物业整改通知书

物业限期整改通知

XX市XX物业管理有限公司：贵公司作为小区前期物业进驻本小区至今，物管上岗人员素质参差不齐、小区内车辆安置停放相当不规范、环境卫生也一直不尽人意、物业收费也极为不透明。小区业主对提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。现经民意调查和业委会商讨后决定，要求贵公司对下述业主反映最突出的小区物业管理问题进行整改。现将需整改内容表述如下：

一、汽车电动车自行车乱停乱放

1、针对汽车，电动车，自行车乱停乱放现象，要采取切实有效的措施加强管理，要安排人员对车辆停放情况实行跟踪管理，确保汽车，电动车，自行车摆放有序，汽车不堵车，电动车，自行车不堵楼道与行人

2、对电动车充电设备进行规范管理，及时维修。小区整体验收后，要及时搭建电动车，自行车停车棚及安装配套充电设备。

二、小区环境卫生

1、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。

2、每周安排人员对所有楼层的窗户，门，护栏进行擦洗，达到无蜘蛛网，目视无灰尘。

三、物业账务及收费项目公示

1、公示业主公摊的水费、电梯费的收费标准和依据。

2、公示小区内停车费收入、广告费收入、商业物品及活动、公共区域其它收入等明细。

3、公示以上收入与业委会的分成明细。

四、物业人员服务规范

1、物管人员上岗时需统一培训，佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。

2、提高物管上岗人员素质，制定物管服务标准，规范文明的受理小区内业主的投诉与建议。

上述需整改内容，要求贵公司于XX年XX月XX日之前整改完成，经业委会检查以书面形式验收合格，业委会在明年小区物业招标中同等条件下将优先选择贵公司

特此通知。

XX业主委员会

XX年XX月XX日