北京地区建设工程规划设计细则
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则1. 引言北京地区作为中国的首都和政治、文化中心，近年来发展迅速。
为了适应城市发展的需求，建设工程规划设计在保障城市功能、提升城市形象等方面起着重要作用。
本文档旨在对北京地区建设工程规划设计进行通则性的规定，以促进工程规划设计的科学性、合理性和可持续性。
2. 规划设计原则2.1 环境友好性北京地区建设工程规划设计应注重节能减排、资源回收利用等环境友好性原则。
在规划设计中，应采用可再生能源、水净化系统等措施，以促进可持续发展并减少对环境的负面影响。
2.2 社会效益优先建设工程规划设计应以社会效益为重点，满足城市居民的基本需求。
规划设计应注重基础设施建设、公共交通、医疗教育等社会福利设施的合理布局，提高城市居民的生活品质。
2.3 经济可行性建设工程规划设计应具备经济可行性，确保投资回报和风险控制。
规划设计应合理控制项目建设成本、提高运营效率，使得工程建设和后期运营具备良好的经济效益。
2.4 空间布局合理性建设工程规划设计应注重空间布局的合理性，提高土地利用效率。
规划设计应合理规划土地用途、建筑高度、道路交通等，使得城市空间布局紧凑、便捷并满足居民需求。
2.5 文化保护北京地区具有丰富的历史文化遗产，建设工程规划设计应注重文化保护。
规划设计应合理保护文化遗产，将传统文化与现代建筑相结合，体现北京的独特魅力和历史文化底蕴。
3. 规划设计内容3.1 建筑规划设计建筑规划设计应根据城市整体规划，合理规划建筑用地、建筑高度等。
设计应注重建筑的功能、美学和环保性，提高建筑的使用价值和城市形象。
3.2 道路交通规划设计道路交通规划设计应合理规划道路网布局、交通流量等。
设计应注重交通安全、通行效率和环保性，提高交通系统的整体运营效果。
3.3 绿化景观规划设计绿化景观规划设计应合理规划公共绿地、植被景观等。
设计应注重绿化的可持续性和生态性，提高城市的生态环境质量。
3.4 市政设施规划设计市政设施规划设计应合理规划供水、供电、供气和污水处理等设施。
北京地区建设工程规划设计通则现行版
北京地区建设工程规划设计通则现行版一、总则北京地区建设工程规划设计通则的制定依据国家和地方有关法律法规，以及北京地区的经济社会发展需求和城市发展整体规划。
通则的实施适用于北京地区的建设工程规划设计，包括城市建设和管理、基础设施建设、生态环境保护等方面。
二、规划设计基本原则规划设计的基本原则包括科学性、合理性、可行性、可持续发展、公平公正、依法合规等。
三、规划设计的编制和审批程序四、城市规划设计的内容城市规划设计的内容包括城市总体规划、控制性详细规划、街区总体规划、公共空间规划等。
其中，城市总体规划是城市发展的指导性规划，包括城市建设布局、土地利用、交通运输、环境保护等方面。
控制性详细规划则是具体落实城市总体规划的执行计划，街区总体规划和公共空间规划则是为了提升城市的人居环境质量和文化内涵。
五、基础设施规划设计的内容基础设施规划设计主要包括交通规划、供水排水规划、能源规划、通信规划等方面。
规划设计需要考虑北京地区的交通拥堵情况、供水排水保障和水资源合理利用、能源供给和清洁能源开发利用、信息化建设等方面的需求。
六、生态环境保护的规划设计生态环境保护的规划设计需要考虑北京地区的生态环境保护需求，包括水资源保护、大气污染治理、生态景观保护、文化遗产保护等方面。
规划设计需要强调生态文明建设和可持续发展的重要性。
七、建设工程规划设计的实施建设工程规划设计的实施需要按照规划设计的方案和技术要求进行，确保工程质量和安全。
工程建设需要依法办理土地使用、用地审批、环境影响评价等手续，并进行招投标和施工管理等工作。
八、规划设计的监督和评价规划设计的监督和评价是保证规划设计质量和实施效果的重要措施。
监督和评价需要建立健全的制度和评估体系，对规划设计的执行情况和效果进行监督和评估，及时发现问题并加以解决。
综上所述，北京地区建设工程规划设计通则的编制和实施，旨在保证北京地区城市建设的科学性、合理性和可持续发展，促进经济社会的健康发展，提高人民群众的生活质量，为北京地区的建设工程规划设计提供了依据和指导。
北京地区建设工程规划设计通则-现行版【范本模板】
总则1 目的为了指导设计单位正确作出北京地区建设工程的规划设计方案,适应社会主义现代化建设事业发展的需要,根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，总结建设工程规划设计的实践经验，制定本通则。
2 适用范围在北京行政区划范围内进行规划设计时涉及有关技术用语和技术标准均按本通则的规定执行。
本通则所指建设工程包含除管线、道桥等市政工程以外的建设项目.3 要求设计单位可直接参照本通则的有关规定进行规划设计。
在规划行政部门对建设工程提出特殊规划设计要求时，应按照规划行政部门的要求执行。
第一章用地规划设计要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地边界1．定义：（1）建设用地—-建设单位可用于工程建设的用地。
