《四川省商品房买卖合同(现售)示范文本》

四川省商品房买卖合同(现售)示范文本

为了维护买卖双方权益，保障商品房交易合法和有序进行，特文本范例，供购房者和开发商参考。

甲方(卖方)：

姓名/名称：________

住所地/地址：________

法定代表人/经营者：________

电话：________

企业信用代码：________

乙方(购房人)：

姓名：________

身份证号码/证件号码：________

住所地/地址：________

联系方式：________

商品房基本情况：

名称：________

位置：________

建筑面积：________

功能用途：________

房屋性质：________

竣工日期：________

售价：________

签约须知：

1.房屋产权证已办理完毕，甲方确认无抵押、查封等状况，并向乙方出

示产权证原件、复印件。

2.甲方向乙方开具发票，并在交付房屋时一并交付。

3.甲方应提供房屋质量保证书、装修验收报告，保证房屋及附属设施设

备符合现行法律、法规、国家标准，如发生房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相关责任。

4.房屋幢号、门号、总建筑面积、户型、售价、概要设计均在销售资料

中明示，甲方不得变更。

5.乙方支付价格后，甲方应在一个月内办理房屋产权登记手续。

交货及交付：

1.甲方应在本合同规定的期限内交付房屋，并在交付时向乙方移交所有

权证和有关证明文件。

2.交付日期为_______________，如因不可抗力因素无法按期交付，应在其

消除后5个工作日内交付。

3.乙方应在交付前7天通知甲方验收房屋质量，验收合格后方可交付。

付款说明：

1.乙方应在交付前支付购房款的________%，收到发票后再支付余款。

2.乙方应在本合同订立之日起________日内支付首付款。

3.如乙方逾期未支付购房款或部分购房款，甲方有权解除本合同，乙方

已支付的金额不退还，甲方返还乙方已交房款的___%作为违约金。

##其他条款：

1.甲方应在交房前确保房屋和附属设施的安全，乙方应当在住户入住前

办理居民身份证信息登记手续。

2.本合同签订地为________，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法

律效力。

3.本合同自双方签字后成立，并在办理完产权登记手续后取得法律效力。

4.本合同因履行发生争议，双方应协商解决，倘协商不成，应向本合同

签署地有管辖权的人民法院起诉。

签订人声明

甲方已详细查阅本合同所有条款，并自愿在本合同规定之条件下出售上述房地产，甲方保证其出售的房产所有权确已办理完毕，不存在法律、行政法规、国家标准禁止出售、限制出售的情形。

乙方已详细查阅本合同所有条款，并自愿在本合同规定之条件下购买上述房地产，乙方保证其购买资金来源合法，并已在本合同规定的期限内支付首付款并签订其他有关购房合同及协议。

甲方(卖方)：______________ 乙方(购房人)：______________

年月日年月日