保安招标文件

__南通******保安__服务

招

标

文

件

文件编号：***-****201601

招标单位：******物业管理服务有限公司南通分公司日期：2016年8月

目录

第一部分、招标公告 (1)

一、招标项目简要说明 (1)

二、报名条件 (1)

三、投标报名时间及地点 (1)

四、招标书的领取 (2)

五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点 (2)

六、保证金的缴纳 (2)

七、现场勘查及答疑 (2)

第二部分技术规范及要求 (3)

一、保安服务主要内容 (3)

二、保安服务要求 (3)

三、考核付款依据 (5)

四、保安服务费的结算形式 (5)

第三部分投标人须知 (6)

一、定义 (6)

二、合格的投标人 (6)

三、投标委托 (6)

四、招标文件说明 (6)

五、投标文件编写 (7)

六、投标文件的递交 (10)

七、投标文件签收 (10)

八、投标文件修改与撤回 (10)

第四部分开标、评标、定标 (10)

一、开标 (10)

二、评标人员组成 (11)

三、评标原则 (11)

四、评标方法 (11)

五、废标及无效投标或投标无效 (11)

六、授予合同 (12)

七、悔标责任 (13)

八、投标费用 (13)

第五部分附件 (14)

第一部分、招标公告

按照南通******的入伙计划和******物业管理服务有限公司南通分公司招投标管理办法，兹邀请合格的投标人前来投标。

一、招标项目简要说明

项目位置：）

物业类型：综合体项目

其他：1、地下车库共规划车位***个，地上车位**个，车库主要出入口各1个。

2、楼层平面图及鸟瞰图（可索要电子版）。

3、上述数据为报规图纸数据，实际交付时可能会有偏差。

4、上述数据仅供投标方综合考虑成本之用，不作为中标后合同签订的

附件。

5、保安岗位数量包括但不限于公寓地块和南区商场。

公寓：地下车库出入口（门岗）、车库停车秩序管理、楼层巡场、

监控室、广场外围等岗位；

南区商场：只限于商场建筑成品保护巡场和广场外围治安等岗位，

装修期管理和后期开业管理不在此次招标范围之内，如需增加人员，

以原合同综合单价增加相应工作人员。

合同在岗总人数为24人（住宅12人，商场12人），轮休人员视

为不在岗，所有人员综合单价为均价（含保险、福利、补贴等杂项

费用），带班与队员（含特殊岗位工作人员）价格相同。

二、报名条件

1.必须具有独立法人资格；

2.本项目不接受联合体投标；

3.具有2年以上高档住宅相关业态保安服务经验；

4.注册资本在200万元以上,为一般纳税人；

5.符合国家《保安服务管理条例》和《物业管理条例》等相关保安管理要求；

6.优先考虑从事过大型高档住宅项目的安保服务工作的企业；

7.在南通区域有保安人员储备力量（根据合同人数确认）。

三、投标报名时间及地点

报名时间：2016年8月11日

报名地点：

四、招标书的领取

投标人应于2016 年8月 11日14-17 时前持营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件领取招标书（节假日除外）。

领取地点：

领取费用：免费领取

联系人：******

联系电话：******

五、投标文件递交截止时间及开标时间、地点

递交投标文件截止时间：2016 年 8 月19日 17时 00 分。

开标时间：2016 年 8月 22 日 14 时00 分。

开标地点：

六、保证金的缴纳

投标人在递交标书前向招标人缴纳投标保证金人民币 20000.00 。

七、现场勘查及答疑

招标人于2016 年 8月15日 14:00 时整，约请投标人共同勘查招标物业现场（现场勘查相关费用由投标人自行承担）。对本次招标提出询问的，请于2016 年8 月 16日前与招标人联系（技术方面的询问请以书面信函或传真的形式）。

联系人：******

联系电话：******

第二部分技术规范及要求

一、保安服务主要内容

乙方负责南通******内外场及屋面和地下车库的安保工作。主要包含以下内容：

1、屋顶安全管理

2、外围广场安全管理

3、住宅业户安全管理

4、广场大型活动现场管理

5、协助甲方进行装修管理

6、夜间园区及广场值班管理

7、突发事件处理

8、停车场管理

9、地面交通管理及非机动车停放管理

10、其他未尽事宜

二、保安服务要求

1、基本要求

2、素质要求

三、考核付款依据

以月为单位作为一个考核周期，即当月的1 日—当月31日，考核实行百分比制，考核负责人填写《******秩序维护日常考核单》。由考核人和被考核单位负责人签字确认（如乙方无正当理由拒不签字，甲方可单方面凭借相关证据执行），月底考核负责人将日常考核单录入《******秩序维护服务质量考核汇总表》后，于次月2日前（节假日顺延）交物业公司办公室，由办公室进行计算考核结果后，于次月5日交财务部作为次月付合同款的依据。

考核付款依据

1、每月考评得分85—100分，扣合同款0％；

2、每月考评得分80—84分，给予通报，连续两次，扣款5%；

3、每月考评得分65—79分，扣合同款5％；

4、每月考评得分50—64分，扣合同款10％；

5、每月考评得分50分以下，扣合同款15％；

6、连续两个月考评50分以下甲方有权解除合同。

四、保安服务费的结算形式

费用一律为后付，乙方在次月10日前向甲方递交上月的付费申请，说明付款数量和依据。甲方收到后15个工作日内将甲方审核确认费用在扣除应有的扣款后（如果有）支付乙方。甲方每次付款之前，乙方应先行提供等额有效的增值税发票。

第三部分投标人须知