建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。
（2）代征市政用地-—由城市规划行政部门确定范围,由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。
（3）代征绿化用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
（4）其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划行政部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划行政部门指定单位进行管理）。
2．建设用地边界线位置确定:（1）建设用地范围应根据规划行政部门出据钉桩条件的钉桩座标成果确定。
（2）建设用地邻河道、铁路、高压线时，建设用地边界为河湖隔离带、铁路隔离带、高压线走廊隔离带的的规划边界线。
（3）建设用地邻规划道路时，规划道路红线即为建设用地的用地边界之一。
北京地区建设工程规划设计通则1
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
北京地区建设工程规划设计通则现行版
总则1 目的为了指导设计单位正确作出北京地区建设工程的规划设计方案，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，总结建设工程规划设计的实践经验，制定本通则。
2 适用范围在北京行政区划范围内进行规划设计时涉及有关技术用语和技术标准均按本通则的规定执行。
本通则所指建设工程包含除管线、道桥等市政工程以外的建设项目。
3 要求设计单位可直接参照本通则的有关规定进行规划设计。
在规划行政部门对建设工程提出特殊规划设计要求时，应按照规划行政部门的要求执行。
第一章用地规划设计要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地边界1．定义：（1）建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。
建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
（2）代征市政用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。
（3）代征绿化用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
（4）其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划行政部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划行政部门指定单位进行管理）。
2．建设用地边界线位置确定：（1）建设用地范围应根据规划行政部门出据钉桩条件的钉桩座标成果确定。
（2）建设用地邻河道、铁路、高压线时，建设用地边界为河湖隔离带、铁路隔离带、高压线走廊隔离带的的规划边界线。
（3）建设用地邻规划道路时，规划道路红线即为建设用地的用地边界之一。
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则第一章用地规划设计要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地边界1．定义：（1）建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。
建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
（2）代征市政用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。
（3）代征绿化用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
（4）其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划行政部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划行政部门指定单位进行管理）。
2．建设用地边界线位置确定：（1）建设用地范围应根据规划行政部门出据钉桩条件的钉桩座标成果确定。
（2）建设用地邻河道、铁路、高压线时，建设用地边界为河湖隔离带、铁路隔离带、高压线走廊隔离带的的规划边界线。
（3）建设用地邻规划道路时，规划道路红线即为建设用地的用地边界之一。
（4）建设用地范围应由法律文件及图纸确认（房产证、土地证），或由相邻单位进行共同书面图纸指认。
1.1.2 建设用地规划设计基本要求1．建设用地的规划设计应符合《北京市区中心区控制性详细规划》或已经城市规划行政部门审定的其它控制性规划（控制性详细规划调整、乡域村镇规划等）的性质要求。
