财政投资评审报告

财政投资评审报告

项目名称：聊城市实验幼儿园教学楼总承包工程结算评审

评审机构：聊城正信工程造价咨询有限责任公司

被评审单位名称：聊城市实验幼儿园筹建工作领导小组办公室

评审报告编号：聊正信工咨基字[2018]-053#

评审报告时间：2018年2月6日

关于聊城市实验幼儿园教学楼总承包工程项目

结算的评审报告

聊城市实验幼儿园筹建工作领导小组办公室：

我公司接受聊城市财政投资评审中心委托，对贵单位提报的聊城市实验幼儿园教学楼总承包工程结算进行了财政评审，现将评审情况说明如下：

一、项目概况

工程地点：聊城市黄山路以西、规划路以北。

工程规模：建筑面积19210.4㎡，地上3层，局部4层，地下1层车库。

工程内容：聊城市实验幼儿园教学楼图纸范围内的土建、安装及质保服务。

二、评审依据

1、《聊城市政府投资项目资金管理暂行办法》和《聊城市财政投资评审管理暂行办法》（聊政办发〔2014〕29号）；

2、聊城市实验幼儿园筹建工作领导小组办公室报送的该项目的设计施工图、招投标文件、施工合同、签证资料及结算书；

3、《山东省建筑工程消耗量定额》及2012年聊城市价目表，人工费调整依据鲁建标字[2015]12号文及聊城市财政投资评审中心组织的专家论证意见；

4、有关法律、法规、政策、规范文件。

三、评审内容

审核项目是否在设计范围以内，应有的施工、市场、国家政策等风险费用是否考虑科学合理；工程

量是否存在漏项、重复、错项；工程量是否存在高算、少算、重算或漏算现象，变更签证是否合理；变更项目套用定额是否合理、合规，各项费用的计取是否按照现行规范规定执行。

四、评审过程

聊城市实验幼儿园教学楼工程结算送审值55586489.49元，我公司在收到提报的结算资料后：首先熟悉施工图纸、招投标文件、施工合同、变更签证等书面资料；其次联系建设单位、施工单位、监理单位等到施工现场核对签证资料，根据施工图纸、签证资料、现场情况核对实际完成工程量与图纸设计工程量是否存在偏差；最后整理工程量进行结算评审。

五、评审结果

聊城市实验幼儿园教学楼工程结算送审值55586489.49元，审定值49783359.02元，审减5803130.47元，审减率10.44%。详细情况如下：

1、本工程竣工验收日期较合同工期约延误9个月，因本工程二次招标材料及变更项目较多，工期延误不是单方原因，误工损失和工期延误罚款均不索赔。

2、因人工费调整文件，合同造价增加1422177.95元。

3、主要审减值体现在下列项目：

（1）原报结算未扣除社会保障费、暂列金额。

（2）电费由建设单位缴纳，审定结算中扣除。

（3）临时围墙拆除费用包含在原合同价内，由建设单位另找施工队伍施工，此费用在审定结算中扣除。

（4）优质优价费用按文件要求应在合同中约定，本合同未约定，审定结算中不予计取。

（5）外墙铝单板（含保温）报审综合单价740.78元/m2，审核综合单价为651.89元/m2。

（6）钢筋变更工程量原报99.11t，审定66.32t。

六、情况说明

1、本工程原合同价3427.25万元，经跟踪审计单位评审合同价调整为4185.89万元，调整增加758.64万元。调整原因：一是合同签订后因前期手续办理缓慢造成工程实际开工时间延误近一年，期间省

住建局颁布了鲁建标【2015】12号文调整人工费单价；施工单位提出人工费调整申请，经评审中心组织专家论证会，同意将人工费按有关文件调整，调整增加142.22万元；二是由于开工时间延期造成合同中暂定材料价格出现上涨，经跟踪审计单位评审材料价格上涨256.42万元；三是根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的强制性要求追加教学楼主体地上部分消防喷淋设施，增加合同价93.11万元，四是原招投标文件中未包含的基坑降水、垃圾外运、余土外运、地面垫层等项目，经评审追加合同价款266.89万元。

2、设计变更增加977.62万元，变更增加原因：一是原设计标准为普通公建项目，项目实施过程中，国家颁布了《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014），其中对幼儿园等特殊场所提出了强制性安全要求；建设单位会同设计单位、跟踪审计单位、施工单位对不符合强制规范的方面进行了设计变更，重点是外墙由易剥落的真石漆墙面变更为铝单板外墙面，变更增加造价595万元；二是施工期间因图纸设计不细致，不符合幼儿园的设计规范标准造成的设计变更，变更增加造价382.52万元（其中土建变更增加造价338.82万元，钢结构变更增加造价26.17万元，安装变更增加17.60）。

3、社会保障费等其他费用扣除185.17万元。其中：原报结算未扣除社会保障费、暂列金额，结算时应予以扣除，扣减金额186.58万元；临时围墙拆除费用包含在原合同价内，由建设单位另找施工队伍施工，此费用在审定结算中扣除，扣减金额1.92万元；另特殊要求检验试验费增加3.33万元。