土地租赁协议
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第八条、本协议一式二份，双方各执一份为凭，具有同等法律效力。
甲方：北京华利丰农产品种植有限公司
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
签订日期：
4.4 租赁期间水、电等一切费用均由乙方自行承担。
4.5 在租赁期内乙方负责协调与英城村村民之间的关系，出现任何民事纠纷，甲方概不负责。
第五条、土地征收补偿
在遇土地征收补偿时，乙方仅对其所租赁土地范围内的地上农作物享有补偿权益，其中补偿包括国家（或第三方）土地征收补偿和甲方项目建设征收补偿。
5.1 国家（或第三方）土地征收补偿
土地租赁协议
甲方：
乙方：（身份证号：）
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方的土地达成以下协议条款：
第一条、土地租赁时间
源自文库1.1租赁土地期限：；
第二条、土地租赁位置、面积及用途
2.1土地租赁位置：；
2.2土地租赁面积：270亩；
2.3土地租赁用途：一般农作物种植；
结合目前农作物种植成本，甲乙双方约定以3000元/亩作为农作物成本补偿基数。
（1）若国家（或第三方）征收关于地上农作物部分的补偿金额低于补偿基数，甲方将将此部分补偿金全部支付乙方；
（2）若国家（或第三方）征收关于地上农作物部分的补偿金额高于补偿基数，甲方将享有补偿基数以外50%的补偿收益，即
甲方所得=（补偿金额-补偿基数）÷2
5.3在协议期内甲方不得以“甲方项目建设征收”为由，欺瞒乙方租赁土地“国家（或第三方）征收”事宜。否则将以“国家（或第三方）征收”地上农作物补偿金额两倍赔偿乙方。
第六条、争议解决：
本协议履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼解决。
第七条、本协议经甲乙双方盖章签字后生效。
乙方所得= 补偿基数+（补偿金额-补偿基数）÷2
5.2 甲方项目建设征收补偿
因本地块属于甲方项目开发预留用地，如协议期内甲方对租赁土地进行项目建设，甲乙双方约定如下：
（1）甲方将以3000元/亩的价格进行地上农作物补偿，并归还占用土地部分租期内的剩余租金；
（2）甲方项目建设征收须提前50天告知乙方并退还相关保证金，乙方在告知50天内可对地上物进行清理或自行放弃。
第三条、土地租赁金额、支付方式及保证金
3.1土地租赁金额（人民币）：元
（大写）：元
3.2支付方式：乙方在本协议签订后7工作日内，一次性付清协议租赁土地费；
3.3协议签订时乙方须向甲方缴纳20000元，作为租赁土地的保证金。同时在租赁期满，经甲乙双方确认租赁土地场清地平、无根茎残留、可以进行再次种植后，无息返还乙方。
第四条、其他约定
4.1在土地租赁期内乙方不得以任何方式将甲方土地进行转租、转借、抵押、担保或其他任何涉及资产权益的处置。
4.2乙方如在租赁生效后6个月内未进行任何种植，甲方有权收回租赁土地的使用权并终止协议，且甲方不需支付乙方任何费用及补偿。
4.3在租赁期满后，乙方将租赁土地无条件交回甲方。同时在交回土地前，乙方须对土地进行符合国家政府上级主管部门相关法律规定的、无根茎残留的土地清理平整，确保不影响甲方以后对土地再次种植。如以焚烧等违反法律、法规的手段进行清理，乙方将承担一切损失及赔偿责任。
甲方：北京华利丰农产品种植有限公司
乙方：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
签订日期：
4.4 租赁期间水、电等一切费用均由乙方自行承担。
4.5 在租赁期内乙方负责协调与英城村村民之间的关系，出现任何民事纠纷，甲方概不负责。
第五条、土地征收补偿
在遇土地征收补偿时，乙方仅对其所租赁土地范围内的地上农作物享有补偿权益，其中补偿包括国家（或第三方）土地征收补偿和甲方项目建设征收补偿。
5.1 国家（或第三方）土地征收补偿
土地租赁协议
甲方：
乙方：（身份证号：）
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方的土地达成以下协议条款：
第一条、土地租赁时间
源自文库1.1租赁土地期限：；
第二条、土地租赁位置、面积及用途
2.1土地租赁位置：；
2.2土地租赁面积：270亩；
2.3土地租赁用途：一般农作物种植；
结合目前农作物种植成本，甲乙双方约定以3000元/亩作为农作物成本补偿基数。
（1）若国家（或第三方）征收关于地上农作物部分的补偿金额低于补偿基数，甲方将将此部分补偿金全部支付乙方；
（2）若国家（或第三方）征收关于地上农作物部分的补偿金额高于补偿基数，甲方将享有补偿基数以外50%的补偿收益，即
甲方所得=（补偿金额-补偿基数）÷2
5.3在协议期内甲方不得以“甲方项目建设征收”为由，欺瞒乙方租赁土地“国家（或第三方）征收”事宜。否则将以“国家（或第三方）征收”地上农作物补偿金额两倍赔偿乙方。
第六条、争议解决：
本协议履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼解决。
第七条、本协议经甲乙双方盖章签字后生效。
乙方所得= 补偿基数+（补偿金额-补偿基数）÷2
5.2 甲方项目建设征收补偿
因本地块属于甲方项目开发预留用地，如协议期内甲方对租赁土地进行项目建设，甲乙双方约定如下：
（1）甲方将以3000元/亩的价格进行地上农作物补偿，并归还占用土地部分租期内的剩余租金；
（2）甲方项目建设征收须提前50天告知乙方并退还相关保证金，乙方在告知50天内可对地上物进行清理或自行放弃。
第三条、土地租赁金额、支付方式及保证金
3.1土地租赁金额（人民币）：元
（大写）：元
3.2支付方式：乙方在本协议签订后7工作日内，一次性付清协议租赁土地费；
3.3协议签订时乙方须向甲方缴纳20000元，作为租赁土地的保证金。同时在租赁期满，经甲乙双方确认租赁土地场清地平、无根茎残留、可以进行再次种植后，无息返还乙方。
第四条、其他约定
4.1在土地租赁期内乙方不得以任何方式将甲方土地进行转租、转借、抵押、担保或其他任何涉及资产权益的处置。
4.2乙方如在租赁生效后6个月内未进行任何种植，甲方有权收回租赁土地的使用权并终止协议，且甲方不需支付乙方任何费用及补偿。
4.3在租赁期满后，乙方将租赁土地无条件交回甲方。同时在交回土地前，乙方须对土地进行符合国家政府上级主管部门相关法律规定的、无根茎残留的土地清理平整，确保不影响甲方以后对土地再次种植。如以焚烧等违反法律、法规的手段进行清理，乙方将承担一切损失及赔偿责任。