住宅小区电梯安全管理规范
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。
第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。
第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。
第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。
第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。
第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。
第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。
第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。
第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。
第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。
第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。
第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。
第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。
第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。
第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。
第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。
第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。
第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。
第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。
第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。
第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。
电梯安全管理制度规范最新版
电梯安全管理制度规范最新版电梯安全管理制度规范最新版第一章总则第一条为了做好电梯的安全管理工作，保障乘梯人员的生命财产安全，维护公共安全和社会稳定，制定本规定。
第二条本规定适用于公共场所、工厂、住宅小区、办公楼以及其他电梯设备使用场所的电梯安全管理。
第三条电梯的安全管理指的是通过制定安全管理制度，加强电梯的维护、检修和监控，提高电梯的安全运行水平，防止发生人身和财产损失。
第四条电梯的安全管理工作应遵守国家和地方有关法律法规的规定，以及本规定的要求。
第二章安全管理制度第五条每个电梯使用单位应制定电梯安全管理制度，并向本单位的工作人员和乘梯人员进行宣传和培训。
第六条电梯安全管理制度应包括以下内容：（一）电梯使用单位的基本情况和责任分工；（二）电梯的日常维护要求和维护人员的职责；（三）电梯的定期检修要求和检修人员的职责；（四）电梯的事故应急处理和事故调查的程序；（五）电梯运行期间的安全检查和监控措施；（六）电梯故障和异常情况的报告和处理程序；（七）电梯的停用和启用管理；（八）电梯的更新和改造计划。
第三章维护和检修第七条电梯使用单位应设立维护和检修部门，配备专职维护人员和检修人员，按照制定的维护和检修计划进行工作。
第八条电梯的日常维护应包括检查电梯的各项功能是否正常、检查电梯设备的完好情况、清洁电梯内外部，保持电梯的工作环境良好等。
第九条电梯的定期检修应按照国家和行业的规定进行，如国家标准、行业标准等。
检修时间间隔一般为每半年一次，具体根据电梯的使用情况和工作负荷来确定。
第十条电梯的维护和检修应由具有相应资质和经验的专业公司来进行，不得擅自委托非专业人员进行。
第四章安全检查和监控第十一条电梯使用单位应建立电梯的安全检查和监控制度，每天对电梯进行安全检查，发现问题及时解决，并做好记录。
第十二条电梯的安全检查内容包括但不限于：电梯的开关门、上行下行是否平稳、运行时间和各项功能是否正常、紧急按钮是否灵活等。
第十三条电梯的监控系统应确保正常运行，及时发现电梯异常情况和故障，并能远程控制电梯的运行情况，以保证电梯的安全运行。
四川住宅电梯使用安全管理规范DB51-T2240Y2016
ICS 25.040.01N 10DB51 四川省地方标准DB51/T 2240—2016 住宅电梯使用安全管理规范2016–08 –18 发布 2016–09 –01实施四川省质量技术监督局发布目次前言 (II)1 范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 基本要求 (2)5 使用管理 (4)6 禁止 (7)附录A（规范性附录）电梯安全技术档案目录 (8)附录B（规范性附录）电梯日常巡视内容、要求与方法 (10)附录C（规范性附录）电梯定期自检内容、要求与方法 (11)附录D（资料性附录）电梯故障记录表 (13)附录E（资料性附录）电梯维护保养记录表 (14)附录F（资料性附录）电梯安全标志 (15)附录G（资料性附录）电梯事故信息报送表 (18)前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。