（1）特殊工程的规划设计要求应按照城市规划行政部门提出的规划设计要求进行。
（2）不得在规划绿地、隔离带（城市、铁路、市政、河湖）、行洪分洪区等范围内规划设计建设工程（相关特殊配套设施除外）。
【工程管理】北京地区建设工程规划设计细则(dco 123页)
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为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
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第五章交通规划设计要求
第一节城市道路规划
5.1.1道路等级（远郊区卫星城、中心镇的道路等级参照以下标准）城市主干道：60米以上；
城市次干道：35－50米；
城市支路：30米；
一般道路：25米以下。
5.1.2 典型道路断面示意
1.为增加道路交叉口的交通通行能力，对道路交叉路口的道路红线进行抹角拓宽后的红线位置。
根据不同等级道路交叉口的情况，制定以下抹角拓宽方案。
与城市快速路交叉口的抹角拓宽方案以个案处理。
2.以下情况道路红线只做抹角修改，不再拓宽。
抹角边长为支路15米，主次干道20米。
(1)各类丁字路口；
(2)当三条（含）以上道路相交时；
(3)当两条道路斜向交叉时（交叉角≥105°或≤75°）。
3.红线宽度≤25米道路与其它道路的交叉口，路口红线不再进行抹角拓宽。
当两个路口相距过近，如按典型方案进行修改后，道路红线出现相互搭接时，按个案处理。
4.二环路范围内的路口抹角尺寸可相应标准降低一个等级。
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则一、背景介绍随着经济的快速发展和城市化进程的加速，北京地区面临着日益严重的基础设施短缺问题。
为了推动北京地区的可持续发展和城市建设的整体规划，编制并实施一套科学、合理的建设工程规划设计通则至关重要。
二、总体要求1.坚持绿色发展和可持续发展的原则，注重人与自然的和谐共生。
2.努力实现城市的数字化、智能化和低碳化，提高城市生活质量。
3.坚持整体规划，将各类建设工程有机结合，实现协同发展。
4.强调品质，注重建设工程的实用性、美观性、安全性和经济性。
三、规划原则1.综合规划原则：根据北京地区的地理环境、经济发展、人口分布等要素，科学编制建设工程规划，确保全局规划与细部规划相互协调。
2.协同规划原则：不同类型的建设工程要相互协调，形成整体规划，实现资源的共享和优化配置。
3.安全规划原则：注重建设工程的安全性设计，充分考虑各种风险和灾害因素，确保建设工程的安全运行。
4.环保规划原则：强调对环境的保护和改善，减少建设工程对环境造成的污染和破坏。
5.经济规划原则：在保证质量的前提下，注重建设工程的经济性设计，合理控制成本，提高资源利用效率。
四、设计要求1.建设工程规划设计应立足于人民群众的需求，注重社会效益和民生改善。
设计师要充分了解人民群众的实际需求，根据不同群体的特点进行个性化设计，提供更好的服务。
2.建设工程规划设计应充分考虑交通、供水、供电、通信等基础设施的布局和配套，确保基础设施的合理使用和可持续发展。
3.建设工程规划设计应注重生态环境保护，合理规划绿地、园林和湿地等生态资源，增加城市的绿色空间和生态系统功能。
4.建设工程规划设计应注重历史文化保护，充分考虑历史街区、古建筑和文化遗址的保护和利用，弘扬优秀的历史文化传统。
5.建设工程规划设计应注重创新和前瞻性，引入先进的技术和管理理念，提高建设工程的效益和竞争力。
五、实施步骤1.编制规划方案：制定建设工程规划的总体方向、目标和步骤，明确责任部门和时间节点。
北京地区建设工程规划设计细则
北京地区建设工程规划设计细则1. 引言本文档是针对北京地区建设工程规划设计的细则，旨在为建设工程规划设计提供指导和标准。
北京地区作为中国的首都，建设工程涉及面广，要求高。
本文将围绕以下几个方面进行规定：规划设计的基本原则、规划设计的程序、规划设计的内容、规划设计的验收和评估。
2. 规划设计的基本原则在进行建设工程规划设计时，应遵循以下基本原则：•以人为本：满足人们的生产、生活和发展需求，优化城市空间布局，改善居住环境。
•经济合理：合理利用资源，降低建设成本，提高工程效益。
•生态环保：保护和改善生态环境，促进可持续发展。
•安全可靠：确保建设工程的安全性和可靠性。
•规范标准：严格按照相关法律法规和规范标准进行规划设计。
3. 规划设计的程序建设工程规划设计的程序包括以下几个阶段：3.1. 前期准备阶段•调查研究：对项目区域进行调查和研究，了解地形地貌、气候条件、土壤性质等情况。
•目标确定：根据调查研究结果，确定建设工程的总体目标和规划要求。
•技术攻关：通过专家咨询、技术论证等方式解决项目中的关键技术问题。
3.2. 规划设计阶段•概念设计：根据前期准备阶段的结果，进行建设工程的概念设计，包括总体布局、功能分区等内容。
•施工图设计：在概念设计的基础上，进行建设工程的详细设计，包括结构设计、设备布置等内容。
