万达广场大商业项目移交管理办法

万达广场大商业项目移交管理办法

大连万达商业地产股份有限公司

2014-1

目录

一、编制说明 (2)

二、重点环节管控要点 (3)

三、考核与奖罚 (16)

四、相关流程 (17)

五、附件 (19)

一、编制说明

1．编制意义

为规范购物中心开业后移交工作，明确项目公司、项目管理中心、商管总部、地方商管公司等相关部门的工作职责与工作内容，建立切实可行的业务流程，确保购物中心开业后顺利移交，特制定本办法。

2．适用范围

本办法适用于购物中心内商管公司管辖的自持物业范围。

3．移交时间

3.1 购物中心的移交时间：以开业日为移交工作的开始时间，按计划模块要求的移交时间为移交工作的结束时间。

3.2 专项移交时间

3.2.1“慧云智能化管理系统”（含BA系统、节能措施及分项计量系统）的移交含在购物中心移交内，移交时间与购物中心移交时间相同；

3.2.2 绿色建筑设计标识成果取得完成— 开业日前60天;

3.2.3 消防测试完成— 开业后95天内完成消防系统测试合格报告，并完成所有消防隐患整改。

4. 办法执行时间

本管理办法适用于2014年1月1日后开业项目。

二、重点环节管控要点

1、工程遗留问题提交

3

4

2、工程遗留问题整改

5

6

3、移交资料准备

7

4、联合验收

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5、其它事项

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6、项目移交大会

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7、承诺事项相关要求

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三、考核与奖罚

1．涉及计划模块节点的工作内容，执行计划模块考核办法。

2．对于违反《项目管理制度——项目质量管理》的工作内容，按项目质量管理制度进行考核。

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四、相关流程

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五、附件

附件1：20XX年XXX项目工程遗留问题清单（汇总）模板（含《XX万达广场遗留问题汇报材料PPT》）；

附件2：合订稿—万达广场设备名录模板；

附件3：工程遗留问题--周报；

附件4：万达广场遗留问题分类统计表；

附件5：万达广场工程遗留问题清单项模板；

附件6：万达广场移交接管图纸资料一览表；

附件7：《万达综合体项目移交检查检测标准》；

附件8：绿建申报材料收集清单；

附件9：XX项目项目公司移交承诺事项完成进度统计表；

附件10：项目公司移交承诺事项清单明细表。

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