【精品】农村适用法律法规汇总
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小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决 定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地 补偿款。征地补偿安置方案确定时已经具有本 集体组织成员资格的人，请求支付相应份额 的，应予支持。”
第二、村委会能否再分死亡人的承包 地？
❖ 李某与父母承包了6亩土地（每人2亩），李 某父亲去世后，村委会因村现有部分新人未 能得到承包土地，村委会决定将李某父亲名 下的土地收回分给新人可以吗？ ----不可以
该土地上的承包关系即行终止。
❖ 根据《农业法》、《土地管理法》等法律规定，有下列情形 之一的可以解除、中止土地承包合同：
(1）经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家集体及其他 人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的;
(2)承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或 其他村，户口也外迁的;
(3)由于国家建设需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用 或者被批准占用的;
(4)承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同 约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地， 解除承包合同;
(5)由于洪涝地震等自然灾害的不可抗力的原因使所承包的土地 遭到严重破坏，所承包的土地合同已无法履行。
补偿款5万元，但以吴某是出嫁女、长期没有居住在本村及对 本村的承包地未尽义务为由，作出不分配土地征收补偿款给吴
某的决定。吴某不服，以村民小组为被告向法院提起诉讼，请
求确认村民小组的分配方案无效，判令村民小组向其支付土地
征收补偿款5万元。 -----法院支持吴某的诉讼请求
❖ 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用 法律的解释》第24条： “农村集体经济组织或者村民委员会、村 民
农村适用法律法规
关于农业生产方面的法律法规
第一，出嫁、离婚、丧偶妇女承包的 土地怎么办？
❖ 王女是王村人，26岁嫁到赵村，在出嫁之前王村村 委会分给王女承包地2.3亩，双方签订了土地承包合 同。王女出嫁后一直居住在赵村，但没有在赵村承包 土地。王村村委会以王女已经出嫁且已不在本村居住 为由，口头通知王女她所承包的 2.3 亩土地已被村里 按照规定收回。王女多次同王村村委会交涉，要求继 续承包王村的土地，遭王村村委会拒绝。最后，王女 将王村村委会告上了法庭。
----《土地承包法 》第26条
❖ 第三十五条： 承包期内，发包方不得单方解 除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包 方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分
“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞 招标
承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
什么情况下可以变更或解除承包合同?
❖ 《土地承包法》第29条： ❖ 《土地承包法》第41条:
不在原居住地生活的，新居住 地 的集体经济组织应当尽量为其解承 包土地问题，未解决前，原居住地 发包方不得收回其原承包地。
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补偿款分配权
❖ 吴某出生后户口一直随父亲吴某某落户在某村民小组，出嫁 后户口一直未迁出该村民小组。其《土地承包经营权证》上记
载吴某是家庭承包人之一，其承包期限为1998年1月1日至 2027年12月31日止。2007年，该村民小组的部分土地被该市 人民政府征收，该村民小组成员获得土地征收补偿款。2008年 2月，该村民小组召开村民小组大会讨论关于土地征收补偿款 的分配方案，享有分配资格的村民小组成员每人分得土地征收
❖ 土地承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，
应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营 权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为 非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回 发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承 包的耕地和草地。
-----判决：村委会行为无效
❖ “农村土地承包，妇女 和男子享有平等的权利。 承包中应当保护妇女的合 法权益，任何组织和个人 不得剥夺、侵害妇女应当 享有的土地承包经营
权。”
----《土地承包法》第6条
❖ 一是妇女结婚的，嫁入方所在村 应当优先解决妇女的土地承包问 题，在没有解决之前，出嫁女原籍 所在地的发包方不得收回其原先承 包的土地。 ❖ 二是妇女离婚或丧偶后，仍在原 居住地生活的，其已经取得的承包 地应当由离婚或丧偶妇女继续承 包，发包方不得收回；
❖ 土地流转合同一般包括以下内容： (1)双方当事人的姓名、住所； (2)流转土地的名称、坐落、面积和质量等级； (3)流转的期限和起止日期； (4)流转方式； (5)流转土地的用途； (6)双方当事人的权利和义务； (7)流转价款及支付方式； (8)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； (9)违约责任。
----该协议有效
❖ 第10条：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进 行土地承包经营权流转。”
❖ 第32条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可 以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式 流转。”
❖ 第34条：“土地承包经营权流转的主体是承包方。 承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转 和流转的方式。”
❖ 第37条：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、 转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面 合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当 报发包方备案。”
土地流转存在的问题
❖ 土地承包经营权流转程序不规范 一是私下流转，不申请、不备案 二是不按规定签订书面流转合同
承包期内，承包方可以自
承包方有稳定的非农职业
愿将承包地交回发包方。承包 或者有稳定的收入来源的，经
方自愿交回承包地的，应当提 发包方同意，可以将全部或者
前半年以书面形式通知发包 部分土地承包经营权转让给其
方。
他从事农业生产经营的农户，
承包方在承包期内交回承包地 由该农户与发包方确立新的承
的，在承包期内不得再要求承 包关系，原承包方与发包方在
第三、不经村委会同意，土地转包是
否有效？