本标准由四川省特种设备安全管理协会提出并归口。
本标准主要起草单位：四川省特种设备安全管理协会。
本标准参与起草单位：四川省质量技术监督局特种设备安全监察处、华润置地（成都）物业服务有限公司、成都嘉善商务管理有限公司、成都江南物业管理有限公司、成都市特种设备检验院、蒂森电梯有限公司成都分公司、成都九信电梯有限公司、成都纺织高等专科学校。
本标准主要起草人：雷鹏、王星、薛维家、唐树柏、蔡斌、刘君谟、李于洪、庞献良、颜光见、王江海、张宏伟、朱霞等。
住宅电梯使用安全管理规范1 范围本标准规定了住宅电梯使用管理的术语和定义、基本要求、使用管理和禁止规定。
本标准适用于住宅小区在用电梯。
单位内部使用的电梯和公共场所为公众服务的电梯可以参照本标准。
本标准不适用于非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯。
2 规范性引用文件下列文件对本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T 7024-2008 电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB 7588 电梯制造与安装安全规范GB/T 18775-2009 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范GB 24803.1-2009 电梯安全要求第1部分：电梯基本安全要求TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则3 术语和定义GB/T 7024-2008、GB 7588、GB/T 18775-2009、GB 24803.1-2009确立的以及下列术语和定义适用于本标准。
小区电梯的安全管理规定(3篇)
第1篇一、总则为了确保小区居民的人身安全和财产安全，保障电梯的正常运行，预防电梯事故的发生，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于本小区所有住宅、商业、办公等区域内的电梯。
三、管理部门1. 小区物业管理部门负责本小区电梯的安全管理工作。
2. 电梯使用单位（或个人）应积极配合物业管理部门的工作。
四、电梯使用要求1. 电梯使用前，应确保电梯外观整洁，按钮、显示屏等部件完好。
2. 乘客乘坐电梯时，应遵守以下规定：a. 严禁超载使用电梯，如超过额定载重量，应主动退出，并等待下一趟电梯；b. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等不文明行为；c. 严禁将身体部分伸出电梯外；d. 严禁在电梯内嬉戏打闹、乱按按钮等行为；e. 严禁携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入电梯；f. 严禁擅自操作电梯的紧急装置。
3. 电梯使用后，乘客应按以下规定操作：a. 乘坐电梯至目的楼层后，应按下“开门”按钮或等待电梯门自动打开；b. 乘客离开电梯时，应确保电梯门关闭后再离开。
五、电梯维护保养1. 电梯的维护保养工作由具有相应资质的专业公司承担。
2. 电梯的维护保养周期为每15天进行一次日常保养，每3个月进行一次全面保养，每年进行一次安全检测。
3. 维护保养人员应定期对电梯进行巡检，发现问题及时上报物业管理部门。
六、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，乘客应保持冷静，切勿盲目操作电梯的紧急装置。
2. 乘客应立即通知物业管理部门，并配合相关部门进行事故调查和处理。
3. 电梯事故的调查和处理应遵循以下原则：a. 及时性：事故发生后，应在第一时间内进行调查和处理；b. 客观性：调查结果应客观、公正；c. 完善性：对事故原因进行分析，并提出改进措施。
七、法律责任1. 电梯使用单位（或个人）违反本规定，造成事故的，应承担相应的法律责任。
2. 电梯维护保养单位未按规定进行维护保养，导致事故发生的，应承担相应的法律责任。
住宅电梯管理程序文件范文（三篇）
住宅电梯管理程序文件范文【住宅电梯管理程序文件】第一章总则第一条为了做好住宅电梯的安全管理工作，提高住宅电梯的使用效率，保护住宅电梯用户的安全，保障住户的日常生活需要，根据相关法律法规，制定本管理程序文件。
第二条本管理程序文件适用于本小区内的住宅电梯，并适用于所有住户、物业管理公司和维修保养公司。
第三条本小区内的住宅电梯的管理工作由物业管理公司负责，包括住宅电梯的日常维护保养、定期检查、年度检验、紧急故障应急处理等工作。
第四条所有住户必须遵守住宅电梯的使用规定，确保住宅电梯的安全使用。
第五条物业管理公司应当配备专业的电梯维修人员，并定期进行培训，提高其专业技能水平。
第二章住宅电梯的使用规定第六条住宅电梯只供住户、访客、物业工作人员使用，禁止非居民使用住宅电梯。
第七条使用住宅电梯时，请保持秩序，不要进行打闹、奔跑等危险行为。
