精装修质量主要控制点、标准要求及控制有效措施.docx

精品文档精装修质量主要控制点、标准要求及控制措施
精装修质量问题部位主要控制点标准要求
石膏板不平整、开裂、接缝不平整度允许偏差 3mm；开裂不允许；
平接缝不平允许偏差 1mm
框架变形不允许
石膏板
吊顶
吊顶
腻子开裂、起皮脱落不允许
叠形排版不均匀、不顺直均匀、顺直
接缝宽度过大或不统一；接缝接缝宽度≤ 1mm；接缝高低差允许偏
铝扣板高低差差 0.5mm；
顶吊顶
干湿分区错台处不方正允许偏差 3mm
棚
接缝不平、开裂不允许石膏线
不顺直极差≤ 2mm
上口与顶棚、下口与墙面线条
线条宽度极差≤ 2mm
宽度不均匀一致
不平整允许偏差 3mm 大面
开裂、起皮脱落不允许控制措施（通用措施：事前交底、过程
控制、持续改进）
1、严格按照合同、图纸选用吊顶材料；
2、根据结构 1 米线，弹出顶棚标高水平
线、主骨定位控制线。

控制好龙骨、自攻螺钉间距。

1、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进
行板缝抗裂处理；
2、腻子施工过程中现场应严格控制好材
质、配比。

在施工过程中按设计要求及时对叠型位置现场检查。

要求铝扣板之间安装紧密、平整。

在施工过程中按设计要求及时对错台处现场检查。

1、石膏线安装时使用的快干石膏粘粉须随
用随拌，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴并辅以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口处平直无缝。

2、石膏线拼缝宜设计在拐角位置，尽量
采用现场加工的整体石膏线条。

1、控制好墙面及顶棚石膏线部位平直
度。

2、安装过程中及时检查。

应控制顶棚平整度，并对平整度不足的地方进行找平再施工腻子。

腻子施工过程中现场应严格控制好材质、配比。

精品文档
厚度不足最薄处不小于 80%设计厚度
高度不足允许偏差 30mm
卫生间防水
有气泡及孔洞漏底不允许
细部处理不到位按设计要求
厚度不足最薄处不小于 80%设计厚度
高度不足允许偏差 30mm
阳台防水
有气泡及孔洞漏底不允许
细部处理不到位按设计要求
空鼓、开裂、脱落不允许
接缝不平整、未对缝、宽度过接缝宽度极差≤ 0.3mm；接缝高低差
大或不统一、高低差、未勾缝允许偏差 0.2mm
未按设计要求倒角按设计要求
墙色差、纹路不一致不允许
面墙砖
与铝合金门窗边交界处缝隙
接缝宽度 [3，7]mm
较大、不一致
与石膏板吊顶交界处缝隙较
接缝宽度≤ 3mm
大、不一致
排版不合理
合理排版，避免小于 100mm 的墙面
砖出现
1、防水施工过程中应及时按图纸要求进
行检查；
2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等
周围细部处理，避免防水涂刷不到位；
3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；
4、详见《住宅·（装修）防水工程》、
《防渗漏施工指引》。

1、防水施工过程中应及时按图纸要求进
行检查；
2、注意穿楼板管道、给水管、门槛石等周
围细部处理，避免防水涂刷不到位；
3、禁止防水施工后开槽破坏防水层；
4、详见《住宅·（装修）防水工程》、
《防渗漏施工指引》。

