2018年最新回迁房买卖合同协议(详细版)
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)【拆迁安置房买卖合同】甲方：（出售方姓名）乙方：（购买方姓名）鉴于甲方是拥有合法产权的拆迁安置房的所有权人，乙方有意购买该拆迁安置房，经甲、乙双方协商一致，达成以下合同：第一条买卖标的及价格1.1 甲方拥有的拆迁安置房的地址、面积、房号等详细情况如下：地址：（拆迁安置房的具体地址）面积：（拆迁安置房的建筑面积）房号：（拆迁安置房的房号）1.2 乙方同意购买甲方拥有的上述拆迁安置房，并支付购房总价人民币（金额）万元（￥000,000.00），以现金/银行转账方式支付。
1.3 甲方收到乙方支付的购房总价后，应立即办理过户手续，将拆迁安置房的所有权完全转移给乙方，并配合乙方办理相关房产证、登记等手续。
第二条买卖交付及过户2.1 甲、乙双方约定拆迁安置房的交付时间为合同签订之日起（日期起），乙方应在此之前支付购房总价。
2.2 甲方应在买卖合同签订后的（日期）内，将拆迁安置房及相关权利证书交付给乙方。
乙方应在收到交付的同时，验收该拆迁安置房及权利证书的真实性和完整性。
2.3 甲方应协助乙方办理过户手续，将拆迁安置房的所有权转移给乙方。
乙方应承担过户费用及相关费用。
第三条客观陈述3.1 甲、乙双方在签订本合同时，对合同中的陈述事项均是实事求是的陈述，并保证其真实性和合法性。
3.2 甲方向乙方提供的拆迁安置房的相关资料和权利证书真实完整，在乙方购买拆迁安置房后，不得对此事项提出任何异议。
第四条违约责任4.1 一方违反本合同规定的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的（百分比%）。
违约金应在收到通知后（天数）内支付给对方。
4.2 一方违反本合同规定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于民事损害赔偿、律师费等费用。
第五条争议解决5.1 甲、乙双方因本合同的解释、履行或争议所引起的一切争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
回迁房买卖房屋合同协议书5篇
回迁房买卖房屋合同协议书5篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一套回迁房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________2. 房屋面积：_____________________________________3. 房屋结构：_____________________________________4. 房屋附属设施：_____________________________________二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币______万元的价格将房屋出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付人民币______万元作为购房款。
剩余款项______万元，乙方应在______年______月______日前向甲方支付。
3. 房屋交付：甲方应在收到全额购房款后______日内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并移交所有房屋附属设施。
三、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
四、其他约定事项1. 甲方应确保所售房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制条件。
如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应赔偿乙方全部损失。
2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。
回迁房房屋买卖(合同)范本(完整版)
回迁房房屋买卖合同范本(完整版)一、甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________根据《合同法》和其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。
第一条房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋类别：__________3.房屋面积：__________4.房屋产权：__________5.房屋用途：__________6.建筑年代：__________第二条交易价格及支付方式1.乙方向甲方购买上述房屋，双方约定总价为__________（大写）人民币。
2.甲、乙双方同意按照方式支付房屋购买款项：–__________（详细付款方式）–甲方确认收到乙方支付的每笔款项后，应提供相应的收款凭证。
第三条过户及产权证办理1.乙方支付房屋购买款项后，甲方应协助办理房屋产权证过户手续。
2.产权证过户办理完成后，甲方应将房屋产权证交付乙方，并办理相关手续完成房屋所有权的转移。
3.如因甲方原因导致产权证过户办理不成功，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的购房款项。
第四条房屋交付与验收1.乙方在支付房屋购买款项后，甲方应将房屋交付乙方。
2.乙方应在收到房屋后，立即进行验收，确认房屋的质量、数量与合同约定的一致。
3.如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应立即通知甲方并要求甲方解决。
第五条违约责任1.如甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方的，则每迟延一天，乙方有权要求甲方按日计算，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为购房总价的1‰。
2.如乙方未按合同约定时间支付房屋购买款项的，则每迟延一天，乙方应按日计算，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为购房总价的1‰。