第八条请勿将垃圾、大件物品等放置在住宅电梯内，以免损坏电梯设备。
第九条如发现住宅电梯有异常情况，请立即报告物业管理公司，并停止使用住宅电梯。
第十条孩子请在成人的陪同下使用住宅电梯。
第三章住宅电梯的日常维护保养第十一条物业管理公司应制定住宅电梯的日常维护保养计划，并按计划实施。
第十二条每日清晨物业管理公司应对住宅电梯进行检查，确保电梯设备正常运行。
第十三条定期检查住宅电梯的各项设备，并做好维护保养工作。
第十四条物业管理公司应制定住宅电梯的故障应急处理预案，并定期进行演练。
第四章住宅电梯的年度检验第十五条每年的年底前，物业管理公司应邀请相关专业单位对住宅电梯进行年度检验，确保设备符合国家相关标准。
第五章住宅电梯的紧急故障应急处理第十六条住户在发现住宅电梯出现紧急故障时，应立即按下电梯内的紧急呼叫按钮，并保持冷静等待救援。
第十七条物业管理公司接到住户的紧急呼叫后，应第一时间派人前往现场进行救援。
第六章法律责任第十八条住户违反本管理程序文件的规定，造成住宅电梯设备损坏或安全问题，应承担相应的法律责任。
小区电梯使用管理制度
小区电梯使用管理制度一、前言为了保障小区居民的生命安全和财产安全，提高小区电梯的使用效率，保证电梯设备的正常运行，特制定本小区电梯使用管理制度。
二、适用范围本制度适用于本小区内所有的电梯设备使用和管理，包括住宅楼、办公楼以及商业楼等。
三、电梯使用规定1.小区电梯仅供小区居民和授权人员使用。
居民需使用小区门禁卡验证身份，并妥善保管门禁卡，禁止擅自借用或转让给他人。
2.严禁儿童擅自操作电梯，未满十二周岁的儿童在未成年人监护人陪同下方可乘坐电梯。
家长应对未成年人进行安全教育，教会他们正确使用电梯的方法。
3.对于老年人、孕妇、残疾人等特殊人群，小区将提供特殊服务，确保他们乘坐电梯时的安全和舒适。
4.禁止在电梯内吸烟、喧哗、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境的整洁和安静。
5.禁止在电梯门未完全打开或关闭时强行闯入或挤入电梯。
6.对于发生故障或异常情况的电梯，请及时报修，切勿私自修理或改装电梯设备。
四、电梯日常维护和保养1.小区将设立专门的电梯维修保养队伍，定期对电梯设备进行检查和保养，确保电梯的正常运行。
2.电梯设备定期维护保养的时间安排应提前通知居民，居民应在规定的时间内配合维护人员进入电梯机房进行检查和保养。
3.每日对电梯内部按钮、报警装置、显示屏等进行检查，如发现故障或异常情况应及时报修。
4.居民对电梯设备的异常情况和故障应及时向物业管理处或相关部门报备。
5.电梯维修保养期间，临时关闭或限制使用的电梯应提前通知居民，并提供替代的交通方式。
五、电梯安全管理1.小区将定期组织电梯安全培训，提高居民的电梯安全意识和应急处理能力。
2.为确保居民在电梯故障或困人情况下能够及时获得帮助，小区将配备24小时紧急救援电话，并在电梯内显著位置标注。
3.针对电梯故障、停电等特殊情况，应急照明设备和保护装置应保持正常运行。
4.电梯使用单位应按照规定定期进行电梯安全检测和评估，确保电梯设备的安全性能达到要求。
5.若发生电梯故障、人身伤害等重大事故，居民应及时报警，并配合有关部门进行调查和处理。
小区电梯使用管理规定范文（4篇）
小区电梯使用管理规定范文根据小区管理需要，制定以下电梯使用管理规定：1. 使用者须遵守电梯使用须知，并认真按照使用规定操作电梯。
2. 严禁未成年人单独操纵电梯，未成年人在使用电梯时必须在成年人的陪同下。
3. 禁止无故乱按电梯按钮、撞击电梯门、跃跳或摇晃电梯等不文明行为。
4. 禁止对电梯内设施和装饰物进行破坏、污损或标记。
5. 严禁恶意堵塞电梯门或故意占据电梯内部空间导致其他住户无法正常使用电梯。
6. 禁止携带易燃、易爆、有毒等危险品进入电梯。
7. 使用者上下电梯时应排队有序，遵守电梯运行的先后顺序。
8. 使用者应保持电梯内干净整洁，不得乱扔垃圾、吸烟等。
9. 如果电梯发生故障或者异常情况，使用者应立即报告小区物业或维修部门。
10. 特殊情况下（如火灾、地震等），应按照物业或相关部门的指示进行适当的紧急疏散。
11. 使用者应当尊重维修人员的工作，不得干扰维修工作的进行。
违反上述规定的使用者将会受到相应的处罚，严重的情况可能会被限制使用小区电梯。
同时，小区物业和相关部门会加强对电梯的日常巡检和维护，确保电梯的运行安全和正常使用。
小区电梯使用管理规定范文（2）第一章总则第一条为了规范小区电梯使用，确保安全、顺畅的电梯运行，保障业主的权益，根据有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。
第三条本规定所称电梯，是指安装在小区内的乘客用电梯，包括楼层电梯、观光电梯、载货电梯等。
第四条保障电梯使用安全是小区业主的共同责任，包括业主、物业公司、电梯维保单位等。
第五条电梯使用管理应遵循公平、公正、公开的原则。
第二章电梯使用权限第六条电梯的使用权仅限于小区业主和其家属、租住人员。
第七条未满十六周岁的儿童，在成人的陪同下方可使用电梯。
第八条健康状况不适宜乘坐电梯的人员，可使用其他交通工具，特殊情况下由物业公司协助解决。
第九条临时需要使用电梯的非业主人员，应提前向物业公司申请，并遵守相关规定。
小区电梯使用管理规定模版
小区电梯使用管理规定模版1.静态管理1.1 小区电梯保养1.1.1 小区电梯由专业保养公司进行定期保养，保证电梯设备的正常运行。
1.1.2 保养人员应按照保养计划进行保养，并做好保养记录。
