上海青晨涵璧湾花园二期住宅设计方案
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മݴဆ
36
37
青浦印象
QingPu Impression
LATITUDE 23° 00’50” N
LATITUDE 31°03′11″N
40
LONGITUDE 113° 07’47” E
LONGITUDE 120°58′25″ S
Background Analysis
宏观区位 Macroscopic Location
48
B-02 岛：
面积 34054 平方米。 两面地理位置较好。 1. 私密性较好，东侧一 2. 三面临湖。 3. 适合高端产品类型。 4. 在保证品质的同时提
项目规划要求：
1. 豪宅
1. 类别墅
Background Analysis
03
4
概念生成
Concept Formation
04
規劃設計
Planning Strategy
05
建筑設計
Architectural Design
06
设计说明
Design Specification
07
5
Design Vision
ยऺᇼৠ
6
7
创造一个
园林化的生活体验
岛屿规划结论：
B-01 岛 湖景
B-01 岛：
面积 19636 平方米。岛屿高差 7m 位于整个湖面的 中心，地理位置最好。 1. 私密性高 2. 位于白鹭湖核心位置 3. 适合极高端产品类型。（大户型） 4. 用于提升产品品质
Background Analysis
基地规划条件分析 Site Planning Conditions
基地位于淀山湖及朱家角风景区域，环 境条件极佳 .
北至：任屯支路 --- 北横港 --- 金莲支路 西至：湖面和任屯支路 南至：湖面和现状农业用地 东至：练西公路。宽 24 米（主干道）
2. 创新联排 3. 合院
2. 创新多层
3. 经济适用房 4. 容积率 1.0
规划思考：
1. 如何划分岛屿 2. 如何定位产品属性 3. 如何资源利用最大化
湖景
B-02 岛
B-04+B-06 岛
岛屿比较平坦位于区域的东部
一般。
（中户型） 提升量
B-04+B-06 岛：
面积 18051 平方米。区域较为狭长且分为两块，位 于区域的东面临近练西公路。地理位置一般。 1. 私密性一般，东侧临近练西公路。 2. 一面临湖。 3. 适合中高端产品类型。（中户型） 4. 尽量保证品质的同时提供最大的量
西安 重庆
北京 天津
郑州 上海 杭州
台北
上：上海市区位示意图 中：青浦区经济圈 下：项目区域辐射
上海发展战略概况： 上海城市发展的战略定位已经明确为建设 “ 四 个 中 心 ”，目 标 是 要 形 成 国 际 经 济 、金 融 、 贸易、航运中心基本功能，形成走在全国前 列的高新技术产业和战略性新兴产业体系
青浦区东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及 浙江嘉善县接壤，西连江苏省的吴江、昆山两市， 北与嘉定区相接。东西两翼宽阔，中心区域狭长， 犹如展翅彩蝶。境内地势平坦，地下水位较高。
古镇
青浦城区
东翼
西翼
环湖经济圈
环湖经济圈
西虹桥商务区
项目基地
青 浦“ 一 城 两 翼 ”：所 谓 一 城 ，即 淀 山 湖 新 城 。 所谓两翼，即东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区 域，将分别依托虹桥枢纽港和湖区资源，加快推进 产业结构调整。
Chinese Style Garden
8
9
打造一个
江南聚落的文化氛围
12
13
营营造造一一个个
苏式建筑的经典群落
14
uayuanshi
15
Effects Show
ၳࡕቛ๖
16
17
鸟瞰图
类独栋效果图
联排别墅效果图
花园洋房效果图
景观意向图
景观意向图
景观意向图
Background Analysis
