北京项目可行性研究报告(立项申请)

北京投资项目可行性研究报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级

行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治

中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位

置东经116°20’、北纬39°56’，是世界著名古都和现代化国际城市，

也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代

表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部

和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主

要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，

穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气

候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指

出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总

值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

5G关键性能指标十倍的增长需要基站数翻倍增长以支撑,从连续覆盖角度来看,5G的基站数量可能是4G的1.5-2倍。随着移动通信技术的演进,基

站天线相应演进至大规模天线(massiveMIMO)技术,其对于单一基站天线需求数从原来3面增加至4G的4面,5G将成倍增加,两项叠加使得5G时代基站天线数需求成倍增长。根据我们的测算,在即使在不考虑单基站天线数成倍增加的情况下,5G时期全球基站天线市场规模也将达7000亿人民币。且从历史情况看,5G建设初期的市场规模将有一个明显的大幅提升,预计2020-2021年国内天线市场采购规模将达到顶峰。

该xx项目计划总投资3761.84万元，其中：固定资产投资3042.77万元，占项目总投资的80.89%；流动资金719.07万元，占项目总投资的19.11%。

达产年营业收入6853.00万元，总成本费用5149.58万元，税金及附加71.31万元，利润总额1703.42万元，利税总额2009.68万元，税后净利润1277.57万元，达产年纳税总额732.12万元；达产年投资利润率45.28%，投资利税率53.42%，投资回报率33.96%，全部投资回收期4.44年，提供就业职位123个。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

北京投资项目

通信标准决定了技术话语权和产业链主导权，我国在通信技术标准方面经历了2G空白、3G跟随、4G同步的发展路径，未来5G技术我国将力争主导。其中，编码和调制是无线通信技术中最核心最深奥的部分，被誉为通信技术的皇冠。在LTE时代，虽然我国主导的TD-LTE已成为世界的主流技术之一，但是其中的核心长码编码Turbo码和短码咬尾卷积码均采用国外技术，因此LTE的核心技术并不为我国掌握。

（二）项目选址

某某工业新城

北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至2018年，全市下辖16个区，总面积16410.54平方千米，建成区面积1485平方千米，2019年末，常住人口2153.6万人，城镇人口1865万人，城镇化率86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位

置东经116°20’、北纬39°56’，是世界著名古都和现代化国际城市，

也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代

表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部

和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主

要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，

穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气

候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指

出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019年，北京市实现地区生产总

值35371.3亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。所选场址应避

开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境

敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并

且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积10778.72平方米（折合约16.16亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.46%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.84%，固定资产投资强度188.29万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积10778.72平方米，建筑物基底占地面积5654.52平方米，总建筑面积14982.42平方米，其中：规划建设主体工程10018.21平方米，项目规划绿化面积874.83平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计69台（套），设备购置费1014.98万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1141809.08千瓦时，折合140.33吨标准煤。

2、项目年总用水量4993.20立方米，折合0.43吨标准煤。

3、年用电量1141809.08千瓦时，年总用水量4993.20立方米，项目年综合总耗能量（当量值）140.76吨标准煤/年。达产年综合节能量37.42吨标准煤/年，项目总节能率24.30%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成