1.1.3 保养过程中，应及时发现并处理电梯设备的异常情况。
1.1.4 在保养期间，应尽量减少对小区居民的使用影响。
1.2 小区电梯故障处理1.2.1 如果电梯发生故障，居民需及时联系小区物业进行报修。
1.2.2 物业应设立24小时报修电话，确保居民能够随时报修。
1.2.3 物业应保持与电梯维修公司的联系，并及时安排维修工对故障进行处理。
1.3 小区电梯安全检查1.3.1 定期进行电梯安全检查，确保电梯设备的安全使用。
1.3.2 安全检查包括电梯驱动系统、制动系统、导轨系统等的检查。
1.3.3 安全检查结果应及时记录，并按要求处理安全问题。
2.动态管理2.1 小区电梯使用定时2.1.1 小区电梯应根据实际情况设定使用定时。
2.1.2 定时使用期间，电梯应提供充足的服务，确保居民的正常出行。
2.1.3 定时使用期间，尽量避免电梯的过度使用，以减少电梯的故障发生率。
2.2 小区电梯使用流程2.2.1 居民使用电梯前，应先查看电梯运行状态是否正常。
2.2.2 居民应合理利用电梯，尽量避免超载，以确保电梯运行的安全性。
2.2.3 当电梯发生故障时，居民应按照物业的指引进行疏散。
2.2.4 居民应保持电梯内的公共秩序，尊重他人的权益。
2.3 小区电梯使用安全2.3.1 居民在使用电梯时，应注意遵守电梯使用规则，禁止乱按电梯按钮。
2.3.2 居民应遵守电梯内的禁烟规定，禁止在电梯内吸烟。
2.3.3 居民应遵守电梯内垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。
2.3.4 居民应保持电梯内的清洁，不得在电梯内乱涂乱写，损坏电梯内设施。
3.安全教育和宣传3.1 小区电梯安全教育3.1.1 定期开展小区电梯安全教育活动，提高居民的安全意识。
3.1.2 教育内容包括电梯使用规则、电梯故障处理等。
小区客梯管理制度范本
小区客梯管理制度范本一、概述本小区客梯管理制度的目的是为了维护小区内客梯的正常运行，提供安全、便捷的交通工具，确保居民的生活质量和安全。
二、管理责任1. 小区物业公司负责全面管理和维护小区客梯设备的安全运行，并保证电梯定期检修和维护；2. 居民应积极配合物业公司的管理和维修工作，不得私自拆除或改变电梯的任何设施；3. 物业公司设立客梯管理组织，负责电梯的日常管理、维护、故障处理等工作。
三、日常管理1. 物业公司应按照国家相关规定，定期对电梯进行检验检测，保证电梯的安全运行；2. 物业公司应配备专业人员进行定期维护和保养，确保电梯的良好状态；3. 物业公司应负责对电梯进行定期巡查，及时发现并处理电梯故障；4. 居民应按照电梯使用规定正确使用电梯，不得超载、妨碍电梯正常运行；5. 物业公司应制定电梯日常维护记录，记录电梯每次维护的时间、内容和维护人员。
四、安全管理1. 物业公司应定期组织电梯安全培训，提高居民的电梯安全意识；2. 物业公司应配备电梯救援设备，并对相关人员进行培训，以确保在紧急情况下能够及时进行救援；3. 居民应按照安全规定正确使用电梯，不得乱按楼层按钮、干扰电梯运行；4. 居民应尽量避免在停电、强风等特殊情况下使用电梯，以免发生危险。
五、投诉处理1. 居民对电梯故障或服务不满意的情况，可以向物业公司进行投诉，并提供详细的情况说明；2. 物业公司应及时受理并处理投诉，对于居民合理的投诉，应尽快解决问题；3. 物业公司应建立电梯故障处理记录，记录每起投诉的时间、内容、处理结果等。
六、违规处理1. 对于违反电梯使用规定的居民，物业公司可以采取口头警告、书面警告等方式进行警告，并进行相应的教育工作；2. 对于严重违规行为，物业公司有权采取停用电梯的措施，以确保其他居民的安全；3. 物业公司应制定违规处理记录，记录每起违规行为的时间、内容、处理措施等。
七、制度宣传1. 物业公司应将本管理制度制作成宣传手册，并与居民一同发放；2. 物业公司应定期组织电梯安全知识宣讲活动，提高居民的安全意识。
关于规范小区电梯使用的通知
关于规范小区电梯使用的通知
尊敬的各位业主:
大家好!为了进一步规范小区内电梯的使用秩序,维护广大居民的生活环
境和出行安全,现就有关事项通知如下:
电梯使用须知
遵守电梯使用规则:电梯是共享的公共设施,在使用时要礼让他人、排队
有序,不随意阻挡电梯门或妨碍他人进出。
请您合理安排乘梯时间,配合管理
人员的工作。
注意电梯使用安全:乘梯时请勿在电梯内奔跑、打闹,以免发生意外伤害。
儿童乘梯时请家长陪同,预防意外发生。
如遇紧急情况,请保持冷静并听从管
理人员的指示。
爱护电梯设备:请您爱护好电梯设备,不得在电梯内吸烟、饮食,不得在电
梯内随意张贴、涂写或损毁电梯内部设施。
如发现电梯设备有故障,请及时
向物业管理处反映。
保持电梯整洁:请您在电梯内保持环境整洁,不要将垃圾、杂物遗留在电
梯内。
如果不慎弄脏电梯,请您主动协助管理人员及时清洁。
优先让行:请您在电梯内给予老弱病残孕等特殊群体优先使用的权利,体
现社会公德和文明素养。
电梯使用的注意事项
尽可能避免在上下班高峰时段使用电梯,选择错峰时段乘梯。
对于单层无障碍楼梯的楼层,尽量选择步行上下楼,减少电梯的使用压力。
携带大型物品、家具等时,请您提前联系物业人员协助安排,以免影响其
他居民的正常出行。
电梯内请勿吸烟、饮食,保持电梯内环境整洁卫生。
如遇电梯故障或异常情况,请立即报告物业管理处,切勿私自操作。
相信通过大家的共同努力,我们一定能营造一个安全、有序、文明的电梯使用环境。
让我们携手共建美好的家园!