3.如甲、乙任一方无故终止合同的，则需要支付对方实际损失的三倍作为违约金。
第六条争议解决1.合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
回迁房房屋买卖合同正规版本5篇
回迁房房屋买卖合同正规版本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是原房产的合法所有人，经过合法程序获得回迁权益，现根据双方自愿、平等的原则，经友好协商，甲方同意将其回迁房出售给乙方，特订立此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：[回迁房地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋结构：[房屋结构]。
5. 附属设施：[附属设施清单]。
二、交易条款1. 房屋价格：人民币[房屋售价]元（大写：[汉字大写金额]）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起[支付期限]内，支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起[支付期限]内，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。
3. 房屋产权过户：甲方应在收到全额房款后的[办理期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续。
三、回迁房权益保证条款1. 甲方保证对该回迁房拥有完全的产权，不存在任何产权纠纷。
2. 甲方保证在该房屋买卖合同签署后，不会以任何理由撤销或变更此交易。
3. 如因甲方原因导致无法完成房屋产权过户，乙方有权要求解除合同并追究甲方的法律责任。
4. 若发生与甲方产权相关纠纷事件，甲方应承担由此引起的所有法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
四、物业交接条款1. 甲方应在合同签署后的[物业交接期限]内，将房屋钥匙、相关权属证明文件等交接给乙方。
2. 甲方应保证在物业交接时的房屋状况良好，并如实告知乙方房屋的使用状况及存在的瑕疵。
3. 物业交接后，因房屋本身质量或装修问题引起的需要维修的费用由甲方承担。
五、违约责任条款1. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定履行交房、过户等义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。
回迁房交易协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：________________甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：_________________住址：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：_________________住址：____________________鉴于甲方因城市规划、土地征收等原因，原居住房屋被征收，并获得回迁房一套，甲方现愿意将该回迁房出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述回迁房。
为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房屋基本情况1.1 回迁房位于：____________________1.2 回迁房建筑面积：________________平方米1.3 回迁房户型：____________________1.4 回迁房产权证号：________________1.5 回迁房已取得合法产权，且不存在任何产权纠纷。
第二条交易价格及支付方式2.1 交易价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2 乙方应在本协议签订之日起________________日内，将交易价格全额支付给甲方。
2.3 付款方式：（1）乙方应将交易款项直接支付至甲方指定的银行账户：____________________；（2）支付款项时，乙方应提供付款凭证，甲方应出具收款确认。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应在本协议签订之日起________________日内，将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，双方应共同进行验收，验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。
3.3 如房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在________________日内予以修复；如逾期未修复或修复后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。
回迁房房屋买卖合同(三篇)
回迁房房屋买卖合同第一章总则第一条为了明确回迁房的买卖双方的权益和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市住房保障条例》等相关法律法规的规定，买卖双方在平等自愿的基础上，根据约定，达成如下合同，以便双方共同遵守。
第二条回迁房是指因城市建设、改造或拆迁等原因而搬迁到新建或改建的房屋中的原住房屋的所有权属转移后的房屋。
第三条在本合同中使用的下列术语，除非本合同另有明确约定，均有如下定义：1. 甲方：指卖方，系回迁房的原居住人及其合法继承人。
2. 乙方：指买方，系出价购买回迁房的自然人或法人。
3. 回迁房：指甲方作为市政府或开发商的补偿，获取并转让给乙方的住房。
4. 房屋室号：指回迁房房屋具体位置，包括楼层、单元、户号等信息。
5. 房屋产权证：指回迁房房屋的产权证书。
6. 租赁合同：指甲方与现有住户之间签订的回迁房租赁合同。