❖ 张家与本村村委会签订了为期30年的土地承 包合同。但近几年来张家一直在县城做意， 没有时间管理土地。张家在与邻居李某协商 后，签订了土地转包协议，张家将承包土地 转包给李某承包经营。村委会得知后，以此 事没有征得村委会同意为由，通知张家转包 协议无效，并说张家要不承包土地，村委会 就要提前收回承包土地。
第二、村委会能否再分死亡人的承包 地？
❖ 李某与父母承包了6亩土地（每人2亩），李 某父亲去世后，村委会因村现有部分新人未 能得到承包土地，村委会决定将李某父亲名 下的土地收回分给新人可以吗？ ----不可以
该土地上的承包关系即行终止。
❖ 根据《农业法》、《土地管理法》等法律规定，有下列情形 之一的可以解除、中止土地承包合同：
(1）经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家集体及其他 人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的;
(2)承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或 其他村，户口也外迁的;
(3)由于国家建设需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用 或者被批准占用的;
(4)承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同 约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地， 解除承包合同;
(5)由于洪涝地震等自然灾害的不可抗力的原因使所承包的土地 遭到严重破坏，所承包的土地合同已无法履行。
补偿款5万元，但以吴某是出嫁女、长期没有居住在本村及对 本村的承包地未尽义务为由，作出不分配土地征收补偿款给吴
某的决定。吴某不服，以村民小组为被告向法院提起诉讼，请
求确认村民小组的分配方案无效，判令村民小组向其支付土地
征收补偿款5万元。 -----法院支持吴某的诉讼请求
❖ 《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用 法律的解释》第24条： “农村集体经济组织或者村民委员会、村 民
农村适用法律法规
关于农业生产方面的法律法规
第一，出嫁、离婚、丧偶妇女承包的 土地怎么办？
❖ 王女是王村人，26岁嫁到赵村，在出嫁之前王村村 委会分给王女承包地2.3亩，双方签订了土地承包合 同。王女出嫁后一直居住在赵村，但没有在赵村承包 土地。王村村委会以王女已经出嫁且已不在本村居住 为由，口头通知王女她所承包的 2.3 亩土地已被村里 按照规定收回。王女多次同王村村委会交涉，要求继 续承包王村的土地，遭王村村委会拒绝。最后，王女 将王村村委会告上了法庭。
----《土地承包法 》第26条
❖ 第三十五条： 承包期内，发包方不得单方解 除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包 方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分
“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞 招标
承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
什么情况下可以变更或解除承包合同?
❖ 《土地承包法》第29条： ❖ 《土地承包法》第41条:
不在原居住地生活的，新居住 地 的集体经济组织应当尽量为其解承 包土地问题，未解决前，原居住地 发包方不得收回其原承包地。
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补偿款分配权
❖ 吴某出生后户口一直随父亲吴某某落户在某村民小组，出嫁 后户口一直未迁出该村民小组。其《土地承包经营权证》上记
载吴某是家庭承包人之一，其承包期限为1998年1月1日至 2027年12月31日止。2007年，该村民小组的部分土地被该市 人民政府征收，该村民小组成员获得土地征收补偿款。2008年 2月，该村民小组召开村民小组大会讨论关于土地征收补偿款 的分配方案，享有分配资格的村民小组成员每人分得土地征收
❖ 土地承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，
应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营 权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为 非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回 发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承 包的耕地和草地。
-----判决：村委会行为无效
❖ “农村土地承包，妇女 和男子享有平等的权利。 承包中应当保护妇女的合 法权益，任何组织和个人 不得剥夺、侵害妇女应当 享有的土地承包经营
权。”
----《土地承包法》第6条
❖ 一是妇女结婚的，嫁入方所在村 应当优先解决妇女的土地承包问 题，在没有解决之前，出嫁女原籍 所在地的发包方不得收回其原先承 包的土地。 ❖ 二是妇女离婚或丧偶后，仍在原 居住地生活的，其已经取得的承包 地应当由离婚或丧偶妇女继续承 包，发包方不得收回；
❖ 土地流转合同一般包括以下内容： (1)双方当事人的姓名、住所； (2)流转土地的名称、坐落、面积和质量等级； (3)流转的期限和起止日期； (4)流转方式； (5)流转土地的用途； (6)双方当事人的权利和义务； (7)流转价款及支付方式； (8)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； (9)违约责任。
----该协议有效
❖ 第10条：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进 行土地承包经营权流转。”
❖ 第32条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可 以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式 流转。”
❖ 第34条：“土地承包经营权流转的主体是承包方。 承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转 和流转的方式。”
❖ 第37条：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、 转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面 合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； 采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当 报发包方备案。”
土地流转存在的问题
❖ 土地承包经营权流转程序不规范 一是私下流转，不申请、不备案 二是不按规定签订书面流转合同
承包期内，承包方可以自
承包方有稳定的非农职业
愿将承包地交回发包方。承包 或者有稳定的收入来源的，经
方自愿交回承包地的，应当提 发包方同意，可以将全部或者
前半年以书面形式通知发包 部分土地承包经营权转让给其
方。
他从事农业生产经营的农户，
承包方在承包期内交回承包地 由该农户与发包方确立新的承
的，在承包期内不得再要求承 包关系，原承包方与发包方在
第三、不经村委会同意，土地转包是
否有效？
❖ 张家与本村村委会签订了为期30年的土地承 包合同。但近几年来张家一直在县城做意， 没有时间管理土地。张家在与邻居李某协商 后，签订了土地转包协议，张家将承包土地 转包给李某承包经营。村委会得知后，以此 事没有征得村委会同意为由，通知张家转包 协议无效，并说张家要不承包土地，村委会 就要提前收回承包土地。