屋面防水维修工程施工组织设计

屋面防水维修施工方案

一、编制说明

本工程为高层办公楼屋面，屋面面积约3344.88平方米。本工程具有施工区域不集中、配套设施多、功能性强等特征，因此精心准备，精心组织，精心施工显得尤为重要。现根据本工程的具体要求、结合我公司的实际情况从人力、财力、材料、机具和施工工艺，技术方案等多个环节着手，进行统筹计划，合理安排、充分利用有限的作业时间和空间，保证工程质量，制订如下施工方案。

二、工程概况

旧屋面多处渗漏，其主要原因是年久失修，防水层老化不能起到防水作用，刚性保护层经多年温差变化现已大部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，如下图所示

三、施工前准备

（一）、材料准备

1、RG聚合物水泥防水涂料

1.1材料介绍

RG聚合物水泥防水涂料水性环保产品获中国环境标志产品认证（绿色十环标志），耐水性好，适用于各类水池工程的防水设计，防水涂膜可长期在水中裸露浸泡使用。弹性好，抵抗基体开裂能力强。耐候性好，耐冻融能力强，有很好的抗紫外线老化的能力。冷涂方便，防水层无接缝，适合异型基面施工。可有效封闭穿墙管根及基面嵌物。与常用建材均有较强的粘接力及较好的被粘接性。

1.2施工要点

基面必须坚实清洁，没有浮尘、油污、明水或杂物。基面如破损、疏松或不平，清理后可用 RG聚合物防水防腐砂浆进行修复。对排水孔、穿墙管、变形缝、分格缝、后浇带阴阳角等进行细部加强处理，方法是将宽度100㎜-150㎜的RG专用加筋布在拌和好的浆料中浸透，粘贴于应加强部位的基面上，并用钢刮板或刚抹子向基面均匀加力，刮平，边角压实。如施工基面温度较高，拌料时可适当增加水量，以补偿因蒸发过快而造成浆料流动性和浸透性损失。非低温材料应在5℃以上的温度条件下施工，预计24小时降水不宜施工。

（二）、施工主要器具

扫帚、卷尺、切割机、羊毛刷、钢丝刷、喷涂设备等

四、施工方案

（一）屋面防水处理：

清理基层→找出裂缝→分格缝老化油膏清除→清理干净基层→修补裂缝→防水层→分格缝修补→验收。

1、先清理干净基层杂物，然后用水冲洗干净；

2、找准裂缝位置及裂缝大小为下道工序做准备；

3、沿裂缝方向进行切割，将裂缝切成小槽，应注意避免损伤保温层，对凿除部位用钢丝刷刷干净，并用水冲洗，使其无杂物；

4、人工处理分格缝，清理干净分格缝处的老化油膏；

5、先用钢丝刷对屋面及女儿墙上的污垢、青苔进行大面积的清理，然后用水冲洗，处理干净基层，基层、分格缝、裂缝保持干燥；

6、裂缝处干燥、干净的情况下，用屋面裂缝高强度修补材料修补裂缝，压光抹密实；

7、屋面防水层用滚筒、刷子涂刷RG聚合物水泥防水涂料；

8、分格缝处在干净干燥的情况下用嵌缝油膏填补；

9、按要求验收。

（二）有设备阻碍的屋面防水处理

1、屋面有风机、配电箱、电线等设备，严重阻碍施工，如下图所示

2、有设备阻碍施工的屋面防水，用滚筒、刷子涂刷RG聚合物水泥防水涂料。

五、工程报价

每平方米造价

序号项目数量

单价

（元）

金额（元/

㎡）

备注

1

直

接

成

本人工费㎡15 15

2 RG聚合物水泥

防水涂料

㎡16.5 40.425

有机械设备的

地方用聚氨

酯，（含损耗

每平方耗量

2.45㎏）

3 机械费及其他费

用

㎡ 1 1

切割机、羊毛

刷等

4 直接工程费A 56.425

5 管理费（A×15﹪）8.46

6 利润（A+5）×10﹪ 6.49

防水施工总造价：

防水施工总面积乘以防水施工每平米单价：73.85 ×3344.88=247019元（贰拾肆万柒千零壹拾玖元整）

六、成品保护：

（1）施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层；

（2）不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻；

（3）在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

（4）施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

（5）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。

七、安全文明施工

1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人员应参加过防水工专业培训。

2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规》，做到文明施工、安全生产。

3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。

4、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。

5、对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。

6、施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。

7、进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

八、消防保证措施

1、认真学习贯彻《中华人民国消防条例》，树立消防安全意识；

2、严格按照现场的布局划分作业区、易燃材料区，保持防火间距；

3、施工现场严禁烟火，建立现场明火管理制度。

九、保修售后服务

我公司负责施工的全部工程项目围。除业主使用过程中人为损坏，第三者损坏及超过合同约定的不可抗力因素损坏外，因我方施工质量原因或移交前因我方保管不善等原因出现的问题，均为我方保修围。在保修期，由于工程施工质量或我公司负责提供的材料设备原因产生的质量问题，我公司将及时免费负