肇庆市
广州市
佛山市
江门市
中山市 珠海
澳门
Baidu Nhomakorabea
东莞市
惠州市
深圳
香港
湛江市
水路
国道
铁路
苏州
韶关市
清远市
淀高速山公路湖 肇庆市
云浮市
项目区域 茂名市
阳江市
佛山市
中山市 江门市
河源市
惠州市 东莞市
上海市区梅州市
潮州市
揭阳市
汕头市
汕尾市
香港
湛江市
41
微观区位
上海市
项目基地
青浦区
左上：上海市区位示意图 右上：青浦区示意图 下：青浦区经济发展示意图
概念性规划
ގ上ᬌ海青浦ฆ区ᄽ涵ጹ璧ࢇ湾花༹园ၜ二ణ期 DŽ୴ںዐᄕ࠽ׇDž߁ݛӄยऺ
Foshan Jihua.Rd Concept Planning
1
Contents 目 录
序言
Perface
00
設計愿景
Design Vision
01
效果展示
Effects Show
02
前期分析
46
建筑控制线
道路（主，次干道） A9 高速公路 次干道 练西公路
汽车站，入口 公交车站 小区入口
住宅，公建 周边住宅 学校
工厂
3.3KM
1.3KM
景观
淀山湖景观 水景
47
Background Analysis
基地地块价值分析
沪清平高速
加工厂
加工厂
1. 总用地分析：
1. 基地位于淀山湖及朱家角风景区域，环境 条件极佳。周边直通基地的道路现阶段只有一条 A9 沪青平高速直达，比较适合自驾从而限制了 部分置业对象。但在未来 17 号线，路的开通及 周边配套设施的完善，基地的优越性会大幅度提 升。 2. 从区位上看置业大多数来自上海市区，以 改善性和度假休闲者为主，所以本案就需要打造 一款新的生活格调及另一种的生活体验。
49
Concept Formation
概念生成
50
51
Concept Formation
青浦规划定位
青浦呈现出“三个青浦”发展态势，也 就是发展中的青浦，主要经济指标快速增长； 建设中的青浦，六大订单建设有序推进；充 满希望的青浦，产业支撑更加强大，产业结 构 更 加 合 理 ，产 业 特 色 逐 步 显 现 ，生 态 、宜 居 、 现代化，美丽青浦。
淀山湖
苏州景观区
青浦区 ᒵ֑上㔅⎄海ാ区域
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青浦印象
QingPu Impression
LATITUDE 23° 00’50” N
LATITUDE 31°03′11″N
40
LONGITUDE 113° 07’47” E
LONGITUDE 120°58′25″ S
Background Analysis
宏观区位 Macroscopic Location
48
B-02 岛：
面积 34054 平方米。 两面地理位置较好。 1. 私密性较好，东侧一 2. 三面临湖。 3. 适合高端产品类型。 4. 在保证品质的同时提
项目规划要求：
1. 豪宅
1. 类别墅
Background Analysis
03
4
概念生成
Concept Formation
04
規劃設計
Planning Strategy
05
建筑設計
Architectural Design
06
设计说明
Design Specification
07
5
Design Vision
ยऺᇼৠ
6
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创造一个
园林化的生活体验
岛屿规划结论：
B-01 岛 湖景
B-01 岛：
面积 19636 平方米。岛屿高差 7m 位于整个湖面的 中心，地理位置最好。 1. 私密性高 2. 位于白鹭湖核心位置 3. 适合极高端产品类型。（大户型） 4. 用于提升产品品质
Background Analysis
基地规划条件分析 Site Planning Conditions
基地位于淀山湖及朱家角风景区域，环 境条件极佳 .
