幕墙工程竣工验收资料的收集与归档

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为了提高幕墙企业的管理水平,准确掌握各类幕墙标准和规范验收时适用的范围,确保整理的竣工归档资料既可满足竣工验收标准要求,又适合工程评优需要,也为竣工决算、资质升级和年检保留必要的资料证据。

二、引用标准

1、 GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》

2、 GB/T50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》

3、 GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》

4、 GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》

5、 JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》

6、 JGJ133-2001《金属石材幕墙工程技术规范》

7、 JGJ139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》

三、术语

1、验收

建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上,参与建设活动的有关单位共同检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

2、检验

对检验项目中的性能进行测量、检查、试验等,并将结果与标准规定要求进行比较,以确定每项性能是否合格所进行的活动。

按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成的检验体。

4、幕墙检验批

相同设计、材料、工艺和施工条件的连续的幕墙工程每500-1000m2划分为一个检验批,不足500m2也划分为一个检验批。

四、与幕墙直接相关的标准适用范围的比较

1、规范的使用说明

(1)规范的编制和使用具有从新原则

a、规范是流动修改的,因此规范之间关系遵从从新原则。

b、不同规范对同一事物有约定,遵从从新原则。

(2)、规范不限制新技术的应用,规范的适用范围不等于该项技术的适用范围。(3)、强制性规范或强制性规范条文、合同中约定的规范必须执行,否则可参照执行或另行约定。

2、适用验收、检验范围阐述

GB/T50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》适用于建筑工程施工质量的验收,并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。

GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程施工工质量验收规范》适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

JGJ139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》适用玻璃幕墙工程材料的进场检验和安装质量的检验。

JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》和JGJ133-2001《金属石材幕墙工程技术规范》适用于非抗震设计和抗震防裂度为8度及其以下抗震设计的建筑幕墙工程的设计、制作、安装施工、工程验收,以及保养维修。

3、适用验收、检验范围说明比较

(1)适用范围比较表

2) .JGJ102-2003和JGJ133-2001标准适用于检验和验收,并且包含了设计、材料、加工制作、安装、工程验收全过程的规定;JGJ139-2001标准仅适用于材料进场和安装过程的检验、G B/T50210-2001适用于工程验收全过程。

五、幕墙工程竣工验收资料的确认

1、幕墙工程竣工验收资料合格的重要条件

竣工验收资料必须由具备资格的验收人签字确认才有效。G B/T50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》明确了单位工程、分部、子分部、分项和检验批验收的确认单位及验收人资格。

标准要求的竣工验收的验收人即为验收资料的确认人。

(1)幕墙工程竣工验收的交、验主持人

任何建筑工程的交验主体均为施工单位,验收主体为建设方或其代表。但是,随交验内容不同,验主体的代表人不同。幕墙工程是建筑装饰装修的一个分部工程,其交工代表为施工该项目的项目部主要负责人,验收代表为监理方代表(或为建设方代表)。

(2)幕墙子分部工程的验收

交工主持人是项目经理,专业质量、技术负责人等参与交验;竣工验收的验收主持人是部监理工程师或建设单位项目技术负责人,由其组织验收,必要时设计院代表参与。

总监理工程师、项目经理必须签字确认。

(3)幕墙分项工程的验收

交工主持人是项目专业质量负责人,技术负责人等参与交验;验收主持人是监理工程师,由其组织验收。

监理工程师、项目质量负责人必须签字确认。

(4)幕墙工程检验批的验收

交工主持人是项目专业质量负责人等;验收主持人是监理工程师,由其组织验收。

监理工程师、项目质量负责人必须签字确认。

2、施工项目竣工验收应具备的条件:

(1)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕;

(2)施工项目经承包人验收合格;

(3)有完整且符合验收规定的工程竣工资料;

(4)有工程使用的主要建筑材料、构组件进场证明及相关试验、检测报告。

3、竣工验收依据

(1)批准的设计文件、施工图纸及说明书;

(2)双方签订的施工合同;

(3)设备(如擦窗机)技术说明书;

(4)设计变更通知书和施工洽商文件;

(5)施工验收规范及质量验收标准;

4、幕墙工程竣工验收的质量合格标准

幕墙子分、分项或检验批的交验前提是:保证项目施工质量合格,同时提供完整并符合要求的交验资料。

(1)幕墙检验批验收的合格标准

a 、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;

b、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

(2)幕墙分项工程验收的合格标准

a、所含全部检验批的质量均应合格;

b、分项工程所含的检验批的质量验收报告记录应完整。

(3)幕墙子分部工程验收的合格标准

a、所含全部分项工程的质量均应合格;

b、质量控制资料应完整;

c、安全和功能性检测结果符合规定;

d、观感质量验收应符合规定。

六、幕墙工程竣工验收资料归档的组卷目录

1、工程准备阶段文件

2、施工文件和过程资料

3、质量保证资料、检验评定资料

4、幕墙工程验收记录

5、工程竣工总结资料

七、幕墙工程竣工验收资料归档各组卷的内容

1、工程准备阶段文件组卷内容

(1)投标阶段文件(招标书、投标文件、中标通知书);

(2)承包合同及变更材料(施工承包合同、主要材料采购合同、外协加工合同);(3)开工文件(建设工程施工许可证、开工报告);

(4)设计文件(设计方案、及会签和审查意见记录、设计计算书、设计变更与洽商)。

2、施工过程控制文件及过程资料组卷内容

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