此通知。
小区电梯使用管理规定范文
小区电梯使用管理规定范文第一章总则第一条为了保障小区业主和居民的安全和舒适，维护电梯设备的正常运行，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内所有电梯的使用和管理。
第三条本规定的宗旨是：安全第一，服务至上，共同参与，共同管理。
第二章电梯的使用第四条小区内的电梯只能由小区业主和居民使用，禁止非住户擅自使用电梯。
第五条电梯的使用按照以下原则进行：1. 同一时刻，电梯乘客不得超过额定载重量。
2. 携带易燃、易爆、剧毒等危险物品禁止乘坐电梯。
3. 禁止在电梯内吸烟、乱扔杂物等不文明行为。
4. 禁止在电梯门内站立、跳跃或进行其他危险行为。
5. 未成年人、老年人和行动不便的人在乘坐电梯时应有成年人陪同。
第六条电梯的故障或停运时，应当及时通知小区业主和居民，并提供替代方案。
第三章电梯的维护和保养第七条小区物业应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯设备的正常运行。
第八条电梯维护保养工作应当按照相关安全规范进行，包括但不限于：1. 定期检查电梯的固定部件，确保其安全可靠。
2. 检查电梯的电气系统，确保其正常运行。
3. 定期清洁电梯内部和外部，确保其环境卫生。
第九条电梯故障应当及时修复，对于影响使用和安全的故障，应立即报修。
第四章突发情况的处理第十条电梯发生紧急情况时，应当按照以下程序进行处理：1. 乘客应保持冷静，等待救援。
2. 在电梯内发出求救信号，通知物业或相关部门。
3. 物业或相关部门应立即组织人员进行救援，并采取必要的措施确保乘客的安全。
第五章管理的责任和义务第十一条小区业主和居民有以下责任和义务：1. 遵守本规定的各项规定，保证电梯的正常使用。
2. 发现电梯故障或存在安全隐患时，应及时向物业或相关部门报告。
3. 参与电梯的管理和维护工作，建立居民自治组织，共同维护小区电梯的安全和正常运行。
第十二条小区物业有以下责任和义务：1. 落实电梯的维护和保养工作，确保电梯设备的正常运行。
2. 及时处理电梯故障和突发情况，保障业主和居民的安全。
小区装电梯安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强小区装电梯的安全管理，保障业主的人身和财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区范围内所有装电梯工程及电梯使用、维护、保养等环节。
第三条小区装电梯安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
第二章组织机构与职责第四条成立小区装电梯安全管理领导小组，负责小区装电梯安全管理的组织、协调、监督和检查工作。
第五条小区装电梯安全管理领导小组职责：（一）制定小区装电梯安全管理制度，并组织实施；（二）负责小区装电梯工程的安全审批、验收和投入使用；（三）负责小区电梯使用、维护、保养等环节的监督管理；（四）组织开展小区装电梯安全培训和宣传教育；（五）处理小区装电梯安全事故，及时上报相关部门。
第六条小区物业管理部门负责小区装电梯工程的日常管理工作，具体职责如下：（一）负责小区装电梯工程的招标、施工、验收等工作；（二）监督施工单位落实安全生产责任制，确保施工安全；（三）负责小区电梯的日常维护、保养和维修工作；（四）负责小区电梯的应急救援处理。
第三章施工安全管理第七条小区装电梯工程必须由具备相应资质的施工单位承担，并严格按照国家有关标准和规范进行施工。
第八条施工单位在施工前应向小区物业管理部门提交施工方案、安全措施、人员资质等相关资料，经审核批准后方可施工。
第九条施工现场应设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，确保施工人员的安全。
第十条施工单位应配备必要的安全防护设施，如安全带、安全帽、防护眼镜等，并确保施工人员正确佩戴。
第十一条施工过程中，施工单位应严格按照施工方案进行施工，不得擅自改变施工内容、工艺和流程。
第十二条施工单位应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
第十三条施工单位应建立安全事故报告制度，发生安全事故应及时上报小区物业管理部门和相关部门。
小区电梯使用安全管理制度
第一章总则第一条为确保小区电梯安全、稳定、可靠运行，保障业主和使用者的人身和财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有电梯的使用、维护、保养和监督管理工作。
第三条本制度旨在规范电梯使用行为，提高电梯安全管理水平，确保电梯安全运行。
第二章电梯使用规定第四条电梯使用人员应遵守以下规定：1. 严禁超载使用电梯，不得携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入电梯轿厢；2. 乘坐电梯时，请自觉排队，依次进出，不得强行冲撞、推搡他人；3. 严禁在电梯轿厢内吸烟、吐痰、乱扔垃圾；4. 严禁损坏电梯按钮、轿厢门等设施；5. 严禁私自开启电梯轿厢门或操作电梯内部设备；6. 严禁在电梯轿厢内嬉戏、打闹、蹦跳。
第五条电梯使用人员发现以下情况，应立即停止使用并报告物业管理处：1. 电梯轿厢内异常声响或振动；2. 电梯运行速度异常；3. 电梯门无法正常开启或关闭；4. 电梯内照明、通风设施损坏；5. 电梯轿厢内发生火灾等紧急情况。
第三章电梯维护保养第六条电梯的维护保养工作由具有相应资质的电梯维保公司负责，物业管理处负责监督、检查电梯维保工作。
第七条电梯维保公司应遵守以下规定：1. 严格执行国家电梯维护保养标准，确保电梯安全运行；2. 定期对电梯进行保养、检查，发现问题及时整改；3. 对电梯故障进行及时、有效的处理；4. 对电梯保养、检查、故障处理等情况进行详细记录，并报物业管理处备案。
第四章电梯安全监督第八条物业管理处负责对电梯使用、维护保养和监督管理工作进行监督：1. 定期对电梯进行检查，确保电梯安全运行；2. 对电梯使用人员进行安全教育培训，提高安全意识；3. 对电梯维保公司进行监督，确保其履行维护保养职责；4. 对电梯安全事故进行调查处理，追究相关责任。
第五章附则第九条本制度由物业管理处负责解释。
第十条本制度自发布之日起施行。
第十一条本制度如有未尽事宜，由物业管理处负责补充和完善。
最新住宅小区电梯管理制度(五篇)
最新住宅小区电梯管理制度(五篇)住宅小区电梯管理制度篇一2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。
5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
住宅小区电梯管理制度篇二一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。
操作员证每两年进行复审。
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站。
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关,并厅门。
四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并厅门。