北至：任屯支路 --- 北横港 --- 金莲支路 西至：湖面和任屯支路 南至：湖面和现状农业用地 东至：练西公路。宽 24 米（主干道）
2. 创新联排 3. 合院
2. 创新多层
3. 经济适用房 4. 容积率 1.0
规划思考：
1. 如何划分岛屿 2. 如何定位产品属性 3. 如何资源利用最大化
湖景
B-02 岛
B-04+B-06 岛
岛屿比较平坦位于区域的东部
一般。
（中户型） 提升量
B-04+B-06 岛：
面积 18051 平方米。区域较为狭长且分为两块，位 于区域的东面临近练西公路。地理位置一般。 1. 私密性一般，东侧临近练西公路。 2. 一面临湖。 3. 适合中高端产品类型。（中户型） 4. 尽量保证品质的同时提供最大的量
西安 重庆
北京 天津
郑州 上海 杭州
台北
上：上海市区位示意图 中：青浦区经济圈 下：项目区域辐射
上海发展战略概况： 上海城市发展的战略定位已经明确为建设 “ 四 个 中 心 ”，目 标 是 要 形 成 国 际 经 济 、金 融 、 贸易、航运中心基本功能，形成走在全国前 列的高新技术产业和战略性新兴产业体系
青浦区东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及 浙江嘉善县接壤，西连江苏省的吴江、昆山两市， 北与嘉定区相接。东西两翼宽阔，中心区域狭长， 犹如展翅彩蝶。境内地势平坦，地下水位较高。
古镇
青浦城区
东翼
西翼
环湖经济圈
环湖经济圈
西虹桥商务区
项目基地
青 浦“ 一 城 两 翼 ”：所 谓 一 城 ，即 淀 山 湖 新 城 。 所谓两翼，即东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区 域，将分别依托虹桥枢纽港和湖区资源，加快推进 产业结构调整。
Chinese Style Garden
8
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打造一个
江南聚落的文化氛围
12
13
营营造造一一个个
苏式建筑的经典群落
14
uayuanshi
15
Effects Show
ၳࡕቛ๖
16
17
鸟瞰图
类独栋效果图
联排别墅效果图
花园洋房效果图
景观意向图
景观意向图
景观意向图
Background Analysis
肇庆市
广州市
佛山市
江门市
中山市 珠海
澳门
Baidu Nhomakorabea
东莞市
惠州市
深圳
香港
湛江市
水路
国道
铁路
苏州
韶关市
清远市
淀高速山公路湖 肇庆市
云浮市
项目区域 茂名市
阳江市
佛山市
中山市 江门市
河源市
惠州市 东莞市
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潮州市
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湛江市
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微观区位
上海市
项目基地
青浦区
左上：上海市区位示意图 右上：青浦区示意图 下：青浦区经济发展示意图
概念性规划
ގ上ᬌ海青浦ฆ区ᄽ涵ጹ璧ࢇ湾花༹园ၜ二ణ期 DŽ୴ںዐᄕ࠽ׇDž߁ݛӄยऺ
Foshan Jihua.Rd Concept Planning
1
Contents 目 录
序言
Perface
00
設計愿景
Design Vision
01
效果展示
Effects Show
02
前期分析
46
建筑控制线
道路（主，次干道） A9 高速公路 次干道 练西公路
汽车站，入口 公交车站 小区入口
住宅，公建 周边住宅 学校
工厂
3.3KM
1.3KM
景观
淀山湖景观 水景
47
Background Analysis
基地地块价值分析
沪清平高速
加工厂
加工厂
1. 总用地分析：
1. 基地位于淀山湖及朱家角风景区域，环境 条件极佳。周边直通基地的道路现阶段只有一条 A9 沪青平高速直达，比较适合自驾从而限制了 部分置业对象。但在未来 17 号线，路的开通及 周边配套设施的完善，基地的优越性会大幅度提 升。 2. 从区位上看置业大多数来自上海市区，以 改善性和度假休闲者为主，所以本案就需要打造 一款新的生活格调及另一种的生活体验。
49
Concept Formation
概念生成
50
51
Concept Formation
青浦规划定位
青浦呈现出“三个青浦”发展态势，也 就是发展中的青浦，主要经济指标快速增长； 建设中的青浦，六大订单建设有序推进；充 满希望的青浦，产业支撑更加强大，产业结 构 更 加 合 理 ，产 业 特 色 逐 步 显 现 ，生 态 、宜 居 、 现代化，美丽青浦。
淀山湖
苏州景观区
青浦区 ᒵ֑上㔅⎄海ാ区域