移动厕所项目可行性方案

移动厕所项目

可行性方案

规划设计/投资分析/实施方案

报告说明—

在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排2亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

该移动厕所项目计划总投资3131.65万元，其中：固定资产投资2209.88万元，占项目总投资的70.57%；流动资金921.77万元，占项目总投资的29.43%。

达产年营业收入6782.00万元，总成本费用5099.23万元，税金及附加62.70万元，利润总额1682.77万元，利税总额1977.58万元，税后净利润1262.08万元，达产年纳税总额715.50万元；达产年投资利润率53.73%，投资利税率63.15%，投资回报率40.30%，全部投资回收期3.98年，提供就业职位100个。

由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

移动厕所项目

由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。

移动厕所因具有可移动性而得名，它是和传统的固定式厕所相对的。和传统厕所相比，优势非常明显。移动厕所不受任何工作环境的限制，外型结构轻巧，颜色搭配合理，适合于车站、码头、旅游景点、别墅区、新建小区、大型工地、广场、人口密集的公共场所及繁华商业街等。移动公厕具有可移动、可组合、方便运输等优点。移动厕所可移动性强，从而避免了因房屋拆迁而造成的资源浪费。更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用

的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。

（二）项目选址

某某保税区

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积8711.02平方米（折合约13.06亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数66.40%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.40%，固定资产投资强度169.21万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积8711.02平方米，建筑物基底占地面积5784.12平方米，总建筑面积13589.19平方米，其中：规划建设主体工程10666.36平

方米，项目规划绿化面积734.34平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费867.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1129848.28千瓦时，折合138.86吨标准煤。

2、项目年总用水量4486.47立方米，折合0.38吨标准煤。

3、“移动厕所项目投资建设项目”，年用电量1129848.28千瓦时，

年总用水量4486.47立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.24吨标

准煤/年。达产年综合节能量39.27吨标准煤/年，项目总节能率25.43%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3131.65万元，其中：固定资产投资2209.88万元，

占项目总投资的70.57%；流动资金921.77万元，占项目总投资的29.43%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6782.00万元，总成本费用5099.23万元，税金及附加62.70万元，利润总额1682.77万元，利税总额1977.58万元，税后净利润1262.08万元，达产年纳税总额715.50万元；达产年投资利润率53.73%，投资利税率63.15%，投资回报率40.30%，全部投资回收期3.98年，提供就业职位100个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某保税区及某某保税区移动厕所行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某保税区移动厕所产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“移动厕所项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某保税区经济发展，为社会提供就业职