最新版办公楼装修工程室内修缮工程施工组织设计方案
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二、技术准备：
1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安全文明标准化工地的直接责任人。
2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。
办公楼装修工程室内修缮工程
施工组织设计方案
第一章：工程概况………………………………………………6
第二章：施工管理组织…………………………………………6
第三章：工程特征………………………………………………7
第四章：施工方案………………………………………………7
第五章：施工准备………………………………………………10
本地
9
中砂
T
600
分批进场
本地
第五章 施工准备
本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。
一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
第四章 施工方案
一、施工方案总体布置
根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。
二、项目总目标
1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。
主要材料准备计划(见附表)
主要机械准备计划
序号
机具名称
单位
数量
功率
(KW)
1
物料提升机
台
1
15
2
搅拌机
台
1
16
3
砂浆机
台
1
4
4
电焊机
台
1
14
5
切割机
台
1
4
6
蛙式打夯机
台
2
3
7
圆盘电锯
台
1
4
8
平板振动器
台
2
1.8
9
插入振动器
台
2
1.1
10
平刨机
台
1
1
12
经纬仪
套
1
13
水准仪
套
1
主要材料需用量计划
序号
材料名称
20
40
20
20
30
20
20
20
30
100
50
±0.00以上
25
15
15
15
15
15
15
30
另星工程
25
15
15
15
15
15
15
15
15
25
（2）钢筋锚固长度按以下规定执行：
总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
第三章 工程特征
本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季、暑季， 科学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。
1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。
2、外增钢结构电梯方便舒适。
2、新建车库及停车场统一体。
2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。
三、施工程序
根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、新建车库、厕所，室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络横道图。
预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2012年3月10日开工（具体开工时间以开工令为准），2012年6月20日竣工验收交付使用。
单位
数量
供应时间
产地
备注
1
32.5R水泥
T
200
分批进场
省厂
2
42.5R水泥
T
20
3
Φ10以内钢筋
T
10
分批进场
马钢
4
Φ10以上钢筋
T
8
分批进场
马钢
5
铝扣板（各规格）
M2
900
分批进场
外地品牌
6
各规格饰面砖
M2
3000
分批进场
外地品牌
7
灰砂砖240*115*53
千块
50
分批进场
本地
8
碎石
T
100
分批进场
第二章 施工管理组织
针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
1.项目部配备人员:
项目经理人：
第一章 工程概况
本工程为**省**总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391㎡，建筑物檐高：27.3m。屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。
三、施工现场准备
1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：
2、临时设施的建造：
(1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设施。
(2)、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。
3、临时用水用电管网的布置和敷设。
四、主要机械准备计划(见附表)
第六章：主要项目的施工方法…………………………………11
第七章：施工进度计划…………………………………………53
第八章：主要材料及半成品采购、保管计划…………………56
第九章：工程质量、技术保证措施………………………… 58
第十章：文明安全施工管理及保证措施………………………66
第十一章：雨季施工措施………………………………………67
3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。
第六章 主要项目的施工方法
新增项目
一、钢筋分项工程施工方法
1、一般规定
（1）钢筋保护层按以下规定执行：单位：mm
部 位
保护层厚度
构 件
梁
板
墙
柱
承台
底板Biblioteka Baidu部
底板下部
顶板上部
顶板
下部
外墙外侧
外墙
内侧
内墙
外侧
内墙
内侧
下部
其它
±0.00以下
30
质 量 员：
施 工 员：
安 全 员：
造 价 员：
材 料 员：
2.工程划分
将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。
1）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。
3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。