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查。
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件。
十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行。
小区内电梯管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为确保小区内电梯的安全、正常运行和合理使用，保障业主和住户的人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有电梯，包括住宅电梯、商务电梯、地下车库电梯等。
第三条本规定由物业管理处负责解释和实施。
第二章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修、保养等工作必须由具有相应资质的单位承担。
第五条电梯的安装、改造、维修、保养等必须符合国家有关标准和规范。
第六条电梯的安装、改造、维修、保养单位应向物业管理处提供相关资质证书、人员资格证书和电梯安全技术档案。
第七条电梯的安装、改造、维修、保养单位应定期对电梯进行检查、试验和保养，确保电梯安全运行。
第八条电梯运行中如发现异常情况，应立即停止使用，并及时报告物业管理处。
第九条物业管理处应建立健全电梯安全管理档案，包括电梯使用登记、维修保养记录、安全检查记录等。
第十条物业管理处应定期对电梯安全管理人员进行培训，提高其安全意识和业务能力。
第十一条物业管理处应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。
第三章电梯使用规定第十二条电梯的使用者应遵守以下规定：1. 乘客应文明使用电梯，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、乱扔垃圾。
2. 乘客应按照电梯操作规程使用电梯，不得随意操作电梯按钮。
3. 乘客应遵守电梯载重限制，不得超载使用电梯。
4. 乘客应爱护电梯设施，不得损坏电梯。
5. 乘客应遵守电梯内紧急疏散指示，遇到紧急情况应按紧急停止按钮。
6. 乘客应遵守电梯使用时间规定，不得在非使用时间使用电梯。
第十三条未成年人使用电梯时，应有成年人陪同。
第十四条禁止以下行为：1. 乘坐电梯时携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
2. 在电梯内进行体育锻炼、跳舞等可能影响电梯运行的行为。
3. 擅自打开电梯门、窗或强行拉扯电梯门、窗。
4. 非法操作电梯。
5. 在电梯内吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。
小区电梯使用管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为保障小区居民的人身和财产安全，维护小区正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有电梯的使用、维护和管理。
第三条小区电梯的使用和管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第二章使用规定第四条电梯使用范围1. 小区居民、业主及其家属、访客、工作人员等均可使用本小区电梯。
2. 电梯仅限在小区内使用，禁止将电梯用于经营性活动。
第五条电梯使用时间1. 电梯的使用时间为每日6:00至22:00，具体时间可根据实际情况进行调整。
2. 电梯在夜间或节假日可适当延长使用时间。
第六条电梯使用规则1. 使用电梯时，请文明排队，先下后上，不得拥挤。
2. 电梯内禁止吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。
3. 电梯内禁止携带易燃易爆、腐蚀性等危险物品。
4. 乘坐电梯时，请勿将身体或物品伸出电梯门，以免发生意外。
5. 电梯运行过程中，如遇故障，请保持冷静，不要强行打开电梯门，应及时按下紧急停止按钮或拨打电梯维保电话。
6. 电梯内禁止携带宠物，如需携带，请确保宠物不会对他人造成干扰。
7. 电梯内禁止从事以下活动：a. 食饮、吸烟、使用手机等通讯设备；b. 从事体育活动、攀爬、跳跃等；c. 隐藏、锁闭电梯门，故意制造故障；d. 故意破坏电梯设备。
第七条电梯使用责任1. 电梯使用人应自觉遵守本规定，对违反规定的行为有权制止并报告物业管理处。
2. 使用人应爱护电梯设备，不得故意损坏、擅自改动电梯设施。
第三章维护与管理第八条电梯维护1. 电梯的日常维护由物业管理处负责，定期对电梯进行清洁、检查和保养。
2. 电梯维保单位应按照国家相关规定，对电梯进行定期检验和维修，确保电梯安全运行。
3. 电梯出现故障时，维保单位应在接到通知后及时到场处理。
第九条电梯管理1. 物业管理处应建立健全电梯管理制度，加强对电梯的监督管理。
2. 物业管理处应定期对电梯使用情况进行检查，发现安全隐患及时整改。
住宅小区电梯安全管理制度
一、总则为加强住宅小区电梯安全管理，保障居民乘梯安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理职责1. 电梯使用单位（以下简称“使用单位”）对本小区电梯的安全管理负主体责任，应建立健全电梯安全管理制度，落实安全管理措施。
2. 物业服务企业（以下简称“物业企业”）负责电梯的日常维护保养、运行管理及应急处置等工作。
3. 电梯维保单位负责电梯的安装、改造、维修、检验、保养等工作。
4. 居民应遵守电梯使用规定，正确使用电梯，不得损坏电梯设施。
三、电梯安全管理内容1. 电梯安装、改造、维修、检验、保养等应符合国家有关标准和规定。
2. 电梯使用单位应定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
3. 电梯运行过程中，应确保电梯运行平稳、安全可靠。
4. 电梯轿厢内应设置紧急报警装置，确保在紧急情况下能及时报警。
5. 电梯轿厢内应配备消防器材，确保在火灾等紧急情况下能及时灭火。
6. 电梯运行过程中，应确保电梯运行速度、运行距离等符合国家标准。
7. 电梯轿厢内应设置安全提示标志，提醒居民正确使用电梯。
8. 电梯轿厢内应保持整洁，不得堆放杂物。
四、电梯应急处置1. 电梯发生故障时，物业企业应立即启动应急预案，及时处理。
2. 电梯发生故障，物业企业应立即通知电梯维保单位，由维保单位进行维修。
3. 电梯发生故障，物业企业应确保电梯轿厢内乘客安全，不得强行将乘客困在轿厢内。
4. 电梯发生故障，物业企业应确保电梯轿厢内乘客与外界保持通讯，及时了解乘客需求。
五、宣传教育1. 物业企业应定期对居民进行电梯安全知识宣传教育，提高居民的安全意识。
2. 使用单位应定期对物业企业、电梯维保单位进行安全培训，提高其安全管理水平。
六、监督与检查1. 电梯使用单位、物业企业、电梯维保单位应定期接受相关部门的监督检查。
2. 居民有权对电梯安全管理工作进行监督，发现安全隐患及时向相关部门举报。
小区电梯安全管理制度
小区电梯安全管理制度7篇小区电梯安全管理制度（篇1）一、每台电梯应建立单独的安全技术档案，(以下简称档案)，不得与其他设备资料混装。
二、档案应由酒店经理或经理制定人员，必要时交公司统一归档管理。
三、档案应有目录，对文件的名称、数量及保存年限详细记录。