第四条本合同是回迁房的买卖合同，买卖双方应当按照《合同法》、《城市住房保障条例》以及其他有关法律、法规的规定办理。
第二章回迁房的基本情况和交付第五条甲方是回迁房的原住户，具有回迁房屋的所有权，有权处置该房屋。
第六条回迁房屋的基本情况如下：1. 房屋坐落：_____________2. 建筑面积：_____________平方米3. 使用权面积：_____________平方米4. 房屋室号：_____________第七条甲方应当向乙方提供以下材料：1. 房屋产权证；2. 房屋室号相关信息；3. 租赁合同。
第八条回迁房交付的方式和时间由乙方与甲方协商确定。
甲方应当确保回迁房在约定的时间内与乙方签订房屋买卖合同，并交付房屋的一切权属证件。
第三章价格、支付和税费第九条回迁房的交易价格由乙方与甲方协商确定。
第十条乙方应当在签订合同后的三个工作日内向甲方支付合同价款的百分之二作为定金。
定金的支付方式和账户由双方协商确定。
第十一条乙方应当在签订合同后的一个月内向甲方支付剩余款项。
回迁房房屋买卖合同范文（3篇）
回迁房房屋买卖合同范文出售方（以下简称甲方）：身份证号：买受方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条：甲方声明1、甲方所售房屋还未依法取得____市____区____路____号____小区____号楼____单元_____层____号房屋结构为_____，建筑面积为平方米（以_____登记的建筑面积，以及_____为准）。
的房屋所有权证书。
根据_____证书_____证据表明该处房产是甲方自有财产。
自愿出售。
2、因本处房产是因原有动迁房回迁在该地。
又因根据辽宁省沈阳市政府_____文件之规定，甲方在回迁后____年后才能依法取得《中华人民共和国房屋产权所有证》。
在还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》之前，甲方同意积极协助乙方在国家政策规定内的时间里尽快取得《中华人民共和国房屋产权所有证》使之合法有效。
并同意按照当地民间约定俗成的规矩留下人民币____元给乙方为积极协助办理《中华人民共和国房屋产权所有证》的押金，作为诚信的保证。
积极帮助乙方获得该处房产《中华人民共和国房屋产权所有证》为止。
乙方同意在依法获得该处房产的《中华人民共和国房屋产权所有证》，并成为该处房产合法所有人后，将因办理该处房产的《中华人民共和国房屋产权所有证》所收取甲方的押金____元给甲方。
3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。
4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及沈阳市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
5、因该处房产产权所有人年逾花甲，为避免今后因不可抗力的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方依据本合同，合法正常使用所购房屋。
甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同。
回迁房买卖合同标准版范本5篇
回迁房买卖合同标准版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________鉴于甲方为原房屋合法所有人，因城市改造或其他原因获得回迁房产权；乙方自愿购买甲方的回迁房产权。
双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就买卖回迁房事宜达成如下协议：第一条标的物本合同所涉及的回迁房位于_________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。
甲方保证该房屋权属无争议，未设定抵押、担保等权利负担。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定回迁房交易价格为人民币______元整（大写：______）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方，甲方出具收据。
剩余房款______元整（大写：______），乙方在办理房屋过户手续完成后______日内支付完毕。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及房屋相关证明材料交付给乙方，并办理相关书面交接手续。
2. 双方自签订本合同之日起______个月内共同到房产管理部门办理产权登记手续。
第四条违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及证明材料，每逾期一日，支付总房价的______%作为违约金给乙方。
2. 若乙方在支付全额房款后未按约定时间办理产权登记手续，每逾期一日，支付未支付款项的______%作为违约金给甲方。
回迁房买卖合同协议6篇
回迁房买卖合同协议6篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号：[卖方的身份证号码]住址：[卖方的具体地址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号：[买方的身份证号码]住址：[买方的具体地址]鉴于甲方为回迁房的合法所有者，乙方有意购买甲方的回迁房，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[回迁房的具体地址]2. 房屋面积：[房屋的具体面积]3. 房屋结构：[房屋的结构类型]4. 房屋产权：[房屋产权证明编号或其他证明文件]二、买卖条件1. 甲方保证该回迁房为其合法所有，无任何权属纠纷。
2. 乙方已充分了解该房屋的所有情况，自愿购买该回迁房。
3. 双方同意按照本协议约定的价格和条款完成交易。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易金额汉字大写]圆整（¥[交易金额数字小写]元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本协议签订后，乙方支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（¥[定金金额数字小写]元）给甲方。
