办公楼装修改造工程施工组织设计(完整版)
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中邮集团公司宜宾市分公司十、十一层办公室装饰工程
施
工
组
织
设
计
目录
编制依据
第二章施工方案
第三章施工进度计划及保障措施
第四章保障质量措施
第五章保障安全措施
第六章文明现场施工措施
第七章冬雨季施工措施
第八章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施
第九章其他文件附表
附表一拟投入本标段的主要施工设备表
附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三劳动力计划表
附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五施工总平面图
附表六临时用地表
第一章编制依据
一、编制依据
1、编制依据：
（1）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。
（2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，重庆市现行有关规定。
（3）《工程招标文件》及补充文件通知。
（4）本公司企业标准和质量保证体系。
（5）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。
（6）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。
（7）甲方提供的设计图纸和相关的资料。
2、编制原则
（1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。
（2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。
（3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。
（4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。
（5）优化资源配置，实行动态管理。
（6）精打细算，降低工程成本。
（7）节约用水、用电、用地。
（8）协调各方关系，搞好文明施工。
（9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。
3、施工工艺规范及技术标准编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）；
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
《电气装置安装工程费工安全及验收规范》（GB50254-96）；
《民用建筑电气设计规范》JGJ 16 2008；
《供配电系统设计规范》GB50052-2009；
《低压配电设计规范》GB50054-95；
《建筑施工组织与管理》；
《装饰工程施工手册》；
其它有关国家及地方的现行规程,规范；
4、其他准则
（1）公司所制定的质量控制体系文件。
（2）本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。
（3）建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。
（4）建设单位对该工程提出的施工工期、质量修改要求。
第二章施工方案
一、工程概况
1、建设规模：850m2
2、建设单位：中邮集团公司宜宾市分公司
3、计划工期：60个日历天
4、承包范围：设计图纸范围及招标清单内的装饰改造和水电安装
二、装修改造工程项目
1、柜体拆除；
2、窗台板拆除；
3、窗帘盒拆除；
4、窗帘轨拆除；
5、木门窗拆除；
6、玻璃拆除；
7、砌体拆除；
8、铲除涂料面；
9、天棚面龙骨及饰面拆除；
三、施工工艺要求
1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。
2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。
3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，
在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。
4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋，新加砼强度等级为Ｃ25。
5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。
6、木质夹板选用3A等级环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用蛟龙牌AE-1
高效防火剂进行阻燃处理。
7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于
10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。
四、施工条件及施工特点
1、工期要求：本工程总工期为60天。
2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于宜宾市内，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。
6、本工程为装修改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。
7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。
五、施工部署
1、组织机构部署
我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目
经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行
全过程、全方位的科学管理。
2、施工管理目标
⑴质量目标
确保合格工程，争取优良工程。
⑵进度目标
承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。
⑶安全生产目标