四、需要调取档案查阅时，应办理借阅手续，用完湖立刻归还，管理人员应清点文件数量，以保证档案的完整性。
五、档案应至少宝货以下资料:(一)特种设备使用注册登记表:(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件:(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告:(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录:(五)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告:(六)设备运行故障与事故记录:六、日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。
七、使用单位变更时，应当随机移交档案。
电梯维保制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢、机房卫生，检查司机交接班记录。
二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养，并做好记录。
三、每季度对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件，并做好记录。
四、每半年对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，并做好记录。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。
六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)七、电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。
八、当火灾、地震、水淹等灾害发生后，应对电梯进行全面的检查和维修应做好记录，报请特种设备监督检验机构检验合格后方可投入使用。
小区电梯使用管理制度
小区电梯使用管理制度•相关推荐小区电梯使用管理制度（通用10篇）制度指一定的规格或法令礼俗。
用社会科学的角度来理解，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。
下面是小编整理的小区电梯使用管理制度（通用10篇），欢迎大家分享。
小区电梯使用管理制度篇11、所用电梯应经所在地设区市质量技术监督部门注册登记后方可投入使用。
2、电梯使用单位应当设置电梯安全管理机构或者配备专职的安全管理人员。
按《特种设备安全监察条例》要求建立健全电梯安全技术管理档案。
结合本单位实际情况制定电梯的事故应急措施和救援预案。
3、每年要对电梯进行安全技术定期检验，在有效期届满前一个月向电梯检验检测机构申请定期检验。
接到定期检验的通知后，要做好迎检工作；4、对电梯进行经常日常维护保养（至少每15天进行一次），并定期自行检查，并做好记录，发现异常情况及时处理。
5、电梯出现故障或者发生异常情况应当对其全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。
6、电梯作业人员，应该持《特种设备作业人员证》上岗，无证不得上岗。
7、加强电梯作业人员安全教育和培训。
8、电梯作业人员在作业中，应该严格执行电梯的操作规程和有关的安全管理制度。
9、电梯作业人员在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向安全管理人员和单位负责人报告。
10、安全管理人员或单位负责人应经常对电梯的使用情况进行检查，发现问题立即采取有效措施，并向特种设备安全监督管理部门报告。
11、对电梯管理不严、违反安全管理制度的、发生事故的，根据情节轻重，追究相关人员责任。
小区电梯使用管理制度篇21、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。
其它人员不得使用。
2、使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌或在三角锁孔的周边贴有警示牌：注意禁止非专业人员使用三角钥匙，门开启时先确定轿厢位置。
3、用户或业主必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理；对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。
住宅小区电梯管理规章制度
住宅小区电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保住宅小区电梯的安全运行，保障业主和使用人的人身安全，特制定本管理规章制度。
2. 本规章制度适用于本小区内所有电梯的运行、维护、管理等活动。
第二章电梯使用规定1. 业主和使用人应按照电梯操作规程正确使用电梯，不得超载、强行开门或进行其他不当操作。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
3. 携带大件物品使用电梯时，应确保不妨碍电梯正常运行和其他乘客使用。
4. 儿童使用电梯应有成人陪同，避免发生意外。
第三章电梯维护与保养1. 小区物业管理部门应定期对电梯进行检查和维护，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯维护应由具有相应资质的专业电梯维护公司承担。
3. 电梯发生故障时，物业管理部门应立即通知维护公司进行抢修，并采取必要措施保障乘客安全。
第四章安全管理1. 物业管理部门应建立电梯安全管理制度，明确安全责任人。
2. 应定期组织电梯安全教育培训，提高业主和使用人的安全意识。
3. 电梯内应配备紧急报警装置，并确保其正常工作。
第五章应急处理1. 发生电梯故障或事故时，物业管理部门应立即启动应急预案，组织救援。
2. 电梯故障或事故处理过程中，应保护现场，防止次生灾害的发生。
3. 事故处理完毕后，应及时总结经验教训，完善电梯安全管理措施。
第六章违规处理1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理部门有权进行劝阻和制止。
2. 对于屡次违规或造成严重后果的行为，物业管理部门可依据相关法律法规进行处理。
第七章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释。
2. 本规章制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
请各业主和使用人严格遵守本规章制度，共同维护小区电梯的安全运行环境。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅小区电梯安全管理规范
核心提示：总则保障住宅小区电梯的使用安全，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化，营造住宅小区安全和谐的生活环境，特制定本规范。
本规范仅适用于本市行政辖区的住宅小区电梯安全管理行为。
1 总则保障住宅小区电梯的使用安全，明确住宅小区电梯的安全管理职责，引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化，营造住宅小区安全和谐的生活环境，特制定本规范。