（2）在办理房屋过户手续前的XX个工作日内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]圆整（¥[剩余房款金额数字小写]元）。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的XX个工作日内，将该房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方共同办理水、电、煤气、物业等所有相关费用的结清手续。
五、相关事宜1. 甲方负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助。
2. 过户费用由XX方承担，其他相关费用由XX方承担。
3. 甲方保证在交易过程中，该房屋无任何形式的司法限制，如查封、冻结等。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]圆整（¥[违约金金额数字小写]元）。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
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回迁房买卖合同范例
回迁房买卖合同范例一
出卖人(甲方)：
身份证号码：
买受人(甲方)：
身份证号码：
根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。
总房价万元。
乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。
该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。
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房屋购买协议书出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）: 身份证号码：甲、乙双方就甲方回迁房屋买卖一事在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、房屋价款及坐落甲方自愿将其位丁北京市区的回迁房屋（建筑面积方米）以人民币壹佰贰拾伍万元整（¥125万元）的价款出售给乙方。
二、付款办法及支付乙方支付甲方合同保证定金壹拾万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
甲方收到乙方定金后保证不再与任何第三方发生本协议约定房屋交易行为将标的房屋产权证明、付款证明、登记证明、物业缴费证书等原件交给乙方。
乙方需在3日内进行真实性核实，经核实无误后乙方一次性将剩余房款115万元支付给甲方。
甲方收到115万元房款后立即将房屋钥匙交给乙方，向乙方履行交付房屋使用权义务并搬出该房屋。
三、房产登记过户因本合同签定时，甲方的回迁房不具备产权过户条件，双方约定自甲方获得北京市房屋登记机关房产登记证（过户条件成熟）之日起10日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。
本合同发生的契税，过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。
甲方不得提出任何加收房价款和其他任何附加条件，如甲方违反本条约定怠丁、不予配合或拒绝协助乙方办理产权过户手续时，届丁甲方严重违约行为，乙方有权按照房屋总价款125万元的日千分之10计算违约金，向甲方主张违约金，本协议还应继续履行。
双方特别约定，本合同无效不影响本条约定的效力。
四、房屋权益转让甲方交付房屋后立即丧失该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，所有权利和权益均转让给乙方。
即便合同无效或返还给甲方，该房屋在乙方占有期间无需向甲方支付任何经济补偿和赔偿。
甲方自愿放弃乙方占用期间的任何权益。
五、居住权归届甲方交付房屋后，乙方享有排除甲方及任何第三人的居住权利，甲方不得以房屋登记、回迁等任何理由提出异议或诉讼。
六、违约责任1、甲方应当于2013年8月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之5计算违约金支付给乙方。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同甲方：（卖方）身份证号：地址：联系乙方：（买方）身份证号：地址：联系鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方拆迁安置房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1 房屋坐落于（具体地址），现由甲方所有。
1.2 房屋建筑面积为（具体面积），户型为（具体户型）。
1.3 房屋使用权证号为（具体证号），产权人为甲方。
1.4 房屋的售价为（具体金额）人民币，乙方应当按该价格支付购房款项。
第二条购房款项及支付方式2.1 购房款项总额为（具体金额）人民币。
2.2 乙方应当在（具体日期）之前将购房款项支付给甲方。
2.3 支付方式：（具体支付方式，如银行转账等）。
第三条房屋过户及交付3.1 甲方应当在收到全部购房款项后，办理房屋过户手续，并将房屋产权证书及相关附件交付给乙方。
3.2 房屋过户费用由甲方承担。
第四条房屋质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋是合法、完整的，并具备交付时的合格状态。
4.2 交付后乙方对房屋质量的检查期为（具体天数），如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或补偿。
第五条违约责任5.1 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
5.2 如甲方未按时交付房屋产权证书及相关附件，乙方有权解除本合同并要求甲方退还全部购房款项，并支付相应的违约金。
第六条合同解除6.1 本合同经双方协商一致可以解除，解除时双方应当签署解除协议。