•建设方案编制：编制建设工程的详细建设方案，包括施工组织设计、进度计划等内容。
3.3. 审查评审阶段•内部审查：由规划设计机构内部进行方案的技术、经济、安全等方面的审查。
•外部评审：邀请专家和相关单位对规划设计方案进行评审。
4. 规划设计的内容建设工程规划设计的内容应包括以下几个方面：•建设工程项目的定位和类型；•基础设施的规划设计，包括道路、给水排水、供电供气等设施的布置；•建筑物的规划设计，包括建筑物的布局、高度、用途等；•环境保护设施的规划设计，包括噪声、废水、废气等的处理设施；•城市园林绿化的规划设计，包括公园、绿地、景观等的布置。
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则一、引言随着北京市城市化进程的加快和人民生活水平的提高，对城市建设工程规划设计的需求也在不断增加。
为了确保建设工程的安全、高效和可持续发展，北京市政府制定了本通则，旨在规范建设工程规划设计活动。
本通则适用于北京地区各类建设工程的规划设计。
二、总则1.建设工程规划设计应符合国家和北京市的规划、环境、安全、质量等要求。
2.建设工程规划设计应以人民群众的需求为中心，尊重自然生态，推动城市可持续发展。
3.建设工程规划设计应科学合理，确保工程的可行性和经济效益。
4.建设工程规划设计应充分考虑社会公众的意见和利益，注重公众参与。
三、规划设计程序1.建设工程规划设计应按照国家和北京市的规定程序进行，包括前期调查、方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。
2.建设工程规划设计应充分利用现代信息技术手段，提高设计质量和效率。
3.建设工程规划设计应与相关部门协调，确保各项规划和设计的一致性和协调性。
四、建设工程规划设计内容要求1.建设工程规划设计应包括项目背景和目标分析、可行性研究、空间规划、技术设计、环境影响评价等内容。
2.建设工程规划设计应充分考虑城市功能、交通布局、土地利用、环境保护等因素，确保城市的宜居性和可持续性发展。
3.建设工程规划设计应符合建筑法律法规的要求，包括建筑安全、消防要求、建筑节能等方面。
4.建设工程规划设计应注重文化遗产的保护和利用，推动传统文化与现代城市相融合。
五、建设工程规划设计管理1.建设工程规划设计应由专业人员负责，具备相应的资质和经验。
2.建设工程规划设计单位应建立质量管理体系，确保设计质量和安全性。
3.建设工程规划设计应定期进行评估和审查，发现问题及时纠正。
六、建设工程规划设计的保密和知识产权保护1.建设工程规划设计应注重保密工作，确保设计成果和技术资料的安全性。
2.建设工程规划设计应依法保护知识产权，禁止侵犯他人的知识产权。
七、建设工程规划设计的社会监督1.建设工程规划设计应接受社会公众的监督，建立举报制度和投诉机制。
北京地区建设工程规划设计通则现行版
总则1 目的为了指导设计单位正确作出北京地区建设工程的规划设计方案，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，总结建设工程规划设计的实践经验，制定本通则。
2 适用范围在北京行政区划范围内进行规划设计时涉及有关技术用语和技术标准均按本通则的规定执行。
本通则所指建设工程包含除管线、道桥等市政工程以外的建设项目。
3 要求设计单位可直接参照本通则的有关规定进行规划设计。
在规划行政部门对建设工程提出特殊规划设计要求时，应按照规划行政部门的要求执行。
第一章用地规划设计要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地边界1．定义：（1）建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。
建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
（2）代征市政用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。
（3）代征绿化用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
（4）其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划行政部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划行政部门指定单位进行管理）。
2．建设用地边界线位置确定：（1）建设用地范围应根据规划行政部门出据钉桩条件的钉桩座标成果确定。
（2）建设用地邻河道、铁路、高压线时，建设用地边界为河湖隔离带、铁路隔离带、高压线走廊隔离带的的规划边界线。
（3）建设用地邻规划道路时，规划道路红线即为建设用地的用地边界之一。
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
北京地区建设工程规划设计通则 现行版
总则1 目的为了指导设计单位正确作出北京地区建设工程的规划设计方案，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，总结建设工程规划设计的实践经验，制定本通则。