1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安全文明标准化工地的直接责任人。
2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。
办公楼装修工程室内修缮工程
施工组织设计方案
第一章：工程概况………………………………………………6
第二章：施工管理组织…………………………………………6
第三章：工程特征………………………………………………7
第四章：施工方案………………………………………………7
第五章：施工准备………………………………………………10
本地
9
中砂
T
600
分批进场
本地
第五章 施工准备
本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。
一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。
第四章 施工方案
一、施工方案总体布置
根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。
二、项目总目标
1、质量目标：达到现行国家建筑装饰施工及验收合格标准。
主要材料准备计划(见附表)
主要机械准备计划
序号
机具名称
单位
数量
功率
(KW)
1
物料提升机
台
1
15
2
搅拌机
台
1
16
3
砂浆机
台
1
4
4
电焊机
台
1
14
5
切割机
台
1
4
6
蛙式打夯机
台
2
3
7
圆盘电锯
台
1
4
8
平板振动器
台
2
1.8
9
插入振动器
台
2
1.1
10
平刨机
台
1
1
12
经纬仪
套
1
13
水准仪
套
1
主要材料需用量计划
序号
材料名称
20
40
20
20
30
20
20
20
30
100
50
±0.00以上
25
15
15
15
15
15
15
30
另星工程
25
15
15
15
15
15
15
15
15
25
（2）钢筋锚固长度按以下规定执行：
总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
第三章 工程特征
本工程主要是修缮工程，工期要求短。施工过程正处于雨季、暑季， 科学的组织施工特别重要，办公楼屋面改造将是本工程的施工重点。
1、办公楼屋面改造成为休闲式空中氧吧。
2、外增钢结构电梯方便舒适。
2、新建车库及停车场统一体。
2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。
三、施工程序
根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、新建车库、厕所，室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络横道图。
预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要材料数量及供应时本工程自2012年3月10日开工（具体开工时间以开工令为准），2012年6月20日竣工验收交付使用。
单位
数量
供应时间
产地
备注
1
32.5R水泥
T
200
分批进场
省厂
2
42.5R水泥
T
20
3
Φ10以内钢筋
T
10
分批进场
马钢
4
Φ10以上钢筋
T
8
分批进场
马钢
5
铝扣板（各规格）
M2
900
分批进场
外地品牌
6
各规格饰面砖
M2
3000
分批进场
外地品牌
7
灰砂砖240*115*53
千块
50
分批进场
本地
8
碎石
T
100
分批进场
第二章 施工管理组织
针对本工程项目情况，我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。
1.项目部配备人员:
项目经理人：
第一章 工程概况
本工程为**省**总会办公楼装修工程室内修缮标段，框架七层，总建筑面积为3391㎡，建筑物檐高：27.3m。屋面为有阶砖隔空隔热层平屋面结构，现改建为聚乙烯挤塑苯板保温层，屋面采用彩釉砖楼地面，现代建筑风格休闲亭，亭廊走道防腐木地板的绿色休闲氧吧。原门窗皆为木结构，施工将更换为柚木实木门，铝合金推拉窗改为中空玻铝合金推拉窗，并对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；新增建室外停车场及车库和厕所，原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。新增弱电及网络系统，新增建钢结构彩板围护的室外电梯。
三、施工现场准备
1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：
2、临时设施的建造：
(1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、围挡等设施。
(2)、施工现场区，包括围挡隔断、现场木工作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。
3、临时用水用电管网的布置和敷设。
四、主要机械准备计划(见附表)
第六章：主要项目的施工方法…………………………………11
第七章：施工进度计划…………………………………………53
第八章：主要材料及半成品采购、保管计划…………………56
第九章：工程质量、技术保证措施………………………… 58
第十章：文明安全施工管理及保证措施………………………66
第十一章：雨季施工措施………………………………………67
3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。
第六章 主要项目的施工方法
新增项目
一、钢筋分项工程施工方法
1、一般规定
（1）钢筋保护层按以下规定执行：单位：mm
部 位
保护层厚度
构 件
梁
板
墙
柱
承台
底板Biblioteka Baidu部
底板下部
顶板上部
顶板
下部
外墙外侧
外墙
内侧
内墙
外侧
内墙
内侧
下部
其它
±0.00以下
30
质 量 员：
施 工 员：
安 全 员：
造 价 员：
材 料 员：
2.工程划分
将工程划分为拆除工程、屋面改造工程、新建房屋工程、水电安装工程、装饰工程及室外工程。
1）以屋面改造工程为中心，采取立体交叉作业，安排好各工序的搭接。
2）合理安排劳动力流水。要密切围绕办公楼改造工程组织工序施工。
3）收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。