6.2 解除后，双方应当返还对方已履行的义务。
第七条争议解决7.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附件：1、购房款项支付凭证2、房屋产权证书及相关附件复印件法律名词及注释：1、购房款项：指买方支付给卖方的房屋购买金额。
2、房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。
【2018最新】回迁房买卖合同-优秀word范文 (7页)
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一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20％的违约金。
二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总价：三、双方约定，乙方分三次付清房款。
本协议签订之日起至年月，乙方付给甲方首付款（含定金）（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。
双方应当为对方出具相应的凭证。
乙方在年月日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。
乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。
且无其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20％的违约金。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同甲方（拆迁户）：姓名：身份证号码：家庭住址：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：根据《中华人民共和国拆迁条例》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、平等协商的基础上，根据拆迁安置政策，就拆迁安置房的买卖事宜达成如下协议，以遵守并维护双方的权益。
第一条房屋基本情况1. 甲方拆迁安置房房号、楼栋号、面积及户型如下：房号：面积：平方米楼栋号：户型：房屋结构：2. 上述房屋已经由乙方按照相关法律法规的要求进行审定验收，并办理相关产权登记手续。
第二条房屋买卖价格及支付方式1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。
2. 房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（￥）。
3. 房屋买卖价格的支付方式为：一次性付清。
第三条过户及税费1. 甲、乙双方应当共同办理房屋过户手续，乙方负责支付过户费用。
2. 房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税、印花税等法定税费由乙方全额承担。
第四条房屋交付标准1. 乙方应当确保房屋的质量符合国家相关标准，不存在质量问题。
2. 乙方应当按照相关规定，将房屋交付给甲方，并提供相应的交付证明文件。
3. 甲方在收房时应当进行认真检查，一旦签署确认书，即视为对房屋的质量无异议。
第五条违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应当向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照本合同约定交付房屋的，应当向甲方支付违约金。
3. 除非发生不可抗力事件，任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
第六条争议解决1. 因本合同引起的争议，甲、乙双方应当友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条附件所涉及附件如下：1. 甲方身份证复印件（正反面各一份）。
2. 乙方营业执照复印件。
第八条法律名词及注释所涉及的法律名词及注释如下：1. 拆迁条例：指中华人民共和国拆迁条例，是拆迁安置工作的法律基础。
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)
拆迁安置房买卖合同范文(2018完整版)拆迁安置房买卖合同甲方：（出让方）地址：：法定代表人：乙方：（购买方）地址：：法定代表人：鉴于甲方是合法拥有并具备出让拆迁安置房的权利，乙方有购买拆迁安置房需求，双方经友好协商达成如下买卖合同：第一条买卖房屋1.1 甲方经向乙方介绍，乙方同意以价款购买甲方位于（地址）的拆迁安置房，房屋具体面积为（平方米），具体户型为（户型）。
1.2 甲方保证拥有该拆迁安置房的合法权益，并享有该房屋的所有权。
1.3 房屋的交付日期为买卖合同签署之日起（X）个工作日内交付乙方，并向乙方提供相应的房屋所有权证书及相关房屋证明文件。
第二条价款及支付方式2.1 本次交易的总价款为（金额），乙方应在（日期）之前通过以下方式支付给甲方：（详细描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）。
2.2 乙方同意在支付价款前，将相关购房资金在指定银行进行备案。
第三条房屋交付标准3.1 甲方应按照相关安全规定和技术标准，合理、安全、规范的向乙方交付拆迁安置房，并保证房屋的质量符合国家相关规定。
3.2 房屋的交付标准以房屋工程竣工验收备案为准。
双方可共同进行房屋验收，并签署有关房屋验收备案的书面文件。
3.3 如发现房屋存在非质量问题的瑕疵，乙方应当在（日期）之前向甲方提出书面报告，并甲方应在（日期）之前进行整改。
第四条过户手续4.1 乙方应承担办理房屋过户的相关费用。
4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在房屋产权变更后立即解除担保的适用。
4.3 房屋过户费用由乙方在购房款项支付完成后及时支付给甲方。
第五条违约责任5.1 任何一方未履行合同义务的，应按照合同约定支付给对方违约金。
5.2 若因一方的原因导致交易无法达成，另一方有权要求违约方赔偿因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用。