详见《墙砖粘贴材料和工艺要求》。

1、施工前对砖进行挑选，避免有瑕疵的
砖上墙；
2、使用砖缝十字架控制缝宽。

按设计要求进行倒角，并保证砖不能有破
损。

1、施工前对砖进行挑选；
2、铺贴前应对砖进行合理排版。

控制好与铝合金门窗边交界处的砖现场加
工尺寸。

控制好墙砖的垂直度和平整度。

根据设计图纸和墙面门窗洞口及墙体尺寸，
在同一墙面上弹分格线充分考虑门窗洞口
收边、碰角细部处理，避免小于100mm
的墙面砖出现。

涂饰墙面不平整平整度≤ 3mm
有霉点、色差、透底、流坠、
不允许
刷纹、掉粉
精品文档
1、控制好墙面平整度，对平整度不足的
地方进行找平再施工腻子。

2、腻子干燥后用 400M 细砂纸打磨平整，
灯光检测无凹凸不平。

1、基层清扫干净，乳胶漆使用前应搅拌
均匀，按使用说明适当加水稀释；
2、对于墙面待涂料干燥后，用细砂纸打
磨、平整，无任何缺陷后，再喷涂乳胶
漆，使涂膜手感平滑。

开裂、起皮脱落不允许
不顺直不允许
墙面阴角
允许偏差 3mm 不方正
不顺直不允许墙面阳角
不方正允许偏差 3mm 窗台石下口收口细部批灰不到位不允许
对花不准确不允许
有明显接缝不允许壁纸色差无明显色差
翘边、起鼓不允许
霉变不允许
地
木地板基层砼基层强度不足、起沙、空鼓、
不允许
面脱落、开裂涂饰施工过程中现场应严格控制好材质、配比。

1、腻子施工前先对不顺直部位进行找
补。

2、刮腻子 2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平
整度、垂直度、阴角进行控制。

1、腻子施工前先对不顺直部位进行找
补。

2、刮腻子 2-3 遍，使用 2m 的靠尺对其平
整度、垂直度、阳角进行控制。

窗台石安装前应做护角，安装后应对下口进行收口处理。

1、材料必须来自同一批次、同一批号，花
纹图案完整，纵横连贯一致、色泽均
匀，根据铺贴长度需要剪裁；
2、根据铺贴面积需要，弹出垂直基准线，
避免阳角处存在接缝；
3、铺贴前，先在基层辊涂胶粘剂，涂
层薄而均匀，严禁漏涂。

