【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。

区域简介

广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地

墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。

Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。

购物休闲

这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。想要吃到亚洲食品也十分方便。

住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。如果想要更现代化的体验，可以和朋友家人去Pinewood购物中心置购一些自己喜爱的东西，看一场电影。

此外，南半球最大的购物中心Chadstone仅十分钟车程之遥。在这个奢侈品购物和标志性品牌的世界里，有530家不同风格和品味的店，各色娱乐设施也一应俱全，血拼之后，让自己在其中一间水疗中心或美容院尽情放纵，或让自己在其中一家神圣的露天餐馆和咖啡馆品味一场美食盛宴，无疑是一种享受。

交通

Mt Waverley交通也十分方便，附近有Mt Waverley火车站（2.2km）和Jordanville火车站（1.6km），还有多条公交线路，开车几分钟即可上M1高速公路，20分钟便直达墨尔本CBD。

该区域内无论您是驾车还是使用公共交通都十分便利，乘坐623路公交可直达Glen Waverley和St kilda，乘坐733路公交可直达墨尔本知名华人区Box Hill和Monash大学Clayton校区。

教育

公立小学：

Essex Heights小学更是近在咫尺，2公里的距离，车程10分钟。

公立中学：

Mount Waverley Secondary College中学。

本项目距离维州排名前十位的Mt Waverley中学仅600米，步行仅5分钟即到。

Mt Waverley中学有着悠久的历史，建校于1964年，培养出了许多优秀的学子。

莫纳什大学

不管到莫纳什大学clayton校区还是caulfield校区，都不超过15分钟车程。

住在这里，从小学到世界一流大学，优质教育资源陪伴您的一生。

除了学校，这里还有图书馆，位于Miller Crescent的Mount Waverley火车站的北面。

投资潜力

该区比较开阔，别墅众多。多数购买者会选择配合房产开发项目管理服务,将所购买的老式房子推倒重建,规划翻新成自己理想的摩登豪宅,这也是Mount Waverley区的一大特色。

这个区只有50多年的历史，之前还是农村的样子，但是发展得很快。目前，住户中有很多是中产阶级。现在，它在墨尔本900多个区内排名87位，中间价格（所有房价从低到高排起来，取出中间的数额）已基本突破百万。

别墅价格现状

房价增长

在过去一两年里，其房价增值超过26%,有些老式三房一卫的房子就要价150万澳币。

而按照澳洲房产监测机构(Australian Property Monitors)近日公布的计算，根据截止8月31

日前一年的房价增长、3年内的增长率、房价中值和平均收益以及安保资本的独家12个月预测，Mount Waverley将实现12%的房价增幅，排在整个澳洲各州各区的前列！

该区别墅、公寓过去10年增长趋势图：

该区别墅、公寓去年1年增长趋势图：

项目推荐

Kingsley Grove,Mount Waverley

外观设计

内部设计

户型推荐

Unit1

4房+3.5卫+2车位总面积：205.40㎡价位：$1,490,000

Unit2

4房+3.5卫+2车位总面积：189.30㎡价位：$1,380,000

Unit3

4房+3.5卫+2车位总面积：193.90㎡价位：$1,450,000

Unit4

4房+3.5卫+2车位总面积：197.25㎡价位：$1,420,000

Janfourd Court,Mount Waverley

外观设计

内部设计

Unit4

4房+3.5卫+2车位

总面积：247㎡

价位：$1,398,800

Amber Grove,Mount Waverley

外观设计