开业时间：20xx年5月22日。

开业氛围：运用中国传统特色的“牡丹”来营造开业氛围，各种海报都以形象为主，如：上空吊旗、品牌简介、商场户外装饰??。

同时，在不失开业氛围的情况下完美的将传统元素及时尚元素将结合。

店内：店外（图三、图四）：楼层布局：天美楼层共分6层：1层汇集世界顶级品牌，2层满足绅士精英全方位生活享受，3层、4层提供名伶淑媛的衣饰、珠宝、鞋履，5层是家居、童装、运动、户外，6层为知名餐饮和东田造型为主。

同时，天美新天地为金卡会员提供了舒适的VIP室等贴心服务。

装饰配套：由于楼层较高，装修风格多采用自然、动感的线条设计，都有着自己独有的风格。

整体地砖采用白色、浅咖色，主购物通道宽敞，中岛品牌则运用低柜陈列货品。

即增加了空间视觉的深度，又让顾客的视野变得开阔（图6）。

美陈布置：天美新天地外观装修和商场装璜偏向简洁、奢华；但各个店柜的装修、布置与陈列却很注重细节，无论是颜色的搭配，或者是款式的搭配陈列，还是道具材质的选用上都有自己独有的风格。

购物氛围：走进天美，就给人以一种琳琅满目的视觉效果。

高档精致的装璜，商品时髦新颖，陈列装修讲究，卖场内营业员服务态度很好，很主动，给顾客以极大的尊荣感和亲和度。

北美新天地：商场简介：不同于品牌“千篇一律”的多数太原综合性商场，为讲究时尚、品位、潮流、个性需求形态的消费者带来“真正的共鸣”。

绿植装饰：户外（图7、图8）：户内（图9、图10）：楼层布局：北美楼层共分6层：1层时尚优雅，2层时尚魅力，3层时尚潮流，4层时尚动感，5层时尚休闲，6层时尚娱乐。

二七广场调查报告

二七广场调查报告篇一：20郑州商业地产项目调研报告说到郑州商业的发展，印象中最为深刻的要数上世纪8、90年代火遍全国的“二七商战”了，全国排名前20的百货公司有近一半都云集在郑州，当年红遍大江南北的“红太阳”（亚细亚）看起来更是傲视群雄不可一世。

但好景不长，郑州商业的发展随着亚细亚、金博大、郑州百货大楼的陨落而放慢了前进的脚步，犹如一辆出了故障的轿车，只得打开双闪缓慢的靠边行驶。

在随后的10年里，丹尼斯、正道花园、大商等一批“老百货”充当了“临时引擎”，带着郑州商业这辆老旧破车继续向前行驶。

直至2021年万达集团的进驻，郑州商业才算是真正意义上的迈进了“购物中心”模式的新商业时代。

之后的两三年里，随着国贸360广场、万达广场、曼哈顿商业广场、深国投印象城（已被华润收购并入万象城2期）等一批新秀的崛起，以及华润万象城、丹尼斯大卫城的蓄势待发，“郑州商业”这头沉睡已久的狮子终于要起来梳展一下筋骨了。

接下来，WTT就为大家奉上几个具有代表性的商业项目调研情况购物中心东：丹尼斯七天地、升龙曼哈顿、绿地原盛国际南：二七万达广场、升龙国际中心西：锦艺城北：郑州国贸中心中：丹尼斯人民店东区：1、丹尼斯七天地项目介绍丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区。

丹尼斯CBD步行街，总建筑面积约26.5万㎡，其中经营面积21万㎡，停车场面积5.5万㎡（约120个停车位）。

品牌招商主力店丹尼斯大卖场、七天地国际影城零售PORTS、六福、周大生、PRH、odbo、渔、ochirly、ONLY、VERO、 MODA、耐克生活、阿迪生活、ROEM、江南布衣、亦谷、拉柏家雅、 JACK JONES/思莱德/LEE/LEVI'S餐饮1天地必胜客 2天地麻辣新语、土大力、鹿港小屋、花千代、北角秀味、虢国羊肉汤、阿三生煎、银鼎轩、重庆小天鹅、南翔小笼 3天地龙宫 4天地彩粤轩 5天地豪客来 6天地百岁拉面、本福回转寿司、彼酷里烤全鱼、高丽烤肉、泰飨、阿利茄汁面 7天地九回香、趣趣锅、米乐居、皮皮鲁西餐、KFC、花千代、鱼乐、塔吉锅、Zoo Coffee、川之味、老港记娱乐休闲美丽田园、李嘉子形象设计、鹅塘酒吧/M（曼）﹒SPA运营点评七天地商业全部由丹尼斯持有经营，自2021年起整体分三批陆续开业。