2 适用范围在北京行政区划范围内进行规划设计时涉及有关技术用语和技术标准均按本通则的规定执行。
本通则所指建设工程包含除管线、道桥等市政工程以外的建设项目。
3 要求设计单位可直接参照本通则的有关规定进行规划设计。
在规划行政部门对建设工程提出特殊规划设计要求时，应按照规划行政部门的要求执行。
第一章用地规划设计要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地边界1．定义：（1）建设用地——建设单位可用于工程建设的用地。
建筑用地面积由城市规划行政部门确定的建设用地边界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
（2）代征市政用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门进行管理的规划市政、道路用地。
（3）代征绿化用地——由城市规划行政部门确定范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上物、安置现状居民和单位后，交由市、区园林绿化行政部门进行管理（包括公园绿地、河湖绿地、文物绿地、绿化隔离区绿地、交通防护绿地等）的规划城市公共绿地。
（4）其它代征用地——由于建设工程的建设而造成的日照遮挡或由于其他原因，由城市规划行政部门确定范围，需由建设单位负责拆迁现状地上物并安置现状居民和单位的用地（该用地由建设单位或城市规划行政部门指定单位进行管理）。
2．建设用地边界线位置确定：（1）建设用地范围应根据规划行政部门出据钉桩条件的钉桩座标成果确定。
（2）建设用地邻河道、铁路、高压线时，建设用地边界为河湖隔离带、铁路隔离带、高压线走廊隔离带的的规划边界线。
（3）建设用地邻规划道路时，规划道路红线即为建设用地的用地边界之一。
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
北京地区建设工程规划设计通则(121)(1).doc
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
_北京地区建筑工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则北京市规划委员会前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业的发展要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程。
我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计，规划审批。
全书分为八章，第一章为用地规划要求、第二章为建设规划要求、第三章为北京市历史文化保护区规划要求、第四章为绿化环境规划要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、自来水公司、热力公司、市供电局设计院、燃气公司设计院的大力支持。
北京市建设设计研究、中国建设设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程研究总院、中天建中设计有限公司、金田建设设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、技术规范。
同时也深感制定规范统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
《北京地区建设工程规划设计通则》编写组2002年12月30日2目录总则0.1 目的 (1)0.2 要求 (1)0.3 适用范围 (1)第一章用地规划要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地用地边界 (2)1.1.2 建设用地规划设计基本要求 (2)第二节建设用地使用性质1.2.1 建设用地分类 (4)1.2.2 用地性质的可兼容性 (9)1.2.3 建筑性质分类 (10)第三节建设用地规划技术指标1.3.1 规划建设用地面积 (11)1.3.2 代征城市公共用地面积 (11)1.3.3 人口密度 (11)1.3.4 容积率 (11)1.3.5 建筑密度 (11)第二章建筑规划设计要求第一节建筑面积2.1.1 定义 (12)2.1.2 建筑面积计算方法 (12)第二节建筑高度2.2.1 定义 (15)2.2.2 计算方法 (15)2.2.3 高度的规划设计要求 (16)第三节建筑退让建设用地边线距离2.3.1 定义 (17)3 32.3.2 退让规划道路红线距离 (17)2.3.3 建筑退让绿化控制线 (21)2.3.4 建筑退界 (21)第四节建筑间距2.4.1 定义 (21)2.4.2 建筑间距系数 (22)2.4.3 建筑间距的计算方法 (25)2.4.4 消防间距 (26)2.4.5 其它间距 (29)第五节竖向设计2.5.1 设计地面的形式 (30)2.5.2 设计标高确定 (30)第三章历史文化保护区规划要求第一节北京历史文化名城保护3.1.1 北京历史文化名城保护的指导思想及思路 (32)3.1.2 文物保护单位的保护 (32)3.1.3 历史文化保护区的保护 (32)3.1.4 旧城整体格局保护 (33)第二节历史文化保护区(重点保护区)保护和建设3.2.1 规划原则 (39)3.2.2 保护和整治方式 (39)第三节历史文化保护区(建设控制区)保护和建设3.3.1 规划原则 (40)3.3.2 保护和整治方式 (40)3.3.3 特定规划设计要求 (40)第四节历史文化保护区(道路市政)保护和建设3.4.1 道路规划设计要求 (40)3.4.2 市政建设规划设计要求 (40)第五节历史文化保护区(环境)保护和建设3.5.1 园林绿化 (41)43.5.2 环境整治 (41)第四章绿化环境规划设计要求第一节技术术语4.1.1 城市绿地规划指标 (42)4.1.2 城市绿地规划指标的统计口径 (42)第二节建设工程绿化用地面积要求 (43)第三节建设工程绿化用地计算办法4.3.1 进行建设工程建设按上列规定计算绿化用地面积 (43)4.3.2 地下设施实行覆土绿化可计入建设工程绿化用地面积具体计算原则 (44)4.3.3 (44)4.3.4 (45)第四节名木古树保护4.4.1 定义 (45)4.4.2 后退树干距离 (45)4.4.3 后退树冠距离 (45)第五节城市绿化建设工程规划设计方案的审批(审核)工作程序4.5.1 申报项目类别 (46)4.5.2 申报材料 (46)第五章交通规划要求第一节城市道路规划5.1.1 道路等级 (47)5.1.2 道路断面 (47)5.1.3 道路交叉口的抹角拓宽 (48)第二节停车位5.2.1 基本要求 (52)5.2.2 机动车 (52)5.2.3 自行车 (54)第三节交通组织5.3.1 建设用地内的交通组织机道路规划设计要求 (55)5.3.2 建筑物主要出入口 (55)5 55.3.3 居住区的道路交通 (56)5.3.4 历史文化保护区的道路交通 (57)第六章市政设施规划要求第一节给水6.1.1 城市给水工程规划原则 (58)6.1.2给水系统 (58)第二节供电6.2.1 城市电力工程规划原则 (59)6.2.2 城市架空电力线路规划 (59)6.2.3 村镇电力、电信规划 (61)6.2.4 变电所规划 (61)第三节通讯6.3.1 城市邮政设施规划原则 (62)6.3.2 邮政局所 (62)6.3.3 移动电话网规划 (63)6.3.4 微波通信规划 (63)6.3.5 有线电视广播线路规划 (64)第四节热力6.4.1 城市热源规划 (65)6.4.2 城市供热管网规划 (66)6.4.3 城市热转换设施规划 (67)第五节燃气6.5.1 城市气源规划 (68)6.5.2 城市燃气输配设施规划 (69)第六节排水 (72)第七节环境卫生设施6.7.1 城市垃圾转运规划 (72)6.7.2 公共厕所规划 (73)第七章公共设施配套要求第一节配套公共服务设施67.1.2 布局要求 (75)7.1.3 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标 (76)7.1.4 非规模居住区公共服务设施配套建设指标 (82)第二节村镇公共服务设施7.2.1 (82)7.2.2 (82)7.2.3 (83)7.2.4 (83)第三节人防工程7.3.1 人防工程 (84)7.3.2 人防工程建设指标及设计要求 (84)第八章附则第一节设计责任8.1.1 (86)8.1.2 (86)第二节有关用语8.2.1 (86)8.2.2 (86)8.2.3 (86)第三节申报各阶段图纸要求8.3.1 规划意见书阶段 (86)8.3.2 建设项目规划、设计方案 (87)8.3.3 项目初步设计 (87)8.3.4 建设用地规划许可证(建筑工程) (88)8.3.5 建设工程规划许可证(建筑工程) (88)第四节图面要求8.4.1 总平面图 (88)8.4.2 平面图 (89)8.4.3 立面图 (90)7 7第五节规划技术指标要求8.5.1 指标计算方法 (92)8.5.2 (93)第六节其它要求8.6.1 对相邻现状或在施居住建筑的日照影响情况的分析 (94)8.6.2 邻城市主干路的建筑应作出沿街景观分析 (95)第七节图纸折叠要求 (95)8总则1 目的为了指导设计单位正确作出北京地区建设工程的规划设计方案，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，总结建设工程规划设计的实践经验，制定本通则。
2020年(建筑工程管理)北京地区建设工程细则
