精装修质量主要控制点、标准要求及控制有效措施.docx

精品文档精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施

精装修质量问题部位主要控制点标准要求

石膏板不平整、开裂、接缝不平整度允许偏差 3mm；开裂不允许；

平接缝不平允许偏差 1mm

框架变形不允许

石膏板

吊顶

吊顶

腻子开裂、起皮脱落不允许

叠形排版不均匀、不顺直均匀、顺直

接缝宽度过大或不统一；接缝接缝宽度≤ 1mm；接缝高低差允许偏

铝扣板高低差差 0.5mm；

顶吊顶

干湿分区错台处不方正允许偏差 3mm

棚

接缝不平、开裂不允许石膏线

不顺直极差≤ 2mm

上口与顶棚、下口与墙面线条

线条宽度极差≤ 2mm

宽度不均匀一致

不平整允许偏差 3mm 大面

开裂、起皮脱落不允许控制措施（通用措施：事前交底、过程

控制、持续改进）

1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料；

2、根据结构 1 米线，弹出顶棚标高水平

线、主骨定位控制线。

控制好龙骨、自攻螺钉间距。

1、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进

行板缝抗裂处理；

2、腻子施工过程中现场应严格控制好材

质、配比。

在施工过程中按设计要求及时对叠型位置现场检查。

要求铝扣板之间安装紧密、平整。

在施工过程中按设计要求及时对错台处现场检查。

1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随

用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。

2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量

采用现场加工的整体石膏线条。

1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直

度。

2、安装过程中及时检查。

应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。

腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。

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厚度不足最薄处不小于 80%设计厚度

高度不足允许偏差 30mm

卫生间防水

有气泡及孔洞漏底不允许

细部处理不到位按设计要求

厚度不足最薄处不小于 80%设计厚度

高度不足允许偏差 30mm

阳台防水

有气泡及孔洞漏底不允许

细部处理不到位按设计要求

空鼓、开裂、脱落不允许

接缝不平整、未对缝、宽度过接缝宽度极差≤ 0.3mm；接缝高低差

大或不统一、高低差、未勾缝允许偏差 0.2mm

未按设计要求倒角按设计要求

墙色差、纹路不一致不允许

面墙砖

与铝合金门窗边交界处缝隙

接缝宽度 [3，7]mm

较大、不一致

与石膏板吊顶交界处缝隙较

接缝宽度≤ 3mm

大、不一致

排版不合理

合理排版，避免小于 100mm 的墙面

砖出现

1、防水施工过程中应及时按图纸要求进

行检查；

2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等

周围细部处理，避免防水涂刷不到位；

3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；

4、详见《住宅·（装修）防水工程》、

《防渗漏施工指引》。

1、防水施工过程中应及时按图纸要求进

行检查；

2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周

围细部处理，避免防水涂刷不到位；

3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；

4、详见《住宅·（装修）防水工程》、

《防渗漏施工指引》。

详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》。

1、施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的

砖上墙；

2、使用砖缝十字架控制缝宽。

按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破

损。

1、施工前对砖进行挑选；

2、铺贴前应对砖进行合理排版。

控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加

工尺寸。

控制好墙砖的垂直度和平整度。

根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，

在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗洞口

收边、碰角细部处理，避免小于100mm

的墙面砖出现。

涂饰墙面不平整平整度≤ 3mm

有霉点、色差、透底、流坠、

不允许

刷纹、掉粉

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1、控制好墙面平整度，对平整度不足的

地方进行找平再施工腻子。

2、腻子干燥后用 400M 细砂纸打磨平整，

灯光检测无凹凸不平。

1、基层清扫干净，乳胶漆使用前应搅拌

均匀，按使用说明适当加水稀释；

2、对于墙面待涂料干燥后，用细砂纸打

磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂乳胶

漆，使涂膜手感平滑。

开裂、起皮脱落不允许

不顺直不允许

墙面阴角

允许偏差 3mm 不方正

不顺直不允许墙面阳角

不方正允许偏差 3mm 窗台石下口收口细部批灰不到位不允许

对花不准确不允许

有明显接缝不允许壁纸色差无明显色差

翘边、起鼓不允许

霉变不允许

地

木地板基层砼基层强度不足、起沙、空鼓、

不允许

面脱落、开裂涂饰施工过程中现场应严格控制好材质、配比。

1、腻子施工前先对不顺直部位进行找

补。

2、刮腻子 2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平

整度、垂直度、阴角进行控制。

1、腻子施工前先对不顺直部位进行找

补。

2、刮腻子 2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平

整度、垂直度、阳角进行控制。

窗台石安装前应做护角，安装后应对下口进行收口处理。

1、材料必须来自同一批次、同一批号，花

纹图案完整，纵横连贯一致、色泽均

匀，根据铺贴长度需要剪裁；

2、根据铺贴面积需要，弹出垂直基准线，

避免阳角处存在接缝；

3、铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂

层薄而均匀，严禁漏涂。

施工前基层腻子打磨平整，含水率不大于8%，并涂饰封闭底漆。

严控砼配比及浇筑质量。