5.3 在购房过程中，若甲方提供的信息不准确或虚假，甲方应承担相应的违约责任。
第六条特别事项6.1 本合同的附件包括但不限于以下文件：（附件，如房屋所有权证书、房屋验收备案等）6.2 本合同所涉及的法律名词及其注释如下：（法律名词及其注释，如房屋所有权、拆迁安置房等）6.3 在合同执行过程中，可能遇到的困难及解决办法如下：（可能遇到的困难及其解决办法，如房屋质量问题的整改等）第七条争议解决7.1 本合同的履行、解释和争议的解决应适用中华人民共和国相关法律。
2018年最新回迁房屋买卖标准合同协议
编号：回迁房屋买卖合同甲方： ______________________乙方： ______________________签订日期： __ 年__ 月 ___ 日出卖人（甲方）建筑面积为平方米， 出 约金为总房款的买受人（乙方） 甲乙双方通过充分友好协商， 甲方自愿将坐落在滕州市回迁毛坯房一套， 售给乙方事宜达成一致，签订如下合同条款，共同遵守。
本回迁房房主名字，妻子，儿子。
房。
第二条：甲方保证出卖的该房，产权清晰，无抵押和债务等纠纷， 乙方买受后如果该房屋产权有 纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责一切后果，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
第三条：该房上房所需的一切费用（包括暖气幵口费）由甲方承担并已交清，待双方签订购买协 议后，甲方需将所有上房缴费单据交于乙方保存。
第四条：付款方式 双方约定，本协议签订之日，乙方付给甲方购房定金人民币小写元整， 大写元整。
于年月日付给甲方房款人民币小写元整， 大写元整。
乙方享有该房永久使用权及居住权， 甲方将该房所有相关 手续交于乙方保 存。
乙方暂压甲方房款人民币小写元整，大写元整，待该房办理过户时付清， 该 房房产证办理下来后甲方将房产证交于乙方保存， 该房过户日期定于房产证满周年个工作日内或甲乙双方商定。
第五条： 在首次办理该回迁房的房产证登记时， 需缴纳的任何费税均由甲方全部承担， 如因甲方 的延误，致使拖延产权证办理使乙方遭受损失，由甲方负责赔偿。
第六条：如该房屋在过户之前由于外界等因素导致房价攀升， 甲方不得以任何理由提高房价或者拖延不过户，一切以签订的合同价格为准。
否则，则视为甲方违约，乙方的经济损失将由甲方赔偿。
第七条：甲乙双方在本房屋买卖合同签订后， 甲方不得以任何方式阻挠乙方的使用权。
乙方若出 租或出售， 和甲方无任何关系， 甲方必须无条件协助乙方办理手续。
如发生乙方的居住权和附属 权利受到影响，无法正常居住和主张权利时，甲方负全部责任。
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编号：_____________房屋买卖合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。
一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。
乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款％的违约金。
二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米；总
价：。
三、双方约定，乙方分三次付清房款。
本协议签订之日起至年月日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写：（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。
双方应当为对方出具相应的凭证。
乙方在年月日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。
乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：开户行：账
号：。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。
且无其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的％的违约金。
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。
不得以任何理由借故要挟推辞，否则视
甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的％的违约金。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
八、甲方承诺在合同签订之日起年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的％的赔偿金。
如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。
九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。
十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主张任何权利。
如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率倍的利息，并支付相当于房屋总价款的％的违约金。
十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。
如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款 %的违约金。
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的平米，所产生的面积差，甲方应按照元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。
十七、本协议一式份，双方各执份为凭，交份于房屋所在地社居委备案留存。
甲方（签字）：乙方（签字）：
身份证号：身份证号
通信地址：通信地址：
电话：电话：
（法定继承人意见/签字）：。