公积金贷款vs商业贷款哪个更划算

公积金贷款vs商业贷款哪个更划算在购房过程中，人们常常面临着选择是选择公积金贷款还是商业贷款，因为这两种贷款方式是目前购房市场上最常见的两种方式。

选择
一种更划算的贷款方式对于购房者来说至关重要。

本文将比较公积金
贷款和商业贷款的优缺点，以帮助购房者做出明智的决策。

1. 贷款利率对比
公积金贷款的利率低于商业贷款，这是公积金贷款的主要优势之一。

根据政策规定，公积金贷款的利率始终低于商业贷款利率，通常在4%
左右，而商业贷款利率则由市场决定，一般在5%以上。

因此，从贷款
利率上来看，公积金贷款更加划算。

2. 贷款额度比较
公积金贷款的贷款额度通常较为有限，一般为购房者的公积金账户
余额的一定比例。

而商业贷款的额度则有较大的灵活性，不受公积金
账户余额的限制。

购房者可以根据自身情况选择商业贷款，在满足一
定要求的情况下可以贷款更多的金额，这在购买高价房产时会更具优势。

3. 还款方式对比
公积金贷款和商业贷款的还款方式也存在一定的差异。

公积金贷款
的还款方式通常是等额本息，即每月偿还相同的还款额，其中利息在
前期逐渐减少，本金占比逐渐增加。

而商业贷款的还款方式则相对更
加灵活，购房者可以根据个人偏好和经济状况选择等额本息、等额本金或者其他还款方式。

这使得商业贷款在还款方式上更加灵活多样。

4. 还款期限比较
公积金贷款和商业贷款的还款期限也存在一定的差异。

根据政策规定，公积金贷款的还款期限通常较长，可达到20年以上。

而商业贷款的还款期限相对较短，通常为5到30年不等。

购房者可以根据自身经济状况和购房需要选择还款期限更符合自己情况的贷款方式。

综上所述，公积金贷款和商业贷款都有各自的优势和特点。

公积金贷款在利率方面更具优势，更划算；商业贷款在贷款额度和还款方式上更加灵活多样。

购房者在选择贷款方式时，应根据自身情况和需要综合考虑以上因素，并进行详细的规划和比较。

最终选择更划算的贷款方式，能够更好地满足购房者的需求，为购房者带来更大的利益和便利。