施工前基层腻子打磨平整，含水率不大于8%，并涂饰封闭底漆。

严控砼配比及浇筑质量。

精品文档
木地板
地砖（地面石材）砼基层平整度不足≤3mm控制砼找平、收光。

九厘板铺贴不平整允许偏差 3mm九厘板安装须牢固，控制平整度。

九厘板厚度不足、材质差
厚度允许偏差 1mm；禁止使用材质
九厘板进场应及时进行验收。

差产品
九厘板间距过大≤10mm九厘板安装过程中及时跟踪检查。

未做防潮层或防潮层未翻边不允许对防潮层施工及时检查。

允许偏差 10mm
1、对房间方正应进行核查，确保房间方大小头正度。

2、木地板安装前应先进行排版。

平整度不足允许偏差 2mm控制木地板铺设平整度。

起灰不允许木地板安装前应清理干净基层。

异响不允许木地板安装须牢固。

色差无明显色差安装前应对木地板进行挑选。

与墙交接处未预留足够缝隙5-10mm给后期木地板伸缩预留足够缝隙。

拼缝宽度 <1mm 且均匀一致
1、木地板间采用密拼；
拼缝2、要求成品保护之前对木地板进行验
收。

空鼓、开裂不允许
1、将地面浮尘、落地灰和油污清理干净
后，用水浇湿地面，撒干水泥制成素水
泥浆，用扫帚扫匀。

高低差允许偏差 0.2mm2、施工前对砖进行挑选，避免使用有瑕
疵的砖铺贴。

缝隙过大或不均匀，未对缝，
接缝宽度极差≤ 0.2mm使用砖缝十字架控制缝宽。

未勾缝
精品文档
门槛石
踢脚线
淋浴隔断挡坎石
门
入户门
窗色差无明显色差
泛水处找坡不足不允许
大小头允许偏差 8mm
餐客厅地砖与阳台铝合金门
[0， 3]mm
底框上口距离
入户门门槛石标高
外开 [8 ，15]mm，内开 [15，20]mm（与
电梯厅地面标高）
色差无明显色差
断裂不允许
侧面露基层砂浆不允许
未进行倒角、侧边抛光处理不允许
入户门、卫生间、客厅阳台等
有防水要求的门槛石，未采用不允许
湿铺法
踢脚线与墙面缝隙宽度过大踢脚线与墙面缝隙宽度 [10，15]mm
踢脚线与墙面缝隙宽度不均踢脚线与墙面缝隙宽度不均匀极差
匀≤3mm
施工不密闭，渗水不允许
断裂不允许
门套线与墙体间缝隙宽度过门套线与墙体间间距≤ 5mm；上下不
大，上下不统一统一极差≤ 3mm
门扇下口与地面间缝隙过大
门扇与地面间距控制为 5-10mm
（小）
施工前对砖（石材）进行挑选。

地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低 3mm，
45°斜角拼接。

施工前应确保房间方正，门垛宽度一致。

控制好铝合金门安装标高及地砖铺贴标高，
施工过程中从 1 米线及时复核。

地面结
构标高控制准确，并按设计要求施工。

施工前对石材进行挑选，并在施工中及完
成后注意成品保护。

地面结构标高控制准确，并按设计要求施
工。

按设计要求进行倒角、抛光处理，并保证
石材不能有破损。

按设计要求必须采用湿铺法且门槛石两端
头填充密实，并做防碱处理。

踢脚线安装前应确保墙面平直度及墙体阴
阳角方正。

淋浴间地面石材及挡水石铺贴完成后应及
时检查验收。

施工前对石材进行挑选，施工过程中和完
成后注意成品保护。

安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直
度、平整度。

控制门洞尺寸及门槛石标高准确。

户内门窗台板
精品文档变形不允许搬运、安装过程中注意保护。

门套未灌浆或露浆不允许
检查是否灌浆密实，并对灌浆洞口用盖帽
封堵。

门把手晃动不允许检查门把手安装牢固。

门套线与墙体间缝隙宽度过门套线与墙体间间距≤ 5mm；上下不安装前应确保门洞口侧墙宽度和墙面垂直
大，上下不统一统一极差≤ 3mm度、平整度。

合页未切槽，或切槽过深
合页安装必须框、扇两边开槽，合页
凸出门扇、门框边高度≤ 1mm（禁止
（浅），缺螺丝1、控制合页开槽深度，确保门扇固定牢
凹进）
固，开启顺畅；
门扇下口与地面间缝隙过大门扇与地面间距控制为 5-10mm，门、控制门洞尺寸及门槛石标高准确。

（小），门扇与门框三边的间
2
扇与门框三边的间距极差≤ 2mm
距过大、不均匀
变形不允许搬运、安装过程中注意保护。

色差
门扇和门套及同一户内各门之间无
施工前对材料进行挑选。

明显色差
门吸脱落，门把手晃动不允许检查确保安装牢固。

窗台板不方正极差≤ 10mm
同一窗台板挑出墙面距离极
极差≤ 6mm
1、窗台板安装前应确保窗台垂直度、平
整度、方正。

差较大
2、控制铝合金窗安装方正，不偏位。

同一户内各窗台板挑出墙面
极差≤ 10mm
距离极差较大
同一窗台板两端外耳挑出长
极差≤ 5mm
度不一安装前应对窗台板现场加工挑耳长度进行
同一户内各窗台板两端外耳
极差≤ 15mm
检查。

挑出距离极差
窗台板与铝合金窗底框间缝
[1，2.5]mm
安装前应对窗台板现场加工进行检查，确
隙保与铝合金窗接触面平直。

窗台板面与铝合金窗底框上距离 [15，25]控制好窗台板和铝合金窗安装标高。

灯具
插座、开关面板户内配电箱
户内弱电箱
可视对讲
等电位盒
精品文档口距离过大（小）
定位不准不允许
根据天花设计造型，在天花板上弹出灯具
的位置定位线。

底座处未收边收口不允许
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平
整处进行修补。

不端正
底盒预留间距为 12±2mm，进入墙预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷
体 5mm，严禁高出墙面。