（建筑工程管理）北京地区建设工程细则目录总则 (1)第一章用地规划要求第一节建设用地位置范围1.1.1 建设用地边界 (2)1.1.2 建设用地规划设计基本要求 (2)第二节建设用地使用性质1.2.1 建设用地分类 (4)1.2.2 用地性质的可兼容性 (10)1.2.3 建筑性质分类 (10)第三节建设用地规划技术指标1.3.1 规划建设用地面积 (11)1.3.2 代征城市公共用地面积 (11)1.3.3 人口密度 (11)1.3.4 容积率 (12)1.3.5 建筑密度 (12)第二章建筑规划设计要求第一节建筑面积2.1.1 定义 (13)2.1.2 建筑面积计算办法 (13)第二节建筑高度2.2.1 定义 (15)2.2.2 计算方法 (15)2.2.3 建筑高度的规划设计要求 (17)第三节建筑退让建设用地边线距离2.3.1 定义 (18)2.3.2 建筑退让规划道路红线距离 (18)2.3.3 建筑退让绿化控制线 (21)2.3.4 建筑退让相邻单位建设用地边界线距离 (21)第四节建筑间距2.4.1 定义 (22)2.4.2 建筑间距的系数 (23)2.4.3 建筑间距的计算方法 (25)2.4.4 消防间距 (27)2.4.5 其它间距 (29)第五节竖向设计2.5.1 设计地面的形式 (30)2.5.2 设计标高确定 (30)第三章历史文化保护规划要求第一节北京历史文化名城保护的规划要求3.1.1 北京历史文化名城保护的指导思想 (32)3.1.2 北京历史文化名城保护的规划基本思路 (32)第二节文物保护单位的规划要求3.2.1文物保护单位的保护范围和建设控制地带 (32)3.2.2 文物保护单位的名单 (33)第三节历史文化保护区的规划要求3.3.1 历史文化保护区的保护 (36)3.3.2 重点保护区的规划要求 (36)3.3.3 建设控制区的规划要求 (37)3.3.4 道路市政规划要求 (38)3.3.4 环境规划要求 (38)第四节北京历史文化名城保护规划3.4.1 旧城整体格局保护 (38)第四章绿化环境规划设计要求第一节技术术语4.1.1 城市绿化规划指标 (45)4.1.2 城市绿化规划指标的统计口径 (45)第二节建设工程绿化面积要求 (46)第三节建设工程绿化面积计算办法4.3.1 一般规定 (46)4.3.2 地下设施实行覆土绿化的计算办法 (47)4.3.3 居住小区公共绿地的计算方法 (47)4.3.4 屋顶绿化的计算方法 (48)第四节名木古树保护4.4.1 定义 (48)4.4.2 后退树干距离 (48)4.4.3 后退树冠距离 (48)第五节城市绿化建设工程规划设计方案的申报要求4.5.1 申报项目类别 (49)4.5.2 申报材料 (49)第五章交通规划设计要求第一节城市道路规划5.1.1 道路等级 (50)5.1.2 典型道路断面示意 (50)5.1.3 道路交叉口的抹角拓宽 (51)第二节停车位5.2.1 基本要求 (58)5.2.2 机动车 (58)5.2.3 自行车 (60)第三节交通组织5.3.1 建设用地内的交通组织及道路规划设计要求 (61)5.3.2 建筑物主要出入口 (61)5.3.3 居住区的道路交通 (62)5.3.4 历史文化保护区的道路交通 (63)第六章市政设施规划要求第一节给水6.1.1 城市给水工程规划原则 (64)6.1.2给水系统 (64)第二节供电6.2.1 城市电力工程规划原则 (65)6.2.3 城市电力线路规划 (66)6.2.4 城市变电所规划 (69)6.2.5 开关站规划 (71)6.2.6 公用配电所规划 (71)6.2.7 城市用电负荷及电压规划 (71)第三节通讯6.3.1 城市邮政设施规划原则 (71)6.3.2 邮政局所 (72)6.3.3 移动电话网规划 (73)6.3.4 微波通信规划 (73)6.3.5 有线电视广播线路规划 (74)第四节热力6.4.1 城市热源规划 (74)6.4.2 城市供热管网规划 (76)6.4.3 城市热转换设施规划 (76)第五节燃气6.5.1 城市气源规划 (78)6.5.2 城市燃气输配设施规划 (79)第六节排水 (81)第七节环境卫生设施6.7.1 城市垃圾转运规划 (82)6.7.2 公共厕所规划 (83)第七章公共设施配套要求第一节居住区公共服务设施7.1.1 基本原则 (85)7.1.2 布局要求 (85)7.1.3 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标 (86)7.1.4 非规模居住区公共服务设施配套建设指标 (92)第二节村镇公共服务设施7.2.2 公共建筑项目的配置 (93)7.2.3 各类公共建筑的用地面积 (94)7.2.4 学校用地 (94)第三节人防工程7.3.1 人防工程设计原则 (94)7.3.2 人防工程建设指标及设计要求 (94)第八章附则第一节设计责任 (96)第二节有关用语 (96)第三节申报各阶段图纸要求8.3.1 规划意见书阶段 (96)8.3.2 建设项目规划、设计方案 (96)8.3.3 项目初步设计 (97)8.3.4 建设用地规划许可证(建筑工程) (97)8.3.5 建设工程规划许可证(建筑工程) (98)第四节图面要求8.4.1 总平面图 (98)8.4.2 平面图 (99)8.4.3 立面图 (100)8.4.4 剖面图 (101)第五节规划技术指标要求8.5.1 指标计算方法 (102)8.5.2 居住区综合技术经济指标 (103)第六节其它要求 (104)第七节图纸折叠要求 (104)总则1 目的为了指导设计单位正确作出北京地区建设工程的规划设计方案，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，总结建设工程规划设计的实践经验，制定本通则。