购物中心市调报告

购物中心市调报告随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，购物中心作为一种新兴的商业形态，日益受到人们的追捧。

购物中心集购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能于一体，成为人们日常生活的重要场所。

本市调报告旨在分析人们对购物中心的消费态度和购物中心的市场竞争状况，以期为相关企业和政府部门提供有益的参考和指导。

1. 购物中心的地理位置和规模根据市调数据显示，本市目前拥有100多家购物中心，面积从几千平方米到数十万平方米不等。

这些购物中心大多坐落在市中心或者繁华商圈，便利的交通和优越的地理位置成为吸引消费者的重要因素。

然而，由于城市发展的不均衡，部分地区的购物中心规模较小，无法满足消费者的多样化需求，市场竞争相对较弱。

2. 消费者购物偏好市调数据显示，消费者在选择购物中心时更注重购物环境、品牌和服务。

约70%的受访者表示，购物中心的环境和氛围对他们的购物体验至关重要。

同时，消费者对品牌的忠诚度也较高，超过80%的受访者表示愿意选择购物中心中的知名品牌。

此外，消费者对购物中心提供的服务也有一定的期待，他们希望购物中心能够提供停车位、儿童乐园、电影院等便利设施和活动。

3. 购物中心的市场竞争购物中心作为商业项目，市场竞争异常激烈。

市调数据显示，本市购物中心的竞争主要集中在定位、品牌、租金和运营管理等方面。

首先，购物中心的定位和目标受众直接决定了其市场竞争力。

竞争中表现出品牌效应较好的购物中心，在定位上更加精准，目标受众更明确。

其次，购物中心的品牌力对消费者购物决策起着重要影响。

知名品牌的聚集往往吸引更多的消费者前来购物，进而带动整个购物中心的人流量和销量。

此外，租金和运营管理也是购物中心竞争的核心问题。

购物中心所在商圈的租金水平直接影响了商家的生存和发展，同时购物中心的运营管理也直接关系到消费者的购物体验。

4. 购物中心的发展趋势随着电子商务的快速发展，购物中心面临着一定的挑战。

然而，购物中心依靠其丰富的购物环境和全方位的服务，依然具有一定的竞争优势。

二七广场调查报告

二七广场调查报告篇一：XX郑州商业地产项目调研报告说到郑州商业的发展，印象中最为深刻的要数上世纪8、90年代火遍全国的“二七商战”了，全国排名前20的百货公司有近一半都云集在郑州，当年红遍大江南北的“红太阳”（亚细亚）看起来更是傲视群雄不可一世。

在随后的10年里，丹尼斯、正道花园、大商等一批“老百货”充当了“临时引擎”，带着郑州商业这辆老旧破车继续向前行驶。

直至XX年万达集团的进驻，郑州商业才算是真正意义上的迈进了“购物中心”模式的新商业时代。

接下来，小编就为大家奉上几个具有代表性的商业项目调研情况购物中心东：丹尼斯七天地、升龙曼哈顿、绿地原盛国际南：二七万达广场、升龙国际中心西：锦艺城北：郑州国贸中心中：丹尼斯人民店东区：1、丹尼斯七天地项目介绍丹尼斯七天地位于位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区。

丹尼斯CBD步行街，总建筑面积约26.5万㎡，其中经营面积21万㎡，停车场面积5.5万㎡（约1200个停车位）。

品牌招商主力店丹尼斯大卖场、七天地国际影城零售PORTS、六福、周大生、PRICH、odbo、渔、ochirly、ONLY、VERO、 MODA、耐克生活、阿迪生活、ROEM、江南布衣、亦谷、拉柏家雅、 JACK JONES/思莱德/LEE/LEVI'S 餐饮1天地必胜客 2天地麻辣新语、土大力、鹿港小屋、花千代、北角秀味、虢国羊肉汤、阿三生煎、银鼎轩、重庆小天鹅、南翔小笼 3天地龙宫 4天地彩粤轩 5天地豪客来 6天地百岁拉面、本福回转寿司、彼酷里烤全鱼、高丽烤肉、泰飨、阿利茄汁面 7天地九回香、趣趣锅、米乐居、皮皮鲁西餐、KFC、花千代、鱼乐、塔吉锅、Zoo Coffee、川之味、老港记娱乐休闲美丽田园、李嘉子形象设计、鹅塘酒吧/M（曼）﹒SPA 运营点评七天地商业全部由丹尼斯持有经营，自XX年起整体分三批陆续开业。