层、腻子等厚度。

未收边收口不允许
面板安装前应及时对底座周边破损、不平
整处进行修补。

箱体与墙面凹凸不平允许偏差 3mm
预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷
层、腻子等厚度。

未收边收口不允许
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平
整处进行修补。

箱体内缺装饰盖板不允许
不端正不允许安装过程中及时检查。

无标识不允许
箱体与墙面凹凸不平不允许
预埋安装底盒时应根据图纸设计扣除粉刷
层、腻子等厚度。

未收边收口不允许
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平
整处进行修补。

不端正不允许
安装过程中及时检查。

未按插座不允许
底板四周未收边收口不允许
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平
未覆盖底座不允许
整处进行修补。

未收边收口不允许
底座安装完毕后应及时对周边破损、不平
整处进行修补。

冷热水阀水龙头
地漏给水管
橱柜
精品文档
不端正不允许
安装过程中及时检查。

未接线不允许
冷热水阀安装反不允许预埋和安装过程中及时检查。

冷热水阀安装有高低差允许偏差 5mm预埋水管、套筒时及时检查。

1、贴砖部位应使用开孔器进行开孔；
套丝外露、未收边收口不允许2、控制预埋深度，及时对周边破损、不平
整处进行修补。

未收边收口不允许
1、贴砖部位应使用开孔器进行开孔；
2、及时对周边破损、不平整处进行修补。

标高不准确
地漏处地砖铺贴要按设计图纸降低
按设计图纸施工，过程中及时检查。

3mm
未按 45°拼砖不允许按设计图纸施工，过程中及时检查。

未收边收口不允许及时对周边破损、不平整处进行修补。

未带压施工不允许施工过程中定期检查。

吊柜顶部与石膏板吊顶交接接缝宽度≤ 5mm，接缝平直度允许偏
控制吊顶平整度和吊柜安装位置。

处缝隙过大、大小不一差 3mm
台面与墙面交接处缝隙过大、
胶缝宽度为 5-8mm控制橱柜和台面安装位置。

不均匀
柜门安装不牢，晃动、错位、
不允许及时检查柜门安装固定情况。

缝隙较大、不均匀
1、按设计要求对穿管处进行开孔；
穿管处未开洞，或洞口不美观不允许2、柜体开孔时必须使用开孔器，严禁随意
开孔。

踢脚板固定不牢、歪斜不允许对踢脚板固定进行检查。

银镜镜框掉漆不允许注意成品保护。

精品文档
浴室柜
电视背景墙、入户屏风
隐形栏杆镀层脱落不允许
镜框边石材有色差、裂纹、拼
不允许
1、施工前对石材进行挑选；
缝不齐2、处理好拼接处接缝高低差。

镜框边与石材间缝隙不均匀允许偏差 3mm控制好石材线条安装方正。

台盆支架未按图施工不允许
根据图纸设计施工，控制好角钢厚度是否
按图施工等。

台面石材大小头允许偏差 5mm检查石材台面尺寸。

背板未按图施工不允许根据图纸设计施工。

木（石材）线条拼缝不齐、色
拼缝允许偏差 0.1mm，色差不允许
1、施工前对材料进行挑选；
差2、处理好拼接处接缝高低差。

木（石材）线条与墙面缝隙大
允许偏差 1mm控制好墙面平整度。

小不一
金箔掉漆、开裂不允许注意成品保护。

饰面板有色差不允许施工前对材料进行挑选。

钉眼外露不允许尽量将钉眼留在不明显位置并后期处理。

污染、发霉不允许注意成品保护。

未做防潮防火处理不允许按设计要求做防潮防火处理。

与窗边距离不统一极差≤ 5mm安装过程中控制好与窗边距离。

固定不牢、未收边收口不允许
接缝不平不允许施工过程中及时检查。

线条松弛不允许。