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2.2.3建筑高度的规划设计要求………………………………………………………17
第三节 建筑退让建设用地边线距离
2.3.1定义………………………………………………………………………………18
2.3.2建筑退让规划道路红线距离……………………………………………………18
2.3.3建筑退让绿化控制线……………………………………………………………21
2.3.4建筑退让相邻单位建设用地边界线距离………………………………………21
第四节 建筑间距
2.4.1定义………………………………………………………………………………22
2.4.2建筑间距的系数…………………………………………………………………23
2.5.2设计标高确定……………………………………………………………………30
第三章 历史文化保护规划要求
第一节 北京历史文化名城保护的规划要求
3.1.1北京历史文化名城保护的指导思想……………………………………………32
3.1.2北京历史文化名城保护的规划基本思路………………………………………32
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
《北京地区建设工程规划设计通则》编写组
2002年12月30日
编写组成员联系方式
编写内容
人员
直拨电话
分机
总则
杨宝林
李彤
第一章
（用地规划要求）
周涛波
2309
第二章
（建筑规划要求）
杨宝林
李彤
第三章
（历史文化保护规划要求）
周涛波
2309
第四章
（绿化环境规划要求）
王文红
2307
第五章
（交通规划要求）
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。在此，我们深表感谢。
1.1.2建设用地规划设计基本要求…………………………………………………… 2
第二节 建设用地使用性质
1.2.1建设用地分类…………………………………………………………………… 4
1.2.2用地性质的可兼容性……………………………………………………………10
1.2.3建筑性质分类……………………………………………………………………10
王文红
2307
第六章
（市政设施规划要求）
隋一秀
2109
第七章
（公共设施配套要求）
隋一秀
2109
第八章
（附则）
杨宝林
李彤
注：全书由邱跃同志组织编写，王文红同志负责统稿。
总则………………………………………………………………………………………………1
第一章 用地规划要求
第一节 建设用地位置范围
1.1.1建设用地边界…………………………………………………………………… 2
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
北京地区建设工程规划设计通则
(试用稿)
北京市规划委员会
2003年3月
前言
目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
2.4.3建筑间距的计算方法……………………………………………………………25
2.4.4消防间距…………………………………………………………………………27
2.4.5其它间距…………………………………………………………………………29
第五节 竖向设计
2.5.1设计地面的形式…………………………………………………………………30
第三节 建设用地规划技术指标
1.3.1规划建设用地面积………………………………………………………………11
1.3.2代征城市公共用地面积…………………………………………………………11
1.3.3人口密度…………………………………………………………………………11
1.3.4容积率……………………………………………………………………………12
1.3.5建筑密度…………………………………………………………………………12
第二章 建筑规划设计要求
第一节 建筑面积
2.1.1定义………………………………………………………………………………13
2.1.2建筑面积计算办法………………………………………………………………13
第二节 建筑高度
2.2.1定义………………………………………………………………………………15
第二节 文物保护单位的规划要求
3.2.1文物保护…32
3.2.2文物保护单位的名单……………………………………………………………33
第三节 历史文化保护区的规划要求
3.3.1历史文化保护区的保护…………………………………………………………36
3.3.2重点保护区的规划要求…………………………………………………………36