市调报告范文

市调报告范文市调市调时间：2022年9月9日星期五市调目的：通过市调，了解进口商品超市的营业日常。

结合市调情况，学习日常营业中的良好方面，积累经验，取其精华，去其糟粕，为更好地做好门店运营打下基础。

市调对象一：华润万象城Ole’精品超市华润万象城位于太康路以南、民主路以西、自由路以北。

项目紧邻已建设中的地铁1号线和规划中的3号线，北侧100米即为郑州城市绿肺——人民公园，在城市核心区中兼具交通与自然条件双重优势。

其中进口超市位于负一楼，营业面积约3500㎡，食品约占40%，生鲜百货约各占30%,其中约70%为进口商品。

总体来讲，Ole’这个超市不管从设计，商品还是服务上还算不错。

设计上，内部装修以灰黑色为主色调，简洁而不失高雅，且具有历史感，再加上稍微偏暗的灯光，更让人感觉舒适、安静，放松、愉悦。

商品上，门店销售约有两万多种商品，且大部分为进口商品，各个分类的商品较为齐全，这在省内是很少见到的。

人员的服务状况，总体良好，有需求并且询问时，也会耐心解答。

但是，在实际营运中却存在一下问题：①卫生方面。

进入万象城的第一感觉是空间大且空旷，卫生大体还可以，但是进入Ole’之后却发现不是如此。

超市内的陈列工具大多较新，且看上去高档，地面瓷砖较大，给人一个错觉，觉得很干净，实际却并非如此。

在查看商品的时候，我习惯性的去摸一下货架前沿，发现层板上积尘很厚，显然是三天以上未打扫，多次实验，屡试不爽。

②商品陈列及价格方面。

③工作人员方面。

工作人员上班期间，无主动销售迹象，且发现有客服离岗现象。

在我到客服台询问快讯单页时，发现客服台空无一人，一分钟以后才有一名在旁边和卖场促销坐着闲聊的工作人员，前来询问。

市调对象二：丹尼斯大卫城拜特超市丹尼斯大卫城处于郑州市中心商圈的二七路与太康路交叉口位置，地处市中心最繁华地段，其所属的二七路商圈以二七塔为中心向四周辐射，加上火车站、汽车中心站环嗣左右，周边交通便利。

其中负一楼的拜特精品超市营业约为10000㎡左右，其中生鲜、食品、百货占比几乎平均，却能感受到丹尼斯的百货做的很强。

丹尼斯七天地市调报告

屈臣氏 GILLIVO
D.HARRY AOJO
沙驰 HAZZYS
tutuanna 妍丽
二天地2F：本楼层以经营运动服饰和少淑女装为主，目的应该是借助女装吸引客流，相对来说品类搭配不甚合理，应该跟一楼互动一下，品牌搭配相互调整互补一下，可以区域性集中，但不一定要楼层上集中。
MLB 大嘴猴
VANS
Columbia NORTHLAND
花园路商圈
外环三部分组成。七天地只是CBD商业街中
熙地港
郑东新区CBD 龙子湖高校商业圈
重要的一个项目，根据相关规划，CBD的商
业步行街将分为13段，全长3.6公里，总建筑面积约42万平方米。除丹尼斯七天地外，还
碧沙岗商圈二七核心商圈
大学南路商圈
有中油名店街、宏信步行街、嘉园步行街（目前这三部份已经改营天下收藏）、熙地港这些商业区再加上千玺广场，俨然形成了一个新商圈——CBD商圈。
二天地：二天地整体覆盖品类较全，童装、运动服饰、成人男女服饰、化妆品，黄金珠宝、餐饮名店均有涉及，开铺率基本达到100%，该天地
应该是7的天地经营比较好的了，如果再加入休
闲娱乐配套，那就更加吸引人气了。
二天地B1F：本楼层以经营童装和孕幼儿用品为主，从品牌更替与其他楼层对比来看，本楼层的的更换率还是很低的，由此看来孕婴童用品店铺的成活率还是很高的。
停车场面积5446㎡，约合1200 个停车位。加上CBD现有的公共停车场9个，车位7820个，在丹尼斯附近的总车位大道9020个。
占地面积：30万㎡
整体规模
员工总数：3万
定位：社区购物中心+区域型购物中心
建筑结构：七大模块，双通道环流式动线
项目及区位介绍区位介绍：