本规范仅适用于本市行政辖区的住宅小区电梯安全管理行为。
2 法律依据和相关标准《安全生产法》《特种设备安全监察条例》《物业管理条例》《成都物业管理条例》《成都市房屋使用安全管理条例》TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》
3 电梯安全管理职责住宅小区电梯安全管理涉及电梯的制造单位、电梯安装单位，电梯产权单位、物业管理单位、电梯维保单位、电梯乘坐者等各方，依据《安全生产法》、《特种设备安全监察条例》、《物业管理条例》、《成都物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、TSG T5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规，本着共同参与、共享安全的原则，确定各方职责和行为规范。
3.1 电梯的制造单位、电梯安装单位职责
a．电梯制造单位在电梯出厂时，应提供附有安全技术要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明、监督检验证明文件。
b．电梯的安装、改造、维修活动结束后，电梯制造单位应当按照安全技术规范的要求对电梯进行校验和调试，并对校验和调试的结果负责。
c．电梯的制造、安装、改造过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验，未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。
3.2 电梯产权单位职责和工作规范
a．小区住宅电梯属单元业主共有，单元业主享有使用、管理、支配住宅电梯的各项权益。
b．小区业主委员会是小区住宅电梯管理的主管机构，应制定《小区电梯使用管理规约》，明确对电梯的使用、维护、管理、修理、更换等情况的约定；制定电梯发生大额费用时动用专项维修资金的使用方案，明确维修资金的使用方法。
c．小区业主委员会应委托符合资质条件的物业服务企业负责电梯运行服务的日常维护管理，双方应当签订委托协议，由受托方负责电梯的运行服务和设备管理，业主按照协议规定交纳委托管理费用。
d．小区业主委员会应监督小区物业执行电梯安全管理制度的情况，定期检查和不定期抽查物业的电梯安全管理记录，并向电梯用户通报或公示电梯管理的相关情况和费用支出。
3.3 物业管理单位职责和工作规范
a．小区物业受业委会委托负责电梯的运行服务和日常管理，是小区电梯安全工作的第一责任人。
b．与业委会共同确定电梯维保单位，并签订《电梯维保合同》
c．按相关法规建立电梯使用和运营安全管理制度，并严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：
(a)．相关岗位的人员职责；
(b)．安全操作规程；
(c)．日常检查制度；
(d)．维保制度；
(e)．定期报检制度；
(f)．电梯钥匙使用管理制度；
(g)．作业人员与相关人员的培训考核制度；
(h)．意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；
d．建立电梯安全技术档案，小区物业变更时，应当随机移交安全技术档案。
安全技术档案应包括以下内容：
(a)．《特种设备使用登记表》；
(b)．设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；
(c)．安装、改造、重大维修的有关资料、报告；
(d)．日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；
(e)．安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；
(f)．设备运行故障与事故记录。
e．定期组织开展电梯安全知识宣传，引导小区业主安全乘梯、文明乘梯。
f．定期通报或公示电梯运行情况（含故障情况）和电梯相关费用。
3.4 电梯维保单位职责和工作规范
a．电梯维保单位受小区物业或业委会委托负责电梯的日常维护保养工作，应严格执行国家安全技术规范要求，对维护保养的电梯安全性能负责。
b．电梯维保单位对电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。
c．制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；
d．设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，抵达时间不超过30min；
e．对小区电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；
f．建立小区每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年
g．协助小区物业管理单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；
h ．安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行小区电梯的定期检验。
3.5 电梯乘坐者行为规范
a．电梯内禁止用力蹦跳、故意晃动、乱扔杂物和损坏轿箱内部件等危险行为，乘坐者应主动维护电梯运行安全。
b．乘梯人应爱护电梯，只按所去楼层按钮，不得连续按钮或敲击按钮，不得用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮，不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行。
c．乘梯时不可将身体倚靠轿门，以免发生危险。
幼儿乘梯须有成人陪同，不能自理的残疾人、病人乘梯须有家属陪同。
d．当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为。
e．不得超载运作，当超载讯号铃声响起时，站在门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式的强制关门手段。
f．用电梯运载家具需报物业服务处并登记，由物业服务处派工作人员专梯监督运送，搬运家具应轻搬轻放，禁止运载超大、超宽、超重物品，不得损坏电梯及公共设施。
g．不允许装运易燃、易爆危险物品，如遇特殊情况，需报物业服务处批准，并采取安全保护措施，派专人专梯装运。
h．楼宇电梯以客运为主，运送物品应避开运行高峰时间。
用电梯运送装修材料、装修垃圾必须事先装袋，运送以经营为目的之物品，须向物业服务处申请获准后，由物业服务处派专人专梯监督运送。
i．乘客看到停运标志时不得采取任何另行开启或移动标志牌的行为，以免发生人身设备意外。
4 其它
4.1 电梯管理人员违反操作规程，造成用户生命财产损害等责任事故的，由物业服务企业和责任人按照有关规定承担责任。
4.2 住户乘坐电梯损坏电梯设备、设施或者违反乘梯规定造成事故的，应当赔偿经济损失。
4.3 电梯相关各方发现电梯安全隐患，均有义务向质量技术监督部门或安全管理部门举报，以消除隐患，确保安全。
出师表
两汉：诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。